2025年綠色建筑售樓處精裝修房屋銷售合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑售樓處精裝修房屋銷售合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目銷售商2.5項(xiàng)目總建筑面積2.6項(xiàng)目綠化率2.7項(xiàng)目配套設(shè)施3.房屋銷售情況3.1銷售房屋面積3.2銷售房屋套數(shù)3.3銷售房屋單價(jià)3.4銷售房屋總價(jià)3.5付款方式3.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.7逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付情況4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付條件4.4房屋交付違約責(zé)任5.裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.3裝修品牌5.4裝修工程驗(yàn)收5.5裝修費(fèi)用5.6裝修費(fèi)用支付方式5.7裝修違約責(zé)任6.質(zhì)保與保修6.1質(zhì)保期限6.2保修期限6.3質(zhì)保責(zé)任6.4保修責(zé)任6.5質(zhì)保費(fèi)用6.6保修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約糾紛解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同份數(shù)10.5合同解釋11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修合同11.3付款計(jì)劃表11.4其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更或補(bǔ)充程序12.4合同變更或補(bǔ)充后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序13.4合同解除或終止后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目銷售商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5項(xiàng)目總建筑面積50000平方米2.6項(xiàng)目綠化率35%2.7項(xiàng)目配套設(shè)施健身房、游泳池、兒童游樂場、地下停車場等3.房屋銷售情況3.1銷售房屋面積100平方米3.2銷售房屋套數(shù)1套3.3銷售房屋單價(jià)10000元/平方米3.4銷售房屋總價(jià)1000000元3.5付款方式分期付款，首付30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清3.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款在合同簽訂后10日內(nèi)支付，余款在房屋交付前支付完畢3.7逾期付款違約責(zé)任逾期付款每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金4.房屋交付情況4.1房屋交付時(shí)間2025年6月30日4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到交付使用條件4.3房屋交付條件甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件4.4房屋交付違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的0.1%支付違約金5.裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代簡約風(fēng)格，精裝修5.2裝修材料知名品牌，環(huán)保材料5.3裝修品牌裝修公司5.4裝修工程驗(yàn)收裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收5.5裝修費(fèi)用100000元5.6裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用在裝修工程驗(yàn)收合格后支付5.7裝修違約責(zé)任裝修質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格6.質(zhì)保與保修6.1質(zhì)保期限5年6.2保修期限10年6.3質(zhì)保責(zé)任甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任6.4保修責(zé)任甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任6.5質(zhì)保費(fèi)用質(zhì)保費(fèi)用包含在房屋總價(jià)款中6.6保修費(fèi)用保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.3裝修質(zhì)量不符合約定8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定支付款項(xiàng)8.1.2.2損壞房屋或配套設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1逾期交付房屋，按逾期天數(shù)支付違約金8.2.1.2房屋交付不符合約定，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.2.1.3裝修質(zhì)量不符合約定，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1逾期付款，按逾期天數(shù)支付違約金8.2.2.2損壞房屋或配套設(shè)施，修復(fù)或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償8.3.1.1甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失8.3.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同8.3.2乙方違約賠償8.3.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失8.3.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同8.4違約糾紛解決8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.4.3爭議解決程序8.4.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.2乙方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收9.2.2付款義務(wù)履行完畢9.3合同解除或終止的程序9.3.1提出解除或終止通知9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止事宜9.3.3解除或終止合同的法律效力9.4合同解除或終止后的處理9.4.1房屋交付及驗(yàn)收9.4.2付款義務(wù)及違約責(zé)任9.4.3履行合同后的其他事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期合同簽訂日期10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同、付款計(jì)劃表等10.4合同份數(shù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.5合同解釋合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修合同11.3付款計(jì)劃表11.4其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更或補(bǔ)充程序12.4合同變更或補(bǔ)充后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序13.4合同解除或終止后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方、員工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲乙雙方共同決定引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1按合同約定提供的服務(wù)或協(xié)助達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.2.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；15.3.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方責(zé)任限額的金額；15.4.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍；15.4.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；15.4.1.4第三方責(zé)任限額的支付方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其提供的服務(wù)或協(xié)助；15.5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助；15.5.1.3甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其提供的服務(wù)或協(xié)助；15.5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助；15.5.2.3乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方。15.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系15.5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，與合同其他各方保持良好溝通；15.5.3.2第三方不得泄露合同其他各方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；15.5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與合同其他各方協(xié)商解決。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)；16.1.2甲乙雙方一致同意更換第三方。16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；16.2.2新的第三方接受甲乙雙方確定的條款；16.2.3甲乙雙方與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1.1第三方介入的原因和目的；17.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；17.1.3第三方介入的期限和條件；17.1.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式；17.1.5第三方介入的違約責(zé)任。17.2.1第三方介入不影響合同其他各方的合法權(quán)益；17.2.2第三方介入不增加合同其他各方的負(fù)擔(dān)；17.2.3第三方介入的決策和執(zhí)行應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是合同的核心附件，明確了雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修工程的基本信息、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、工程進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說明：裝修合同是裝修工程的依據(jù)，明確了裝修工程的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和雙方的責(zé)任。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：付款計(jì)劃表是雙方約定的付款時(shí)間表，確保合同的履行。4.質(zhì)保與保修書詳細(xì)要求：明確質(zhì)保和保修的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：質(zhì)保與保修書是保障房屋質(zhì)量和后續(xù)維修服務(wù)的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，解決爭議的依據(jù)。7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。8.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的條件、程序、雙方責(zé)任等。說明：合同解除與終止協(xié)議是合同履行過程中，雙方解除或終止合同關(guān)系的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按房屋總價(jià)款的0.1%支付違約金，累計(jì)不超過合同總價(jià)的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金，累計(jì)不超過應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的實(shí)際損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。示例說明：甲方應(yīng)于2025年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為7月5日，則甲方應(yīng)支付違約金（5天1000000元0.1%）=5000元。乙方應(yīng)于2025年7月5日前支付剩余款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為7月10日，則乙方應(yīng)支付違約金（5天700000元1%）=3500元。全文完。2024年綠色建筑售樓處精裝修房屋銷售合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1.房屋價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.裝修材料品牌及規(guī)格4.3.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.銷售稅費(fèi)及費(fèi)用5.1.銷售稅費(fèi)5.2.其他費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1.出賣方違約責(zé)任7.2.買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同解釋12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出賣方地址：市區(qū)路號1.1.3.出賣方法定代表人：1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方地址：市區(qū)路號1.2.3.買受方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2.房屋具體地址：市區(qū)路號棟單元室2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：100平方米2.2.2.使用面積：90平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：住宅3.房屋價(jià)格及支付方式3.1.房屋價(jià)格3.1.1.房屋總價(jià)：人民幣100萬元整3.2.付款方式3.2.1.一次性付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)3.2.2.分期付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)50%，剩余50%于房屋交付前支付完畢3.3.付款時(shí)間3.3.1.付款時(shí)間：詳見付款方式4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)代簡約風(fēng)格4.1.2.精裝修內(nèi)容：墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等4.2.裝修材料品牌及規(guī)格4.2.1.墻面：品牌乳膠漆，環(huán)保型4.2.2.地面：品牌瓷磚，耐磨、防滑4.2.3.門窗：品牌鋁合金門窗，斷橋隔熱4.2.4.廚衛(wèi)設(shè)施：品牌廚衛(wèi)電器，高品質(zhì)4.3.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無安全隱患5.銷售稅費(fèi)及費(fèi)用5.1.銷售稅費(fèi)5.1.1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等5.1.2.稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方5.2.其他費(fèi)用5.2.1.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納5.2.2.公攤面積費(fèi)用：按實(shí)際公攤面積計(jì)算6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間6.1.1.房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無安全隱患6.3.驗(yàn)收程序6.3.1.驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房屋交付前通知出賣方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2.驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2.買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.合同約定的房屋交付期限屆滿，房屋交付完畢，合同終止。9.2.2.合同約定的付款期限屆滿，買受方支付完畢所有房款，合同終止。10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同期限10.2.1.合同期限自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等。11.2.合同解釋11.2.1.本合同條款如發(fā)生歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號棟單元室13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.本合同副本一式若干份，供雙方存檔使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。14.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保房屋質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供技術(shù)支持等方式實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.合作關(guān)系16.1.1.甲乙雙方與第三方之間是合作關(guān)系，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。16.2.獨(dú)立責(zé)任16.2.1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.責(zé)任界定17.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度來確定。17.2.責(zé)任承擔(dān)17.2.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1.中介機(jī)構(gòu)18.1.1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。18.1.2.中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.評估機(jī)構(gòu)18.2.1.評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。18.2.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)18.3.1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量。18.3.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。18.4.設(shè)計(jì)單位18.4.1.設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供房屋設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。18.4.2.設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作。18.5.施工單位18.5.1.施工單位負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。18.5.2.施工單位應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工工作。19.第三方介入的變更與解除19.1.變更19.1.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況變更第三方的介入方式。19.2.解除19.2.1.如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決方式20.1.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。20.2.爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會21.其他21.1.本附加條款與本合同具有同等法律效力。21.2.本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1.詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記簿等，以證明房屋的權(quán)屬。3.裝修合同3.1.詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及裝修施工單位簽字或蓋章確認(rèn)。4.裝修材料清單5.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告5.1.詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行評估，并說明是否合格。6.銷售稅費(fèi)繳納憑證6.1.詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供銷售稅費(fèi)繳納的憑證，證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.物業(yè)管理合同7.1.詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方及物業(yè)管理單位簽字或蓋章確認(rèn)。8.公攤面積費(fèi)用繳納憑證8.1.詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供公攤面積費(fèi)用繳納的憑證，證明買受方已支付相關(guān)費(fèi)用。9.不可抗力事件證明9.1.詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。1.2.責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金人民幣10萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。2.2.責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。3.2.責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5萬元。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1.違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。4.2.責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致的違約，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年綠色建筑售樓處精裝修房屋銷售合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料品牌及規(guī)格4.3裝修工程量5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋銷售價(jià)格明細(xì)表13.2附件二：裝修材料清單13.3附件三：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同解釋權(quán)及法律適用14.1合同解釋權(quán)14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出賣方：[出賣方全稱]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]買受方：[買受方全稱]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：地址：[出賣方地址]電話：[出賣方聯(lián)系電話]郵箱：[出賣方電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：地址：[買受方地址]電話：[買受方聯(lián)系電話]郵箱：[買受方電子郵箱]1.3雙方住所地出賣方住所地：[出賣方住所地]買受方住所地：[買受方住所地]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：[具體地址及位置描述]2.2房屋面積房屋建筑面積：[具體建筑面積]房屋套內(nèi)面積：[具體套內(nèi)面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格房屋銷售總價(jià)款：[具體銷售價(jià)格]3.2付款方式及期限付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]付款期限：[具體付款期限，如簽訂合同后日內(nèi)付清首付款，余款在日內(nèi)付清]3.3首付款比例首付款比例：[具體首付款比例，如總價(jià)的30%]3.4按揭貸款如需按揭貸款，買受方應(yīng)向銀行申請，出賣方予以配合，貸款額度、利率及還款方式等由買受方與銀行協(xié)商確定。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、簡裝修等]4.2裝修材料品牌及規(guī)格裝修材料品牌及規(guī)格：[具體品牌及規(guī)格描述]4.3裝修工程量裝修工程量：[具體裝修工程量描述]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如合同簽訂后日內(nèi)]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序描述]5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：[具體違約情形描述]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)描述]6.3違約金及賠償違約金及賠償：[具體違約金及賠償金額描述]8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力致使合同無法履行；c)出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買受方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；d)出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用。8.2合同解除程序合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)；c)雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：a)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已交付的款項(xiàng)；b)出賣方應(yīng)將已交付的房屋交付給買受方；c)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已發(fā)生的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：a)雙方簽字或蓋章；b)買受方支付首付款；c)合同登記備案。9.2合同終止條件合同終止條件：a)房屋交付并驗(yàn)收合格；b)雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；c)合同解除或終止。9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：a)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已發(fā)生的損失；b)出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方；c)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力：a)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；c)不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除合同。10.2通知方式通知方式：a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送；b)通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同附件合同附件：a)房屋銷售價(jià)格明細(xì)表；b)裝修材料清單；c)房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.合同簽署及生效日期合同簽署及生效日期：a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)及保管：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.合同附件清單13.1附件一：房屋銷售價(jià)格明細(xì)表13.2附件二：裝修材料清單13.3附件三：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同解釋權(quán)及法律適用14.1合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸出賣方所有。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加順利，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲、乙雙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a)甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；b)第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款處理。19.2權(quán)利劃分a