上海地區(qū)二手房中介服務(wù)協(xié)議范本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海地區(qū)二手房中介服務(wù)協(xié)議范本2024一本合同目錄一覽一、第一條協(xié)議主體1.1第一方：1.2第二方：二、第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：2.2服務(wù)期限：2.3服務(wù)方式：三、第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1第一方權(quán)利與義務(wù)：3.2第二方權(quán)利與義務(wù)：四、第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：4.2費(fèi)用支付方式：4.3費(fèi)用支付時(shí)間：五、第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1合同履行地點(diǎn)：5.2合同履行方式：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：六、第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：6.2保密期限：6.3違約責(zé)任：七、第七條違約責(zé)任7.1第一方違約責(zé)任：7.2第二方違約責(zé)任：八、第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.2適用法律：九、第九條合同的變更與解除9.1變更條件：9.2解除條件：十、第十條合同的終止10.1終止條件：10.2終止后的處理：十一、第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件：11.2轉(zhuǎn)讓條件：十二、第十二條第三方承諾12.1第三方承諾內(nèi)容：12.2第三方違約責(zé)任：十三、第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容：十四、第十四條合同的生效、修改與附件14.1合同生效條件：14.2合同修改條件：14.3附件內(nèi)容：第一部分：合同如下：一、第一條協(xié)議主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）二、第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供上海地區(qū)二手房買賣中介服務(wù)，包括房源信息收集、匹配、帶看、談判、交易促成等。2.2服務(wù)期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月。2.3服務(wù)方式：乙方通過線上線下渠道進(jìn)行房源信息收集，匹配甲方需求，安排看房時(shí)間，協(xié)助雙方談判，直至交易完成。三、第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1第一方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，有權(quán)在了解房源情況后決定是否購買。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的需求信息，配合乙方進(jìn)行看房、談判等環(huán)節(jié)。3.2第二方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的需求信息，有權(quán)在了解甲方需求后提供匹配的房源。乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得誤導(dǎo)甲方。四、第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用一次性支付，甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開始提供中介服務(wù)。五、第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為中華人民共和國上海市。5.2合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供二手房買賣中介服務(wù)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議服務(wù)完成后，甲方滿意并完成房源購買，視為乙方中介服務(wù)驗(yàn)收合格。六、第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本協(xié)議履行過程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。九、第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。十、第十條合同的終止10.1終止條件：本協(xié)議服務(wù)期限屆滿，或者雙方同意解除、終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。10.2終止后的處理：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。十一、第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件：本協(xié)議的有效期、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，在不改變協(xié)議主體的情況下，可由繼承人繼承。11.2轉(zhuǎn)讓條件：本協(xié)議一方欲將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓無效。十二、第十二條第三方承諾12.1第三方承諾內(nèi)容：如本協(xié)議涉及的房源涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)承諾放棄對(duì)該房源的一切權(quán)益，并配合甲方和乙方完成交易。12.2第三方違約責(zé)任：第三方違反承諾，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十三、第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容：本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、第十四條合同的生效、修改與附件14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括《房源信息表》、《中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房源信息表》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施、掛牌價(jià)格等。房源信息表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得含有誤導(dǎo)性信息。附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供中介服務(wù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括信息服務(wù)費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確、透明，不得含有任何隱性收費(fèi)。附件三：《交易流程時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確列出從甲方確定購買意向到交易完成的所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于看房時(shí)間、談判時(shí)間、簽署合同時(shí)間、繳稅過戶時(shí)間等。附件四：《付款憑證》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含甲方支付服務(wù)費(fèi)用的所有憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。付款憑證應(yīng)真實(shí)、合法，不得偽造或篡改。附件五：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說明：該附件為甲方與房源所有者簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包含房屋買賣的所有條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假需求信息，導(dǎo)致乙方無法提供匹配房源的。2.乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。4.乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)的。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方提供虛假需求信息，導(dǎo)致乙方無法提供匹配房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，購買二手房的一方。2.乙方：指本合同的另一方，提供二手房中介服務(wù)的一方。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.服務(wù)期限：指本合同的有