2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.調(diào)解協(xié)議簽訂雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息3.調(diào)解事項(xiàng)及爭(zhēng)議焦點(diǎn)4.調(diào)解結(jié)果及解決方案5.調(diào)解費(fèi)用及支付方式6.履約期限及履行方式7.違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同生效條件11.合同解除條件及程序12.其他約定事項(xiàng)13.附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：1.1.2買受方：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.6房產(chǎn)現(xiàn)有債務(wù)及擔(dān)保情況：3.調(diào)解事項(xiàng)及爭(zhēng)議焦點(diǎn)3.1調(diào)解事項(xiàng)：3.1.1爭(zhēng)議事項(xiàng)：3.1.2爭(zhēng)議焦點(diǎn)：4.調(diào)解結(jié)果及解決方案4.1調(diào)解結(jié)果：4.1.1爭(zhēng)議解決：4.1.2解決方案：5.調(diào)解費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解費(fèi)用總額：5.2支付方式：5.3付款期限：6.履約期限及履行方式6.1履約期限：6.2履行方式：7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：7.1.1出賣方違約情形及責(zé)任：7.1.2買受方違約情形及責(zé)任：7.2賠償方式：7.2.1違約金：7.2.2損害賠償：7.2.3其他違約責(zé)任及賠償：8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議的。9.2解除協(xié)議的程序：9.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除協(xié)議通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）予以答復(fù)；9.2.3雙方在收到答復(fù)后，如無(wú)異議，應(yīng)立即簽署解除協(xié)議書。10.合同生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的生效，不以房產(chǎn)過(guò)戶登記為前提。11.合同解除條件及程序（與第九條相同，此處省略）12.其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2雙方身份證復(fù)印件；13.1.3調(diào)解協(xié)議相關(guān)文件；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本協(xié)議于2025年____月____日____時(shí)____分在____地點(diǎn)簽訂。14.2本協(xié)議的簽訂日期為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本協(xié)議中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助解決合同糾紛或執(zhí)行合同條款而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；15.2.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.3在必要時(shí)，代表一方或雙方參與訴訟或仲裁；15.2.4其他雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。16.甲乙雙方同意第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要，可以共同決定引入第三方介入。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。17.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其建議或行為不違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；18.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其介入行為不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)。19.2第三方與房產(chǎn)買賣合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助解決合同糾紛或執(zhí)行合同條款，其行為不影響房產(chǎn)買賣合同的效力。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：19.3.1第三方與房產(chǎn)出賣方和買受方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，尊重雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方與房產(chǎn)交易中介的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與房產(chǎn)交易中介的關(guān)系應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入未能達(dá)成預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。21.特別約定21.1如本協(xié)議中未對(duì)第三方介入事宜作出明確約定的，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。21.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋身份證持有者簽名。說(shuō)明：證明雙方身份及合法權(quán)益。3.調(diào)解協(xié)議相關(guān)文件要求：文件完整，加蓋調(diào)解機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明雙方已達(dá)成調(diào)解協(xié)議。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的價(jià)值。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，三方簽字蓋章。說(shuō)明：證明第三方介入的合法性。8.違約金支付憑證要求：憑證完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明違約金已支付。9.損害賠償支付憑證要求：憑證完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明損害賠償已支付。10.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付買受方合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。出賣方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付出賣方合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。買受方拒絕接受房產(chǎn)，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在介入過(guò)程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣方未在合同約定的日期前30天內(nèi)交付房產(chǎn)，則出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。若第三方在調(diào)解過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方與乙方之間在2025年度發(fā)生的個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議，以解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國(guó)合同法；2.中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法；3.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房產(chǎn)”、“買賣”、“糾紛”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于居住、辦公或其他用途的房屋及其附屬設(shè)施；2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；3.糾紛：指甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.雙方在履行過(guò)程中協(xié)商一致，解除本協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方；2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3.中介服務(wù)費(fèi)：如雙方同意通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定；4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：1.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付購(gòu)房款；2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體賬戶信息由甲方提供；3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款；2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)；3.中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)；4.其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核對(duì)賬戶信息，確保款項(xiàng)支付到指定賬戶；2.支付完成后，乙方應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明；3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.甲方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.乙方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方支付違約金后____個(gè)工作日內(nèi)退還。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在談判、簽訂本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密信息的秘密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利；2.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利不受本協(xié)議的限制。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同履行合同；2.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)；2.在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)資料；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)資料3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住、辦公或其他用途的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣：指一方將房產(chǎn)出售給另一方的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。6.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。2.問(wèn)題：一方在合同履行過(guò)程中提出增加費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，如無(wú)法達(dá)成一致，可按合同約定或法律規(guī)定處理。3.問(wèn)題：一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決違約方履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方可協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可終止合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行房產(chǎn)交付義務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)；乙方在合同履行過(guò)程中享有信息知情權(quán)；乙方在合同履行過(guò)程中享有價(jià)格談判權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金；甲方如未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方在合同履行過(guò)程中不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要配合；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)信息；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金；乙方如未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方在合同履行過(guò)程中不得擅自改變房產(chǎn)用途。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為解決2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施、土地使用權(quán)的整體。買賣合同：指當(dāng)事人之間因買賣房屋而簽訂的協(xié)議。糾紛：指當(dāng)事人之間因房屋買賣產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋房產(chǎn)買賣：指一方將房產(chǎn)出售給另一方，另一方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。合同糾紛：指在房屋買賣過(guò)程中，因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。調(diào)解：指在第三方主持下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋買賣相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供房屋買賣相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。3.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3終止程序1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照書面協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付的房屋買賣總價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。3.調(diào)解費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由甲方支付給調(diào)解機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給乙方。2.調(diào)解費(fèi)用：甲方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)：應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付。2.調(diào)解費(fèi)用：應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：應(yīng)在雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件1.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的支付憑證。2.支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證復(fù)印件。3.乙方收到支付憑證后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的房屋買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)或購(gòu)房款。2.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，雙方均有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同涉及的保密信息，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取嚴(yán)格的保密措施，確保不泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得違反保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除合同責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政府征收、征用、限制或禁止交易等；社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的物屬于禁止轉(zhuǎn)讓的物品或權(quán)利；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，亦歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過(guò)戶前對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。2.乙方保留在支付購(gòu)房款前對(duì)購(gòu)房款的處置權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)在本合同中予以明確。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，解決爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立的法律文件，其條款具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣雙方身份證明4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.調(diào)解協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施、土地使用權(quán)的整體。2.買賣合同：指當(dāng)事人之間因買賣房屋而簽訂的協(xié)議。3.糾紛：指當(dāng)事人之間因房屋買賣產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保過(guò)戶手續(xù)盡快完成。2.問(wèn)題：一方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，部分或全部免除合同責(zé)任，并積極采取措施減輕損失。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方解決合同糾紛。第三方應(yīng)保證調(diào)解過(guò)程的公正、公平，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。第三方有權(quán)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和資料，提出調(diào)解建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成調(diào)解工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶前提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶后提供物業(yè)使用說(shuō)明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得在合同履行期間將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶前提供房屋權(quán)屬證明。甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶后提供房屋使用手冊(cè)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、當(dāng)事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.房產(chǎn)用途四、糾紛情況1.糾紛發(fā)生時(shí)間2.糾紛原因3.糾紛涉及事項(xiàng)五、調(diào)解過(guò)程1.調(diào)解機(jī)構(gòu)2.調(diào)解人員3.調(diào)解時(shí)間4.調(diào)解地點(diǎn)六、調(diào)解結(jié)果1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.雙方權(quán)利義務(wù)七、履行期限1.履行起始時(shí)間2.履行終止時(shí)間3.履行方式八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效范圍十一、協(xié)議變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十二、其他1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.糾紛相關(guān)證據(jù)材料3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.甲方簽字2.乙方簽字3.調(diào)解人員簽字4.日期合同編號(hào)2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過(guò)調(diào)解方式，公正、公平地解決甲方與乙方之間因房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。二、當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式詳見(jiàn)本協(xié)議附件。三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________________四、糾紛情況4.1糾紛發(fā)生時(shí)間糾紛發(fā)生于2025年__月__日。4.2糾紛原因糾紛原因詳見(jiàn)本協(xié)議附件。4.3糾紛涉及事項(xiàng)糾紛涉及事項(xiàng)詳見(jiàn)本協(xié)議附件。五、調(diào)解過(guò)程5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)為：________________5.2調(diào)解人員調(diào)解人員為：________________5.3調(diào)解時(shí)間調(diào)解時(shí)間為：2025年__月__日至__月__日。5.4調(diào)解地點(diǎn)調(diào)解地點(diǎn)為：________________六、調(diào)解結(jié)果6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方權(quán)利義務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)本協(xié)議附件。七、履行期限7.1履行起始時(shí)間履行起始時(shí)間為：自本協(xié)議生效之日起。7.2履行終止時(shí)間履行終止時(shí)間為：2025年__月__日。7.3履行方式履行方式詳見(jiàn)本協(xié)議附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式違約金按每日萬(wàn)分之__計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。十、協(xié)議生效10.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效范圍本協(xié)議適用于雙方因房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)生的所有糾紛。十一、協(xié)議變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件11.3變更與解除程序十二、其他12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的通訊地址或電子郵箱。12.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2糾紛相關(guān)證據(jù)材料13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1甲方簽字（甲方簽字或蓋章）14.2乙方簽字（乙方簽字或蓋章）14.3調(diào)解人員簽字（調(diào)解人員簽字）14.4日期（簽訂日期）甲方（簽字或蓋章）：________________乙方（簽字或蓋章）：________________調(diào)解人員（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家談判權(quán)1.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方享有對(duì)房產(chǎn)買賣事宜的獨(dú)家談判權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得與第三方進(jìn)行任何形式的談判或簽訂任何形式的協(xié)議。1.1.2若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.2.1甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在乙方出售房產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)以同等條件購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2.2若乙方在出