2025民間房產(chǎn)出讓合同范本

?合同編號：合同雙方：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出讓的房產(chǎn)位于市區(qū)（縣）街道號，房產(chǎn)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3房產(chǎn)面積：平方米。1.4房產(chǎn)用途：（請描述房產(chǎn)的用途，如：住宅、商業(yè)等）。第二條出讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)出讓價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付房產(chǎn)出讓價(jià)款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)出讓價(jià)款的%；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)出讓價(jià)款的剩余部分。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房產(chǎn)出讓價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第五條其他約定5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房產(chǎn)抵押給第三方。5.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。5.3合同履行過程中，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同失效后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房產(chǎn)出讓價(jià)款，并支付違約金。第七條雙方聲明及承諾7.1甲方聲明：甲方為房產(chǎn)的合法所有人，對該房產(chǎn)享有完整的處置權(quán)。7.2乙方聲明：乙方為具備購房資格的合法自然人（或單位），具備購房能力。7.3雙方承諾：所述信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并無隱瞞、誤導(dǎo)。第八條附加條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明和房產(chǎn)證明，乙方應(yīng)提供有效的身份證明和具備購房資格的證明。2.房產(chǎn)描述要準(zhǔn)確，包括位置、面積、現(xiàn)狀和用途等信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的情況，并在附件中提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.確保合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付方式、時(shí)間和違約金等條款。4.房產(chǎn)過戶及交付的時(shí)間和條件要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定過戶手續(xù)辦理時(shí)間和交付房產(chǎn)的條件。5.注意合同的生效、變更和解除條件，確保合同的合法性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定生效、變更和解除的條件和程序。6.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出讓房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指受讓房產(chǎn)的一方，即購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律憑證，證明甲方對土地的使用權(quán)。6.出讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。9.合同生效：指合同雙方按照約定履行合同的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的民間房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)買賣涉及到的貸款事宜。5.房產(chǎn)買賣過程中的稅費(fèi)支付。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.房產(chǎn)交付后，乙方對房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等行為的約定。3.房產(chǎn)交付后，乙方對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等行為的約定。4.甲方對房產(chǎn)的抵押、質(zhì)押等行為的約定。5.雙方對于合同履行過程中的爭議解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使