教學(xué)課件-《建筑工程資料管理》(中職)

建筑工程資料管理目錄項(xiàng)目一建筑工程資料管理概述任務(wù)一建筑工程文件檔案資料的組成及分類任務(wù)二建筑工程資料管理的基本流程任務(wù)三建筑工程資料歸檔搜集和整理好建筑工程資料是建筑施工中的一項(xiàng)重要工作，是工程質(zhì)量管理的組成部分，一個建筑物竣工后是看得見摸得著的有形物體，驗(yàn)收時只能在外觀上加以評價，但內(nèi)在的施工質(zhì)量管理實(shí)施情況，只能通過驗(yàn)收整個施工過程的有關(guān)質(zhì)量技術(shù)資料，看其是否清楚齊全，是否符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求檢驗(yàn)，同時它又是將來對該建筑物的檢查、維修、使用、管理、改建的原始依據(jù)。搜集和整理建筑工程哪些方面的資料，怎樣搜集和整理工程資料是我們學(xué)習(xí)本門課程的首要的任務(wù)。學(xué)習(xí)重點(diǎn)（一）建筑工程文件的概念建筑工程文件指：在工程建設(shè)過程中形成的各種形式的信息記錄,從整體劃分，主要由建設(shè)單位的文件資料（A類）、監(jiān)理單位的文件資料（B類）、施工單位的文件資料（C類）和竣工圖（D類）四大類組成。一、建筑工程文件檔案資料概念與特征工程資料組成示意圖1.建設(shè)單位文件資料建設(shè)單位的文件資料又分為立項(xiàng)文件、建設(shè)規(guī)劃用地文件、勘察設(shè)計文件、工程招標(biāo)投標(biāo)及合同文件、工程開工文件、工程竣工驗(yàn)收及備案文件等。2.監(jiān)理單位文件資料監(jiān)理單位文件資料是指監(jiān)理單位在工程設(shè)計、施工等監(jiān)理過程中形成的各種資料（當(dāng)前工程設(shè)計階段實(shí)施設(shè)計監(jiān)理的并不多見），包括監(jiān)理管理資料、監(jiān)理工作記錄、監(jiān)理驗(yàn)收文件等。（一）建筑工程文件的概念3.施工單位文件資料施工單位文件資料是指施工單位在工程施工過程中收集、形成的各種資料，包括施工管理資料、施工技術(shù)資料、施工測量資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗(yàn)記錄、施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄。4.竣工圖資料竣工圖竣工圖資料竣工圖是指工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣?？⒐D資料又包括綜合竣工圖、室外專業(yè)竣工圖、專業(yè)竣工圖等。工程施工資料的分類、整理和保存除執(zhí)行《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》或地方標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程外，尚應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)的國家法律法規(guī)及行業(yè)或地方的有關(guān)規(guī)定。（二）建設(shè)工程檔案概念建設(shè)工程檔案指：在工程建設(shè)活動中直接形成的具有歸檔保存價值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄，也可簡稱為工程檔案。（三）建設(shè)工程文件檔案資料建設(shè)工程文件和檔案組成建設(shè)工程文件檔案資料。（四）建設(shè)工程文件檔案資料載體1.紙質(zhì)載體：以紙張為基礎(chǔ)的載體形式。2.縮微品載體：以膠片為基礎(chǔ)，利用縮微技術(shù)對工程資料進(jìn)行保存的載體形式。3.光盤載體：以光盤為基礎(chǔ)，利用計算機(jī)技術(shù)對工程資料進(jìn)行存儲的形式。4.磁性載體：以磁性記錄材料（磁帶、磁盤等）為基礎(chǔ)，對工程資料的電子文件、聲音、圖像進(jìn)行存儲的方式。（五）建設(shè)工程文件檔案資料的特征分散性和復(fù)雜性建設(shè)工程周期長，生產(chǎn)工藝復(fù)雜，建筑材料種類多，建筑技術(shù)發(fā)展迅速，影響建設(shè)工程因素多種多樣，工程建設(shè)階段性強(qiáng)并且相互穿插。由此導(dǎo)致此特征，這個特征決定了建設(shè)工程文件檔案資料是多層次、多環(huán)節(jié)、相互關(guān)聯(lián)的復(fù)雜系統(tǒng)。2.繼承性和時效性文件檔案被積累和繼承，新的工程在施工過程中可以吸取以前的經(jīng)驗(yàn)，避免重犯以前的錯誤。同時，建設(shè)工程文件檔案資料具有很強(qiáng)的時效性，文件檔案資料的價值會隨著時間的推移而衰減，有時文件檔案資料一經(jīng)生成，就必須傳達(dá)到有關(guān)部門，否則會造成嚴(yán)重后果。（五）建設(shè)工程文件檔案資料的特征3.全面性和真實(shí)性建設(shè)工程文件檔案資料只有全面反應(yīng)項(xiàng)目的各類信息，才更具有實(shí)用價值，必須形成一個完整的系統(tǒng)。真實(shí)性是對所有文件檔案資料的共同要求，但在建設(shè)領(lǐng)域?qū)@方面的要求更為迫切。4.隨機(jī)性部分建設(shè)工程文件檔案資料的產(chǎn)生有規(guī)律性（如各類報批文件），但還有相當(dāng)一部分文件檔案資料產(chǎn)生是由具體工程事件引發(fā)的，因此建設(shè)工程文件檔案資料是有隨機(jī)性的。5.多專業(yè)性和綜合性

建設(shè)工程文件檔案資料依附于不同的專業(yè)對象而存在，又依賴不同的載體而流動。

建設(shè)工程檔案資料的管理涉及建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等以及地方城建檔案管理部門。對于一個建設(shè)工程而言，歸檔有三方面含義：（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位將本單位在工程建設(shè)過程中形成的文件向本單位檔案管理機(jī)構(gòu)移交；（2）勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位將本單位在工程建設(shè)過程中形成的文件向建設(shè)單位檔案管理機(jī)構(gòu)移交；（3）建設(shè)單位按照現(xiàn)行《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》要求，將匯總的該建設(shè)工程文件檔案向地方城建檔案管理部門移交。二、建設(shè)工程文件檔案資料管理職責(zé)1.通用職責(zé)（1）工程資料的形成應(yīng)符合國家相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程合同與設(shè)計文件等規(guī)定。（2）工程各參建單位應(yīng)將工程資料的形成和積累納入工程建設(shè)管理的各個環(huán)節(jié)和有關(guān)人員的職責(zé)范圍。（3）工程各參建單位應(yīng)確保各自文件的真實(shí)、有效、完整和齊全，對工程資料進(jìn)行涂改、偽造、隨意抽撤、損毀或丟失等的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)依法追究法律責(zé)任。（4）工程資料應(yīng)隨工程進(jìn)度同步收集、整理并按規(guī)定移交。（5）工程資料應(yīng)實(shí)行分級管理，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位主管（技術(shù)）負(fù)責(zé)人組織本單位工程資料的全過程管理工作。建設(shè)過程中工程資料的收集、整理工作和審核工作應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，并按規(guī)定取得相應(yīng)的崗位資格。2.工程各參建單位職責(zé)（1）建設(shè)單位職責(zé)①負(fù)責(zé)基建文件的管理工作，并設(shè)專人對基建文件進(jìn)行收集、整理和歸檔。②必須向參與工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的資料。③在工程招標(biāo)及與參建各方簽訂合同或協(xié)議時，應(yīng)對工程資料和工程檔案的編制責(zé)任、費(fèi)用、套數(shù)、質(zhì)量和移交期限等提出明確要求。④由建設(shè)單位采購的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件，建設(shè)單位應(yīng)證實(shí)建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件符合設(shè)計文件和合同要求，并保證相關(guān)物資文件的真實(shí)、完整和有效。（2）勘察、設(shè)計單位職責(zé)①應(yīng)按合同和規(guī)范要求提供勘察、設(shè)計文件。②對須勘察、設(shè)計單位簽認(rèn)的工程資料應(yīng)簽署意見。③工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)出具工程質(zhì)量檢查報告。（3）監(jiān)理單位職責(zé)①應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的管理工作，并設(shè)專人對監(jiān)理資料進(jìn)行收集、整理和歸檔。②應(yīng)按照合同約定，在勘察、設(shè)計階段，對勘察、設(shè)計文件的形成、積累、組卷和歸檔進(jìn)行監(jiān)督、檢查；在施工階段，應(yīng)對施工資料的形成、積累、組卷和歸檔進(jìn)行監(jiān)督、檢查，使工程資料的完整性、準(zhǔn)確性符合有關(guān)要求。③列入城建檔案館接收范圍的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后兩個月內(nèi)移交建設(shè)單位。（4）施工單位職責(zé)①應(yīng)負(fù)責(zé)施工資料的管理工作，實(shí)行技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制，逐級建立健全施工資料管理崗位責(zé)任制。②應(yīng)負(fù)責(zé)匯總各分包單位編制的施工資料，分包單位應(yīng)負(fù)責(zé)其分包范圍內(nèi)施工資料的收集和整理，并對施工資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。③應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，將工程的施工資料整理、匯總完成。④應(yīng)負(fù)責(zé)編制兩套施工資料，其中一套移交建設(shè)單位，另一套自行保存。（5）城建檔案館職責(zé)①應(yīng)負(fù)責(zé)接收、收集、保管和利用城建檔案的日常管理工作。②應(yīng)負(fù)責(zé)對城建檔案的編制、整理、歸檔工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，對國家和各省、市重點(diǎn)、大型工程項(xiàng)目的工程檔案編制、整理、歸檔工作應(yīng)指派專業(yè)人員進(jìn)行指導(dǎo)。③在工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)對列入城建檔案館接收范圍的工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并出具《建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見》。1.基建文件管理規(guī)定（1）基建文件必須按有關(guān)行政主管部門的規(guī)定和要求進(jìn)行申報、審批，并保證開、竣工等手續(xù)和文件完整、齊全。（2）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等有關(guān)單位進(jìn)行，并形成竣工驗(yàn)收文件。（3）工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工備案工作。按照關(guān)于竣工備案的有關(guān)規(guī)定，提交完整的竣工備案文件，報竣工備案管理部門備案。(一)基建文件管理2.基建文件管理流程1.監(jiān)理資料管理規(guī)定（1）應(yīng)按照合同約定審核勘察、設(shè)計文件。（2）應(yīng)對施工單位報送的施工資料進(jìn)行審查，使施工資料完整、準(zhǔn)確，合格后予以簽認(rèn)。(二)監(jiān)理資料管理

2.監(jiān)理資料管理流程

1.施工資料管理規(guī)定

（1）施工資料應(yīng)實(shí)行報驗(yàn)、報審管理。施工過程中形成的資料應(yīng)按報驗(yàn)、報審程序，通過相關(guān)施工單位審核后，方可報建設(shè)（監(jiān)理）單位。

（2）施工資料的報驗(yàn)、報審應(yīng)有時限性要求。工程相關(guān)各單位宜在合同中約定報驗(yàn)、報審資料的申報時間及審批時間，并約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。當(dāng)無約定時，施工資料的申報，審批不得影響正常施工。

（3）建筑工程實(shí)行總承包的，應(yīng)在與分包單位簽訂施工合同中明確施工資料的移交套數(shù)、移交時間、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。分包工程完工后，應(yīng)將有關(guān)施工資料按約定移交。(三)施工資料管理2.施工資料管理流程（1）施工物資資料管理流程圖（2）施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄管理流程圖（3）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收流程圖（4）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程圖（5）子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程圖（6）工程驗(yàn)收資料管理流程圖1.質(zhì)量要求

（1）歸檔的工程文件一般應(yīng)為原件。

（2）工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。

（3）工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，與工程實(shí)際相符合。

（4）工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料，如碳素墨水、藍(lán)黑墨水，不得使用易退色的書寫材料，如：紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。

（5）工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備

（6）工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297mm×210mm）。圖紙宜采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。

（7）工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長期保存的韌力大、耐久性強(qiáng)的紙張。圖紙一般采用藍(lán)曬圖，竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。計算機(jī)出圖必須清晰，不得使用計算機(jī)所出圖紙的復(fù)印件。

（8）所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。

（9）利用施工圖改繪竣工圖，必須標(biāo)明變更修改依據(jù)；凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。

（10）不同幅面的工程圖紙應(yīng)按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》（GB/T106093—2009）統(tǒng)一折疊成A4幅面，圖標(biāo)欄露在外面。

（11）工程檔案資料的縮微制品，必須按國家縮微標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制作，主要技術(shù)指標(biāo)（解像力、密度、海波殘留量等）要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量，以適應(yīng)長期安全保管。

（12）工程檔案資料的照片（含底片）及聲像檔案，要求圖像清晰，聲音清楚，文字說明或內(nèi)容準(zhǔn)確。

（13）工程文件應(yīng)采用打印的形式并使用檔案規(guī)定用筆，手工簽字，在不能夠使用原件時，應(yīng)在復(fù)印件或抄件上加蓋公章并注明原件保存處。2.組卷要求

（1）組卷的質(zhì)量要求

①組卷前應(yīng)保證基建文件、監(jiān)理資料和施工資料齊全、完整，并符合規(guī)程要求。

②編繪的竣工圖應(yīng)反差明顯、圖面整潔、線條清晰、字跡清楚，能滿足微縮和計算機(jī)掃描的要求。

③文字材料和圖紙不滿足質(zhì)量要求的一律返工。

（2）組卷的基本原則

①建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按單位工程組卷。

②工程資料應(yīng)按照不同的收集、整理單位及資料類別，按基建文件、監(jiān)理資料、施工資料和竣工圖分別進(jìn)行組卷。

③卷內(nèi)資料排列順序應(yīng)依據(jù)卷內(nèi)資料構(gòu)成而定，一般順序?yàn)榉饷?、目錄、資料部分、備考表和封底。組成的卷案應(yīng)美觀、整齊。

④卷內(nèi)若存在多類工程資料時，同類資料按自然形成的順序和時間排序，不同資料之間的排列順序可參照表E12的順序排列。

⑤案卷不宜過厚，一般不超過40mm。案卷內(nèi)不應(yīng)有重復(fù)資料。

（3）組卷的具體要求

①基建文件組卷：基建文件可根據(jù)類別和數(shù)量的多少組成一卷或多卷，如工程決策立項(xiàng)文件卷、征地拆遷文件卷、勘察、測繪與設(shè)計文件卷、工程開工文件卷、商務(wù)文件卷、工程竣工驗(yàn)收與備案文件卷。同一類基建文件還可根據(jù)數(shù)量多少組成一卷或多卷。

②監(jiān)理資料組卷：監(jiān)理資料可根據(jù)資料類別和數(shù)量多少組成一卷或多卷。

③施工資料組卷：施工資料組卷應(yīng)按照專業(yè)、系統(tǒng)劃分，每一專業(yè)、系統(tǒng)再按照資料類別從C1～C7順序排列，并根據(jù)資料數(shù)量多少組成一卷或多卷。對于專業(yè)化程度高，施工工藝復(fù)雜，通常由專業(yè)分包施工的子分部（分項(xiàng)）工程應(yīng)分別單獨(dú)組卷，如有支護(hù)土方、地基（復(fù)合）、樁基、預(yù)應(yīng)力、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架（索膜）、幕墻、供熱鍋爐、變配電室和智能建筑工程的各系統(tǒng)，應(yīng)單獨(dú)組卷子分部（分項(xiàng)）工程并按照順序排列，并根據(jù)資料數(shù)量的多少組成一卷或多卷。

④竣工圖組卷：應(yīng)竣工圖應(yīng)按專業(yè)進(jìn)行組卷?？煞譃楣に嚻矫娌贾每⒐D卷、建筑竣工圖卷、結(jié)構(gòu)竣工圖卷、給排水及采暖竣工圖卷、建筑電氣竣工圖卷、智能建筑竣工圖卷、通風(fēng)空調(diào)竣工圖卷、電梯竣工圖卷、室外工程竣工圖卷等，每一專業(yè)可根據(jù)圖紙數(shù)量多少組成一卷或多卷。

⑤向城建檔案館報送的工程檔案應(yīng)按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T50328—2014）的要求進(jìn)行組卷。

⑥文字材料和圖紙材料原則上不能混裝在一個裝具內(nèi)，如資料材料較少，需放在一個裝具內(nèi)時，文字材料和圖紙材料必須混合裝訂，其中文字材料排前，圖樣材料排后。

⑦單位工程檔案總案卷數(shù)超過20卷的，應(yīng)編制總目錄卷。（4）案卷頁號的編寫

①編寫頁號應(yīng)以獨(dú)立卷為單位。在案卷內(nèi)資料材料排列順序確定后，均以有書寫內(nèi)容的頁面編寫頁號。

②每卷從阿拉伯?dāng)?shù)字1開始，用打號機(jī)或鋼筆一次逐張連續(xù)標(biāo)注頁號，采用黑色、藍(lán)色油墨或墨水。案卷封面、卷內(nèi)目錄和卷內(nèi)備案表不編寫頁號。

③頁號編寫位置：單面書寫的文字材料頁號編寫在右下角，雙面書寫的文字材料頁號正面編寫在右下角，背面編寫在左下角。

④圖紙折疊后無論何種形式，頁號一律編寫在右下角。二、封面與目錄1.工程資料封面與目錄

（1）工程資料案卷封面案卷封面包括名稱、案卷題名、編制單位、技術(shù)主管、編制日期（以上由移交單位填寫）、保管期限、密級、共冊第冊等（由檔案接收部門填寫）。

①名稱：填寫工程建設(shè)項(xiàng)目竣工后使用名稱（或曾用名）。若本工程分為幾個（子）單位工程應(yīng)在第二行填寫（子）單位工程名稱。

②案卷題名：填寫本卷卷名。第一行按單位、專業(yè)及類別填寫案卷名稱；第二行填寫案卷內(nèi)主要資料內(nèi)容提示。

③編制單位：本卷檔案的編制單位，并加蓋公章。

④技術(shù)主管：編制單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名或蓋章。

⑤編制日期：填寫卷內(nèi)資料材料形成的起（最早）、止（最晚）日期。

⑥保管期限：由檔案保管單位按照本單位的保管規(guī)定或有關(guān)規(guī)定填寫。

⑦密級：由檔案保管單位按照本單位的保密規(guī)定或有關(guān)規(guī)定填寫。

（2）工程資料卷內(nèi)目錄

工程資料的卷內(nèi)目錄，內(nèi)容包括序號、工程資料題名、原編字號、編制單位、編制日期、頁次和備注。卷內(nèi)目錄內(nèi)容應(yīng)與案卷內(nèi)容相符，排列在封面之后，原資料目錄及設(shè)計圖紙目錄不能代替。

①序號：案卷內(nèi)資料排列先后用阿拉伯?dāng)?shù)字從1開始一次標(biāo)注。

②工程資料題名：填寫文字材料和圖紙名稱，無標(biāo)題的資料應(yīng)根據(jù)內(nèi)容擬寫標(biāo)題。

③原編字號：資料制發(fā)機(jī)關(guān)的發(fā)字號或圖紙?jiān)巿D號。

④編制單位：資料的形成單位或主要負(fù)責(zé)單位名稱。

⑤編制日期：資料的形成時間（文字材料為原資料形成日期，竣工圖為編制日期）。

⑥頁次：填寫每份資料在本案卷的頁次或起止的頁次。

⑦備注：填寫需要說明的問題。

（3）分項(xiàng)目錄

①分項(xiàng)目錄（一）:適用于施工物資材料（CA）的編目，目錄內(nèi)容應(yīng)包括資料名稱、廠名、型號規(guī)格、數(shù)量、使用部位等，有進(jìn)場見證試驗(yàn)的，應(yīng)在備注欄中注明。

②分項(xiàng)目錄（二）:適用于施工測量記錄（C3）和施工記錄（C5）的編目，目錄內(nèi)容包括資料名稱、施工部位和日期等。資料名稱：填寫表格名稱或資料名稱；施工部位：應(yīng)填寫測量、檢查或記錄的層、軸線和標(biāo)高位置；日期：填寫資料正式形成的年、月、日。

（4）混凝土（砂漿）抗壓強(qiáng)度報告目錄

:混凝土（砂漿）抗壓強(qiáng)度報告目錄應(yīng)分單位工程、按不同齡期匯總、編目。有見證試驗(yàn)應(yīng)在備注欄中注明。

（5）鋼筋連接試驗(yàn)報告目錄

:鋼筋連接試驗(yàn)報告目錄適用于各種焊（連）接形式。有見證試驗(yàn)應(yīng)在備注欄中注明。

（6）工程資料卷內(nèi)備考表

:內(nèi)容包括卷內(nèi)文字材料張數(shù)、圖樣材料張數(shù)、照片張數(shù)等，立卷單位的立卷人、審核人及接收單位的審核人、接收人應(yīng)簽字。

①案卷審核備考表分為上下兩欄，上一欄由立卷單位填寫，下一欄由接受單位填寫。

②上欄應(yīng)表明本案卷一編號資料的總張數(shù)：指文字、圖紙、照片等的張數(shù)；審核說明填寫立卷時資料的完整和質(zhì)量情況，以及應(yīng)歸檔而缺少的資料的名稱和原因；立卷人有責(zé)任立卷人簽名；審核人有案卷審查人簽名；年月日按立卷、審核時間分別填寫。

③下欄由接收單位根據(jù)案卷的完成及質(zhì)量情況標(biāo)明審核意見。技術(shù)審核人由接收單位工程檔案技術(shù)審核人簽名；檔案接收人由接收單位檔案管理接收人簽名；年月日按審核、接收時間分別填寫。

2.工程檔案封面和目錄

（1）工程檔案案卷封面使用城市建設(shè)檔案封面注明工程名稱、案卷題名、編制單位、技術(shù)主管、保存期限、檔案密級等。

（2）工程檔案卷內(nèi)目錄使用城建檔案卷內(nèi)目錄內(nèi)容包括順序號、文件材料題名，原編字號、編制單位、編制日期、頁次、備注等。

3.案卷脊背編制案卷脊背項(xiàng)目有檔號、案卷題名，有檔案保管單位填寫。城建檔案的案卷脊背由城建檔案館填寫。三、案卷規(guī)格與裝訂

1.案卷規(guī)格卷內(nèi)資料、封面、目錄、備考表統(tǒng)一采用A4幅（197mm×210mm）尺寸，圖紙分別采用A0（841mm×1189mm）、A1（594mm×841ram）、A2（420mm×594mm）、A3（297mm×420mm）、A4（297mm×210mm）幅面。小于A4幅面的資料要用A4白紙（297mm×210mm）襯托。

2.案卷裝具案卷采用統(tǒng)一規(guī)格尺寸的裝具。屬于工程檔案的文字、圖紙材料一律采用城建檔案館監(jiān)制的硬殼卷夾或卷盒，外表尺寸310mm（高）×220mm（寬），卷盒厚度尺寸分別為50mm、30mm兩種，卷夾厚度尺寸為25mm，少量特殊的檔案也可采用外表尺寸為310mm（高）×430mm（寬），厚度尺寸為50mm。案卷軟（內(nèi)）卷皮尺寸為297mm（高）×210mm（寬）。

3.案卷裝訂

（1）文字材料必須裝訂成冊，圖紙材料可裝訂成冊，也可散裝存放。

（2）裝訂時要剔除金屬物，裝訂線一側(cè)根據(jù)案卷薄厚加墊草板紙。

（3）案卷用棉線在左側(cè)三孔裝訂，棉線裝訂結(jié)打在背面。裝訂線距左側(cè)20mm，上下兩孔分別距中孔80mm。

（4）裝訂時，須將封面、目錄、備考表、封底與案卷一起裝訂。圖紙散裝在卷盒內(nèi)時，需將案卷封面、目錄、備考表三件用棉線在左上角裝訂在一起。四、工程文件資料的驗(yàn)收與移交

（1）工程資料移交書

（2）工程檔案移交書使用城市建設(shè)檔案移交書

（3）工程檔案微縮品移交書使用城市建設(shè)檔案館微縮品移交書。

（4）工程資料移交目錄工程資料移交，辦理的工程資料移交書應(yīng)

附工程資料移交目錄。

（5）工程檔案移交目錄工程檔案移交，辦理的工程檔案移交書應(yīng)附城市建設(shè)檔案移交目錄。五、圖表樣例二、封面與目錄五、圖表樣例二、封面與目錄二、封面與目錄二、封面與目錄二、封面與目錄二、封面與目錄二、封面與目錄二、封面與目錄二、封面與目錄二、封面與目錄建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件都包括哪些內(nèi)容？需要出幾套都遞交給哪些部門？思考題建筑工程資料管理目錄項(xiàng)目二建設(shè)單位工程文件資料一項(xiàng)目建議書二

可行性研究報告四

勘察、測繪和設(shè)計文件三

建設(shè)用地文件五

工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件六工程開工文件七

商務(wù)文件八工程竣工驗(yàn)收及備案文件九

其他文件項(xiàng)目建議書立項(xiàng)階段是整個建設(shè)項(xiàng)目的決策階段，主要是完成建設(shè)項(xiàng)目正式立項(xiàng)前的一系列工作。建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)階段一般分為項(xiàng)目建議書和可行性研究兩個階段。立項(xiàng)文件是由建設(shè)單位在工程建設(shè)前期形成的文件，大中型項(xiàng)目立項(xiàng)文件由國家發(fā)展計劃委員會或由國家發(fā)展計劃委員會的有關(guān)單位審批；小型項(xiàng)目立項(xiàng)文件由行業(yè)或國家有關(guān)主管部門審批。學(xué)習(xí)重點(diǎn)項(xiàng)目建議書的概念項(xiàng)目建議書（又稱項(xiàng)目立項(xiàng)申請書或立項(xiàng)申請報告）是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的對于某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。對于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制可行性研究報告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一。項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。一、項(xiàng)目建議書2.項(xiàng)目建議書的作用（1）國家選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)；（2）進(jìn)行下一階段可行性研究的依據(jù)；（3）利用外資的項(xiàng)目對外開展工作的依據(jù)；（4）選擇建設(shè)地點(diǎn)、聯(lián)系配套條件、簽訂意向協(xié)議的依據(jù)。一、項(xiàng)目建議書3.項(xiàng)目建議書的內(nèi)容基本建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)；（2）擬建工程規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；（3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；（4）投資估算和資金籌措的初步設(shè)想；（5）項(xiàng)目的進(jìn)度安排；（6）經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的估計。一、項(xiàng)目建議書4.項(xiàng)目建議書的審查編制完成的項(xiàng)目建議書審批前建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)部門和專家參與審查。審查內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個方面：（1）項(xiàng)目是否符合國家的建設(shè)方針和長期規(guī)劃，以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向和范圍；（2）項(xiàng)目產(chǎn)品是否符合市場需要，論證的理由是否充分；（3）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)是否合適，有無重復(fù)建設(shè)與不合理布局的現(xiàn)象；（4）項(xiàng)目的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價是否合理。一、項(xiàng)目建議書5.項(xiàng)目建議書的審批權(quán)限項(xiàng)目建議書審查完畢后，要再按照國家頒布的有關(guān)文件規(guī)定、審批權(quán)限申請立項(xiàng)報批。（1）大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目的可行性研究報告，按隸屬關(guān)系由國務(wù)院主管部門或省、區(qū)、市提出審查意見，報國家發(fā)改委審批，其中重大項(xiàng)目由國家發(fā)改委審查后報國務(wù)院審批；（2）小型基本項(xiàng)目及限額以下更新改造項(xiàng)目的可行性研究報告，按隸屬關(guān)系由國務(wù)院主管部門或省、區(qū)、市發(fā)改委審批。從項(xiàng)目建議書的醞釀、編制、報批到審批同意，發(fā)給前期工作通知書。項(xiàng)目建議書報批程序一、項(xiàng)目建議書二、可行性研究報告1.可行性研究的目的可行性研究的主要目的是對多種方案進(jìn)行比較、分析，提出科學(xué)的評價意見，推薦最佳方案。在可行性研究的基礎(chǔ)上，編制可行性研究報告。2.可行性研究的主要內(nèi)容（1）建設(shè)項(xiàng)目提出的背景、必要性、經(jīng)濟(jì)意義和依據(jù)；（2）擬建項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品方案、市場預(yù)測；（3）技術(shù)工藝、主要設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）資源、材料、燃料供應(yīng)和運(yùn)輸及水、電條件；（5）建設(shè)地點(diǎn)、場地布置及項(xiàng)目設(shè)計方案；（6）環(huán)境保護(hù)、防洪、防震等要求與相應(yīng)措施；（7）勞動定員及培訓(xùn)；（8）建設(shè)工期和進(jìn)度建議；（9）投資估算和資金籌措方式；（10）經(jīng)濟(jì)效益和社會效益分析。二、可行性研究報告3.可行性研究報告建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告的主要內(nèi)容有以下幾個方面：（1）概述；（2）需求預(yù)測和擬建規(guī)模；（3）資源、原材料、輔助材料、燃料及公用設(shè)施落實(shí)情況；（4）建設(shè)條件和建設(shè)方案；（5）設(shè)計方案；（6）環(huán)境保護(hù)；（7）生產(chǎn)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)；（8）實(shí)施進(jìn)度的建議；（9）投資估算和資金籌措；（10）社會及經(jīng)濟(jì)效果評價。二、可行性研究報告4.可行性研究報告附件（1）選址意向書選址依據(jù)；選址意向書。（2）選址意見書建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；建設(shè)項(xiàng)目選址的主要依據(jù)；建設(shè)項(xiàng)目選址、用地范圍；選址意見通知書。二、可行性研究報告4.可行性研究報告附件（3）外協(xié)意向性協(xié)議外協(xié)意向性協(xié)議拆遷安置意向書；原材料、燃料供應(yīng)意向書；動力供應(yīng)意向性協(xié)議；電信協(xié)議；運(yùn)輸條件；配套措施和輔助設(shè)施。二、可行性研究報告5.可行性研究報告的審批（1）審批權(quán)限建設(shè)單位完成編制可行性研究報告后，向有關(guān)主管計委或行業(yè)主管部門申報和審批。（2）審批后文件的效力正式立項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按審批意見嚴(yán)肅執(zhí)行，任何部門、單位或個人都不得隨意修改和變更，如因建設(shè)條件變化、建設(shè)內(nèi)容變化或建設(shè)投資變化，確實(shí)需要變更或調(diào)整可行性研究報告的指標(biāo)和內(nèi)容時，要經(jīng)過原批準(zhǔn)單位同意，并正式辦理變更手續(xù)。二、可行性研究報告6.可行性研究工作程序從接到建設(shè)項(xiàng)目前期工作通知書后，到建設(shè)項(xiàng)目正式立項(xiàng)。可行性研究階段工作程序二、可行性研究報告7.建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件立項(xiàng)會議以紀(jì)要的形式對立項(xiàng)進(jìn)行全面的概括闡述，對專家們立項(xiàng)的建議進(jìn)行組織和整理，形成文件，并對項(xiàng)目評估做出研究。其歸檔文件有：項(xiàng)目建議書；對項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件；可行性研究報告；對可行性研究報告的批復(fù)文件；關(guān)于立項(xiàng)的會議紀(jì)要；領(lǐng)導(dǎo)批示；專家對項(xiàng)目的有關(guān)建議文件；項(xiàng)目評估研究資料；計劃部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件；計劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)等。二、可行性研究報告

（一）工程項(xiàng)目選址申請及選址規(guī)劃意見通知書該資料是指城市規(guī)劃管理部門最終審批的工程項(xiàng)目選址申請及選址規(guī)劃意見通知書，此文件直接歸檔，按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行。三、建設(shè)用地文件（一）工程項(xiàng)目選址申請及選址規(guī)劃意見通知書

1.工程項(xiàng)目選址申請?jiān)诔鞘幸?guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目，申請人根據(jù)申請條件、依據(jù)，向城市規(guī)劃管理部門提出選址申請，填寫建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批及其他事項(xiàng)申報表。2.選址規(guī)劃意見通知書建設(shè)單位的工程項(xiàng)目選址申請經(jīng)城市規(guī)劃管理部門審查，符合有關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的，即時申請人申請材料，填寫“選址規(guī)劃意見通知書”兩份。將“選址規(guī)劃意見通知書”一份加蓋收件專用印章后交申請人；將申請材料和“選址規(guī)劃意見通知書”一份裝袋，填寫移交單，轉(zhuǎn)交有關(guān)管理部門。三、建設(shè)用地文件（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件

1.規(guī)劃用地申請建設(shè)單位持有按國家基本建設(shè)程序批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的有關(guān)證明文件，向城市規(guī)劃管理部門提出用地申請，填寫規(guī)劃審批申報表并準(zhǔn)備好有關(guān)文件。規(guī)劃審批申報表按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行，以城市規(guī)劃行政主管部門最終審批的文件歸檔；填寫的申報表要加蓋建設(shè)單位和申報單位公章。

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表的主要內(nèi)容建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表包括建設(shè)單位、申報單位、工程名稱、建設(shè)內(nèi)容、地址、規(guī)模等概況。三、建設(shè)用地文件（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件

3.申請時需要準(zhǔn)備的有關(guān)文件（1）計劃主管部門批準(zhǔn)的征用土地計劃。（2）土地管理部門的拆遷安置意見、地形圖。（3）規(guī)劃管理部門的選址意見書。（4）其他要求取得的有關(guān)協(xié)議、意向書等文件。（5）圖紙。三、建設(shè)用地文件（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件

4.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證時應(yīng)注意以下幾個問題：（1）征用農(nóng)村集體土地，由城市規(guī)劃行政主管部門提出選址規(guī)劃意見通知書，待批準(zhǔn)后，方可辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（2）國有土地管理部門提出拆遷安置意見后，正式確定使用國有土地的范圍和數(shù)量，并待城市規(guī)劃行政主管部門審定設(shè)計方案后，方可辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)定的用地性質(zhì)、位置和界線，未經(jīng)原審批單位同意，任何單位和個人不得擅自變更。三、建設(shè)用地文件（三）用地申請及批準(zhǔn)書建設(shè)單位持批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告辦理用地申請。征用土地應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序和審批權(quán)限辦理。其辦理程序如下:（1）建設(shè)用地申請；（2）協(xié)商征地數(shù)量和補(bǔ)償安置方案；（3）劃撥土地；（4）核發(fā)國有土地使用證。三、建設(shè)用地文件（四）國有土地使用證國有土地使用證必須由縣級以上人民政府土地管理部門核發(fā)，按當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T統(tǒng)一表式執(zhí)行，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，國有土地使用證直接歸檔。國有土地使用證三、建設(shè)用地文件（一）工程地質(zhì)勘察報告工程地質(zhì)勘察報告勘察工作是工程準(zhǔn)備階段的基礎(chǔ)工作之一，勘察成果是工程設(shè)計的基本依據(jù)。

文字部分：的內(nèi)容包括前言、地形、地貌、地層結(jié)構(gòu)、含水層構(gòu)造，不良地質(zhì)現(xiàn)象、土的最大凍結(jié)深度、地震基本裂度、預(yù)測環(huán)境工程地質(zhì)的變化和不良影響，工程地質(zhì)建議等。

圖表部分：包括工程地質(zhì)分區(qū)圖、平面圖、剖面圖、勘探點(diǎn)平面位置圖、鉆孔柱狀圖，以及不良地質(zhì)現(xiàn)象的平剖面圖、物探剖面和地層的物理力學(xué)性質(zhì)、試驗(yàn)成果資料等。四、勘察、測繪和設(shè)計文件（一）工程地質(zhì)勘察報告

1.勘察工作的內(nèi)容（1）自然條件的調(diào)查主要是氣象、氣候條件的觀察，環(huán)境資源評價，地形測量和地形圖的測繪工作。（2）工程勘察包括建筑物基礎(chǔ)的巖土工程勘察，公路工程、鐵路工程、海港工程等地質(zhì)勘察。（3）水文勘察主要指工程水文地質(zhì)勘察，了解并解決地下水對建筑工程造成的危害等不良影響。（4）地震調(diào)查主要指工程建設(shè)地區(qū)的地震情況調(diào)查，并作出地震時建筑物的安全評價。四、勘察、測繪和設(shè)計文件（一）工程地質(zhì)勘察報告

2.工程地質(zhì)勘查

第一階段：選址勘察任務(wù)是對擬選場地的穩(wěn)定性和適宜性作出評價，以收集資料、踏勘為主要手段，對工程地質(zhì)條件復(fù)雜的可做必要的勘探工作。

第二階段：初步勘察任務(wù)是對建設(shè)場地內(nèi)建設(shè)地段的穩(wěn)定性作出評價。

第三階段：詳細(xì)勘察任務(wù)是對建筑地基作出工程地質(zhì)評價，并為地基基礎(chǔ)設(shè)計、地基處理與加固、不同地質(zhì)現(xiàn)象的防治工程提供工程地質(zhì)資料。

第四階段：施工勘察對工程地質(zhì)條件復(fù)雜或有特殊施工要求的建筑物地基進(jìn)行進(jìn)一步的勘察工作。四、勘察、測繪和設(shè)計文件（二）建設(shè)用地釘樁（驗(yàn)線）通知單該文件是指建設(shè)單位委托測繪設(shè)計單位根據(jù)劃撥用地等文件提供的用地測繪資料。該文件由本地、市規(guī)劃委員會審批。建設(shè)用地釘樁（驗(yàn)線）通知單四、勘察、測繪和設(shè)計文件（三）地形測量和撥地測量成果報告地形測量和撥地測量成果報告是指建設(shè)單位委托測繪設(shè)計單位進(jìn)行測量的結(jié)果資料。1.地形測量工程建設(shè)的地形測量是指建設(shè)用地范圍內(nèi)的地形測量，反映地貌、水文、植被、建筑物和居民情況等?；?xiàng)目的地形測量所繪制的地形圖比例尺一般為1∶1000或1∶500。2.拔地測量征用的建設(shè)用地，要進(jìn)行位置測量、形狀測量和確定四至，一般稱為撥地測量。撥地測量一般采用解析實(shí)釘法。四、勘察、測繪和設(shè)計文件（四）規(guī)劃設(shè)計條件通知書1.建設(shè)單位申報規(guī)劃設(shè)計條件（1）計劃部門批準(zhǔn)的可行性研究報告；（2）建設(shè)單位對擬建項(xiàng)目說明；（3）擬建方案示意圖；（4）地形圖和用地范圍；（5）其他。2.規(guī)劃行政管理部門簽發(fā)《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》規(guī)劃行政主管部門對建設(shè)單位申報的規(guī)劃設(shè)計條件進(jìn)行審查和研究，同意進(jìn)行設(shè)計時，簽發(fā)《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，作為方案設(shè)計的依據(jù)。四、勘察、測繪和設(shè)計文件（五）設(shè)計文件1.初步設(shè)計初步設(shè)計圖紙主要包括總平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、給水排水圖、電氣弱電圖、采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)圖、動力圖、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)概算等。初步設(shè)計說明書由設(shè)計總說明和各專業(yè)的設(shè)計說明書組成。（1）工程設(shè)計的主要依據(jù)；（2）工程設(shè)計的規(guī)模和設(shè)計范圍；（3）設(shè)計的指導(dǎo)思想和設(shè)計特點(diǎn)；（4）總指標(biāo)；（5）需提請?jiān)谠O(shè)計審批時解決或確定的主要問題。四、勘察、測繪和設(shè)計文件（五）設(shè)計文件2.技術(shù)設(shè)計技術(shù)設(shè)計是對初步設(shè)計的補(bǔ)充和深化，是對于一些技術(shù)比較復(fù)雜或有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，以及采用新工藝、新技術(shù)的重大項(xiàng)目，而又缺乏設(shè)計經(jīng)驗(yàn)的，通常增加技術(shù)設(shè)計。3.施工圖設(shè)計及說明施工圖設(shè)計主要包括總平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、給水排水圖、電氣圖、弱電圖、采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)圖、動力圖設(shè)計，預(yù)算等。四、勘察、測繪和設(shè)計文件（五）設(shè)計文件4.施工圖設(shè)計審查施工圖設(shè)計審查是指建設(shè)主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查。（1）管理部門和審查機(jī)構(gòu)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國的施工圖審查管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)組織本行政區(qū)域內(nèi)的施工圖審查工作的具體實(shí)施和監(jiān)督管理工作。四、勘察、測繪和設(shè)計文件（五）設(shè)計文件（2）審查范圍建筑工程設(shè)計等級分級標(biāo)準(zhǔn)中的各類新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程項(xiàng)目均屬審查范圍。（3）審查內(nèi)容①建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)體系是否安全、可靠；②是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；③施工圖是否達(dá)到規(guī)定的深度要求；④是否損害公眾利益。四、勘察、測繪和設(shè)計文件五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件

（一）勘察設(shè)計招投標(biāo)文件勘察設(shè)計招投標(biāo)文件是指建設(shè)單位在選擇工程項(xiàng)目勘察設(shè)計單位過程中所進(jìn)行的招標(biāo)、投標(biāo)活動的文件資料。1.勘察招標(biāo)勘察是招標(biāo)人委托有資格的勘察設(shè)計單位對建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究立項(xiàng)選址，并作為后期設(shè)計工作提供現(xiàn)場的實(shí)際資料。工程勘察招投標(biāo)的工作程序如下：（1）辦理招標(biāo)登記、建立招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)、成立評標(biāo)小組、編制招標(biāo)文件。（2）報名參加投標(biāo)、對投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查、領(lǐng)取招標(biāo)文件、編制投標(biāo)書并送交招標(biāo)單位。（3）開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知、簽訂勘察合同。五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件

（一）勘察設(shè)計招投標(biāo)文件

2.設(shè)計招標(biāo)一般工程項(xiàng)目的設(shè)計分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段進(jìn)行，對于技術(shù)復(fù)雜而又缺乏設(shè)計經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，可以根據(jù)實(shí)際情況在初步設(shè)計階段后增加技術(shù)設(shè)計階段。

（1）建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計招標(biāo)應(yīng)具備的條件（2）進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備的條件（3）設(shè)計招標(biāo)的程序五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件

（一）勘察設(shè)計招投標(biāo)文件

3.設(shè)計招標(biāo)文件通常由招標(biāo)人委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備，招標(biāo)文件的主要內(nèi)容有以下幾個方面：（1）投標(biāo)須知包括所有對投標(biāo)要求的有關(guān)事項(xiàng)。（2）設(shè)計依據(jù)文件包括設(shè)計任務(wù)書及經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)行政文件復(fù)印件。（3）項(xiàng)目說明書包括工作內(nèi)容、設(shè)計范圍和深度、建設(shè)周期和設(shè)計進(jìn)度要求等方面內(nèi)容，并告知建設(shè)項(xiàng)目的總投資限額。（4）合同的主要條件。（5）設(shè)計依據(jù)資料包括提供設(shè)計所需資料的內(nèi)容、方式和時間。（6）組織現(xiàn)場考察和召開標(biāo)前會議的時間、地點(diǎn)。（7）投標(biāo)截止日期。（8）招標(biāo)可能涉及的其他有關(guān)內(nèi)容。五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件（二）勘察設(shè)計承包合同勘察設(shè)計承包合同是指建設(shè)單位與中標(biāo)或委托的勘察設(shè)計單位簽訂的勘察設(shè)計合同。1.勘察承包合同依據(jù)范本訂立建設(shè)工程勘察合同時，雙方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，通過協(xié)商，在合同的相應(yīng)條款內(nèi)明確以下具體內(nèi)容：（1）發(fā)包人應(yīng)提供的勘察依據(jù)文件和資料（2）委托任務(wù)的工作范圍（3）合同工期合同約定的勘察工作的開始時間和終止時間。五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件（二）勘察設(shè)計承包合同1.勘察承包合同（4）勘察費(fèi)用（5）發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，合同雙方當(dāng)事人可以在合同內(nèi)約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)保證勘察工作順利開展應(yīng)提供的條件。（6）違約責(zé)任（7）合同爭議的最終解決方式五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件（二）勘察設(shè)計承包合同2.設(shè)計承包合同依據(jù)范本訂立建設(shè)工程設(shè)計合同時，雙方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，通過協(xié)商，在合同的相應(yīng)條款內(nèi)明確以下具體內(nèi)容：（1）發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料（2）委托任務(wù)的工作范圍（3）設(shè)計人交付設(shè)計資料的時間合同約定的方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計交付時間。（4）設(shè)計費(fèi)用（5）違約責(zé)任（見“勘察承包合同示范文本”）。（6）合同爭議的最終解決方式。（三）施工招投標(biāo)文件建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)，是指建設(shè)單位通過招標(biāo)的方式，將工程建設(shè)任務(wù)一次或分步發(fā)包，由具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位通過投標(biāo)競爭的方式承接。在建設(shè)單位招標(biāo)，施工單位投標(biāo)的活動中產(chǎn)生的文件資料稱為施工招投標(biāo)文件。1.招標(biāo)程序2.編制招標(biāo)文件3.編制投標(biāo)文件五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件（四）施工承包合同建設(shè)工程施工合同是建設(shè)單位（招標(biāo)單位）與施工單位根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，簽訂完成某一建設(shè)工程施工任務(wù)，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的有法律效力的協(xié)議?！督ㄔO(shè)工程施工合同示范文本》中把合同分為協(xié)議書、通用條款、專用條款三個部分，并附有三個附件。1.協(xié)議書合同協(xié)議書2.通用條款3.專用條款4.附件五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件（五）監(jiān)理招投標(biāo)文件監(jiān)理招投標(biāo)文件是指建設(shè)單位選擇工程項(xiàng)目監(jiān)理單位過程中所形成的招標(biāo)、投標(biāo)活動的文件資料。1.招標(biāo)文件（1）投標(biāo)須知（2）合同條件。（3）業(yè)主提供的現(xiàn)場辦公條件（包括交通、通訊、住宿、辦公用房等）。（4）對監(jiān)理單位的要求（包括現(xiàn)場監(jiān)理人員、檢測手段、工程技術(shù)難點(diǎn)等方面）。（5）有關(guān)技術(shù)規(guī)定。（6）必要的設(shè)計文件、圖紙、有關(guān)資料。（7）其他事宜。五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件（五）監(jiān)理招投標(biāo)文件2.投標(biāo)文件投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件編制投標(biāo)書，投標(biāo)書應(yīng)包含以下部分內(nèi)容：（1）投標(biāo)人的資質(zhì)。（2）監(jiān)理大綱。（3）擬派項(xiàng)目的主要監(jiān)理人員及監(jiān)理人員的素質(zhì)說明。（4）監(jiān)理單位提供用于工程的檢測設(shè)備和儀器，或委托有關(guān)單位檢測的協(xié)議。（5）監(jiān)理費(fèi)報價和費(fèi)用的組成。五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件(六）委托監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同簡稱監(jiān)理合同，是指建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本》中把合同分為工程建設(shè)委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件三個部分。五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件六、工程開工文件（一）年度施工任務(wù)批準(zhǔn)文件

年度施工任務(wù)即年度計劃，也就是國家和地方人民政府根據(jù)國家政策和建設(shè)任務(wù)制定和安排的。建設(shè)單位就本單位擬（已）建建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展和準(zhǔn)備情況編寫本單位的年度計劃，向計劃主管部門申報，經(jīng)計劃部門綜合平衡，待批準(zhǔn)后列入國家和地方的基本年度計劃。（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件

新開工的項(xiàng)目應(yīng)列入年度計劃，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)行政主管部門和工程規(guī)劃部門申請開工許可，申請開工的建設(shè)項(xiàng)目需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工證。六、工程開工文件(三）建設(shè)工程施工許可證

《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

建設(shè)單位在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件后，向建設(shè)行政主管部門提出申請開工報告，填寫建設(shè)工程開工審批表，由建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)，核發(fā)給建設(shè)工程施工許可證。

1.建設(shè)工程施工許可證申請表

2.審批建設(shè)工程施工許可證

3.核發(fā)建設(shè)工程施工許可證六、工程開工文件（四）工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

凡新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程，在工程項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)工作完成后，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證之前，應(yīng)攜有關(guān)資料到所在地建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。

1.建設(shè)工程開工證2.見證取樣和送檢見證人授權(quán)書有見證取樣和送檢見證人備案書六、工程開工文件七、商務(wù)文件（一）工程投資估算資料

投資估算是投資決策階段擬建項(xiàng)目編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報告的重要組成部分是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。它包括該工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用所需要的全部費(fèi)用。具體包括建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具購置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，建設(shè)期貸款利息等。

投資估算由建設(shè)單位編制或委托設(shè)計單位（或咨詢單位）編制，主要依據(jù)相應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算，參照以往類似工程的造價資料編制的。它對初步設(shè)計概算和工程造價起控制作用。（二）工程設(shè)計概算書

初步設(shè)計階段，設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計規(guī)定的總體布置及單項(xiàng)工程的主要建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單來編制建設(shè)項(xiàng)目總概算。

設(shè)計概算一般包括：建筑安裝工程費(fèi)用，設(shè)備、工器具購置費(fèi)用，工程建設(shè)其他工程費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)等。七、商務(wù)文件（三）工程施工圖預(yù)算書

工程項(xiàng)招標(biāo)投標(biāo)階段，根據(jù)施工圖設(shè)計確定的工程量編制施工圖預(yù)算。

招標(biāo)單位（或委托單位）編制的施工圖預(yù)算是確定標(biāo)底的依據(jù)，投標(biāo)單位編制的施工圖預(yù)算是確定報價的依據(jù)，標(biāo)底、報價是評標(biāo)、決標(biāo)的重要依據(jù)。七、商務(wù)文件（四）施工預(yù)算

施工預(yù)算是編制實(shí)施性成本計劃的主要依據(jù)，由施工單位形成，是施工企業(yè)為了加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算，在施工圖預(yù)算的控制下，依據(jù)企業(yè)的內(nèi)部施工定額，以建筑安裝單位工程為對象，根據(jù)施工圖紙，施工定額，施工及驗(yàn)收規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)圖集，施工組織設(shè)計（施工方案）編制的單位工程施工所需要的人工，材料，施工機(jī)械臺班用量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。七、商務(wù)文件（五）工程結(jié)、決算書

工程結(jié)算書亦稱工程竣工結(jié)算書，指一個單位工程或單項(xiàng)工程完工并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收后，由施工單位提出、并經(jīng)建設(shè)單位審核簽認(rèn)的以表達(dá)該項(xiàng)工程的建筑安裝工程施工造價為主要內(nèi)容，并作為結(jié)算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件。

工程項(xiàng)目決算書是由建設(shè)單位編制的反映工程項(xiàng)目實(shí)際造價和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收文件的重要組成部分。七、商務(wù)文件八、工程竣工驗(yàn)收及備案文件

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門審核的行為。（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案管理

1.工程竣工驗(yàn)收備案的范圍

2.竣工驗(yàn)收備案文件（二）工程竣工驗(yàn)收備案的程序1.備案程序2.備案流程圖竣工備案流程圖八、工程竣工驗(yàn)收及備案文件九、其他文件（一）物資質(zhì)量證明文件

按合同約定由建設(shè)單位采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備等的物資質(zhì)量證明和報驗(yàn)文件，應(yīng)由建設(shè)單位收集、整理，并移交施工單位匯總。(二）工程竣工總結(jié)

凡組織國家或?。ㄊ校┘壒こ炭⒐を?yàn)收會的工程，可將驗(yàn)收會上的工程竣工報告作為工程竣工總結(jié)；其他工程，建設(shè)單位可根據(jù)以下要求編寫工程竣工總結(jié)：

1.概述

（1）工程立項(xiàng)的依據(jù)和建設(shè)目的。

（2）工程概況，包括工程位置、規(guī)模、數(shù)量、概算（包括征用土地、拆遷、補(bǔ)償費(fèi)）、結(jié)算、決算等。

（3）工程設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工招投標(biāo)情況。九、其他文件(二）工程竣工總結(jié)

2.設(shè)計、施工情況

（1）設(shè)計情況設(shè)計單位、設(shè)計內(nèi)容、工程設(shè)計特點(diǎn)及建筑新材料。

（2）施工情況開、竣工日期；施工管理、技術(shù)、質(zhì)量等方面。

（3）質(zhì)量事故及處理情況。

（4）建筑紅線內(nèi)市政公用工程施工情況（包括給排水、電力、通信、熱力、燃?xì)獾龋┘暗缆?、綠化施工情況。

3.工程質(zhì)量及經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)

工程質(zhì)量鑒定意見和評價；工程遺留問題及處理意見。

4.其他需要說明的問題

九、其他文件（三）工程未開工前的原貌、竣工新貌照片

由建設(shè)單位收集、提供。（四）工程開工、施工、竣工的音像資料

由建設(shè)單位收集、提供。九、其他文件一套完整的建設(shè)工程項(xiàng)目檔案資料包括哪些方面?思考題建筑工程資料管理目錄項(xiàng)目三監(jiān)理文件資料任務(wù)一監(jiān)理管理資料任務(wù)三質(zhì)量控制資料任務(wù)二進(jìn)度控制資料任務(wù)四造價控制資料任務(wù)五合同管理資料任務(wù)六竣工驗(yàn)收文件資料任務(wù)七監(jiān)理文件資料歸檔

對歸檔范圍內(nèi)的B類文件進(jìn)行匯總，并能夠按照要求完成B類文件的編寫工作。1.了解需要報審的文件的報批手續(xù)。2.熟悉B類文件的歸檔范圍。3.B類文件的編寫方法。

按《房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程檔案資料管理規(guī)范》（DGJ32/TJ143—2012）監(jiān)理工程文件檔案資料分為監(jiān)理管理資料、進(jìn)度控制資料、質(zhì)量控制資料、造價控制資料、合同管理資料和竣工驗(yàn)收文件資料等。學(xué)習(xí)重點(diǎn)項(xiàng)目三監(jiān)理文件資料

監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位接受業(yè)主委托并簽訂委托監(jiān)理合同和受

到設(shè)計文件之后，在總監(jiān)理工程師主持下，由專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面工作的綱領(lǐng)性文件。

監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式，人員配備及進(jìn)場計劃，工作目的，監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施等，并應(yīng)具有可操作性。一、監(jiān)理規(guī)劃任務(wù)一監(jiān)理管理資料一、監(jiān)理規(guī)劃任務(wù)一監(jiān)理管理資料1、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括的主要內(nèi)容（1）工程項(xiàng)目概況（7）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃（2）監(jiān)理工作內(nèi)容（8）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)（3）監(jiān)理工作范圍（9）監(jiān)理工作程序（4）監(jiān)理工作目標(biāo)（10）監(jiān)理工作方法及措施（5）監(jiān)理工作依據(jù)（11）監(jiān)理工作制度（6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式（12）監(jiān)理設(shè)施。一、監(jiān)理規(guī)劃任務(wù)一監(jiān)理管理資料2.監(jiān)理規(guī)劃的編制要點(diǎn)

（1）“工程項(xiàng)目概況”中如所監(jiān)理的項(xiàng)目工程不是單體工程，而是多棟建筑物，應(yīng)盡可能列表編制。

（2）“監(jiān)理工作范圍”中，如果監(jiān)理單位承擔(dān)全部建設(shè)工程的監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理工作范圍為全部建設(shè)工程，否則應(yīng)按監(jiān)理單位承擔(dān)的建設(shè)工程的建設(shè)標(biāo)段或子項(xiàng)目劃分確定建設(shè)工程監(jiān)理工作范圍。

（3）“監(jiān)理工作內(nèi)容”中，主要是編寫監(jiān)理機(jī)構(gòu)做什么的內(nèi)容，可分為施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段、保修階段分別編寫，各施工階段可包括所涉及的進(jìn)度控制內(nèi)容、質(zhì)量控制內(nèi)容、造價控制內(nèi)容、安全控制內(nèi)容、合同管理內(nèi)容、信息管理內(nèi)容、組織協(xié)調(diào)內(nèi)容。一、監(jiān)理規(guī)劃任務(wù)一監(jiān)理管理資料

2.監(jiān)理規(guī)劃的編制要點(diǎn)

（4）“監(jiān)理工作目標(biāo)”中，進(jìn)度控制目標(biāo)、質(zhì)量控制目標(biāo)、造價控制目標(biāo)，可以按施工合同的規(guī)定編寫，安全控制目標(biāo)可以編寫為“杜絕死亡事故，控制重傷事故”。

（5）“監(jiān)理工作依據(jù)”中，主要有現(xiàn)行有關(guān)國家和地方的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)合同、文件等。

（6）“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式”中，一般項(xiàng)目采用直線制組織形式，大型項(xiàng)目也可以按照其他形式組織編寫。

（7）“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃”中，由總監(jiān)理工程師和企業(yè)負(fù)責(zé)人商定。

一、監(jiān)理規(guī)劃任務(wù)一監(jiān)理管理資料

2.監(jiān)理規(guī)劃的編制要點(diǎn)

（8）“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)”中，主要是體現(xiàn)各級監(jiān)理人員“做什么”。

（9）“監(jiān)理工作程序”中，可以只編寫流程圖，而不書寫程序，流程圖應(yīng)簡潔、流暢，流程圖的編制范圍可以涉及進(jìn)度控制內(nèi)容、質(zhì)量控制內(nèi)容、造價控制內(nèi)容、安全控制內(nèi)容、合同管理。

（10）“監(jiān)理工作方法及措施”中，方法主要編寫監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如何做，措施主要編寫監(jiān)理機(jī)構(gòu)達(dá)不到目的又應(yīng)如何做，方法及措施都應(yīng)體現(xiàn)事前、事中、事后三個階段。方法及措施應(yīng)涉及進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、造價控制、安全控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)。一、監(jiān)理規(guī)劃任務(wù)一監(jiān)理管理資料2.監(jiān)理規(guī)劃的編制要點(diǎn)

（11）“監(jiān)理工作制度”按照企業(yè)制定的《監(jiān)理工作制度》執(zhí)行，主要體現(xiàn)監(jiān)理人員在特定的工作中必須做什么，必須怎么做。

（12）“監(jiān)理設(shè)施”中，要編寫所監(jiān)理的工程項(xiàng)目需要的監(jiān)理設(shè)施即可，適當(dāng)考慮企業(yè)形象，不要過分吹噓。

（13）在“本項(xiàng)目工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)”中，主要是結(jié)合所監(jiān)理的工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和難點(diǎn)，有針對性地編寫預(yù)防出現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷或隱患的措施。二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則任務(wù)一監(jiān)理管理資料

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。1.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括的主要內(nèi)容(1)專業(yè)工程的特點(diǎn);(2)監(jiān)理工作的流程;(3)監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值;(4)監(jiān)理工作的方法及措施。二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則任務(wù)一監(jiān)理管理資料2.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合的規(guī)定(1)應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。(2)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由監(jiān)理工程師編寫。(3)在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則任務(wù)一監(jiān)理管理資料3.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制要點(diǎn)(1)“專業(yè)工程的特點(diǎn)”是指擬編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的專業(yè)工程的特點(diǎn)，如鋼筋工程、混凝土工程的特點(diǎn)，而不是單位工程的概況。(2)“監(jiān)理工作的流程”是指擬編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的專業(yè)工程的流程，如砌體工程、模板工程監(jiān)理工作流程等。而不是進(jìn)度控制、質(zhì)量控制工作流程等。(3)“監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值”的“要點(diǎn)”是控制的重點(diǎn)，“目標(biāo)值”是監(jiān)理機(jī)構(gòu)對專業(yè)工程質(zhì)量設(shè)定的目標(biāo)值，而不是施工合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、監(jiān)理案例任務(wù)一監(jiān)理管理資料

（一）概況

本工程設(shè)計為6KFA—A350（220）—13預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁，樁的設(shè)計直徑為400mm，樁長13m（14根）、單樁極限承載力特征為1400kN；KFA-A400（240）—13（29根）單樁極限承載力特征為1400kN。11KFA—A400（240）—13.8（18根）單樁極限承載力特征為2890kN。11KFA—A400（240）—13.9（26根）單樁極限承載力特征為2890kN。11KFA—A400（240）—13.1（276根）。KFA方柱施工順序圖沉樁工藝流程圖三、監(jiān)理案例任務(wù)一監(jiān)理管理資料

（二）質(zhì)量控制

（1）檢查樁基單位的資質(zhì)證書，樁基單位的設(shè)備人員配備計劃，特別是特殊工種人員（打樁工、焊工）的資質(zhì)證書，檢查樁基單位質(zhì)量保證體系和措施、安全措施。

（2）檢查管樁廠家資質(zhì)以及提供的管樁出廠合格證，檢查管樁的原材料復(fù)檢報告及管樁的混凝土配合比報告。

（3）在樁基附近設(shè)置水準(zhǔn)點(diǎn)，并保證其位置不受打樁影響，樁基軸線應(yīng)從基準(zhǔn)點(diǎn)引出。

（4）檢查軸線放樣控制點(diǎn)，驗(yàn)收測量樁位放樣，確認(rèn)合格后，加以保護(hù)，并以確定樁位，樁位上釘好紅竹簽，方可開始打樁?？刂茦痘S線位置在允許偏差范圍內(nèi)：單排樁小于10mm，群樁小于20mm。

三、監(jiān)理案例任務(wù)一監(jiān)理管理資料

（二）質(zhì)量控制

（5）施工時，開動電動機(jī)，移動樁機(jī)至施工樁位，用經(jīng)緯儀檢查樁機(jī)垂直度的校正情況，再次用吊錘對正樁位，吊樁利用樁架上的鋼絲繩與卷揚(yáng)機(jī)進(jìn)行，吊點(diǎn)應(yīng)正確，起吊速度應(yīng)均勻，樁插入土中的垂直度偏差不得超過0.5%。

（6）檢查壓樁順序

（7）樁機(jī)就位檢查壓樁機(jī)進(jìn)場，安裝調(diào)試好后，根據(jù)土質(zhì)及設(shè)計要求配足額定重量，行至樁位處，使喂樁口與地面的樣樁基本對準(zhǔn)，調(diào)平壓樁機(jī)，再次用吊錘校核喂樁口中心與地面的樣樁對準(zhǔn)無誤，將長步履落地后受力。

三、監(jiān)理案例任務(wù)一監(jiān)理管理資料

（二）質(zhì)量控制

（8）吊樁喂樁檢查

（9）壓樁檢查(10)打樁過程中樁身每沉降接近設(shè)計標(biāo)高和壓力值達(dá)到要求時，應(yīng)進(jìn)行標(biāo)高測量和壓力表的讀數(shù)，防止樁標(biāo)高出現(xiàn)大的誤差，以及出現(xiàn)斷樁的現(xiàn)象。(11)壓樁過程中出現(xiàn)沉降過快，可能是管樁穿過硬土層進(jìn)入軟土層，應(yīng)對照地質(zhì)資料進(jìn)行檢查，此時如符合地質(zhì)勘察情況應(yīng)繼續(xù)施壓，如與地質(zhì)資料不符，應(yīng)與設(shè)計人員聯(lián)系解決。三、監(jiān)理案例任務(wù)一監(jiān)理管理資料

（二）質(zhì)量控制(12)當(dāng)樁壓到一定深度壓不下去時，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)報告核對樁入土深度處的土質(zhì)情況，應(yīng)與設(shè)計人員聯(lián)系解決。(13）當(dāng)樁頂壓至設(shè)計標(biāo)高而最終送樁力未達(dá)到設(shè)計要求時，應(yīng)繼續(xù)壓樁，直至達(dá)到設(shè)計送樁力為止；如連續(xù)出現(xiàn)3根以上時，應(yīng)與設(shè)計人員聯(lián)系解決。

（14）送樁采用鋼質(zhì)送樁器進(jìn)行，應(yīng)在送樁器側(cè)面標(biāo)出尺寸線便于觀察送樁深度，樁頂標(biāo)高必須符合設(shè)計院要求。

三、監(jiān)理案例任務(wù)一監(jiān)理管理資料

（二）質(zhì)量控制

（15）根據(jù)設(shè)計要求，先打試樁，然后做靜載流利檢測，根據(jù)試樁的承載力檢測結(jié)果，確定樁的長度，單樁極限承載力必須達(dá)到2890kN（23m）、1400kN（13m）；樁身完整性（低應(yīng)變）檢測，每個承臺至少抽取1根樁做檢測，合計抽取做檢測的樁數(shù)量不少于總數(shù)的20%。樁身完整性檢測必須達(dá)到規(guī)定的要求預(yù)制樁樁位允許偏差（三）監(jiān)理月報任務(wù)一監(jiān)理管理資料

監(jiān)理月報應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織編制，簽認(rèn)后報建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。施工階段的監(jiān)理月報應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：(1)本月工程概況(2)本月工程形象進(jìn)度(3)工程進(jìn)度本月實(shí)際完成情況與計劃進(jìn)度比較，并對進(jìn)度完成結(jié)果情況進(jìn)行分析。(4)工程質(zhì)量本月工程質(zhì)量情況分析，本月采取工程質(zhì)量措施及效果。(5)工程計量與工程款支付工程量審核情況、工程款審批情況及月支付情況分析、本月采取的措施及效果。(6)合同其他事項(xiàng)的處理情況工程變更、工程延期、費(fèi)用索賠。(7)本月監(jiān)理工作小結(jié)。

三、監(jiān)理案例四、監(jiān)理會議紀(jì)要任務(wù)一監(jiān)理管理資料1.第一次工地會議

工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師及有關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議，會議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理，與會各方代表會簽。第一次工地會議包括以下主要內(nèi)容：

（1）建設(shè)單位，承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員分工；

（2）建設(shè)單位根據(jù)托托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)；

（3）建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況；

四、監(jiān)理會議紀(jì)要任務(wù)一監(jiān)理管理資料1.第一次工地會議

（4）承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；

（5）建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；

（6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；

（7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點(diǎn)及主要議題。四、監(jiān)理會議紀(jì)要任務(wù)一監(jiān)理管理資料2.工地例會

（1）檢查上次例會議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；

（2）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及要求;

（3）檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施;

（4）檢查工程量核定及工程款支付情況;

（5）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng);

（6）其他有關(guān)事宜?！侗O(jiān)理會議紀(jì)要（工地例會、專題會議、內(nèi)部會議）》由監(jiān)理單位根據(jù)會議記錄整理，經(jīng)總監(jiān)理工程師審閱，由與會各方代表會簽。四、監(jiān)理會議紀(jì)要任務(wù)一監(jiān)理管理資料

監(jiān)理會議紀(jì)要五、監(jiān)理日記任務(wù)一監(jiān)理管理資料

監(jiān)理日記是項(xiàng)目監(jiān)理部以監(jiān)理工作為記載對象，自該項(xiàng)目監(jiān)理工作開始到監(jiān)理工作結(jié)束止，由專人負(fù)責(zé)逐日如實(shí)記載。監(jiān)理日記主要內(nèi)容包括：天氣和施工環(huán)境情況；施工進(jìn)展情況（包括旁站、巡視、見證取樣、平行檢驗(yàn)等情況）；存在的問題及相關(guān)事項(xiàng)等。監(jiān)理日記六、監(jiān)理工作總結(jié)任務(wù)一監(jiān)理管理資料

施工階段結(jié)束后，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)，監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況；監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、建設(shè)工程監(jiān)理合同履行情況；監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題及其處理情況；說明和建議等。監(jiān)理工作總結(jié)七、監(jiān)理工程師通知單任務(wù)一監(jiān)理管理資料

監(jiān)理工程師通知單是項(xiàng)目監(jiān)理單位發(fā)出，要求施工單位對監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并在整改完成后通知監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下一工序的施工。簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，多數(shù)都需要回復(fù)并且要保存在歸檔資料里。監(jiān)理工程師通知單形式（類）八、監(jiān)理工程師通知回復(fù)單任務(wù)一監(jiān)理管理資料

施工單位在接到監(jiān)理工程師通知單之后，根據(jù)通知中提到的問題及時整改，并把整改的結(jié)果填寫到監(jiān)理工程師通知回復(fù)單中，報監(jiān)理單位。監(jiān)理通知回復(fù)單（類）九、監(jiān)理工程師聯(lián)系單任務(wù)一監(jiān)理管理資料

監(jiān)理工程師聯(lián)系單是用于項(xiàng)目監(jiān)理單位就工程有關(guān)事項(xiàng)與工程參建各方進(jìn)行聯(lián)絡(luò)或回復(fù)的用表。工作師聯(lián)系單主要針對工程項(xiàng)目的一般問題，起到告知目的，可要求施工單位回復(fù)也可不做回復(fù)要求。簽發(fā)工作師聯(lián)系單的只能是各單位相關(guān)負(fù)責(zé)人。當(dāng)不需回復(fù)時應(yīng)有簽收記錄，并應(yīng)注明收件人的姓名、單位和收件日期。監(jiān)理工程師聯(lián)系單十、監(jiān)理工程師備忘錄任務(wù)一監(jiān)理管理資料

監(jiān)理工程師備忘錄為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)就有關(guān)建議未被建設(shè)單位采納或監(jiān)理工程師通知單的應(yīng)執(zhí)行事項(xiàng)承包單位未予執(zhí)行的最終書面說明，可抄報有關(guān)上級主管部門。監(jiān)理備忘錄十一、建設(shè)單位工程師通知單任務(wù)一監(jiān)理管理資料

建設(shè)單位工程師通知單為建設(shè)單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出工程通知的用表。建設(shè)單位的工程通知單均應(yīng)直接發(fā)給項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，通知的內(nèi)容涉及被監(jiān)理單位的，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)以監(jiān)理工程師通知單發(fā)給被監(jiān)理單位。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對建設(shè)單位的指令有疑義的，應(yīng)在收到本通知單后及時書面向建設(shè)單位提出。十二、建設(shè)單位工程聯(lián)系單任務(wù)一監(jiān)理管理資料

建設(shè)單位工程聯(lián)系單為建設(shè)單位就工程事項(xiàng)與項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)及對監(jiān)理工程師聯(lián)系單有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行回復(fù)的用表工程聯(lián)系單十三、承包單位通用報審表任務(wù)一監(jiān)理管理資料

承包單位通用報審表為承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報審A類表中其他表式所未能包括事項(xiàng)的用表。如除施工起重機(jī)械設(shè)備之外的施工機(jī)械、設(shè)備進(jìn)場，混凝土試驗(yàn)配比單，鋼結(jié)構(gòu)焊接工藝評定報告，成品、半成品形式檢驗(yàn)報告等?，F(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理規(guī)定也可通過此表報驗(yàn)。

該表為承包單位在所有開工準(zhǔn)備工作完成之后，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請工程開工/復(fù)工的用表。分包工程的開工申請手續(xù)也使用此表辦理報批手續(xù)。

開工的條件是：施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實(shí)；進(jìn)場道路及水、電、通信等已滿足開工要求。一、工程開工/復(fù)工報審表任務(wù)二進(jìn)度控制資料一、工程開工/復(fù)工報審表任務(wù)二進(jìn)度控制資料工程開工報審表二、施工進(jìn)度計劃報審表任務(wù)二進(jìn)度控制資料施工進(jìn)度計劃報審表一、施工組織設(shè)計/方案報審表任務(wù)三質(zhì)量控制資料

施工組織設(shè)計/方案報審表為承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報審施工組織設(shè)計或施工方案的用表。承包單位申報的施工組織設(shè)計必須經(jīng)其企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，且簽字蓋章齊全。對重點(diǎn)部位、特殊工程必須報施工方案。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批時，必須有各專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見。分包的分部工程（承包單位發(fā)包和建設(shè)單位發(fā)包）應(yīng)編制施工組織設(shè)計，由總包單位和分包單位共同報審，必須經(jīng)分包企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，簽字蓋章齊全。施工組織設(shè)計/方案報審表二、工程變更單任務(wù)三質(zhì)量控制資料

工程變更為承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工程變更申請的用表。本工程變更單須經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、設(shè)計單位簽署一致意見后方可作為施工依據(jù)。工程變更單三、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄任務(wù)三質(zhì)量控制資料

分部工程完成后，由施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織檢驗(yàn)評定合格后，向監(jiān)理單位（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）提出分部工程驗(yàn)收報告?？偙O(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人