2025關(guān)于寫字樓租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是寫字樓的合法所有權(quán)人，愿意將該寫字樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的寫字樓。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃寫字樓的基本情況1.1寫字樓地址：1.2寫字樓面積：1.3寫字樓用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓交還甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的寫字樓擁有合法所有權(quán)，且該寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)、維修和管理。4.3甲方應(yīng)確保寫字樓的安全、消防等設(shè)施正常運行，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的用途。5.2乙方應(yīng)遵守寫字樓內(nèi)的各項管理制度，維護(hù)寫字樓的秩序。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離寫字樓，并將寫字樓交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確寫字樓的地址、面積和用途，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫寫字樓的地址、面積和用途，并注明相關(guān)信息僅供參考，以實際為準(zhǔn)。3.確保租金支付時間、金額和方式清晰明確，避免逾期支付等問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間、金額和方式，并提醒乙方按時支付租金。4.明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，如寫字樓的維護(hù)、管理和安全保障等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方的權(quán)利和義務(wù)，并注明違約責(zé)任。5.明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如遵守管理制度、維護(hù)寫字樓秩序等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，并注明違約責(zé)任。6.處理合同爭議的途徑和辦法。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指寫字樓的合法所有權(quán)人，具有出租寫字樓的權(quán)利。2.乙方：指租賃甲方寫字樓的承租方，具有支付租金和合理使用寫字樓的義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的寫字樓使用費用。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.寫字樓的所有者希望將寫字樓出租給租戶。2.租戶尋找寫字樓空間，并希望長期或短期租賃。3.雙方希望通過合同明確各自的權(quán)益和義務(wù)，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法性。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：規(guī)定乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜，包括裝修申請、審批流程、裝修期限、裝修費用等。2.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、通知期限和可能涉及的違約金等。3.extensions條款：如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，可以協(xié)商延長租期的情況、延長后的租金調(diào)整等。4.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障甲方和自身的利益。5.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。附件列表：1.寫字樓的房產(chǎn)證復(fù)印件或產(chǎn)權(quán)證明文件。2.寫字樓的平面圖和設(shè)施清單。3.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或