二零二五年度房屋租賃合同（含租賃押金處理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同（含租賃押金處理）合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方作為承租方使用該房屋的相關權(quán)利和義務，確保雙方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指房屋租賃業(yè)務涉及的各類專業(yè)領域，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、房屋維修等。3.2關鍵詞解釋：（1）“房屋”指甲方所有的、用于出租的建筑物及其附屬設施。（2）“租賃押金”指乙方在簽訂本合同時，一次性支付給甲方作為房屋租賃期間的保證金。（3）“租金”指乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋租賃期間的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方（出租方）的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃期間的各項規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照合同約定終止租賃關系。4.2乙方（承租方）的權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有權(quán)在合同到期后，按照甲方要求退還租賃押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為二零二五年。5.2合同履行地點：本合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。（3）房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并按照甲方要求退還租賃押金。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照本合同約定，于每月（或每季度、每年）的固定日期向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃押金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：如房屋維修費、水電費、燃氣費等，按照實際發(fā)生情況由雙方另行約定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間：租金支付時間為每月（或每季度、每年）的固定日期，具體時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）乙方應按時足額支付各項費用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）乙方支付的費用應明確標注用途，甲方應在收到款項后及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供租賃房屋，應承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金或押金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋設施，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的擁有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行合理維修、翻新或改善的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，共同維護房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應遵守房屋管理規(guī)定，配合甲方進行房屋檢查、維修等工作。（2）甲方應尊重乙方的合法權(quán)益，及時解決乙方在租賃期間遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋設施清單6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.甲方身份證復印件8.乙方身份證復印件9.任何雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金或押金。b.擅自改變房屋用途或損壞房屋設施。c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房屋。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為準，結(jié)合實際情況進行判斷。任何一方認為對方違約，應提供相關證據(jù)，如照片、視頻、書面證明等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，保護合同當事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、租賃、開發(fā)等行為，維護房地產(chǎn)市場的法律。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞或維修爭議。解決辦法：及時溝通，根據(jù)合同約定和實際情況處理。3.問題：房屋用途變更爭議。解決辦法：按照合同約定處理，如違反約定，承擔違約責任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款處理，協(xié)商解決或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款5.第三方責任：第三方作為房屋中介，負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。7.第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時進行維修或更換。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔法律責任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋租賃期間的各項規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在租賃期間對房屋的合理使用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋設施，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復或賠償責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房屋。全文完。二零二五年度房屋租賃合同（含租賃押金處理）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章租賃房屋的用途2.1房屋使用范圍2.2房屋使用限制第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章租金押金處理4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程4.3押金利息計算及支付第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔第六章物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費支付方式6.2公共事業(yè)費支付方式6.3費用承擔及分攤第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋維修記錄10.3其他相關附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同附件效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物品退還12.2房屋交還12.3合同解除及終止后的費用結(jié)算第十三章違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償計算第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋坐落地址房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋裝修情況房屋配套設施1.2租賃雙方基本信息出租方姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼承租方姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間簽訂地點第二章租賃房屋的用途2.1房屋使用范圍房屋僅用于居住用途房屋不得用于商業(yè)活動2.2房屋使用限制房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)房屋不得擅自改變用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期租賃終止日期3.2租金支付方式租金金額支付周期（每月/每季度/每年）支付日期3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件租金調(diào)整幅度第四章租金押金處理4.1押金金額及支付方式押金金額支付方式（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）4.2押金退還條件及流程退還條件退還流程4.3押金利息計算及支付利息計算方式利息支付方式第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修5.2房屋保養(yǎng)責任房屋保養(yǎng)責任分配5.3維修費用承擔維修費用承擔方式第六章物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費金額支付方式6.2公共事業(yè)費支付方式公共事業(yè)費金額支付方式6.3費用承擔及分攤費用承擔方式費用分攤方式第七章違約責任7.1違約情形承租方逾期支付租金承租方擅自改變房屋用途出租方未按時交付房屋7.2違約責任承擔違約金計算方式違約賠償范圍7.3違約賠償計算賠償金額計算方式賠償支付方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件承租方違約出租方違約不可抗力事件雙方協(xié)商一致8.2合同終止條件租賃期限屆滿房屋被征收或征用房屋滅失或損壞無法居住8.3合同解除及終止后的處理房屋及物品的返還租金及押金的結(jié)算違約責任的承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會人民法院9.3爭議解決費用爭議解決費用承擔方式第十章合同附件10.1房屋租賃清單房屋設施清單租賃物品清單10.2房屋維修記錄維修時間維修內(nèi)容維修費用10.3其他相關附件房屋產(chǎn)權(quán)證明相關證明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更及解除變更內(nèi)容解除條件變更及解除程序11.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物品退還退還時間退還條件12.2房屋交還房屋交還時間房屋交還狀態(tài)12.3費用結(jié)算租金結(jié)算押金結(jié)算第十三章違約責任13.1違約情形承租方逾期支付租金承租方擅自改變房屋用途出租方未按時交付房屋13.2違約責任承擔違約金計算方式違約賠償范圍13.3違約賠償計算賠償金額計算方式賠償支付方式第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件承租方違約出租方違約不可抗力事件雙方協(xié)商一致14.2合同終止條件租賃期限屆滿房屋被征收或征用房屋滅失或損壞無法居住14.3合同解除及終止后的處理房屋及物品的返還租金及押金的結(jié)算違約責任的承擔出租方（簽字）：___________日期：________________承租方（簽字）：___________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋維護責任甲方應定期進行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應及時修復，修復費用由甲方承擔。1.2房屋裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。若承租方需進行裝修，需提供裝修方案并經(jīng)甲方審核批準。1.3租金調(diào)整權(quán)限在租賃期間，若房屋市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金應提前一個月通知承租方，承租方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。1.4房屋轉(zhuǎn)租限制承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若承租方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租金支付優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在甲方違約（如未按時交付房屋）的情況下，要求甲方支付違約金，并有權(quán)優(yōu)先獲得租金支付。2.2房屋使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用，包括居住、使用房屋內(nèi)的設施設備等。2.3租金調(diào)整限制乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自調(diào)整租金，除非符合法定條件。2.4房屋維修責任乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)損壞時，及時進行維修，維修費用由甲方承擔。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔中介服務費用由甲方承擔，若合同簽訂后因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介費用由乙方承擔。3.2中介合同效力本合同中涉及的中介合同條款，雙方應遵守中介合同的規(guī)定，中介合同與本合同具有同等法律效力。3.3中介糾紛處理若中介服務過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向中介機構(gòu)提出仲裁或訴訟。3.4中介保密義務中介機構(gòu)及其工作人員對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更通知若中介機構(gòu)發(fā)生變更，應及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意后，變更后的中介機構(gòu)繼續(xù)履行中介職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修記錄3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.相關證明文件5.中介合同（如有）6.房屋使用范圍及限制說明7.房屋裝修限制說明8.租金調(diào)整機制說明9.押金退還條件及流程說明10.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付說明二、違約行為及認定：1.承租方違約：逾期支付租金擅自改變房屋用途未按約定使用房屋違反房屋維修保養(yǎng)責任擅自轉(zhuǎn)租房屋未遵守合同約定的其他行為2.出租方違約：未按時交付房屋未履行房屋維修保養(yǎng)責任擅自調(diào)整租金違反合同約定的其他行為違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定租賃房屋的時間長度。2.押金：指租賃雙方在簽訂合同時，承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃房屋的保證金。3.違約金：指因一方違約行為導致另一方遭受損失時，違約方應支付給守約方的補償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.中介：指為租賃雙方提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：按照合同約定的支付方式和日期支付租金，如有爭議，協(xié)商解決。2.問題：房屋維修問題解決辦法：及時通知對方，按照合同約定的責任進行維修。3.問題：押金退還糾紛解決辦法：按照合同約定的退還條件及流程進行退還。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序進行合同解除。五、所有應用場景：1.個人住宅租賃2.商業(yè)辦公租賃3.寫字樓租賃4.工業(yè)廠房租賃5.商業(yè)店鋪租賃全文完。二零二五年度房屋租賃合同（含租賃押金處理）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過程中的行為，明確雙方的權(quán)利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的建筑物。（2）租賃押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。（2）租賃用途：指乙方使用房屋的目的。（3）房屋設施：指房屋內(nèi)配備的家具、電器等設施。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正。（4）甲方有義務向乙方提供符合租賃用途的房屋。（5）甲方有義務保證房屋的安全、衛(wèi)生和設施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋設施。（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務愛護房屋及設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。（5）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃房屋的地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。（2）房屋設施維護：乙方應負責維護房屋及設施，如發(fā)生損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽本合同。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應提前____日通知對方。（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商處理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將房屋及設施完好地交還給甲方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應按照本合同約定處理租賃押金。（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在每月的指定日期向甲方支付租金。（2）租賃押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃押金，押金金額為____元人民幣。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同當日支付租賃押金。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方開具相應的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照本合同約定提供符合租賃用途的房屋，甲方應承擔相應的違約責任。（2）如甲方未按時退還乙方租賃押金，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為押金金額的____%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（3）如乙方違反本合同約定，利用房屋從事違法活動，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：違約金按實際損失計算，但最高不超過本合同約定金額的____%。（2）賠償方式：甲方或乙方違約時，應向守約方支付違約金或賠償損失，支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞。（2）政府行為導致房屋征收。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。（2）甲方保留對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、用途的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，如房屋發(fā)生重大維修或改造，甲方有權(quán)單方面決定是否進行。（2）如房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)終止合同，并退還乙方已支付的租金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和正常使用。（2）如遇緊急情況，甲乙雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，協(xié)商解決租賃期間的問題。（2）甲乙雙方應相互提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房屋租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋現(xiàn)狀交接記錄4.房屋維修費用清單5.甲方及乙方身份證明文件6.甲方房產(chǎn)證復印件7.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃用途的房屋。b.未按合同約定退還租賃押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施。c.利用房屋從事違法活動。2.違約行為的認定：甲方違約行為由乙方在合同約定的期限內(nèi)提出，并提供相關證據(jù)。乙方違約行為由甲方在合同約定的期限內(nèi)提出，并提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指當事人未按合同約定履行義務，應當支付的一定比例的金錢。5.保密條款：指合同中約定的一方向另一方提供保密信息，另一方負有保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：甲乙雙方應共同檢查房屋設施損壞情況，根據(jù)損壞原因確定責任方，并承擔相應維修或賠償責任。2.問題：租金支付方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商確定租金支付方式，并在合同中明確約定。3.問題：房屋租賃押金退還問題。解決辦法：租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應共同檢查房屋及設施，確認無損壞或違約行為，甲方應退還乙方租賃押金。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，應根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。5.問題：合同爭議解決方式不明確。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責任：第三方負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。第三方負責監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施。6.第三方義務：第三方應確保房屋的維修保養(yǎng)工作及時、高效。第三方應公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時及時維修。乙方有權(quán)要求甲方退還租賃押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方不得隨意提高租金。乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還房屋及設施。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定退還租賃押金，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋及設施的完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋及設施恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。乙方如利用房屋從事違法活動，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同（含租賃押金處理）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金處理5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用7.房屋租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更流程7.3合同變更通知8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除通知9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同生效條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.合同生效及解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方地址：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方地址：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________________________2.2房屋面積：__________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________2.4房屋設施：__________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________________3.2租賃終止日期：__________________________3.3租賃期限延長：__________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______________________元/月4.2租金支付方式：__________________________4.3逾期支付處理：__________________________5.押金處理5.1押金金額：人民幣______________________元5.2押金支付時間：__________________________5.3押金退還條件：__________________________5.4押金退還流程：__________________________6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：__________________________6.2房屋維護責任：__________________________6.3房屋維修費用：__________________________7.房屋租賃合同變更7.1合同變更條件：__________________________7.2合同變更流程：__________________________7.3合同變更通知：__________________________8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3承租方嚴重違約8.1.4出租方嚴重違約8.2合同解除流程8.2.1雙方應書面通知對方合同解除的事由8.2.2自解除通知發(fā)出之日起合同解除8.2.3解除合同后應妥善處理租賃物的歸屬和返還8.3合同解除通知8.3.1出租方解除通知送達承租方8.3.2承租方解除通知送達出租方9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按合同約定提供房屋的違約責任9.1.2逾期收取租金的違約責任9.1.3故意隱瞞房屋缺陷的違約責任9.2承租方違約責任9.2.1逾期支付租金的違約責任9.2.2未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責任9.2.3嚴重損害房屋設施的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2提請有關行政管理部門調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1地方人民政府相關部門10.2.2當?shù)刂俨梦瘑T會10.3爭議解決費用10.3.1雙方協(xié)商承擔10.3.2敗訴方承擔11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況明細11.1.2房屋租賃合同附件二：房屋使用規(guī)則11.2通知送達方式11.2.1通知應采取書面形式11.2.2通過雙方約定的通信方式送達11.2.3以簽收時間為送達時間11.3合同生效條件11.3.1雙方簽字或蓋章11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰11.3.3符合國家有關租賃管理規(guī)定12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況明細12.2房屋租賃合同附件二：房屋使用規(guī)則12.3房屋租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署時間：__________________________13.2簽署地點：__________________________13.3簽署雙方代表：_____________________14.合同生效及解除條件14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解除需遵守第八條規(guī)定的解除條件及流程14.3合同解除后，雙方應按照合同約定妥善處理房屋和押金退還事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成租賃關系的達成或提供相關服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的