二零二四年商鋪門面租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪門面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付日期4.4.違約責(zé)任5.租賃物的使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.租賃方維修責(zé)任6.3.緊急維修處理7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額7.2.支付方式7.3.支付日期8.裝修與改動8.1.裝修審批8.2.改動審批8.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.合同附件13.1.合同附件名稱13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所：____________________第二條租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物地址：____________________2.3.租賃物面積：____________________平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條件：____________________第四條租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2.支付方式：____________________4.3.支付日期：每月____日4.4.違約責(zé)任：____________________第五條租賃物的使用5.1.使用范圍：____________________5.2.使用限制：____________________5.3.使用規(guī)范：____________________第六條維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任：____________________6.2.租賃方維修責(zé)任：____________________6.3.緊急維修處理：____________________第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣____元整（大寫：____________________）7.2.支付方式：____________________7.3.支付日期：每月____日第八條裝修與改動8.1.裝修審批：租賃方進(jìn)行裝修或改動前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時間、施工方等信息。8.2.改動審批：租賃方對租賃物進(jìn)行任何改動，包括但不限于拆除、增加、更換等，均需事先獲得出租方的書面同意。8.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，但出租方同意的合理部分，可在租金中分?jǐn)偂５诰艞l違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任：9.1.1.如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.1.2.如租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。9.1.3.如租賃方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.2.2.如出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或影響租賃方正常使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第十條合同解除10.1.合同解除條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.1.2.出租方因故提前終止租賃合同。10.1.3.租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序：10.2.1.雙方協(xié)商解除合同時，應(yīng)書面通知對方。10.2.2.出租方解除合同時，應(yīng)提前____日通知租賃方。10.2.3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.3.合同解除后的處理：10.3.1.租賃方應(yīng)將租賃物完好地退還給出租方。10.3.2.租賃方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。10.3.3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。第十一條爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十三條合同附件13.1.合同附件名稱：13.1.1.租賃物清單13.1.2.裝修方案13.1.3.其他相關(guān)文件13.2.合同附件內(nèi)容：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2.其他約定事項(xiàng)二：____________________14.3.其他約定事項(xiàng)三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，因租賃物或相關(guān)事宜需要引入第三方參與，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、爭議解決等。2.第三方介入程序2.1.第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2.第三方介入的引入應(yīng)書面通知對方。2.3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和合同約定進(jìn)行責(zé)任限額。3.2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。4.第三方變更與替換4.1.如需變更或替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。4.2.第三方變更或替換后，原合同條款對第三方仍具有約束力。5.第三方爭議解決5.1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按合同約定由責(zé)任方承擔(dān)。6.2.如合同未約定，由雙方協(xié)商解決。7.第三方保密義務(wù)7.1.第三方在合同履行過程中，對所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方違約責(zé)任8.1.第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方權(quán)益保障9.1.第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益，應(yīng)得到雙方的保障。9.2.雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害。10.第三方合同終止10.1.第三方合同因任何原因終止，雙方應(yīng)立即通知對方。10.2.第三方合同終止后，原合同對第三方仍具有約束力。11.第三方合同變更11.1.第三方合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.第三方合同變更后，原合同對第三方仍具有約束力。12.第三方合同解除12.1.第三方合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.第三方合同解除后，原合同對第三方不再具有約束力。13.第三方合同終止后的處理13.1.第三方合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2.雙方應(yīng)共同處理第三方合同終止后的遺留問題。14.本部分修正條款的生效14.1.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：作為租賃物交接的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)。2.裝修方案要求：包括裝修內(nèi)容、施工時間、施工方、費(fèi)用預(yù)算等。說明：裝修方案需經(jīng)出租方同意，作為后續(xù)裝修工作的指導(dǎo)文件。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，雙方應(yīng)共同遵守。4.維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是保障租賃物正常使用的重要資料。5.費(fèi)用支付憑證要求：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等支付憑證。說明：費(fèi)用支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證件復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：租賃方未按時支付3月份租金，應(yīng)支付900元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：出租方未按時交付租賃物，應(yīng)支付900元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按時提供約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同：違約行為：任何一方未履行解除合同的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未提前通知租賃方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未履行爭議解決協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：未履行約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未參加爭議解決會議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年商鋪門面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：____________________4.2.2每季支付：____________________4.2.3每年支付：____________________4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付金額：____________________4.3.2逾期支付罰金：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整幅度：____________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還流程：____________________7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范：7.1.1不得改變物業(yè)用途7.1.2不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)7.1.3不得損壞物業(yè)設(shè)施7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部日常維護(hù)7.2.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)外部公共區(qū)域維護(hù)7.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1承租方承擔(dān)因自身使用原因造成的維修費(fèi)用7.3.2出租方承擔(dān)因物業(yè)本身原因造成的維修費(fèi)用8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1出租方同意8.1.2承租方提前30日書面通知出租方8.1.3轉(zhuǎn)讓方需具備合法經(jīng)營資質(zhì)8.2轉(zhuǎn)租條件：8.2.1出租方同意8.2.2轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營資質(zhì)8.2.3轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方審核同意8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將轉(zhuǎn)讓事宜通知出租方8.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)范9.1.3承租方擅自改變物業(yè)用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金9.2.2出租方有權(quán)解除合同9.2.3違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金為應(yīng)支付租金的百分之二十9.3.2損失賠償按實(shí)際發(fā)生計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會10.2.2地方人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2出租方或承租方違約11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形11.2解除程序：11.2.1雙方書面通知對方11.2.2按合同約定處理善后事宜11.3解除后的處理：11.3.1租金結(jié)算11.3.2物業(yè)返還11.3.3違約責(zé)任追究12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內(nèi)容完整、合法12.1.3合同已履行登記備案手續(xù)12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.3合同終止后的處理：12.3.1租金結(jié)算12.3.2物業(yè)返還12.3.3合同解除后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3備案機(jī)關(guān)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的程序3.1甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。4.第三方責(zé)任4.1第三方在介入過程中應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或意見符合法律規(guī)定和合同約定。4.2第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過甲、乙雙方因第三方原因遭受的損失總額。5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲、乙雙方應(yīng)明確告知第三方其權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.3第三方的責(zé)任和賠償條款7.2.4第三方的保密義務(wù)7.2.5第三方的退出機(jī)制8.第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同相應(yīng)條款。8.2合同變更后的條款對本合同雙方及第三方具有同等約束力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2若第三方介入導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。