2025房屋建設(shè)承包合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概述1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。二、合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在簽訂合應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的一定比例作為履約保證金，具體比例和金額由雙方另行約定。三、合同履行3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同價(jià)款。3.3乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。四、合同的變更、解除和終止4.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有不明之處，可咨詢專業(yè)律師或合同相對(duì)方，直至對(duì)條款含義無(wú)異議。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保雙方均具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保對(duì)方合法有效。3.明確工程項(xiàng)目的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等關(guān)鍵條款，避免后期因理解差異產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明工程項(xiàng)目范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等，并由雙方確認(rèn)。4.注意合同中的付款條款，包括付款時(shí)間、付款比例、付款條件等。解決辦法：與財(cái)務(wù)部門或相關(guān)人員核實(shí)，確保付款條款符合企業(yè)財(cái)務(wù)政策。5.關(guān)注違約責(zé)任條款，明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：與法務(wù)部門或?qū)I(yè)律師核實(shí)，確保違約責(zé)任條款合法合規(guī)。6.了解合同的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確約定。7.確保合同的簽字蓋章齊全，并由有權(quán)簽字蓋章的人員操作。解決辦法：在合同簽訂前，確認(rèn)簽字蓋章人員具有相應(yīng)的授權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)買方或委托方角色的當(dāng)事人。解釋：甲方通常為委托他人完成某項(xiàng)工作或購(gòu)買商品的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)賣方或承攬方角色的當(dāng)事人。解釋：乙方通常為接受委托完成某項(xiàng)工作或提供商品的一方。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。解釋：違約金作為一種違約責(zé)任形式，用于補(bǔ)償守約方的損失。5.履約保證金：指乙方為了保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。解釋：履約保證金用于確保乙方按合同約定完成工作，如有違約，保證金將用于賠償甲方損失。6.工程驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完成后，由甲方或其委托的第三方進(jìn)行的質(zhì)量、功能等方面的檢查。解釋：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款，乙方完成合同義務(wù)。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解釋：合同履行包括完成工程、支付價(jià)款、遵守法律法規(guī)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方為房屋建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商的情況。2.適用于乙方承建甲方房屋建設(shè)項(xiàng)目，包括施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期、價(jià)款等。2.工期延期：如因不可抗力、乙方原因等導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)簽訂工期延期協(xié)議，明確延期時(shí)間、責(zé)任等。3.價(jià)款調(diào)整：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等影響合同價(jià)款，應(yīng)簽訂價(jià)款調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整依據(jù)、比例等。4.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修條款應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、期限、責(zé)任等。5.安全文明施工：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、文明施工的相關(guān)規(guī)定，確保工程安全、環(huán)保。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證