2025年度商業(yè)項目車位使用權(quán)租賃管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)項目車位使用權(quán)租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位使用權(quán)租賃概況2.1車位租賃期限2.2車位租賃面積2.3車位租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.車位使用規(guī)則4.1車位使用時間4.2車位使用范圍4.3車位使用限制5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.車位管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.車位租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議書11.2附件二：車位使用規(guī)則11.3附件三：車位租賃費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.車位使用權(quán)租賃概況2.1車位租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年____月____日2.1.2租賃終止日期：____年____月____日2.2車位租賃面積2.2.1車位面積：____平方米2.2.2車位編號：____2.3車位租賃用途2.3.1車位用途：僅供乙方車輛停放使用3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：____元3.1.2年租金總額：____元3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金3.2.2乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年租金3.3逾期支付處理3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金3.3.2乙方連續(xù)逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同4.車位使用規(guī)則4.1車位使用時間4.1.1乙方車輛可在每日____時至____時使用車位4.1.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人4.2車位使用范圍4.2.1乙方僅限在本合同約定的車位范圍內(nèi)停放車輛4.2.2乙方不得占用其他車位或影響他人正常使用4.3車位使用限制4.3.1乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動4.3.2乙方不得在車位內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行任何影響車位使用的行為5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)車輛自身的維修和保養(yǎng)5.2.2乙方不得損壞車位設(shè)施，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.車位管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1管理費(fèi)用為每月____元/車位6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)用6.2.2乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年管理費(fèi)用6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1如車位管理費(fèi)用發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前____日通知乙方6.3.2乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整7.車位租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方7.1.2雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更7.2合同解除條件7.2.1乙方未按時支付租金，連續(xù)逾期超過____日7.2.2乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響他人使用7.2.3甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行本合同7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方7.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜7.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時交付車位或交付的車位不符合約定，應(yīng)向乙方支付____元違約金8.1.2甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，造成乙方車輛損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金8.2.2乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償8.2.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付____元違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及有關(guān)證據(jù)材料9.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起____日內(nèi)提交答辯狀9.2.3法院依法審理案件，并作出判決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效10.1.2本合同自簽訂之日起____個工作日后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議書11.1.1協(xié)議書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2附件二：車位使用規(guī)則11.2.1規(guī)則正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.3附件三：車位租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3.1明細(xì)表正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：____年____月____日12.1.2乙方簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點12.2.1甲方簽署地點：________12.2.2乙方簽署地點：________12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：________12.3.2乙方簽署人員：________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1甲方備案機(jī)關(guān)：________13.1.2乙方備案機(jī)關(guān)：________13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)13.2.2未按規(guī)定備案的，合同無效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、保險、法律服務(wù)等與本合同執(zhí)行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保車位租賃管理工作的規(guī)范性和專業(yè)性。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可通過提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等方式介入本合同執(zhí)行。2.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過____元。3.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。4.1.2第三方違反職責(zé)造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。4.2.2第三方違反職責(zé)造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在共同過失，應(yīng)根據(jù)各自過失程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：5.1.1中介費(fèi)5.1.2咨詢費(fèi)5.1.3評估費(fèi)5.1.4監(jiān)理費(fèi)5.1.5保險費(fèi)5.1.6法律服務(wù)費(fèi)5.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.1.2第三方介入合同變更后，仍應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。6.2合同解除6.2.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入合同的其他規(guī)定7.1第三方介入合同應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并遵循誠實信用原則。7.2第三方介入合同中的保密條款，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。7.3本合同中的第三方介入條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同雙方基本信息、車位租賃概況、租金及支付方式、車位使用規(guī)則、維修與保養(yǎng)責(zé)任、車位管理費(fèi)用、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確車位使用時間、使用范圍、使用限制等內(nèi)容，確保雙方對車位使用有明確的理解和遵守。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的重要依據(jù)，有助于規(guī)范車位使用行為。3.附件三：車位租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金、管理費(fèi)用、其他費(fèi)用等，便于雙方核對費(fèi)用支付情況。說明：本附件為費(fèi)用支付的詳細(xì)清單，有助于雙方進(jìn)行費(fèi)用管理。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，有助于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任，便于雙方在違約情況下進(jìn)行責(zé)任劃分。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和期限，確保爭議得到及時、公正的解決。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)約定，有助于雙方在發(fā)生爭議時能夠有效溝通和協(xié)商。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付車位或交付的車位不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付符合約定條件的車位，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說明：若乙方未在每月約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。示例說明：若乙方在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方或第三方在履行合同過程中存在共同過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)各自過失程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在第三方介入過程中存在共同過失，應(yīng)根據(jù)各自過失程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)項目車位使用權(quán)租賃管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某商業(yè)項目的車位使用權(quán)，為規(guī)范車位租賃行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）車位使用權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)對甲方車位的使用權(quán)利；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方車位的起止日期；（3）租金：指乙方租賃甲方車位所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有車位使用權(quán)的主體；（2）乙方：指租賃甲方車位使用權(quán)的主體；（3）車位：指甲方擁有的可用于租賃的車位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)合理使用車位；（3）甲方有權(quán)對乙方租賃車位的違約行為進(jìn)行制止和糾正；（4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后收回車位使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方車位；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金；（3）乙方在使用甲方車位時，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益；（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方車位所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）乙方按照合同約定使用甲方車位；（3）甲乙雙方按照合同約定處理車位租賃過程中的相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)當(dāng)提前（填寫提前終止租賃期限，如：30日）書面通知甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方車位交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付車位租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于車位維修費(fèi)、車位保險費(fèi)等，具體費(fèi)用項目及標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）車位租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如：5日）前支付當(dāng)月車位租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的支付時間支付；（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）費(fèi)用清單：詳細(xì)列明支付費(fèi)用的項目、金額及支付日期；（3）其他章件：甲乙雙方協(xié)商一致的其他章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）；（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）；（2）乙方未按合同約定合理使用車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）恢復(fù)原狀；（3）其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至（填寫保密期限，如：合同終止后五年）。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）員工離職時，應(yīng)要求其遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方車位損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛進(jìn)入商業(yè)項目；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常使用車位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對車位使用權(quán)的所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)僅獲得車位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方車位進(jìn)行必要維護(hù)或修理的權(quán)利；（2）甲方保留在車位租賃期滿后收回車位使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時通知乙方車位使用情況的變化；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求配合車位的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車位使用權(quán)租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車位使用權(quán)相關(guān)證明文件；2.物業(yè)服務(wù)合同；3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄；4.現(xiàn)金支付收據(jù)；5.車位維修記錄；6.車位保險單；7.不可抗力事件證明；8.協(xié)議書、信函等書面文件；9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位使用權(quán)的，認(rèn)定為甲方違約；未按合同約定履行其他義務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約；未按合同約定合理使用車位的，認(rèn)定為乙方違約；擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.轉(zhuǎn)讓：將權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.協(xié)議書：雙方就某一事項達(dá)成一致意見的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，若乙方在通知期限內(nèi)仍未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問題：車位發(fā)生損壞，乙方未及時報告。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)車位損壞時，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，若乙方未修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并從乙方租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：乙方轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)未經(jīng)過甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的權(quán)利：參與車位的日常管理工作；對乙方車輛停放行為進(jìn)行監(jiān)督管理；收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.第三方的義務(wù)：按照合同約定，負(fù)責(zé)車位的日常管理工作；維護(hù)車位的完好，確保車輛停放安全；向甲方和乙方提供車位使用情況的報告。4.第三方的責(zé)任：因第三方原因?qū)е萝囄粨p壞或車輛損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：要求甲方提供車位使用權(quán)；要求甲方維護(hù)車位設(shè)施的完好；在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用車位。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證車位設(shè)施的完好，乙方在使用過程中無需承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)保證車位的充足供應(yīng)，避免乙方因車位不足而遭受損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車位使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方未按合同約定維護(hù)車位設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按照合同約定支付租金；要求乙方合理使用車位，不得損壞車位設(shè)施；對乙方的車輛停放行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠；乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞；甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方損壞車位設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。全文完。2025年度商業(yè)項目車位使用權(quán)租賃管理合同范本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則2.3合同變更與補(bǔ)充第三章車位使用權(quán)租賃概述3.1車位基本情況3.2租賃期限3.3租賃用途第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任第六章車位使用與管理6.1車位使用規(guī)定6.2車位管理責(zé)任6.3車位維護(hù)保養(yǎng)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同生效第十二章合同附件12.1車位使用說明12.2租賃雙方身份證復(fù)印件12.3車位租賃合同副本第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款第十四章合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.2通知送達(dá)時間14.3通知生效時間合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：2025年3月1日1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.3合同簽訂雙方：出租方：甲方承租方：乙方1.4合同簽訂目的：為明確雙方在2025年度商業(yè)項目車位使用權(quán)租賃中的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1車位：指位于甲方商業(yè)項目內(nèi)的停車位。2.1.2租賃期限：指本合同約定的車位使用權(quán)租賃的時間范圍。2.1.3租金：指乙方使用甲方車位所支付的費(fèi)用。2.1.4違約：指一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.2合同解釋原則：本合同以中文書寫，如出現(xiàn)歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。2.3合同變更與補(bǔ)充：合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三章車位使用權(quán)租賃概述3.1車位基本情況：3.1.1車位數(shù)量：10個3.1.2車位位置：甲方商業(yè)項目地下停車場3.1.3車位類型：普通停車位3.2租賃期限：3.2.1租賃起止日期：2025年3月1日至2025年12月31日3.3租賃用途：乙方僅限用于自身車輛停放，不得用于任何商業(yè)或非法用途。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)對乙方車輛進(jìn)行管理，確保車位使用秩序。4.1.2甲方應(yīng)保證車位的正常使用，并承擔(dān)必要的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用車位。4.2.2乙方應(yīng)按時繳納租金，并遵守甲方制定的各項管理制度。第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1每個車位每月租金為人民幣1000元。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在每月的1日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.3違約責(zé)任：5.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。第六章車位使用與管理6.1車位使用規(guī)定：6.1.1乙方需遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。6.1.2乙方不得占用他人車位，不得將車位轉(zhuǎn)借他人使用。6.2車位管理責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理。6.2.2甲方負(fù)責(zé)處理車位使用過程中出現(xiàn)的糾紛。6.3車位維護(hù)保養(yǎng)：6.3.1乙方在使用過程中應(yīng)對車位進(jìn)行合理維護(hù)。6.3.2若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方連續(xù)3個月未支付租金。7.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退車位。7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納但未使用的租金。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2若甲方未履行車位維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.2若乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)按照法定程序進(jìn)行仲裁。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.3不可抗力通知：10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)送達(dá)對方。第十一章其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1車位使用說明：本合同附件一《車位使用說明》詳細(xì)列明了車位使用規(guī)則。12.2租賃雙方身份證復(fù)印件：本合同附件二為甲乙雙方的身份證復(fù)印件。12.3車位租賃合同副本：本合同附件三為車位租賃合同副本。第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款：合同補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止通知14.1解除或終止通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)送達(dá)對方。14.2通知送達(dá)時間：14.2.1通知送達(dá)時間為送達(dá)地當(dāng)日。14.3通知生效時間：14.3.1通知生效時間為送達(dá)對方之日起。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1車位使用優(yōu)先權(quán)條款：甲方保留對車位使用的優(yōu)先權(quán)，在乙方租賃期間，甲方有權(quán)自行使用或出租部分車位，但不得影響乙方的正常使用。說明：本條款確保甲方在特定情況下對車位的使用權(quán)益，同時保障乙方的正常使用權(quán)。1.2車位租金調(diào)整機(jī)制條款：在租賃期限內(nèi)，如遇車位租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但漲幅不得超過市場平均漲幅的50%。說明：本條款允許甲方在市場租金上漲時調(diào)整租金，同時限制漲幅，保障乙方的利益。1.3車位維修保養(yǎng)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于車位設(shè)施的維護(hù)、綠化等。說明：本條款明確甲方對車位維修保養(yǎng)的責(zé)任，保障車位的使用安全和美觀。1.4車位使用范圍限制條款：乙方在租賃期間，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，需事先征得甲方同意。說明：本條款限制乙方對車位的改動，確保車位的使用安全和結(jié)構(gòu)完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1車位使用期限保障條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對車位的使用權(quán)益，不得隨意終止或解除合同。說明：本條款保障乙方在租賃期間的車位使用權(quán)益，防止甲方隨意干涉。2.2車位租金調(diào)整限制條款：在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方，并由雙方協(xié)商確定。說明：本條款限制甲方在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利，保障乙方的租金穩(wěn)定。2.3車位使用時間保障條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有固定車位，不得因其他原因占用乙方車位。說明：本條款確保乙方在租賃期間享有固定車位，防止甲方無故占用。2.4車位使用費(fèi)用退還條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金。說明：本條款保障乙方在特殊情況下能夠獲得相應(yīng)的賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由中介合同約定。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免雙方在費(fèi)用問題上產(chǎn)生爭議。3.2中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。說明：本條款明確中介服務(wù)的期限，確保中介服務(wù)的連貫性。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在合同期間及合同終止后，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介責(zé)任承擔(dān)條款：中介在履行中介職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無效或履行不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款明確中介在中介過程中的責(zé)任，保障合同的有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位使用說明2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.車位租賃合同副本4.中介合同（如有）5.車位租金調(diào)整記錄6.車位維修保養(yǎng)記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供車位。未履行車位維修保養(yǎng)義務(wù)。單方面調(diào)整租金。隨意終止或解除合同。乙方違約：未按合同約定支付租金。違反車位使用規(guī)定。擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。無法正常使用車位。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中對對方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位使用糾紛。車位租金調(diào)整爭議。車位維修保養(yǎng)不及時。2.解決辦法：車位使用糾紛：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。車位租金調(diào)整爭議：按合同約定和市場行情協(xié)商確定。車位維修保養(yǎng)不及時：及時通知甲方，要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)項目車位租賃。2.個人或企業(yè)車輛停放需求。3.車位管理服務(wù)合同。4.中介服務(wù)合同。5.車位租賃合同變更與補(bǔ)充。全文完。2025年度商業(yè)項目車位使用權(quán)租賃管理合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)項目車位使用權(quán)進(jìn)行租賃，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)項目車位使用權(quán)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)車位資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車位使用權(quán)：指乙方在租賃期間，對甲方擁有的商業(yè)項目車位的占有、使用、收益的權(quán)利。2.車位：指甲方商業(yè)項目內(nèi)供車輛停放的固定位置。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃車位的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃費(fèi)用：指乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的所有費(fèi)用，包括租金、押金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證車位的完好，如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將車位返還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得損壞車位設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得占用他人車位。5.乙方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將車位清理干凈，并按甲方要求退還。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方商業(yè)項目車位。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方要求進(jìn)行車位使用，不得擅自改變車位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知發(fā)出之日起終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車位。2.甲方應(yīng)將車位返還給乙方。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車位使用費(fèi)。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付車位管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因乙方使用車位所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保按時足額支付各項費(fèi)用，否則甲方有權(quán)暫停車位使用權(quán)，直至乙方補(bǔ)足欠款。2.若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按時提供車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方如未按時返還押金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方如提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：違約金=應(yīng)付款項×違約比例。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)項目車位的布局、租金標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)等敏感信息。2.乙方在租賃期間獲得的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策變動、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策變動、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.乙方涉及任何違法、違規(guī)行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對車位使用權(quán)租賃管理的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在必要時對車位使用規(guī)則進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車位區(qū)域進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因公共利益需要收回車位使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保車位的正常使用和管理。2.雙方應(yīng)就車位使用中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論車位使用和管理中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方