施工招標(biāo)控制價(jià)評審報(bào)告

PAGE關(guān)于XXXX辦公樓工程施工招標(biāo)控制價(jià)的評審報(bào)告XXX基[2019]101號XXXX投資項(xiàng)目管理辦公室評審中心：受貴中心委托，根據(jù)合同約定，我們對XXXX人民政府提供的,由XXXX監(jiān)理有限公司編制的XXXX辦公樓工程施工招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行了評審驗(yàn)證。建設(shè)方XXXX人民政府的責(zé)任是提供該工程的相關(guān)資料并對相關(guān)資料簽署及收集的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，我們的責(zé)任是客觀、公正、規(guī)范、科學(xué)地對該工程施工招標(biāo)控制價(jià)發(fā)表評審意見并對評審報(bào)告的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。經(jīng)復(fù)核，現(xiàn)將評審意見報(bào)告如下：一．項(xiàng)目概況（一）本工程項(xiàng)目業(yè)主為XXXX人民政府，招標(biāo)控制價(jià)編制單位為XXXX監(jiān)理有限公司，建設(shè)地點(diǎn)位于XXXX。（二）項(xiàng)目批復(fù)情況1、批復(fù)的建設(shè)規(guī)模為建筑面積1905.17m2。資金來源為中央災(zāi)后重建基金。2、本項(xiàng)目由XXXX人民政府組織實(shí)施比選招標(biāo)。（三）工程特征描述XXXX政府辦公樓工程由XXXX設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)，本工程設(shè)計(jì)范圍包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣及弱電。不包括二次裝修及景觀設(shè)計(jì)。本工程總建筑面積1905.17m2,建筑層數(shù)為地上三層，建筑高度為11.7m，建筑結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。耐火等級為一級。工程設(shè)計(jì)等級為2級，建筑耐久年限為二級，合理使用設(shè)計(jì)年限50年，建筑分類為多層公共建筑，設(shè)防烈度為8度。屋面防水為Ⅱ級。二．評審范圍納入本次工程招標(biāo)范圍的項(xiàng)目：施工設(shè)計(jì)圖及總說明書內(nèi)土建、裝飾、安裝、道路等清單內(nèi)包含的所有項(xiàng)目。三．評審依據(jù)（一）政策文件依據(jù)《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》（中價(jià)協(xié)〔2002〕第016號）（二）技術(shù)文件依據(jù)1.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）2.2015年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》3.XXXX2015年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》人工費(fèi)調(diào)整的批復(fù)4.XXXX《工程造價(jià)信息》（2019年6期），材料調(diào)查價(jià)5.經(jīng)審批的工程設(shè)計(jì)文件6．地質(zhì)勘察報(bào)告7.四川XXXX有限公司編制的招標(biāo)控制價(jià)（三）其他依據(jù)1.項(xiàng)目委托協(xié)議2.材料、半成品、設(shè)備的調(diào)查價(jià)四．評審原則和程序1.評審原則：堅(jiān)持實(shí)事求是，遵循客觀、公正、規(guī)范、科學(xué)的工作原則，通過評審形成完整、合理的工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)。2.評審程序準(zhǔn)備階段：接受任務(wù)，收集整理評審依據(jù)，了解評審項(xiàng)目基本情況，制定實(shí)施方案，組建項(xiàng)目組及專業(yè)人員配置，任務(wù)分解，資料清查及閱讀，提出需解決的問題及需補(bǔ)充的資料；實(shí)施階段：開展計(jì)量、價(jià)格調(diào)查、核價(jià)等工作，復(fù)核，審核的初審結(jié)論報(bào)預(yù)審中心；完成階段：報(bào)告前復(fù)核，編寫報(bào)告及其附件，簽署，發(fā)送報(bào)告，資料歸還，總結(jié)，數(shù)據(jù)信息化處理及歸檔；五．主要評審情況說明及調(diào)整的主要內(nèi)容（一）評審情況說明選用的《四川省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)管理辦法》及其配套文件、定額標(biāo)準(zhǔn)、人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料費(fèi)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，材料價(jià)格參照《XXXX工程造價(jià)信息》2015年第6期彭州市材料價(jià)格，信息價(jià)中沒有的價(jià)格參照當(dāng)?shù)赝谑袌鰞r(jià)。（二）主要調(diào)整內(nèi)容、原因及金額1、工程數(shù)量調(diào)整(1).水泥32.5、水泥42.5單價(jià)修正，工程造價(jià)核增17,911.50元；(2).鋼絲網(wǎng)單價(jià)修正，工程造價(jià)核減1,476.87元；(3).腳手架鋼材、組合鋼模板、推銷卡具和支撐鋼材單價(jià)修正，工程造價(jià)核增15,068.28元；(4).彈性體(SBS)改性瀝青防水卷材聚酯胎Ⅰ型3mm單價(jià)修正，工程造價(jià)核增1,398.87元；(5).天然砂、中砂、細(xì)沙單價(jià)修正，工程造價(jià)核增1,479.63元；(6).鋼筋綜合、圓鋼≤Φ10、圓鋼＞Φ10、螺紋鋼Ⅱ級、螺紋鋼Ⅲ級、冷軋扭帶肋鋼筋單價(jià)修正，工程造價(jià)核增26,358.42元；(7).頁巖陶粒工程量修正，工程量核減39.137m3，工程單價(jià)核減2,739.59元；(8).水泥頁巖陶粒1:12工程量修正，工程量核減30.106m3，工程單價(jià)核減4,256.99元；(9).SBS改性瀝青涂料工程量及單價(jià)修正，工程量核減702.146kg，工程單價(jià)核減11,219.21元；(10).抗裂砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布(標(biāo)準(zhǔn))單價(jià)修正，工程單價(jià)核減5,269.62元；(11).建筑工程目5定額材料中標(biāo)準(zhǔn)磚修正為頁巖實(shí)心磚，目7、目6定額材料中紅（青）磚修正為頁巖標(biāo)磚，工程量核增3,502.45元；(12).裝飾工程目8護(hù)窗欄桿（樓梯間）、目10樓梯欄桿定額修正，取消定額中金屬構(gòu)件調(diào)和漆、防銹漆；(13).裝飾工程目9大便器洗臉盆抓握扶手定額修正，BA0214鋼管扶手型鋼欄桿轉(zhuǎn)換為BA0228不銹鋼扶手；(14).裝飾工程目13外墻墻面混合砂漿抹灰定額修正，BD0007墻面一般抹灰混合砂漿(中砂)普通轉(zhuǎn)換為BD0009墻面一般抹灰水泥砂漿(中砂)普通；(15).裝飾工程目15瓷磚內(nèi)墻面（用于衛(wèi)生間）定額修正，取消BB0047定額墻柱面塊料面層基層打底水泥砂漿(中砂)厚度每增減1mm1:3；(16).裝飾工程目18石膏板天棚定額修正，添加定額BE0221刮膩?zhàn)右槐?、BE0223乳膠漆一遍面漆兩遍；(17).裝飾工程目19鋁合金扣板天棚吊頂（用于衛(wèi)生間的房間）定額修正，BC0019天棚吊頂天棚方木龍骨單層龍骨平面轉(zhuǎn)換為BC0058天棚吊頂鋁合金方板龍骨嵌入式不上人型面層規(guī)格600×600；(18).裝飾工程目20子母門定額修正，取消BD0173特殊五金球形執(zhí)手鎖；(19).安裝工程目51同軸電纜SYV-75-9工程量及單價(jià)修正，工程量核增108.9m，工程單價(jià)核增1,627.23元；(20).安裝工程添加項(xiàng)目UPVC雨水管DN50，工程量為207.40m，工程單價(jià)核增1,202.36元；(21).戶內(nèi)配電箱單價(jià)修正，工程單價(jià)核減1,500.00元；(22).節(jié)能壁燈、防潮燈、嵌入式方格柵燈具、疏散標(biāo)志燈單價(jià)修正，工程單價(jià)核減2,656.30元；(23).雙柄龍頭臺上式洗臉盆單價(jià)修正，工程單價(jià)核減4,108.68元；(24).UPVC實(shí)壁排水管DN50、DN75、DN110單價(jià)修正，工程單價(jià)核減3,946.98元；(25).人工調(diào)整費(fèi)率按XXXX2015年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》人工費(fèi)調(diào)整的批復(fù)(26).建筑面積工程量修正為1,905.17m2；(27).道路工程水泥混凝土路面工程組價(jià)定額修正，工程造價(jià)核減29,116.25元；(28).道路工程添加項(xiàng)目碎石基層200mm厚，取消項(xiàng)目水泥穩(wěn)定碎（礫）石；(29).道路工程水泥混凝土路面項(xiàng)目定額修正，取消定額中DB0187、DB0210、DB0202、DB0203；3.送審控制價(jià)編制書材料價(jià)格按《工程造價(jià)信息》2014年第12期執(zhí)行，評審時按《工程造價(jià)信息》2015年第6期執(zhí)行。4.其它調(diào)整詳見控制價(jià)編制書各分項(xiàng)5.綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析：本工程審定金額為3,741,333.53元，(含暫列金額及專業(yè)暫估價(jià)合計(jì)：494,628.08元)。 6.特別說明： (1).暫定材料單價(jià)部分：無。(2).材料價(jià)格：依據(jù)《工程造價(jià)信息》2015年6月信息價(jià),部分材料按市場價(jià)調(diào)整。(3).暫列金額根據(jù)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用×10%計(jì)取。(4).中空玻璃隱框幕墻列入專業(yè)暫估價(jià)，暫估金額為243,437.60元。六．評審結(jié)論本工程招標(biāo)控制價(jià)編制金額為人民幣3913428.8元（含暫列金額及專業(yè)暫估價(jià)合計(jì)：639584.09元），核定金額為人民幣3741333.53（含暫列金額及專業(yè)暫估價(jià)合計(jì)：494628.08元）、核減金額為人民幣172095.22元、核減率4.40%，評審數(shù)據(jù)對比詳下表：序號費(fèi)用項(xiàng)目名稱送審金額（元)審定金額（元）審增（減）金額（元）審增（減）百分率工程規(guī)模(m2)單位造價(jià)(元/m2)一XXXX政府辦公樓3913428.83741333.53-172095.22-4.40%1905.171,963.781建筑工程1824392.61942255.5117862.96.46%1905.171,019.472裝飾工程1237204.81081351.15-155853.65-12.60%1905.17567.593安裝工程247779.39228359.6-19419.79-7.84%1905.17119.864道路工程231122.97208596.55-22526.42-9.75%5總平安裝工程316331.85280770.73-35561.12-11.24%∑XXXX政府辦公樓3597096.93741333.53144236.664.01%1905.171,963.78審定金額（大寫）:人民幣叁佰柒拾肆萬壹仟