二零二五版連鎖餐飲品牌店面租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版連鎖餐飲品牌店面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.店面租賃信息2.1店面位置及面積2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3店面租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及時間3.3漲租條款及調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還時間及方式5.店面使用及維護(hù)5.1店面使用范圍及限制5.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3店面裝修及改造要求6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計算及支付7.合同解除7.1合同解除條件及程序7.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)8.違法責(zé)任及爭議解決8.1違法責(zé)任及處罰8.2爭議解決方式及管轄9.合同附件9.1店面平面圖9.2店面設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署人身份證明10.2簽署日期及地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）乙方（承租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）1.2合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條店面租賃信息2.1店面位置及面積店面位于____省____市____區(qū)____街道____號，占地面積____平方米。2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施店面為兩層樓，一層為營業(yè)區(qū)，二層為辦公區(qū)。設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等。2.3店面租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期本合同租金為人民幣____元/月，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付按每日____%計收滯納金。3.3漲租條款及調(diào)整機制租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金及退還4.1押金金額及退還條件本合同押金為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。4.2押金退還時間及方式合同期滿或乙方提前解除合同時，如店面及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第五條店面使用及維護(hù)5.1店面使用范圍及限制乙方僅限于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任店面設(shè)施日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3店面裝修及改造要求乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約金的計算及支付違約金按每月租金的____%計算，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)支付。第七條合同解除7.1合同解除條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違法責(zé)任及爭議解決8.1違法責(zé)任及處罰如一方違反本合同，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違反法律、行政法規(guī)的，還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式及管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1店面平面圖合同附件一為店面平面圖，詳細(xì)標(biāo)注店面各區(qū)域、設(shè)施及尺寸。9.2店面設(shè)施清單合同附件二為店面設(shè)施清單，包括但不限于設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。9.3其他相關(guān)文件合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃保證金收據(jù)、裝修圖紙等。第十條合同簽署10.1簽署人身份證明雙方簽署本合同時，應(yīng)出示有效的身份證件，并加蓋單位公章。10.2簽署日期及地點本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二條合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同原有條款不一致，且變更后條款的效力不低于原有條款。第十三條合同終止13.1合同終止條件本合同租賃期滿，或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤K止。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十四條其他約定14.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照誠實信用原則協(xié)商解決。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其書面協(xié)議中約定的范圍和限額。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成甲方或乙方的損失；（2）第三方違反其書面協(xié)議中約定的義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的直接損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)書面協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的保密權(quán)利。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（4）對因第三方原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其職責(zé)范圍。4.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、消費者等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方對此不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額達(dá)成一致。5.2第三方介入時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）終止第三方介入的書面通知；（2）終止后的責(zé)任劃分；（3）第三方介入期間產(chǎn)生的費用結(jié)算。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用；（3）因第三方介入導(dǎo)致的合同變更或終止產(chǎn)生的費用。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。10.2本合同中未明確規(guī)定的事項，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖詳細(xì)要求：提供店面各層平面布局圖，包括但不限于營業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和尺寸。附件說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注店面各功能區(qū)域，便于乙方了解店面結(jié)構(gòu)和布局。2.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出店面所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等，并注明型號、數(shù)量、使用年限等。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)編號、金額、交付日期、甲方接收人等信息。附件說明：收據(jù)作為乙方支付租賃保證金的憑證，有助于雙方后續(xù)的賬目核對。4.裝修圖紙詳細(xì)要求：提供乙方進(jìn)行店面裝修的圖紙，包括但不限于設(shè)計方案、施工圖、材料清單等。附件說明：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修方案，確保裝修工作符合合同要求。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：協(xié)議作為合同變更的法律文件，有助于明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)注明終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：協(xié)議作為合同終止的法律文件，有助于明確終止后的責(zé)任承擔(dān)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)注明爭議解決方式、管轄法院等信息。附件說明：協(xié)議作為解決爭議的法律文件，有助于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。示例說明：若乙方逾期支付租金5天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為租金的____%。2.甲方未按時交付店面違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付店面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元賠償金。示例說明：若甲方逾期交付店面3天，應(yīng)向乙方支付賠償金____元。3.乙方擅自改變店面用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店面用途，甲方有權(quán)要求乙