2025年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板（含智能家居接入）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板（含智能家居接入）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)日益發(fā)展。為了更好地維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理條例實施細(xì)則》、《住宅專項維修資金管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行的管理活動。（2）住宅專項維修資金：指由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納，用于維修、更新、改造住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項資金的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)簽：指在原物業(yè)管理合同到期后，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。（2）智能家居接入：指將業(yè)主住宅內(nèi)的智能家居設(shè)備接入物業(yè)管理平臺，實現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、報警、能源管理等功能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行管理。（2）甲方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面提出合理建議。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、住宅專項維修資金等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行管理。（2）乙方按照合同約定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、住宅專項維修資金等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，退還剩余的住宅專項維修資金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）住宅專項維修資金：根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，乙方應(yīng)按照規(guī)定比例繳納住宅專項維修資金。（3）其他費(fèi)用：包括公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在物業(yè)管理處現(xiàn)場支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）住宅專項維修資金：乙方應(yīng)于每年__日前繳納當(dāng)年住宅專項維修資金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實、準(zhǔn)確、及時。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)方案及具體措施。（2）住宅專項維修資金的使用情況。（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的個人信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。（3）社會異常事件，如重大公共衛(wèi)生事件、社會安全事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情。（2）地震、洪水等自然災(zāi)害。（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。（2）乙方在使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備時，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理權(quán)。（2）甲方保留對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，協(xié)商解決問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：____________乙方（業(yè)主方）：____________其他相關(guān)方：____________簽字：____________________________________日期：年月日年月日年月日蓋章：____________________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.住宅專項維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理規(guī)定4.智能家居接入方案及操作手冊5.爭議解決程序及仲裁/調(diào)解規(guī)則6.不可抗力事件清單及處理流程7.乙方個人信息保密協(xié)議8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按規(guī)定使用住宅專項維修資金。未妥善保管和使用乙方個人信息。乙方違約：未按合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、住宅專項維修資金等費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的損害。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行的管理活動。2.住宅專項維修資金：指由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納，用于維修、更新、改造住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項資金的資金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后7個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。2.問題：住宅專項維修資金使用不當(dāng)。解決辦法：乙方有權(quán)查詢住宅專項維修資金的使用情況，對使用不當(dāng)提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后30個工作日內(nèi)答復(fù)。3.問題：智能家居接入出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行處理。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求第三方專業(yè)人士的意見或協(xié)助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理提出建議。獲得物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息和資料。對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。協(xié)助甲方和乙方共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議，應(yīng)及時向甲方和乙方反映。7.第三方責(zé)任：因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲方和乙方報告，并協(xié)助解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，并要求甲方及時答復(fù)和處理。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保乙方住宅的安全、舒適和便利。甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用的合理使用。甲方應(yīng)保障乙方個人信息的安全和保密。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反乙方個人信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，如有需要，應(yīng)提前征求乙方意見。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理權(quán)。對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)采取必要的措施予以糾正。2.甲方的利益條款：甲方應(yīng)獲得合理的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，以保障物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。甲方應(yīng)有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。甲方應(yīng)有權(quán)獲取乙方個人信息，以保障物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變住宅的用途，不得損害物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。全文完。2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板（含智能家居接入）1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)項目及費(fèi)用三、智能家居接入1.智能家居系統(tǒng)概述2.智能家居接入方式3.智能家居設(shè)備清單4.智能家居系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)3.第三方責(zé)任五、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付時間3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式六、違約責(zé)任1.物業(yè)方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.合同附件清單十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同附件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同背景甲方（物業(yè)方）與乙方（業(yè)主方）于____年____月____日簽訂了《____年物業(yè)服務(wù)合同》，合同編號為______?，F(xiàn)根據(jù)合同約定及雙方實際情況，甲方特向乙方提出續(xù)簽申請。2.合同目的為保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意續(xù)簽《____年物業(yè)服務(wù)合同》。3.合同期限本合同續(xù)簽期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合同雙方甲方：____物業(yè)公司乙方：____業(yè)主二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對乙方所擁有的____小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍為：（1）小區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）小區(qū)內(nèi)道路、綠地、廣場等公共區(qū)域；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備；（4）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等各項工作。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（2）綠化服務(wù)；（3）安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)。3.服務(wù)項目及費(fèi)用（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括小區(qū)內(nèi)垃圾收集、清運(yùn)、分類處理等；（2）綠化服務(wù)：包括小區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等；（3）安全保衛(wèi)服務(wù)：包括小區(qū)內(nèi)巡邏、門禁管理、消防管理等；（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：包括小區(qū)內(nèi)電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的日常維護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)：包括業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)調(diào)工作，以及政府有關(guān)部門交辦的其他工作。三、智能家居接入1.智能家居系統(tǒng)概述甲方將在小區(qū)內(nèi)推廣智能家居系統(tǒng)，為業(yè)主提供便捷、舒適的居住體驗。2.智能家居接入方式（1）智能家居系統(tǒng)整體接入；（2）智能家居系統(tǒng)部分接入；（3）智能家居系統(tǒng)定制接入。3.智能家居設(shè)備清單智能家居設(shè)備清單如下：（1）智能門鎖；（2）智能燈光；（3）智能窗簾；（4）智能安防；（5）智能家電；（6）其他智能家居設(shè)備。4.智能家居系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式（1）整體接入費(fèi)用：____元/套；（2）部分接入費(fèi)用：____元/套；（3）定制接入費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主需求另行協(xié)商。支付方式：業(yè)主可一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①依法進(jìn)行物業(yè)管理；②根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；③對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；④對業(yè)主提出合理化建議；⑤對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。（2）義務(wù)：①按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；②保障業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全；③接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查；④及時處理業(yè)主的投訴和建議；⑤遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。2.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①依法使用物業(yè)；②對物業(yè)服務(wù)提出合理化建議；③監(jiān)督物業(yè)管理工作的開展；④參與業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作。（2）義務(wù)：①按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；②遵守物業(yè)管理規(guī)定；③愛護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備；④配合物業(yè)管理工作的開展。五、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅：____元/平方米·月；（2）非住宅：____元/平方米·月。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時間物業(yè)管理費(fèi)每季度支付一次，具體支付時間為每季度____日。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。六、違約責(zé)任1.物業(yè)方違約責(zé)任（1）未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害業(yè)主利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主方違約責(zé)任（1）未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常提供的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方約定的合同終止條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：由雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由物業(yè)管理相關(guān)部門或調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方協(xié)商一致，簽訂和解協(xié)議；（2）調(diào)解：經(jīng)調(diào)解組織調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；（3）仲裁或訴訟：按照仲裁或訴訟程序進(jìn)行。九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。十一、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。2.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____；（2）乙方送達(dá)地址：____。3.送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同附件十三、合同簽署1.簽署主體（1）甲方代表：____；（2）乙方代表：____。2.簽署時間____年____月____日。3.簽署地點(diǎn)____。十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.其他相關(guān)文件八、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)部門或調(diào)解組織申請調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解均未果時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：由雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：由物業(yè)管理相關(guān)部門或調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭議之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）調(diào)解：自一方提出調(diào)解申請之日起____日內(nèi)，調(diào)解組織應(yīng)組織調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：按照仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。十一、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。2.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____；（2）乙方送達(dá)地址：____。3.送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同附件十三、合同簽署1.簽署主體（1）甲方代表：____；（2）乙方代表：____。2.簽署時間____年____月____日。3.簽署地點(diǎn)____。十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（物業(yè)方）簽字：____________乙方（業(yè)主方）簽字：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)優(yōu)化條款說明：甲方作為物業(yè)方，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，以提升服務(wù)質(zhì)量。（1）甲方應(yīng)根據(jù)市場變化和業(yè)主需求，定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)措施。（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，并定期進(jìn)行培訓(xùn)。（3）甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)考核制度，對服務(wù)人員進(jìn)行績效考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。2.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)物價變動和服務(wù)成本，對物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整。（1）甲方應(yīng)提前____個月向乙方公告物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方案，并說明調(diào)整原因。（2）乙方有權(quán)在收到公告后____日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。（3）如乙方對調(diào)整方案無異議，雙方應(yīng)簽署費(fèi)用調(diào)整協(xié)議，并按新標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備更新條款說明：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（1）甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和維護(hù)情況，制定更新計劃。（2）更新計劃應(yīng)提前____個月向乙方公告，并說明更新原因和預(yù)計費(fèi)用。（3）更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如涉及乙方利益，甲方應(yīng)征求乙方意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的業(yè)主參與條款說明：乙方作為業(yè)主方，有權(quán)參與物業(yè)管理決策，確保自身權(quán)益。（1）乙方有權(quán)參加業(yè)主大會，對物業(yè)管理事項進(jìn)行表決。（2）乙方有權(quán)選舉和罷免業(yè)主委員會成員。（3）乙方有權(quán)對物業(yè)管理提出意見和建議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用使用監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，確保費(fèi)用合理使用。（1）甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，包括收入、支出和結(jié)余。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)憑證，以核實費(fèi)用使用情況。（3）如乙方發(fā)現(xiàn)費(fèi)用使用存在違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門投訴。3.乙方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備使用條款說明：乙方有權(quán)合理使用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。（1）乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪作他用。（2）乙方在使用公共設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保安全。（3）如乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入條款說明：為提高物業(yè)管理水平，雙方可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。（1）引入第三方中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂合作協(xié)議。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。2.第三方中介的監(jiān)督職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受雙方監(jiān)督。（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告工作進(jìn)展和成果。（2）雙方有權(quán)對第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。（3）如第三方中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并追究其責(zé)任。3.第三方中介的費(fèi)用結(jié)算條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)結(jié)算。（1）雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確費(fèi)用結(jié)算方式和時間。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的收費(fèi)憑證，雙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。（3）如存在費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整協(xié)議（如有）5.物業(yè)管理費(fèi)使用情況報告6.第三方中介服務(wù)報告7.業(yè)主大會決議（如有）8.業(yè)主委員會選舉結(jié)果（如有）9.相關(guān)財務(wù)憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供或提供的服務(wù)不符合約定的物業(yè)服務(wù)；甲方未按時收取物業(yè)管理費(fèi)；甲方擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益；第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或存在違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等途徑解決爭議；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場所進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。3.業(yè)主大會：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，對物業(yè)管理重大事項進(jìn)行決策的會議。4.業(yè)主委員會：指由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益，對物業(yè)管理實施監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供或提供的服務(wù)不符合約定的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)提前____個月向乙方發(fā)送繳費(fèi)通知，如乙方未按時繳納，甲方有權(quán)采取催繳措施。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可終止合作協(xié)議，并追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽；2.智能家居系統(tǒng)接入；3.物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整；4.第三方中介機(jī)構(gòu)的引入；5.業(yè)主大會和業(yè)主委員會的運(yùn)作；6.物業(yè)管理糾紛的解決。全文完。2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板（含智能家居接入）2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三條智能家居接入3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.2智能家居系統(tǒng)功能3.3智能家居系統(tǒng)費(fèi)用3.4智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件4.4合同續(xù)簽流程第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時間5.3費(fèi)用支付責(zé)任第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知第七條物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十條其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋第十一條合同簽訂與備案11.1合同簽訂11.2合同備案11.3合同生效第十二條合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2物業(yè)移交12.3其他事宜第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：智能家居系統(tǒng)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四條合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)名稱]乙方：[業(yè)主名稱或業(yè)主委員會名稱]1.2雙方地址甲方地址：[物業(yè)地址]乙方地址：[業(yè)主地址或業(yè)主委員會地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.2物業(yè)服務(wù)項目具體服務(wù)項目詳見附件一《物業(yè)服務(wù)清單》。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用詳見附件一《物業(yè)服務(wù)清單》。第三條智能家居接入3.1智能家居系統(tǒng)介紹甲方將提供智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門禁、智能照明、智能安防等。3.2智能家居系統(tǒng)功能具體功能詳見附件二《智能家居系統(tǒng)協(xié)議》。3.3智能家居系統(tǒng)費(fèi)用智能家居系統(tǒng)費(fèi)用詳見附件二《智能家居系統(tǒng)協(xié)議》。3.4智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)智能家居系統(tǒng)的安裝和維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，具體事宜詳見附件二《智能家居系統(tǒng)協(xié)議》。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期[起始日期]4.2合同終止日期[終止日期]4.3合同續(xù)簽條件在合同到期前，雙方無違約行為且同意續(xù)簽的，可進(jìn)行合同續(xù)簽。4.4合同續(xù)簽流程合同到期前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽事宜，并按照原合同約定的續(xù)簽流程辦理。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。5.2費(fèi)用支付時間每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付責(zé)任乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。6.2調(diào)整方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。6.3調(diào)整通知物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前[具體時間]通知乙方。第七條物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的[具體比例]；（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（2）提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決程序選擇仲裁的，應(yīng)按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即合同履行地。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序（1）發(fā)出解除合同的通知；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第十條其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件本合同附件包括但不限于附件一《物業(yè)服務(wù)清單》、附件二《智能家居系統(tǒng)協(xié)議》等。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條合同簽訂與備案11.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、智能家居系統(tǒng)費(fèi)用等。12.2物業(yè)移交合同解除后，甲方應(yīng)將物業(yè)移交給乙方，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。12.3其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除過程中產(chǎn)生的其他事宜。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.2附件二：智能家居系統(tǒng)協(xié)議詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的功能、費(fèi)用、安裝維護(hù)等。13.3附件四：其他相關(guān)協(xié)議包括但不限于合同簽訂前的協(xié)議、合同履行過程中的協(xié)議等。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力；（3）第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣[具體金額]。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，享有其他合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方