新農(nóng)村房屋買賣合同范本

第第頁合同編號:________新農(nóng)村房屋買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【新農(nóng)村地址】的房屋，該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并保證支付購房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下合同目的與背景：1.甲方將新農(nóng)村房屋出售給乙方，房屋具體信息如下：房屋坐落：【房屋地址】；房屋所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】；房屋面積：【房屋面積】平方米。2.乙方購買該房屋，用于【居住/投資】等合法用途，并按照本合同的約定支付購房款。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。本合同旨在規(guī)范雙方在新農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，促進雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的房屋總價為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。該價格包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，但不包含辦理過戶等手續(xù)產(chǎn)生的稅費。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在【約定日期】向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（￥：【定金金額】），作為購買房屋的誠意金；（2）首付款：乙方應(yīng)在【約定日期】前將購房首付款人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】）支付給甲方；（3）按揭款：乙方在辦理完畢房屋按揭貸款手續(xù)后，將剩余房款通過按揭貸款方式支付給甲方。3.支付賬戶乙方支付定金、首付款及按揭款時，應(yīng)將款項支付至以下甲方指定的賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.付款憑證乙方每次付款后，應(yīng)向甲方付款憑證。甲方在收到款項后，應(yīng)及時確認(rèn)并出具收據(jù)。5.逾期支付如乙方未按照本合同約定的支付期限及金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。雙方明確，本合同價格與支付條款的約定系雙方真實意思表示，遵循公平、合理的原則。乙方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)，甲方在收到款項后，應(yīng)及時配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限（1）甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【履行期限】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，完成各期房款的支付。2.履行地點雙方確認(rèn)，房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理地點為【過戶地點】，稅費承擔(dān)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；②甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；③甲方在收到乙方全額房款后，將房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)要求甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件；②乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、期限向甲方支付購房款；③乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的使用、維護、管理等責(zé)任。4.違約責(zé)任（1）如甲方未按約定履行過戶、交付房屋等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×0.05%×逾期天數(shù)。（2）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。（3）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，明確各自責(zé)任，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進房屋買賣交易的完成。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同的變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的附件。修改、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情況下，雙方可以解除本合同：①雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；②一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；③因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益，維護合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，共同維護合同履行秩序。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達雙方就本合同履行過程中所涉及的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等，具體送達地址如下：甲方：【甲方通知地址】乙方：【乙方通知地址】雙方確認(rèn)，以上地址為合同有效期內(nèi)通知和送達的合法地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后，由雙方代表在合同文本上簽字并加蓋公章，以示同意合同條款。甲方（賣方）簽字：_____________乙方（買方）簽字：_____________甲方