2025年物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1企業(yè)名稱及注冊(cè)信息1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3物業(yè)管理服務(wù)范圍及區(qū)域2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.風(fēng)險(xiǎn)管理范圍3.1物業(yè)管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)類型3.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償4.1保險(xiǎn)責(zé)任具體條款4.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償流程5.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付5.1保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方式5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3保險(xiǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保險(xiǎn)合同期限及續(xù)保6.1保險(xiǎn)合同期限6.2續(xù)保條件及流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)清單10.2附件二：保險(xiǎn)條款10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件及流程12.2解除條件及流程13.合同解除后的責(zé)任及處理13.1責(zé)任承擔(dān)13.2資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及使用14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1企業(yè)名稱：甲方（物業(yè)管理企業(yè)）1.1.1全稱：__________1.1.2簡(jiǎn)稱：__________1.1.3注冊(cè)號(hào)：__________1.2法定代表人姓名：__________1.3聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.4物業(yè)管理服務(wù)范圍及區(qū)域1.4.1服務(wù)范圍：__________1.4.2服務(wù)區(qū)域：__________2.合作目的及原則2.1合作目的2.1.1明確物業(yè)管理企業(yè)在提供服務(wù)過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。2.1.2通過(guò)購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。2.1.3提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益。2.2合作原則2.2.1誠(chéng)實(shí)信用原則2.2.2平等互利原則2.2.3公平合理原則3.風(fēng)險(xiǎn)管理范圍3.1物業(yè)管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)類型3.1.1人身意外傷害3.1.2財(cái)產(chǎn)損失3.1.3第三者責(zé)任3.1.4自然災(zāi)害3.1.5操作風(fēng)險(xiǎn)3.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.2.1涵蓋上述所有風(fēng)險(xiǎn)類型3.2.2嚴(yán)格按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償4.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償4.1保險(xiǎn)責(zé)任具體條款4.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳細(xì)說(shuō)明4.1.2保險(xiǎn)責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1保險(xiǎn)賠償金額上限4.2.2賠償比例及計(jì)算方法4.3賠償流程4.3.1賠償申請(qǐng)?zhí)峤?.3.2賠償調(diào)查及核實(shí)4.3.3賠款支付5.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付5.1保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.1.2保費(fèi)按年度支付5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付首期保費(fèi)5.2.2每年支付一次，支付時(shí)間為__________5.3保險(xiǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1根據(jù)市場(chǎng)行情及風(fēng)險(xiǎn)變化調(diào)整5.3.2調(diào)整通知及生效時(shí)間6.保險(xiǎn)合同期限及續(xù)保6.1保險(xiǎn)合同期限6.1.1合同期限為__________年6.1.2自合同生效之日起計(jì)算6.2續(xù)保條件及流程6.2.1甲方在合同到期前__________日內(nèi)提出續(xù)保申請(qǐng)6.2.2乙方審核同意后，雙方簽訂新的保險(xiǎn)合同8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等8.1.2合同內(nèi)容及雙方討論的任何敏感信息8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后__________年8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金9.1.2未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.1.3未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2保險(xiǎn)合同生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生合同約定的解除事由10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)清單11.2附件二：保險(xiǎn)條款11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：__________12.2生效日期：自合同簽署之日起__________日后13.合同變更及解除13.1變更條件及流程13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式進(jìn)行變更13.1.3變更后的合同繼續(xù)有效13.2解除條件及流程13.2.1合同終止條件13.2.2以書面形式通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)及使用：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.3本合同目錄一覽：見本合同之前目錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人、子公司或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入范圍15.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢15.2.2保險(xiǎn)條款審核與建議15.2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督15.2.4爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期目標(biāo)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見。17.2.3第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，提升自身專業(yè)聲譽(yù)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。17.3.2第三方通過(guò)合同履行，獲得合法經(jīng)濟(jì)利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和潛在損失等因素確定。18.1.3第三方在超出責(zé)任限額的范圍內(nèi)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2限額調(diào)整18.2.1若第三方責(zé)任限額在合同執(zhí)行期間發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方共同委托而建立的服務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不構(gòu)成直接雇傭或合作關(guān)系。19.2第三方與乙方的責(zé)任19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。19.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系19.3.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系由各自的合同關(guān)系界定。19.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同期限屆滿20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議20.1.3發(fā)生合同約定的終止事由20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方終止第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2第三方應(yīng)在終止通知送達(dá)后__________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)清單1.1詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、第三者責(zé)任、自然災(zāi)害等。1.2附件說(shuō)明：此清單為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保險(xiǎn)條款制定的基礎(chǔ)，應(yīng)由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：保險(xiǎn)條款2.1詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)合同解除條件等具體條款。2.2附件說(shuō)明：此保險(xiǎn)條款應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核同意。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表3.1詳細(xì)要求：列出保險(xiǎn)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用的具體金額和支付方式。3.2附件說(shuō)明：此費(fèi)用明細(xì)表為雙方計(jì)算和支付費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.2附件說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見等。5.2附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的正式文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。6.2附件說(shuō)明：此協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。1.2第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。1.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理預(yù)期損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的調(diào)查、仲裁、訴訟等費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：若甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因未支付保險(xiǎn)費(fèi)用導(dǎo)致的額外損失。3.2示例二：若第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)調(diào)查費(fèi)用。3.3示例三：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。全文完。2024年物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同適用范圍2.風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任2.1物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)2.2保險(xiǎn)合作方風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)2.3雙方風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制3.保險(xiǎn)范圍3.1保險(xiǎn)種類3.2保險(xiǎn)金額3.3保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)支付4.1保險(xiǎn)費(fèi)支付方式4.2保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間4.3保險(xiǎn)費(fèi)支付責(zé)任5.保險(xiǎn)理賠5.1理賠申請(qǐng)條件5.2理賠申請(qǐng)流程5.3理賠時(shí)效5.4理賠金額6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他條款11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同修改12.合同簽訂地13.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（物業(yè)管理企業(yè)名稱）：________________________乙方（保險(xiǎn)合作方名稱）：________________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方在物業(yè)管理過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，以及乙方提供的保險(xiǎn)服務(wù)。2.風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任2.1物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)甲方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。2.2保險(xiǎn)合作方風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并就風(fēng)險(xiǎn)控制措施提出建議。2.3雙方風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。3.保險(xiǎn)范圍3.1保險(xiǎn)種類本合同約定的保險(xiǎn)種類包括但不限于：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。3.2保險(xiǎn)金額本合同約定的保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元，具體金額根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。3.3保險(xiǎn)期限本合同約定的保險(xiǎn)期限為____年，自保險(xiǎn)生效之日起計(jì)算。4.保險(xiǎn)費(fèi)支付4.1保險(xiǎn)費(fèi)支付方式保險(xiǎn)費(fèi)支付方式為：____（如：分期支付、一次性支付）。4.2保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間為：____（如：每年支付一次、每月支付一次）。4.3保險(xiǎn)費(fèi)支付責(zé)任甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)。5.保險(xiǎn)理賠5.1理賠申請(qǐng)條件發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)期限內(nèi)向乙方提出理賠申請(qǐng)。5.2理賠申請(qǐng)流程甲方應(yīng)按照乙方提供的理賠流程，提交相關(guān)理賠資料。5.3理賠時(shí)效乙方應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成理賠審核。5.4理賠金額理賠金額根據(jù)實(shí)際損失和保險(xiǎn)合同約定確定。6.保密條款6.1保密信息定義本合同中“保密信息”指雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起____年。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的責(zé)任（1）已支付的保險(xiǎn)費(fèi)不予退還；（2）未發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用按比例退還；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同解除后的責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同有效期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的遺留問(wèn)題。11.其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）保險(xiǎn)條款；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）相關(guān)證明文件。11.2通知與送達(dá)本合同的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同修改本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.合同簽訂地本合同簽訂地為：________________________13.合同生效日期本合同生效日期為：____年__月__日。14.合同附件合同附件如下：（1）保險(xiǎn)條款；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，完成相關(guān)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方在介入本合同時(shí)，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照合作協(xié)議，開展相關(guān)工作。6.4第三方工作完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如本合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理與第三方相關(guān)的合同終止事宜。9.2第三方介入后，如本合同終止，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同中未明確的其他事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定處理。10.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)賠償范圍等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)合同的組成部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供的保險(xiǎn)服務(wù)條款。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件由第三方或甲方編制，用于評(píng)估物業(yè)管理過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂證明、支付憑證、事故證明等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和情況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。7.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的保險(xiǎn)費(fèi)及違約金。2.第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還報(bào)酬等。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方退還部分報(bào)酬并賠償因此造成的損失。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同解除或變更。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)合同期限。4.甲方未按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的保險(xiǎn)費(fèi)及違約金。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的保險(xiǎn)費(fèi)及違約金。5.乙方未按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還保險(xiǎn)費(fèi)等。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)管理企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)管理企業(yè)聯(lián)系方式1.4保險(xiǎn)公司名稱及地址1.5保險(xiǎn)公司法定代表人1.6保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限及續(xù)約條款4.物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍4.1人員傷亡風(fēng)險(xiǎn)4.2財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)4.3第三者責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)4.4車輛損失風(fēng)險(xiǎn)4.5水電火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)4.6其他風(fēng)險(xiǎn)5.保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)金額5.1人員傷亡保險(xiǎn)責(zé)任5.2財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)責(zé)任5.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任5.4車輛損失保險(xiǎn)責(zé)任5.5水電火災(zāi)保險(xiǎn)責(zé)任5.6其他保險(xiǎn)責(zé)任5.7保險(xiǎn)金額6.保險(xiǎn)費(fèi)及支付方式6.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方法6.2保險(xiǎn)費(fèi)支付期限6.3逾期支付處理7.保險(xiǎn)合同變更及解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序8.保險(xiǎn)事故處理8.1事故報(bào)告程序8.2調(diào)查核實(shí)程序8.3索賠處理程序8.4賠款支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟程序10.合同附件10.1保險(xiǎn)條款10.2附加條款10.3保險(xiǎn)單10.4其他附件11.合同份數(shù)及保管12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1物業(yè)管理企業(yè)代表簽署13.2保險(xiǎn)公司代表簽署14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理企業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理企業(yè)法定代表人：1.5保險(xiǎn)公司名稱：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司1.6保險(xiǎn)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.7保險(xiǎn)公司法定代表人：2.合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：2024年3月1日2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限及續(xù)約條款3.1本合同期限為一年，自生效之日起計(jì)算3.2本合同期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年4.物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍4.1人員傷亡風(fēng)險(xiǎn)：包括物業(yè)管理企業(yè)員工在工作中發(fā)生的意外傷害事故4.2財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共財(cái)物等因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失4.3第三者責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的第三者因物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任造成的意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失4.4車輛損失風(fēng)險(xiǎn)：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失4.5水電火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施因故障或意外事故引起的火災(zāi)4.6其他風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于合同雙方約定的其他風(fēng)險(xiǎn)5.保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)金額5.1人員傷亡保險(xiǎn)責(zé)任：每人最高賠償金額為人民幣100萬(wàn)元5.2財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)責(zé)任：最高賠償金額為人民幣500萬(wàn)元5.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：最高賠償金額為人民幣500萬(wàn)元5.4車輛損失保險(xiǎn)責(zé)任：最高賠償金額為人民幣100萬(wàn)元5.5水電火災(zāi)保險(xiǎn)責(zé)任：最高賠償金額為人民幣200萬(wàn)元5.6其他保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)合同雙方約定，具體保險(xiǎn)責(zé)任另行確定6.保險(xiǎn)費(fèi)及支付方式6.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方法：按照保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算6.2保險(xiǎn)費(fèi)支付期限：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付6.3逾期支付處理：逾期未支付保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)管理企業(yè)支付違約金7.保險(xiǎn)合同變更及解除7.1變更條件及程序：合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方7.2解除條件及程序：如遇不可抗力或合同約定的其他解除條件，任何一方均可解除合同，解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方8.保險(xiǎn)事故處理8.1事故報(bào)告程序8.1.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即向保險(xiǎn)公司報(bào)告8.1.2報(bào)告內(nèi)容包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等8.1.3報(bào)告方式可通過(guò)電話、傳真或電子郵件進(jìn)行8.2調(diào)查核實(shí)程序8.2.1保險(xiǎn)公司接到事故報(bào)告后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查8.2.2調(diào)查內(nèi)容包括事故原因、損失程度、責(zé)任認(rèn)定等8.2.3調(diào)查過(guò)程中，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合8.3索賠處理程序8.3.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在事故發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提交索賠申請(qǐng)8.3.2索賠申請(qǐng)應(yīng)包括事故報(bào)告、損失清單、相關(guān)證明材料等8.3.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)作出賠償決定8.4賠款支付方式8.4.1賠款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在作出賠償決定后五個(gè)工作日內(nèi)將賠款支付至物業(yè)管理企業(yè)指定賬戶9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟程序9.2.1仲裁程序：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.2訴訟程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行10.合同附件10.1保險(xiǎn)條款10.2附加條款10.3保險(xiǎn)單10.4其他附件：包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案等11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同保管由雙方指定專人負(fù)責(zé)12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決12.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力13.合同簽署13.1物業(yè)管理企業(yè)代表簽署：13.2保險(xiǎn)公司代表簽署：14.合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更14.4本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在物業(yè)管理企業(yè)與保險(xiǎn)公司之間，因合同履行需要，介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、事故調(diào)查機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)與保險(xiǎn)公司協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、事故調(diào)查、鑒定等職責(zé)。17.2第三方有權(quán)查閱合同、相關(guān)資料，并要求物業(yè)管理企業(yè)與保險(xiǎn)公司提供必要的協(xié)助。17.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、事故調(diào)查報(bào)告或鑒定報(bào)告。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)與保險(xiǎn)公司按合同約定承擔(dān)。18.2如第三方介入費(fèi)用超出合同約定，超出部分由物業(yè)管理企業(yè)與保險(xiǎn)公司協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)或保險(xiǎn)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。20.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款20.1物業(yè)管理企業(yè)在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并配合第三方開展工作。20.2保險(xiǎn)公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。20.3物業(yè)管理企業(yè)與保險(xiǎn)公司應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與物業(yè)管理企業(yè)之間，應(yīng)按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方與保險(xiǎn)公司之間，應(yīng)按照