二零二五年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同樣本甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；小區(qū)公共設(shè)施的維修和管理；小區(qū)秩序維護(hù)和安全管理；小區(qū)消防、電梯等設(shè)備的日常管理；小區(qū)業(yè)主活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；小區(qū)物業(yè)管理檔案的建立與維護(hù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方特定的居住需求。甲方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的業(yè)主不滿或投訴。二、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方將根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，制定合理的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月或按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。三、服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年（具體時(shí)長）。合同期滿前，雙方應(yīng)提前______個(gè)月（具體時(shí)長）協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2.終止條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償因此造成的損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未能履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還乙方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用；承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方有權(quán)要求甲方立即改正或采取補(bǔ)救措施。2.乙方違約責(zé)任乙方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付滯納金；甲方有權(quán)暫停或終止對乙方提供的服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方立即改正或采取補(bǔ)救措施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和意見。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決影響其正常生活的問題。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合小區(qū)業(yè)主的合理需求。甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)向乙方報(bào)告自查結(jié)果。2.服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并積極改進(jìn)。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月（具體時(shí)長）書面通知對方，并說明理由。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____