2025年物業(yè)小區(qū)清潔服務(wù)勞務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)小區(qū)清潔服務(wù)勞務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1清潔區(qū)域2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔時(shí)間及頻率2.4服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1清潔工具及用品3.2清潔作業(yè)流程3.3員工培訓(xùn)及考核3.4質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3付款憑證及發(fā)票5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽及終止條件6.違約責(zé)任6.1服務(wù)單位違約責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.保密條款7.1服務(wù)單位保密義務(wù)7.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)保密義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1服務(wù)單位資質(zhì)證明文件10.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程文件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同份數(shù)及保管12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件1：服務(wù)單位資質(zhì)證明文件14.2附件2：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程文件14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：清潔服務(wù)公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.5.1物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.5.2物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話：1381.5.3業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)聯(lián)系人：1.5.4業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1清潔區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施、停車場、電梯間等。2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。2.3清潔時(shí)間及頻率：2.3.1每日清掃：上午7:009:00，下午13:0015:00。2.3.2每周大掃除：每周六下午14:0018:00。2.4服務(wù)項(xiàng)目：2.4.1道路清掃：包括道路、人行道、停車場等。2.4.2公共設(shè)施清潔：包括電梯間、樓梯、公共廁所等。2.4.3綠化帶清潔：包括修剪樹枝、清理落葉、修剪草坪等。2.4.4垃圾清運(yùn)：包括收集、分類、清運(yùn)小區(qū)內(nèi)垃圾。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1清潔工具及用品：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保、安全的清潔工具及用品。3.2清潔作業(yè)流程：按照服務(wù)單位制定的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程進(jìn)行操作，確保清潔效果。3.3員工培訓(xùn)及考核：對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。3.4質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理：3.4.1服務(wù)單位設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督清潔服務(wù)質(zhì)量。3.4.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)設(shè)立投訴處理部門，負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照實(shí)際服務(wù)面積及清潔標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式：4.2.1每月支付一次服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款憑證及發(fā)票：服務(wù)單位在收到服務(wù)費(fèi)用后，提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證及正規(guī)發(fā)票。5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽及終止條件：5.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.3.2.1服務(wù)單位嚴(yán)重違反合同規(guī)定。5.3.2.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)提出終止合同。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)單位違約責(zé)任：6.1.1未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每次扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用10%作為違約金。6.1.2清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，每次扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用5%作為違約金。6.1.3服務(wù)單位員工在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，由服務(wù)單位承擔(dān)全部責(zé)任。6.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)違約責(zé)任：6.2.1未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每次扣除應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用10%作為違約金。6.2.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)提出終止合同，未提前一個(gè)月通知服務(wù)單位，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用10%作為違約金。7.保密條款7.1服務(wù)單位保密義務(wù)：7.1.1不得向任何第三方泄露業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)的個(gè)人信息。7.1.2不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及服務(wù)單位商業(yè)秘密。7.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)保密義務(wù)：7.2.1不得向任何第三方泄露服務(wù)單位的商業(yè)秘密。7.2.2不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及服務(wù)單位員工個(gè)人信息。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。8.2.2一方提出終止合同，并經(jīng)另一方同意。8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形。8.3合同解除與終止程序：8.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，說明解除或終止合同的理由。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1服務(wù)單位資質(zhì)證明文件：10.1.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。10.1.2稅務(wù)登記證。10.1.3法定代表人身份證明。10.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程文件：10.2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2清潔作業(yè)流程圖。10.2.3員工培訓(xùn)計(jì)劃。10.3其他相關(guān)文件：10.3.1業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)授權(quán)委托書。10.3.2服務(wù)單位員工名單及培訓(xùn)記錄。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同附件齊全。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2.3變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更效力：11.3.1變更協(xié)議自簽署之日起生效。11.3.2變更協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同份數(shù)及保管：12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.2合同由雙方妥善保管。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元13.3合同簽署人：13.3.1物業(yè)服務(wù)單位代表：13.3.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)代表：14.合同附件清單14.1附件1：服務(wù)單位資質(zhì)證明文件14.2附件2：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程文件14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行過程中的服務(wù)監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估、爭議調(diào)解、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入合同履行，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方。16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。16.2.3第三方在合同履行中應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1考慮第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)。17.2.2考慮第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.2.3考慮第三方自身的財(cái)務(wù)狀況和償債能力。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍，超出范圍的責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍，超出范圍的責(zé)任由甲方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中，與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。19.第三方權(quán)利19.1第三方在合同履行中的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。20.第三方義務(wù)20.1第三方在合同履行中的義務(wù)：20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。20.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.1.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方完成任務(wù)。21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交工作成果和報(bào)告。21.2.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：服務(wù)單位資質(zhì)證明文件要求：提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等文件。說明：證明服務(wù)單位具備合法經(jīng)營資格，符合合同要求。2.附件2：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程文件要求：提供清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔作業(yè)流程圖、員工培訓(xùn)計(jì)劃等文件。說明：明確清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、流程和員工培訓(xùn)要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件3：其他相關(guān)文件要求：提供業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)授權(quán)委托書、服務(wù)單位員工名單及培訓(xùn)記錄等文件。說明：證明業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)的授權(quán)，以及服務(wù)單位員工的資質(zhì)和培訓(xùn)情況。4.附件4：合同變更協(xié)議要求：雙方在合同變更時(shí)，需簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。5.附件5：第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件6：爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決時(shí)，需簽署書面協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：確保爭議解決的合法性和有效性。7.附件7：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說明：確保第三方在合同履行中的責(zé)任承擔(dān)。8.附件8：不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)單位未按約定時(shí)間提供服務(wù)。服務(wù)單位清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。3.違約責(zé)任示例：服務(wù)單位未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每次扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用10%作為違約金。服務(wù)單位清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，每次扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用5%作為違約金。業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每次扣除應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用10%作為違約金。第三方泄露商業(yè)秘密，賠償損失并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)小區(qū)清潔服務(wù)勞務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4服務(wù)內(nèi)容1.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用總額2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4逾期付款3.服務(wù)提供3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)人員3.4服務(wù)設(shè)備4.服務(wù)質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量投訴5.保密與安全5.1保密條款5.2安全規(guī)定5.3安全事故處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同解除與終止的補(bǔ)償11.1合同解除的補(bǔ)償11.2合同終止的補(bǔ)償12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)人員名單12.3附件三：服務(wù)設(shè)備清單13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同文本效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)小區(qū)的清潔服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓道、綠化帶等區(qū)域進(jìn)行清潔。1.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.5.1乙方應(yīng)確保清潔服務(wù)達(dá)到甲方規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施清潔等。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用總額2.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫：______元整，小寫：______元）。2.2付款方式2.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.3付款時(shí)間2.3.1每月一個(gè)工作日為付款時(shí)間。2.4逾期付款2.4.1甲方如逾期付款，應(yīng)向乙方支付按日萬分之五計(jì)算的滯納金。第三條服務(wù)提供3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1乙方應(yīng)在每日上午7:00至下午18:00之間提供清潔服務(wù)。3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)人員3.3.1乙方應(yīng)派駐足夠的清潔人員，保證服務(wù)質(zhì)量。3.4服務(wù)設(shè)備3.4.1乙方應(yīng)提供必要的清潔設(shè)備，包括但不限于清潔車、清潔工具等。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方提供的清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量監(jiān)督4.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3質(zhì)量投訴4.3.1甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。第五條保密與安全5.1保密條款5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2安全規(guī)定5.2.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全規(guī)定。5.3安全事故處理5.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定提供服務(wù)的；6.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；6.1.3雙方違反保密條款的；6.1.4雙方違反安全規(guī)定的。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同解除與終止的補(bǔ)償12.1合同解除的補(bǔ)償12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定比例退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。12.2合同終止的補(bǔ)償12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定比例退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。13.2附件二：服務(wù)人員名單13.2.1附件二應(yīng)列明服務(wù)人員姓名、職位、聯(lián)系方式等。13.3附件三：服務(wù)設(shè)備清單13.3.1附件三應(yīng)列明服務(wù)設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同文本效力14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；2.1.2甲方或乙方因自身原因無法履行合同，需第三方協(xié)助；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，需第三方進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估或鑒定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的；3.2.2第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的；3.2.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追償。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；5.1.2第三方介入的原因和目的；5.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.4第三方的責(zé)任限額；5.1.5第三方介入的時(shí)間和期限；5.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.7第三方介入的爭議解決方式；5.1.8其他雙方認(rèn)為必要的條款。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：6.1.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.1.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成合同約定的工作后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方介入期間，甲乙雙方和第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，任何一方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配置等詳細(xì)信息。明確服務(wù)項(xiàng)目的具體范圍和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。2.附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求和說明：列明服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、工作職責(zé)等。服務(wù)人員名單需更新并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：服務(wù)設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明服務(wù)所需的清潔設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)要求等。設(shè)備清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中需包含第三方的責(zé)任限額、爭議解決方式等條款。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)。變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：違約情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄違約行為的具體情況、發(fā)生時(shí)間、涉及人員等。報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包含爭議解決的書面文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。文件需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)的；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；第三方在介入過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的；任何一方未履行保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的嚴(yán)重程度；對(duì)合同履行的影響程度；損失的金額或性質(zhì)。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)小區(qū)衛(wèi)生狀況惡化，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)停止服務(wù)并要求甲方支付滯納金。第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)小區(qū)清潔服務(wù)勞務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5服務(wù)人員要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間3.5付款方式變更4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.1考核方式5.2考核指標(biāo)5.3考核結(jié)果處理5.4質(zhì)量投訴處理6.服務(wù)人員管理6.1人員培訓(xùn)6.2人員配備6.3人員考核6.4人員更換7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約處理9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3通知送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：138xxxx56781.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2服務(wù)項(xiàng)目：小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3服務(wù)時(shí)間：每日6:0018:002.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費(fèi)用構(gòu)成：包括人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等3.3支付方式：按季度支付，每季度支付金額為總費(fèi)用的1/43.4付款時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日3.5付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行付款方式的變更4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：合同到期前一個(gè)月，如雙方均無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.1考核方式：定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行考核5.2考核指標(biāo)：按照《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及雙方約定的具體指標(biāo)進(jìn)行考核5.3考核結(jié)果處理：根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲5.4質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并回復(fù)投訴人6.服務(wù)人員管理6.1人員培訓(xùn)：定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)6.2人員配備：根據(jù)服務(wù)需求，合理配置服務(wù)人員6.3人員考核：每月對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行工作考核，考核結(jié)果作為人員晉升和獎(jiǎng)懲的依據(jù)6.4人員更換：因個(gè)人原因或工作需要，可進(jìn)行人員更換，更換程序需雙方協(xié)商一致7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責(zé)任：違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任：任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計(jì)算。8.2違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3違約處理：發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。10.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，如有特殊情況可延長。12.合同生效與通知12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同通知方式：以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.3通知送達(dá)確認(rèn)：自通知發(fā)出之日起，以收件人簽收或電子郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：本合同由雙方協(xié)商解釋，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等，其介入旨在協(xié)助合同履行、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2第三方選擇與授權(quán)：任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中予以明確。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，并在書面協(xié)議中明確。15.3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?6.2第三方介入程序：第三方介入的具體程序，應(yīng)在合同中明確，包括介入時(shí)機(jī)、介入方式、介入期限等。16.3第三方介入變更：若需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。17.第三方責(zé)權(quán)利界定1