動物保健中心房屋租賃合同

第第頁合同編號:________動物保健中心房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的動物保健中心房屋租賃合同甲方（出租方）：________動物保健中心乙方（承租方）：________（企業(yè)或個人名稱）1.主體信息：甲方作為出租方，擁有位于________（詳細(xì)地址）的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件。乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房屋作為動物保健中心辦公及營業(yè)場所。2.租賃目的：乙方租賃甲方房屋，主要用于開展動物保健、診療、藥品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。在租賃期間，乙方應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營，確保租賃房屋內(nèi)經(jīng)營活動符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為動物保健中心的正常運(yùn)營法律保障。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的其他費(fèi)用。2.支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：________動物保健中心開戶銀行：________銀行銀行賬號：________________（2）租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿一年，租金遞增5%。（3）押金：乙方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為履行合同義務(wù)的保證。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（4）其他費(fèi)用：租賃期間，乙方需承擔(dān)房屋使用過程中的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司或相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按期繳納。本合同約定的租金價格、支付方式等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。（2）乙方在租賃期間享有房屋的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.履行：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除合同。4.變更：（1）如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此給乙方帶來的損失。（3）合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款，對雙方具有法律約束力。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠信原則，確保合同順利實施。如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同的具體內(nèi)容、租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、乙方經(jīng)營策略等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后三年。（4）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。（4）訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。本合同的保密條款、爭議解決等條款，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。在合同簽訂和履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠信原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。（4）合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂新的租賃合同。（5）本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議上簽字（或蓋章），以示同意合同條款。（2）合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽署，視為雙方對合同條款的認(rèn)可，具有法律約束力。（4）合同簽署日期：___