出租小區(qū)車庫協(xié)議

出租小區(qū)車庫協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方為小區(qū)車庫的合法所有者，乙方有租賃車庫的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方車庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條車庫位置及狀況

1.1甲方同意將位于____________________小區(qū)的車庫（以下簡稱“租賃車庫”）出租給乙方使用。

1.2租賃車庫的具體位置為：____________________。

1.3租賃車庫的狀況為：____________________（包括但不限于車庫面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具等額的正規(guī)收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃車庫擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)保證租賃車庫的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

5.3甲方應(yīng)保證租賃車庫在交付乙方使用時處于良好的使用狀態(tài)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃車庫使用相關(guān)的手續(xù)。

5.5甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃車庫，并享有租賃車庫的使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃車庫，不得擅自改變租賃車庫的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃車庫內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。

6.5乙方不得將租賃車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

6.6乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第七條維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃車庫主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃車庫內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃車庫損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)租金的____%。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的____%。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

9.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽