2025年度二手房交易合同（經(jīng)濟(jì)適用房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易合同（經(jīng)濟(jì)適用房）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房屋”指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________。（2）“交易價(jià)格”指甲方同意出售房屋的價(jià)格，為人民幣_(tái)________________________元。（3）“稅費(fèi)”指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”指本合同及附件。（2）“附件”指與本合同具有同等法律效力的文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房屋交易價(jià)格。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，在購買房屋過程中依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________________________日內(nèi)完成房屋交付。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方已完成房屋交付和交易價(jià)格的支付。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元。（2）稅費(fèi)：按照國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按_________________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易價(jià)格。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行繳納。7.3支付時(shí)間：（1）房屋交易價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效后_________________________日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納完畢。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明文件。（2）乙方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________________________。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________________________。（2）若乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并按_________________________標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房屋的具體信息。（2）交易價(jià)格。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利。（2）任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）任何一方在履行本合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）任何一方違反本合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于二手房交易的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的變更、解除、終止或無效而受影響。16.3增減條款：（1）本合同條款如需增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)來源證明文件。3.房屋買賣合同。4.房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。8.其他與房屋交易相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。房屋存在權(quán)屬糾紛，未及時(shí)告知乙方。未能提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明文件。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房屋交易價(jià)格。未按時(shí)繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.房屋交易價(jià)格：甲方出售房屋給乙方的價(jià)格。5.稅費(fèi)：乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清，存在糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同調(diào)查核實(shí)房屋權(quán)屬，必要時(shí)可委托專業(yè)人士協(xié)助解決。2.問題：交易過程中稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)參照最新法律法規(guī)和實(shí)際情況，共同核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算。3.問題：支付過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)選擇可靠的支付方式，確保資金安全。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：參與房屋交易的協(xié)商和決策過程。對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。在必要時(shí)提供專業(yè)意見。6.第三方義務(wù)：對(duì)甲乙雙方提供公正、公平的服務(wù)。確保交易過程符合法律法規(guī)。在交易過程中保守商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任：對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息。在合同簽訂后有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。在房屋交付后有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無任何影響乙方使用的瑕疵。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂后有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易價(jià)格。在乙方違約時(shí)有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格時(shí)有權(quán)采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)有權(quán)在乙方違約時(shí)保留部分房屋交易款項(xiàng)作為保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在未支付全部房屋交易價(jià)格前擅自使用房屋。全文完。2025年度二手房交易合同（經(jīng)濟(jì)適用房）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜的處理原則14.2未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：市區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：多層住宅2.3.2結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.2.3尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受人未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付首付款總額的萬分之五作為違約金。3.4.2買受人未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付尾款總額的萬分之五作為違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2025年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前3個(gè)工作日通知出賣人進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4.2整改后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理過戶手續(xù)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.4.2過戶過程中因出賣人原因?qū)е逻^戶失敗的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.3.2接到爭議通知后，雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)提交書面答辯狀。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.3.2接到解除合同通知后，雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效。10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1本合同于2025年3月15日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。14.合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜的處理原則14.1.1本合同未盡事宜，按照公平、合理、誠信的原則處理。14.2未盡事宜的處理方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須得到買賣雙方的書面同意。3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；4.1.2向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；4.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商。4.2評(píng)估方職責(zé)：4.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；4.3咨詢方職責(zé)：4.3.1為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；4.3.2協(xié)助買賣雙方解決交易過程中遇到的問題。5.第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方介入的責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的百分之五。7.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：7.2.1以本合同交易總價(jià)為基礎(chǔ)，乘以百分之五；7.2.2如計(jì)算結(jié)果為小數(shù)，則四舍五入至整數(shù)。8.第三方介入的終止8.1買賣雙方可以隨時(shí)書面通知第三方終止其介入。8.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的詳細(xì)條款應(yīng)在合同附件中予以明確。10.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與出賣方、買受方的權(quán)利義務(wù)劃分：11.1.1第三方與出賣方、買受方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.1.2第三方僅對(duì)買賣雙方提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)，不參與交易的具體執(zhí)行。11.2第三方與中介方、評(píng)估方、咨詢方的劃分說明：11.2.1第三方與中介方、評(píng)估方、咨詢方之間不存在隸屬關(guān)系。11.2.2第三方與中介方、評(píng)估方、咨詢方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出賣人對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信