2025關(guān)于商品房產(chǎn)購銷合同范本

?合同編號：合同各方信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是依法成立并有效存在的企業(yè)，具備商品房產(chǎn)的銷售資格；買方是具備購買商品房產(chǎn)能力的自然人、法人或其他組織，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就賣方將其名下商品房產(chǎn)出售給買方，買方購買該商品房產(chǎn)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房產(chǎn)描述1.1商品房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2商品房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，實(shí)際用途為。1.3商品房產(chǎn)的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.4商品房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)期限為。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，購買本合同第一條所述商品房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為剩余房款，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將商品房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢商品房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證商品房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向買方交付商品房產(chǎn)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付房價(jià)。4.4買方在購買商品房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、維修、管理等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的%。5.2買方逾期支付房價(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同房價(jià)的%。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商品房產(chǎn)的真實(shí)性：賣方需保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何虛構(gòu)、隱瞞等行為。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋過戶：買方需按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程和所需材料，確保順利辦理過戶手續(xù)。3.房價(jià)支付：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)。解決辦法：買方可以設(shè)立專門的付款計(jì)劃，確保按時(shí)支付房價(jià)。4.房屋交付：賣方需按照約定時(shí)間交付商品房產(chǎn)。解決辦法：賣方應(yīng)提前與買方溝通，確保交付時(shí)間及方式達(dá)成一致。5.房屋質(zhì)量：賣方需保證商品房產(chǎn)的質(zhì)量，無重大質(zhì)量問題。解決辦法：買方可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。6.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保合同履行進(jìn)度，如有問題及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指依法成立并有效存在的企業(yè)，具備商品房產(chǎn)的銷售資格。2.買方：指具備購買商品房產(chǎn)能力的自然人、法人或其他組織。3.商品房產(chǎn)：指本合同第一條所述的房產(chǎn)，位于特定地點(diǎn)，具有特定規(guī)劃用途和實(shí)際用途。4.房產(chǎn)證：指商品房產(chǎn)的所有權(quán)證明，證明賣方對商品房產(chǎn)享有所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證：指商品房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)證明，證明賣方對土地享有使用權(quán)。6.過戶手續(xù)：指將商品房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同房價(jià)的一定比例。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.商品房產(chǎn)買賣：適用于賣方將其名下的商品房產(chǎn)出售給買方的情況。2.房產(chǎn)投資：適用于買方購買商品房產(chǎn)作為投資的情況。3.房產(chǎn)置換：適用于賣方和買方進(jìn)行房產(chǎn)置換的情況。4.房產(chǎn)贈與：適用于賣方將其名下的商品房產(chǎn)贈與買方的情況。5.房產(chǎn)繼承：適用于賣方將其名下的商品房產(chǎn)通過繼承方式轉(zhuǎn)讓給買方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險(xiǎn)：約定買方是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和責(zé)任。3.房屋出租：如果買方將購買的房屋出租，補(bǔ)充條款應(yīng)明確出租的相關(guān)條款，如租金、租期等。4.房屋用途變更：如果買方需要變更房屋的規(guī)劃用途，補(bǔ)充條款應(yīng)明確變更程序和責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)讓：如果買方在購買房屋后需