2025房屋的買賣合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對本房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，并配合甲方完成房屋過戶登記手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更本合同的約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的%。5.2如果因甲方原因?qū)е路课葸^戶登記手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同的履行。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證對本房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如甲方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.配合辦理過戶登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)不能辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣：適用于個(gè)人賣家和個(gè)人買家之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣：適用于企業(yè)賣家和企業(yè)買家之間的房屋買賣交易。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買賣：適用于個(gè)人賣家與企業(yè)買家或企業(yè)賣家與個(gè)人買家之間的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、尾款支付完畢等。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.房屋過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房屋租賃：如房屋在過戶登記手續(xù)辦理期間需要出租，應(yīng)明確租賃條款，包括租金、租期等。6.房屋維修責(zé)任：約定房屋在交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。附件列表：