2025年物流園區(qū)物業(yè)管理外包服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流園區(qū)物業(yè)管理外包服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物流園區(qū)方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理期限及終止條件5.1物業(yè)管理期限5.2物業(yè)管理終止條件6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物流園區(qū)方責(zé)任7.物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物流園區(qū)方基本信息1.2.1物流園區(qū)方名稱：物流園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、生活區(qū)等。2.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1安全管理：包括門(mén)禁管理、巡邏、消防、防盜等安全措施。2.2.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理工作。2.2.4公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和維修工作。2.2.5客戶服務(wù)：提供客戶咨詢服務(wù)，處理客戶投訴和建議。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1安全管理：確保園區(qū)內(nèi)24小時(shí)安全巡邏，消防設(shè)施完好，無(wú)安全事故發(fā)生。3.1.2清潔衛(wèi)生：園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域保持整潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)，無(wú)異味。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：園區(qū)內(nèi)綠化植被生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。3.1.4公共設(shè)施維護(hù)：園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)損壞。3.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范的服務(wù)。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按季度收取，每季度費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包含安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由物流園區(qū)方在每季度首月10日前支付給物業(yè)管理方。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。5.物業(yè)管理期限及終止條件5.1物業(yè)管理期限5.1.1本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。5.2物業(yè)管理終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。5.2.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，物流園區(qū)方有權(quán)終止本合同。5.2.3物流園區(qū)方因園區(qū)改造等原因，需要終止物業(yè)管理服務(wù)，可以提前三個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)管理方終止本合同。6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2物流園區(qū)方責(zé)任6.2.1物流園區(qū)方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2物流園區(qū)方應(yīng)提供必要的工作條件和協(xié)助，確保物業(yè)管理方能夠正常履行職責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)方遭受損失的，應(yīng)賠償園區(qū)方因此造成的全部損失。8.1.2物業(yè)管理方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，園區(qū)方有權(quán)要求退還多收的費(fèi)用，并支付違約金。8.1.3物流園區(qū)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付應(yīng)付費(fèi)用的1%作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償實(shí)際損失。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，合同生效。9.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，園區(qū)方有權(quán)解除本合同。9.2.3物流園區(qū)方因園區(qū)改造等原因，需要終止物業(yè)管理服務(wù)，可以提前三個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)管理方，并解除本合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、履行情況、相關(guān)業(yè)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息或者雙方事先已公開(kāi)的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1安全管理服務(wù)11.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)11.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)11.1.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)11.1.5客戶服務(wù)11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.2.1安全管理費(fèi)用11.2.2清潔衛(wèi)生費(fèi)用11.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用11.2.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用11.2.5客戶服務(wù)費(fèi)用12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同其他約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的履行、提供專業(yè)意見(jiàn)或進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)本合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的提出16.1.1任何一方均可提出第三方介入的請(qǐng)求，并提供第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的審查16.2.1另一方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入的同意16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或中介等服務(wù)。17.2第三方的權(quán)限獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；與合同雙方進(jìn)行溝通；在必要時(shí)，采取必要措施以確保合同的履行。18.第三方介入的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。18.3責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系19.1.1第三方與物業(yè)管理方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，物業(yè)管理方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2第三方與物流園區(qū)方的關(guān)系19.2.1第三方與物流園區(qū)方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，物流園區(qū)方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的第三方，不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于本合同和雙方簽訂的協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)后，合同雙方可書(shū)面同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交工作報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。20.3第三方介入的終止責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、能源消耗等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容的范圍、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方的保密責(zé)任，保護(hù)商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)方遭受損失。物流園區(qū)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方違約：賠償園區(qū)方因此造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。物流園區(qū)方違約：支付違約金，每逾期一日，支付應(yīng)付費(fèi)用的1%。第三方違約：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致園區(qū)綠化植被受損，園區(qū)方因此遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償園區(qū)方綠化恢復(fù)費(fèi)用及損失。物流園區(qū)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付應(yīng)付費(fèi)用的1%作為違約金。第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致園區(qū)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物流園區(qū)物業(yè)管理外包服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時(shí)間5.2服務(wù)期限結(jié)束時(shí)間6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1服務(wù)履行方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)變更與終止7.1服務(wù)變更程序7.2服務(wù)終止條件8.物業(yè)服務(wù)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限9.物業(yè)服務(wù)資料與檔案管理9.1資料與檔案管理要求9.2資料與檔案保管期限10.物業(yè)服務(wù)其他事項(xiàng)10.1物業(yè)安全管理10.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：_________1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：_________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：_________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：_________1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_________1.2.3物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)地址：_________1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：_________1.2.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：_________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：_________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2.2.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、交通、消防等管理；2.2.3物業(yè)小區(qū)的安全防范、秩序維護(hù)、車輛停放管理；2.2.4物業(yè)小區(qū)的日常服務(wù)、客戶投訴處理等；2.2.5物業(yè)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等；2.2.6物業(yè)小區(qū)的公共活動(dòng)組織、社區(qū)文化建設(shè)等。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；3.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清潔、綠化、交通、消防等管理到位；3.1.3物業(yè)小區(qū)安全防范措施到位，秩序維護(hù)良好；3.1.4物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)；3.1.5物業(yè)小區(qū)公共活動(dòng)組織有序，社區(qū)文化建設(shè)豐富。3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備故障報(bào)修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)；3.2.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修完成時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)；3.2.3物業(yè)小區(qū)安全防范問(wèn)題處理時(shí)間不超過(guò)30分鐘；3.2.4物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題處理時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)；3.2.5物業(yè)小區(qū)公共活動(dòng)組織及社區(qū)文化建設(shè)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)5個(gè)工作日。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容，按面積或?qū)嶋H使用量計(jì)算；4.2費(fèi)用支付方式：每月____日前支付上月費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時(shí)間：____年____月____日；5.2服務(wù)期限結(jié)束時(shí)間：____年____月____日。6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1服務(wù)履行方式：物業(yè)服務(wù)方按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)達(dá)到本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)物業(yè)管理方驗(yàn)收合格。7.物業(yè)服務(wù)變更與終止7.1服務(wù)變更程序：7.1.1物業(yè)服務(wù)方提出變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向物業(yè)管理方提出書(shū)面申請(qǐng)；7.1.2物業(yè)管理方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；7.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2服務(wù)終止條件：7.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；7.2.4物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)管理方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；7.2.5物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。8.物業(yè)服務(wù)糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛；8.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；8.3爭(zhēng)議解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.物業(yè)服務(wù)資料與檔案管理9.1資料與檔案管理要求：9.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，確保檔案完整、準(zhǔn)確、安全；9.1.2檔案應(yīng)分類存放，方便查閱；9.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)檔案進(jìn)行整理、歸檔。9.2資料與檔案保管期限：自物業(yè)管理服務(wù)終止之日起____年。10.物業(yè)服務(wù)其他事項(xiàng)10.1物業(yè)安全管理：10.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；10.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行檢查、整改；10.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安管理工作。10.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)：10.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、綠化；10.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)合理規(guī)劃物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)地，確保車輛停放有序。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：11.1.1物業(yè)管理方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2物業(yè)管理方造成物業(yè)服務(wù)方或第三方損失的，應(yīng)依法賠償；11.1.3物業(yè)管理方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：11.2.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2物業(yè)服務(wù)方造成物業(yè)管理方或第三方損失的，應(yīng)依法賠償；11.2.3物業(yè)服務(wù)方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；12.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2協(xié)議終止條件：13.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；13.2.4合同一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，為解決特定問(wèn)題或提供專業(yè)服務(wù)，由物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方邀請(qǐng)或引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1物業(yè)管理咨詢；1.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修；1.2.3物業(yè)安全管理；1.2.4物業(yè)糾紛調(diào)解；1.2.5物業(yè)服務(wù)評(píng)估。2.第三方介入的程序2.1物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，并接受雙方的監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方、第三方或第三方所代表的業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議總額的____%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲取必要的工作條件和支持；4.1.2要求物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。4.2.1按照本合同及合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守秘密，不得泄露物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方的商業(yè)秘密；4.2.3在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與物業(yè)管理方、物業(yè)服務(wù)方及業(yè)主之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與物業(yè)管理方與物業(yè)服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主之間的直接合同關(guān)系。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)管理方、物業(yè)服務(wù)方及業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與業(yè)主進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方同意，并遵守相關(guān)程序。6.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估6.1物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為第三方續(xù)約或終止合同的依據(jù)。7.第三方介入的合同終止7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即撤離物業(yè)管理區(qū)域，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的費(fèi)用由物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入的成果及文件歸物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方所有，未經(jīng)允許，第三方不得泄露或用于其他目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理方及物業(yè)服務(wù)方基本信息表要求：詳細(xì)填寫(xiě)雙方的基本信息，包括名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。說(shuō)明：用于合同簽訂時(shí)的基本信息核對(duì)。2.物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域范圍及具體服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為合同附件，明確服務(wù)質(zhì)量要求。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式。說(shuō)明：作為合同附件，明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)。5.物業(yè)服務(wù)期限及變更通知函要求：明確服務(wù)期限及變更服務(wù)內(nèi)容的通知函格式。說(shuō)明：作為合同附件，明確服務(wù)期限及變更通知程序。6.物業(yè)服務(wù)糾紛解決機(jī)制及流程圖要求：詳細(xì)列出糾紛解決機(jī)制及流程圖。說(shuō)明：作為合同附件，明確糾紛解決方式及流程。7.物業(yè)服務(wù)資料與檔案管理規(guī)范要求：詳細(xì)列出資料與檔案管理規(guī)范。說(shuō)明：作為合同附件，明確資料與檔案管理要求。8.物業(yè)安全管理規(guī)定及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出安全管理規(guī)定及應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：作為合同附件，明確安全管理要求及應(yīng)對(duì)措施。9.物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及檢查記錄表要求：詳細(xì)列出環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及檢查記錄表。說(shuō)明：作為合同附件，明確環(huán)境維護(hù)要求及檢查記錄。10.第三方介入合作協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方介入合作協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方介入的細(xì)節(jié)及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，造成物業(yè)管理方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)賠償物業(yè)管理方或業(yè)主因清理費(fèi)用產(chǎn)生的損失。2.物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)物業(yè)管理方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。示例：物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)方泄露物業(yè)管理方或業(yè)主的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方泄露物業(yè)管理方或業(yè)主的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)方將業(yè)主個(gè)人信息泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.物業(yè)管理方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的違約金。5.物業(yè)管理方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物流園區(qū)物業(yè)管理外包服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1雙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利2.1.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)2.1.3物業(yè)管理方權(quán)利2.1.4物業(yè)管理方義務(wù)3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)起始時(shí)間4.1.2服務(wù)終止時(shí)間5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量控制措施5.1.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.1.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.1違約責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.1.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.1.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1保密條款7.1.1保密內(nèi)容7.1.2保密期限7.1.3違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.2爭(zhēng)議解決程序8.1.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.1合同解除與終止9.1.1合同解除條件9.1.2合同終止條件9.1.3合同解除程序10.1合同生效與變更10.1.1合同生效條件10.1.2合同變更程序10.1.3合同變更內(nèi)容11.1通知與送達(dá)11.1.1通知方式11.1.2送達(dá)地址11.1.3送達(dá)方式12.1合同附件13.1合同簽署14.1合同其他約定第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.1本合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行全面的管理和維護(hù)。1.1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障、環(huán)境監(jiān)控等。1.2服務(wù)范圍1.2.1物業(yè)服務(wù)范圍包括物流園區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠化帶、公共設(shè)施等。1.2.2服務(wù)范圍還包括對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。1.3.2具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：清潔衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，綠化養(yǎng)護(hù)保持園區(qū)綠化覆蓋率，設(shè)施設(shè)備維修確保正常運(yùn)行等。2.1雙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利2.1.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.1.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.1.1.3對(duì)物業(yè)管理方的違約行為有權(quán)提出異議，并要求采取相應(yīng)措施。2.1.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)2.1.2.1按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。2.1.2.2保障園區(qū)內(nèi)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。2.1.2.3定期向物業(yè)管理方報(bào)告服務(wù)情況，接受物業(yè)管理方的監(jiān)督。2.1.3物業(yè)管理方權(quán)利2.1.3.1對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.1.3.2對(duì)物業(yè)服務(wù)方違反合同的行為有權(quán)提出整改要求。2.1.3.3對(duì)物業(yè)服務(wù)方的工作提出意見(jiàn)和建議。2.1.4物業(yè)管理方義務(wù)2.1.4.1為物業(yè)服務(wù)方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.1.4.2對(duì)物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.1.4.3對(duì)物業(yè)服務(wù)方的工作提出意見(jiàn)和建議。3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.1.1.2服務(wù)費(fèi)用具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按月向物業(yè)管理方提交費(fèi)用結(jié)算單。3.1.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間3.1.3.1每月1日為費(fèi)用支付日。4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)起始時(shí)間4.1.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2服務(wù)終止時(shí)間4.1.2.1本合同服務(wù)期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量控制措施5.1.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.1.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.1.2.1質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。5.1.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.1.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量考核結(jié)果，采取改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2爭(zhēng)議解決程序8.1.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及要求。8.1.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)答復(fù)。8.1.2.3如雙方未能在三十日內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.1.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.1合同解除與終止9.1.1合同解除條件9.1.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同終止條件9.1.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.1.2.2合同解除后，合同終止。9.1.3合同解除程序9.1.3.1解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明解除原因。9.1.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.1合同生效與變更10.1.1合同生效條件10.1.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同變更程序10.1.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2.2變更后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。10.1.3合同變更內(nèi)容10.1.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。11.1通知與送達(dá)11.1.1通知方式11.1.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.1.2送達(dá)地址11.1.2.1物業(yè)服務(wù)方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]11.1.2.2物業(yè)管理方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]11.1.3送達(dá)方式11.1.3.1郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)。11.1.3.2傳真送達(dá)：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)。11.1.3.3電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收悉時(shí)間為準(zhǔn)。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表12.1.1.2物業(yè)管理方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1.3物業(yè)服務(wù)方提供的資質(zhì)證明文件13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1合同其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方共同同意，并在本合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理市場(chǎng)報(bào)價(jià)。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)合同