商鋪租賃合同協(xié)議書

商鋪租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（商鋪地址）的商鋪的合法所有者，乙方有意向租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于____________________（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

2.3如遇國家法定節(jié)假日，租金支付日期相應順延。

第三條押金

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元整（￥____）。

3.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第四條租賃物的使用和維護

4.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

4.3乙方應保證租賃物的安全，防止火災、水災等事故的發(fā)生。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并有權出租。

5.2甲方應保證租賃物符合乙方的經(jīng)營需要，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

5.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營活動。

6.2乙方應按時支付租金及其它相關費用，并遵守國家有關法律法規(guī)。

6.3乙方應妥善保管租賃物，不得損壞或丟失。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的；

（3）違反國家法律法規(guī)，進行非法經(jīng)營活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

（2）甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營活動的。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

8.2因乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應負責賠償。

8.3因甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應負責賠償。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行或解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____