2025商鋪?zhàn)赓U合同2

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全；（4）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除：（1）租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。（2）租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核實(shí)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)等信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)相互核實(shí)信息，并提供相應(yīng)的證明材料，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限的起止時(shí)間清晰明確。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止時(shí)間，并注明日期格式（如YYYY年MM月DD日）。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和正確性。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付期限，并約定逾期支付租金的滯納金比例。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式，確保押金的合理使用和退還。解決辦法：在合同中明確押金的金額、支付時(shí)間和退還方式，并注明押金的扣除情況和退還時(shí)間。5.雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并注明違反合同約定的后果。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保合同的穩(wěn)定性和合法性。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪的所有權(quán)人與承租人之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)。2.適用于各類(lèi)商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，包括但不限于零售店、餐飲店、辦公室等。3.適用于租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)需要明確約定的情況。4.適用于需要約定合同變更、解除條件和違約責(zé)任的情況。5.適用于雙方需要明確爭(zhēng)議解決途徑的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理并維持商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。3.乙方經(jīng)營(yíng)限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響商鋪的其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同終止：租賃期滿(mǎn)或合同提前