房屋購銷合同范本

第第頁合同編號:________房屋購銷合同范本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體如下：出賣人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，中華人民共和國合法注冊的企業(yè)法人/其他組織/自然人，具有完全民事行為能力，甲方系本合同所涉房屋的合法所有權(quán)人。買受人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，中華人民共和國合法注冊的企業(yè)法人/其他組織/自然人，具有完全民事行為能力。本合同目的：甲方愿意按照本合同約定，將位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定購買甲方所出售的該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本房屋購銷合同。二、價格、支付方式1.該房屋的成交總價為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），以下簡稱“成交總價”。2.乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付成交總價：（1）乙方在簽署本合同之日起【支付定金金額】元整作為購房定金，定金支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式】，定金支付賬號為【甲方指定的賬號】。（2）剩余款項，即成交總價減去定金，乙方應(yīng)按照以下付款計劃支付：a.乙方在【首次付款日期】前支付人民幣【首次付款金額】元整；b.乙方在【中期付款日期】前支付人民幣【中期付款金額】元整；c.乙方在【尾款支付日期】前支付剩余款項人民幣【尾款金額】元整。（3）上述款項支付方式均為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式】，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的以下賬號：【甲方銀行賬號】。3.若乙方未按約定時間及金額支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日萬分之【具體數(shù)值】。4.甲方應(yīng)在收到乙方款項后【具體時間】內(nèi)，向乙方合法有效的購房發(fā)票。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，成交總價不再因市場價格變動而調(diào)整。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、共有權(quán)人爭議、司法查封、租賃等影響乙方正常使用的情況。（2）甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全并處于良好使用狀態(tài)，符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。（3）自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)【質(zhì)量保證期限】的質(zhì)量保證責(zé)任。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)清理該房屋內(nèi)原有物品及廢棄物，確保房屋交付時清潔、整潔。（3）甲方應(yīng)房屋交付后的【售后服務(wù)期限】售后服務(wù)，包括對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.履行：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付成交總價款。（3）雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.變更：（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。（3）本合同的任何變更均不得損害國家利益、社會公共利益以及第三方合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本合同項下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款系雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、成交價格、雙方的商業(yè)計劃、客戶名單、財務(wù)狀況等。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.在披露前已由合法渠道獲得的信息；c.雙方同意披露的信息。（4）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或因故終止后【保密期限】年。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。（4）訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方確認(rèn)，本合同項下的保密條款和爭議解決條款系雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或因故終止時終止。（4）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故解除合同。（5）如本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同文末簽字蓋章，以示確認(rèn)。（2）本合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成支付、交付等事項，確保合同的順利履行。（3）甲乙雙方在簽署本合同時，應(yīng)確保所的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同及其他相關(guān)文件構(gòu)成雙方就房屋購銷事宜達(dá)成的完整協(xié)議。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同