2025年物業(yè)管理公司合同管理實施細則與社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司合同管理實施細則與社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設單位信息3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1物業(yè)管理范圍3.1.2物業(yè)管理標準3.1.3物業(yè)管理費用3.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設3.2.1服務設施建設內容3.2.2服務設施建設標準3.2.3服務設施建設進度4.服務期限4.1物業(yè)管理服務期限4.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設期限5.費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用5.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設費用5.3費用支付方式5.4費用結算6.質量保證6.1物業(yè)管理服務質量保證6.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設質量保證7.違約責任7.1物業(yè)管理公司違約責任7.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設單位違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1保密條款12.2其他條款13.合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理”指物業(yè)管理公司對小區(qū)內公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境等進行管理維護，確保小區(qū)居住環(huán)境舒適、安全、有序。1.1.2“社區(qū)養(yǎng)老服務設施”指為小區(qū)居民提供養(yǎng)老服務場所，包括但不限于日間照料、康復護理、家政服務等。1.2術語解釋1.2.1“物業(yè)管理服務期限”指物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理服務開始至終止的時間段。1.2.2“社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設期限”指社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設項目從開工至竣工驗收的時間段。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設單位信息2.2.1公司名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1物業(yè)管理范圍3.1.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、照明設施維護3.1.1.2小區(qū)公共設施設備維護與管理3.1.1.3小區(qū)安全管理3.1.1.4小區(qū)業(yè)主服務3.1.2物業(yè)管理標準3.1.2.1符合國家、行業(yè)及地方物業(yè)管理標準3.1.2.2滿足業(yè)主需求，提高業(yè)主滿意度3.1.3物業(yè)管理費用3.1.3.1物業(yè)管理費用按年度收取，具體收費標準見附件一3.1.3.2物業(yè)管理費用用于物業(yè)管理服務支出3.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設3.2.1服務設施建設內容3.2.1.1建設面積：__________平方米3.2.1.2服務項目：日間照料、康復護理、家政服務等3.2.2服務設施建設標準3.2.2.1符合國家、行業(yè)及地方養(yǎng)老服務設施建設標準3.2.2.2確保設施設備安全、舒適、便捷3.2.3服務設施建設進度3.2.3.1項目開工時間：__________3.2.3.2項目竣工時間：__________4.服務期限4.1物業(yè)管理服務期限4.1.1物業(yè)管理服務期限為__________年，自合同生效之日起計算。4.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設期限4.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設期限為__________個月，自項目開工之日起計算。5.費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用5.1.1物業(yè)管理費用按年度收取，具體收費標準見附件一。5.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設費用5.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設費用由建設單位承擔。5.3費用支付方式5.3.1物業(yè)管理費用通過銀行轉賬方式支付。5.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設費用根據建設進度分期支付。5.4費用結算5.4.1物業(yè)管理費用每月結算一次，業(yè)主應在規(guī)定時間內繳納。5.4.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設費用根據工程進度結算。6.質量保證6.1物業(yè)管理服務質量保證6.1.1物業(yè)管理公司應保證物業(yè)管理服務質量符合合同約定標準。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設質量保證6.2.1建設單位應保證社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設質量符合國家、行業(yè)及地方標準。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.1一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未予改正；9.1.2.2一方因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理費用收費標準13.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設進度計劃14.合同簽署及生效14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在物業(yè)管理服務、社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設或合同履行過程中，提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或監(jiān)管監(jiān)督的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應根據合同約定和自身職責，對提供的服務或產品承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬和服務對象。15.2.3利益：第三方有權在合同履行過程中維護自身合法權益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與物業(yè)管理公司：第三方應配合物業(yè)管理公司的工作，接受其監(jiān)督和管理。15.3.2第三方與社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設單位：第三方應按照建設單位的要求進行服務或建設。15.3.3第三方與業(yè)主：第三方應提供優(yōu)質服務，尊重業(yè)主的合法權益。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可聘請第三方進行項目管理、技術支持或監(jiān)督工作。16.1.2甲方可要求乙方與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內容的保密性。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合甲方聘請的第三方進行工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額按合同約定執(zhí)行。17.1.2合同約定的第三方責任限額應合理，并考慮第三方服務或產品的性質、風險等因素。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應在合同中明確約定，并由雙方協(xié)商一致。17.2.2.1第三方服務的性質和范圍；17.2.2.2第三方服務可能產生的風險；17.2.2.3第三方服務的市場價格。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1當甲方聘請第三方介入時，應書面通知乙方，并協(xié)商一致對合同進行必要的變更。18.1.2合同變更應包括但不限于第三方介入的范圍、責任、權利和義務等。18.2變更合同的生效18.2.1變更合同經雙方簽字蓋章后生效。18.2.2變更合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止19.1.1當第三方介入的原因消失或合同約定的其他終止條件成就時，合同可終止。19.1.2合同終止后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。19.2終止合同的生效19.2.1終止合同經雙方簽字蓋章后生效。19.2.2終止合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費用收費標準詳細要求：包含物業(yè)管理服務的具體項目、收費標準、計費周期、支付方式等信息。附件說明：本附件為物業(yè)管理合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理費用的收取標準和支付方式。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設進度計劃詳細要求：列出社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設的各個階段、預計開工和竣工時間、關鍵節(jié)點等。附件說明：本附件為社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設合同的重要組成部分，用于明確建設進度和工期安排。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、服務標準、費用、責任等。附件說明：本附件為第三方介入合同的重要組成部分，用于明確第三方服務的具體條款。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方對合同內容的保密義務，包括保密范圍、保密期限等。附件說明：本附件為合同附件，用于保護雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決規(guī)則詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設單位未按照合同約定進行設施建設。第三方未按照合同約定提供服務或履行義務。任何一方未按照合同約定支付費用。任何一方泄露合同內容或違反保密義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對受損方造成的實際損失進行賠償。違約方應承擔因其違約行為導致的合同終止或解除的責任。違約方應承擔因其違約行為導致的第三方損失的責任。3.違約責任示例：物業(yè)管理公司未按時完成小區(qū)公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴，物業(yè)管理公司應向業(yè)主道歉，并承擔相應的賠償責任。社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設單位未按期完成設施建設，導致業(yè)主無法享受服務，建設單位應向業(yè)主支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第三方未按照約定提供技術服務，導致項目進度延誤，第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理公司合同管理實施細則與社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設合同1本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據2.物業(yè)管理公司職責2.1服務內容2.2服務標準2.3服務期限3.社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設3.1設施規(guī)劃3.2設施建設3.3設施驗收4.物業(yè)管理費用4.1費用構成4.2費用標準4.3費用結算5.社區(qū)養(yǎng)老服務設施運營5.1運營模式5.2運營標準5.3運營管理6.物業(yè)管理公司服務質量6.1服務質量標準6.2服務質量考核6.3服務質量改進7.社區(qū)養(yǎng)老服務設施安全7.1安全責任7.2安全措施7.3安全管理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設方案12.3附件三：費用清單13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同存檔14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義本合同所稱“物業(yè)管理公司”指乙方，系指依法設立并具有獨立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)。本合同所稱“社區(qū)養(yǎng)老服務設施”指甲方，系指乙方負責建設和管理的提供社區(qū)養(yǎng)老服務的設施。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司與社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設雙方的權利、義務和責任，確保社區(qū)養(yǎng)老服務設施的建設和運營質量，提升社區(qū)居民生活質量。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)制定。2.物業(yè)管理公司職責2.1服務內容（1）負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的日常維護與管理；（2）負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的安全保障；（3）負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的設施設備更新與維護；（4）負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（5）負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的消防安全；（6）負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的公共秩序維護。2.2服務標準（1）設施設備運行正常，無安全隱患；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化美觀；（3）公共秩序良好，無違規(guī)行為；（4）服務質量符合國家相關標準。2.3服務期限本合同服務期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設3.1設施規(guī)劃甲方應負責社區(qū)養(yǎng)老服務設施的建設規(guī)劃，確保設施布局合理、功能完善。3.2設施建設乙方應根據甲方提供的設施建設規(guī)劃，負責設施的施工建設，確保工程質量和進度。3.3設施驗收設施建設完成后，甲方應組織驗收，乙方應積極配合，確保設施符合設計要求和使用標準。4.物業(yè)管理費用4.1費用構成（1）設施設備維護保養(yǎng)費用；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔費用；（3）綠化養(yǎng)護費用；（4）公共秩序維護費用；（5）其他合理費用。4.2費用標準物業(yè)管理費用標準按國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定。4.3費用結算物業(yè)管理費用按月結算，乙方應在每月5日前向甲方支付上一個月的物業(yè)管理費用。5.社區(qū)養(yǎng)老服務設施運營5.1運營模式社區(qū)養(yǎng)老服務設施采用社會化運營模式，由乙方負責運營管理。5.2運營標準乙方應按照國家相關標準，提供優(yōu)質的養(yǎng)老服務，確保服務質量。5.3運營管理乙方應建立健全運營管理制度，確保設施運營有序、高效。6.物業(yè)管理公司服務質量6.1服務質量標準（1）設施設備運行正常，無故障；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化美觀；（3）公共秩序良好，無違規(guī)行為；（4）服務質量符合國家相關標準。6.2服務質量考核甲方應定期對乙方提供的服務質量進行考核，考核結果作為費用結算的依據。6.3服務質量改進乙方應根據考核結果，不斷改進服務質量，提高服務水平。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，任何一方均可解除合同。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同終止合同解除后，雙方應立即停止合同約定的權利義務，并按照約定進行財產清算。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的；（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失；（3）因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟程序應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設方案12.3附件三：費用清單13.合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽署后，雙方應向相關管理部門備案。13.3合同存檔雙方應妥善保管本合同及相關附件，存檔期限不少于十年。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補充本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；（2）第三方具備履行相關職責的能力和條件；（3）第三方同意承擔本合同約定的責任。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如設計、施工、監(jiān)理等；（2）提供資金支持，如貸款、投資等；（3）提供技術支持，如技術研發(fā)、設備供應等；（4）提供咨詢服務，如法律、財務、管理等。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持；（2）第三方有權獲得合同約定的報酬；（3）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。16.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定的時間、質量、標準履行其職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分（1）甲乙雙方負責合同的簽訂、履行和解除；（2）第三方負責其介入合同關系中的具體職責；（3）甲乙雙方應協(xié)調第三方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)。17.2責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；（2）第三方對自身職責范圍內的責任承擔獨立責任；（3）甲乙雙方對第三方因履行職責而造成的不良后果承擔連帶責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱“責任限額”是指第三方因履行本合同約定的職責而可能產生的賠償責任的上限。18.2責任限額確定（1）責任限額應根據第三方介入的具體職責、可能產生的風險以及合同金額等因素確定；（2）責任限額應在合同中明確約定，并由甲乙雙方與第三方共同確認。18.3責任限額履行（1）第三方應在合同履行過程中，采取必要措施避免或減少損失；（2）若第三方因履行職責造成損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額；（3）若第三方賠償責任超過責任限額，甲乙雙方應根據合同約定承擔超出部分的賠償責任。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同約定的合同目標實現(xiàn)；（2）合同約定的合同期限屆滿；（3）合同解除或終止；（4）第三方自身原因需要退出。19.2第三方退出程序第三方退出時，應提前30日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用結算方式等。說明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確物業(yè)管理公司的服務范圍和標準。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設方案要求：包括設施建設規(guī)劃、設計圖紙、施工進度安排、質量標準等。說明：本附件為設施建設的重要依據，用于指導施工建設和驗收工作。3.附件三：費用清單要求：詳細列出物業(yè)管理費用、設施建設費用、第三方服務費用等。說明：本附件為費用結算的依據，用于確保費用的合理性和透明度。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內容、服務標準、費用結算方式、責任劃分等。說明：本附件為第三方介入合同關系的重要文件，用于規(guī)范第三方服務行為。5.附件五：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的依據，用于保障雙方的合法權益。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務內容、費用支出、設施運行狀況等。說明：本附件為合同履行的監(jiān)督和評估依據，用于確保合同目標的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失；（3）因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）若物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務，導致設施設備損壞，物業(yè)管理公司應承擔賠償責任，并支付違約金；（2）若甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理公司有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金；（3）若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致工程延期或質量不合格，第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理公司合同管理實施細則與社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規(guī)2.2政府部門政策文件2.3雙方協(xié)商一致3.物業(yè)管理公司服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務項目3.3物業(yè)管理服務標準3.4物業(yè)管理服務期限4.社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設內容4.1建設項目概述4.2建設項目規(guī)模4.3建設項目地點4.4建設項目資金來源5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標準5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調整機制6.社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設費用及支付6.1建設費用預算6.2建設費用支付方式6.3建設費用調整機制7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督7.3合同履行違約責任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務清單11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設方案11.3附件三：物業(yè)管理費用明細11.4附件四：社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設費用明細12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理公司（2）乙方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規(guī)（1）中華人民共和國物權法（2）中華人民共和國合同法（3）中華人民共和國物業(yè)管理條例2.2政府部門政策文件（1）市人民政府關于進一步加強社區(qū)養(yǎng)老服務體系建設的意見（2）市住房和城鄉(xiāng)建設局關于規(guī)范物業(yè)管理服務收費的通知2.3雙方協(xié)商一致甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。3.物業(yè)管理公司服務內容3.1物業(yè)管理范圍（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理（2）公共設施設備維護管理（3）環(huán)境衛(wèi)生管理（4）綠化養(yǎng)護管理3.2物業(yè)管理服務項目（1）日常物業(yè)管理服務（2）住宅小區(qū)安全保衛(wèi)（3）公共設施設備維修（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔（5）綠化養(yǎng)護3.3物業(yè)管理服務標準（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準（2）提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境（3）定期對公共設施設備進行維護保養(yǎng)（4）確保環(huán)境衛(wèi)生整潔（5）做好綠化養(yǎng)護工作3.4物業(yè)管理服務期限自本合同簽訂之日起至年月日止。4.社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設內容4.1建設項目概述（1）項目名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務設施（2）建設地點：市區(qū)路號4.2建設項目規(guī)模（1）總建筑面積：2000平方米（2）床位數：100張4.3建設項目地點市區(qū)路號4.4建設項目資金來源（1）政府投資（2）社會捐贈5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標準（1）住宅物業(yè)收費標準：0.5元/平方米·月（2）公共設施設備維護管理費用：0.2元/平方米·月5.2物業(yè)管理費用支付方式（1）按季度支付（2）甲方應在每個季度首月支付相應費用的50%（3）乙方應在每個季度末月支付相應費用的50%5.3物業(yè)管理費用調整機制（1）根據物價上漲等因素，經雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理費用進行調整（2）調整后的物業(yè)管理費用應提前一個月通知甲方6.社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設費用及支付6.1建設費用預算（1）總投資：1500萬元（2）建設資金來源：政府投資1000萬元，社會捐贈500萬元6.2建設費用支付方式（1）按工程進度支付（2）甲方應在每個工程節(jié)點支付相應費用的50%（3）乙方應在每個工程節(jié)點支付相應費用的50%6.3建設費用調整機制（1）根據工程實際進度和資金需求，經雙方協(xié)商一致，可對建設費用進行調整（2）調整后的建設費用應提前一個月通知甲方8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）法律法規(guī)政策變更導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和政策8.2合同解除條件（1）一方違約，經催告后仍未履行（2）合同目的無法實現(xiàn)（3）因不可抗力導致合同無法履行8.3合同變更及解除程序（1）合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議（2）合同解除需書面通知對方，并說明解除原因（3）合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務9.爭議解決方式9.1爭議解決原則（1）公平、公正、公開（2）合法、合理9.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔（2）調解解決：由調解機構收取合理費用（3）仲裁解決：由仲裁機構收取仲裁費用（4）訴訟解決：由敗訴方承擔訴訟費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂日期10.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)政策規(guī)定10.3合同終止程序（1）合同終止需書面通知對方（2）合同終止后，雙方應按照終止后的約定處理剩余事宜11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務清單（1）物業(yè)管理服務項目（2）服務內容（3）服務標準11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設方案（1）建設項目概述（2）建設規(guī)模（3）建設地點（4）資金來源11.3附件三：物業(yè)管理費用明細（1）住宅物業(yè)收費標準（2）公共設施設備維護管理費用11.4附件四：社區(qū)養(yǎng)老服務設施建設費用明細（1）總投資（2）資金來源（3）支付方式12.合同份數及保管12.1合同份數（1）正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份（2）副本若干份，供雙方留存和備案12.2合同保管（1）甲方負責保管合同正本（2）乙方負責保管合同副本13.其他約定事項13.1合同解釋（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充（2）本合同解釋權歸甲乙雙方共同享有13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂日期及地點（1）合同簽訂日期：2024年X月X日（2）合同簽訂地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）經甲乙雙方同意（2）第三方具備相應的資質和條件（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和政策15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知對方，說明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及介入內容（2）第三方在接到通知后，應在規(guī)定時間內確認是否接受介入（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）負責協(xié)調第三方工作，確保第三方按照合同要求履行職責（2）向第三方提供必要的資料和信息（3）監(jiān)督第三方工作，確保其工作符合合同要求16.2乙方責任（1）配合甲方協(xié)調第三方工作（2）向第三方提供必要的資料和信息（3）監(jiān)督第三方工作，確保其工作符合合同要求17.第三方責任17.1第三方責任范圍（1）按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責（2）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確（2）第三方責任限額不得超過合同總額的%（3）第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督（2）甲方有權要求第三方提供相關報告和證明材料（3）甲方對第三方的工作成果承擔連帶責任18.2第三方與乙方（1）第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督（2）乙方有權要求第三方提供相關報告和證明材料（3）乙方對