二零二五版租賃型住宅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃型住宅買賣合同范本合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同履行1.4合同變更1.5合同解除1.6合同終止第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬2.6房屋用途第三章租賃型住宅買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃型住宅買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收時間5.5驗收結(jié)果5.6驗收費用5.7驗收爭議解決第六章租賃型住宅使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任6.4維護費用6.5維護方式6.6維護爭議解決第七章租賃型住宅租賃費用7.1租賃費用7.2租賃期限7.3租金支付方式7.4租金支付時間7.5租金支付地點7.6租金調(diào)整7.7租金爭議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決結(jié)果第十章合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同變更與解除14.8合同爭議解決14.9合同終止14.10合同附件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.1.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行1.3.1買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。1.3.2任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4合同變更1.4.1合同的任何變更，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。1.5合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）合同約定的解除條件成就。1.5.2合同解除應(yīng)當以書面形式通知對方，并自通知到達對方時生效。1.6合同終止（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋設(shè)施包括但不限于_________。2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋權(quán)屬清晰，賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.6房屋用途2.6.1房屋用途為租賃型住宅。第三章租賃型住宅買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_________3.1.2買方地址：_________3.1.3買方聯(lián)系人：_________3.1.4聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_________3.2.2賣方地址：_________3.2.3賣方聯(lián)系人：_________3.2.4聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份證號碼：_________3.3.3代理人授權(quán)范圍：_________第四章租賃型住宅買賣價格4.1買賣價格4.1.1本合同約定的買賣價格為人民幣_________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房屋買賣款。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋買賣款。4.4付款地點4.4.1買方應(yīng)將房屋買賣款支付至賣方指定的賬戶。4.5付款憑證4.5.1買方應(yīng)在支付房屋買賣款后，取得賣方出具的收款憑證。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2驗收標準5.2.1房屋交付時，買方應(yīng)按照本合同約定的標準進行驗收。5.3驗收程序5.3.1驗收程序如下：（1）買方在房屋交付時進行初步驗收；（2）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方；（3）賣方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換；（4）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.4驗收時間5.4.1驗收時間為合同約定的房屋交付時間。5.5驗收結(jié)果5.5.1驗收結(jié)果以驗收合格證明為準。5.6驗收費用5.6.1驗收費用由賣方承擔(dān)。5.7驗收爭議解決5.7.1如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章租賃型住宅使用與維護6.1使用范圍6.1.1買方僅限于將房屋用于租賃型住宅用途。6.2使用限制6.2.1買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋用于其他用途。6.3維護責(zé)任6.3.1房屋的日常維護責(zé)任由買方承擔(dān)。6.4維護費用6.4.1維護費用由買方承擔(dān)。6.5維護方式6.5.1買方應(yīng)按照合理的方式進行房屋維護。6.6維護爭議解決6.6.1如維護過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章租賃型住宅租賃費用7.1租賃費用7.1.1本合同約定的租賃費用為人民幣_________元/月。7.2租賃期限7.2.1租賃期限為_________年。7.3租金支付方式7.3.1租金支付方式為_________。7.4租金支付時間7.4.1租金支付時間為每月_________日前。7.5租金支付地點7.5.1租金支付地點為_________。7.6租金調(diào)整7.6.1租金調(diào)整按照_________方式進行。7.7租金爭議解決7.7.1如租金發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房屋買賣款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，可在合同中約定；8.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（1）仲裁；（2）訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_________；9.2.2如選擇訴訟，訴訟管轄法院為_________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.5爭議解決結(jié)果9.5.1爭議解決結(jié)果對本合同具有約束力。第十章合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效；10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)明確解除的原因和日期；10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋的交付。第十一章合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1合同約定的租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應(yīng)明確終止的原因和日期；11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋的交付。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定事項14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過_________方式送達對方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.5合同解釋14.5.1本合同的解釋以中文文本為準。14.6合同變更與解除14.6.1本合同的變更與解除，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.7合同爭議解決14.7.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同履行期間，如房屋因任何原因需要維修或更換，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇維修或更換方案，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。1.1.2甲方在維修或更換過程中，應(yīng)確保房屋的使用功能不受影響，并盡量減少對乙方生活的影響。1.2甲方信息披露條款1.2.1甲方應(yīng)保證向乙方提供房屋的準確信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。1.2.2甲方在合同簽訂前，應(yīng)將房屋存在的任何瑕疵或潛在風(fēng)險明確告知乙方。1.3甲方房屋管理責(zé)任條款1.3.1甲方負責(zé)房屋的日常管理，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護等。1.3.2甲方應(yīng)確保房屋的安全和衛(wèi)生，并及時處理乙方反映的問題。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.5甲方維修基金條款1.5.1甲方應(yīng)按時繳納房屋維修基金，并確保維修基金的使用符合相關(guān)規(guī)定。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限條款2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按約定的用途使用房屋。2.1.2乙方在合理范圍內(nèi)，可對房屋進行必要的裝修和改造，但需征得甲方同意。2.2乙方支付費用條款2.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費用，并按時繳納水、電、燃氣等費用。2.2.2乙方在房屋使用過程中，如因自身原因?qū)е沦M用增加，應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.3乙方房屋維護責(zé)任條款2.3.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，避免損壞房屋設(shè)施。2.3.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)及時報告房屋存在的問題，并配合甲方進行維修。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5乙方房屋轉(zhuǎn)租條款2.5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款3.1.1中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2中介服務(wù)費用支付方式及時間由雙方與中介機構(gòu)約定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同。3.2.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。3.4中介傭金支付條款3.4.1中介傭金支付條件及方式由雙方與中介機構(gòu)約定。3.4.2中介傭金應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.5中介爭議解決條款3.5.1中介機構(gòu)與雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件（如：維修基金繳納證明、房屋質(zhì)量檢測報告等）4.中介服務(wù)合同（如有）5.買方和賣方身份證明（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房屋買賣款的；b.賣方未按約定交付房屋的；c.任何一方違反合同約定造成對方損失的；d.未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方的；e.中介機構(gòu)未如實提供房屋信息或泄露合同內(nèi)容的；f.甲方或乙方未按時繳納相關(guān)費用的。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，并結(jié)合實際情況進行判斷；b.如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因使合同關(guān)系終止。5.合同終止：指合同因達到合同約定的終止條件或法律規(guī)定的原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按時支付或收取款項。解決辦法：通過書面通知或協(xié)商，要求對方履行支付義務(wù)；如對方拒絕，可依法提起訴訟。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換；如賣方未履行義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。3.問題：中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃型住宅買賣交易；2.房屋租賃業(yè)務(wù)；3.中介服務(wù)業(yè)務(wù)；4.房地產(chǎn)相關(guān)法律咨詢；5.房地產(chǎn)糾紛解決。全文完。二零二五版租賃型住宅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2維護責(zé)任6.3裝修與改造7.裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.2設(shè)施清單8.房屋交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標準8.3驗收程序9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“租賃型住宅買賣合同”是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方就房屋租賃事宜達成一致意見的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1出租方：指擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.2.2承租方：指愿意租賃房屋并支付租金的自然人或法人。1.2.3房屋：指出租方所有，可用于居住的建筑物。1.2.4租賃期限：指房屋租賃的有效期限。1.2.5租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。1.2.6違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、高層住宅等]4.租賃期限4.1租賃起止日期：[起始日期]至[終止日期]4.2租賃續(xù)約：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金單位：元/月]5.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.房屋使用及維護6.1使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行任何商業(yè)活動。6.2維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；承租方負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護。6.3裝修與改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。7.裝修及設(shè)施7.1裝修要求：房屋現(xiàn)狀保持原樣，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2設(shè)施清單：7.2.1電器設(shè)施：[具體設(shè)施及型號]7.2.2水暖設(shè)施：[具體設(shè)施及型號]7.2.3燃氣設(shè)施：[具體設(shè)施及型號]7.2.4家具設(shè)施：[具體家具及型號]7.2.5其他設(shè)施：[其他設(shè)施及型號]8.房屋交付與驗收8.1交付條件8.1.1出租方應(yīng)確保房屋具備居住條件，無安全隱患，并按照約定提供相關(guān)證明文件。8.1.2房屋交付時應(yīng)附有房屋使用說明書、設(shè)施清單等資料。8.2驗收標準8.2.1承租方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對房屋進行驗收。8.2.2驗收時應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等是否完好。8.3驗收程序8.3.1承租方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)進行修復(fù)。8.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：[保證金金額單位：元]9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施設(shè)備完好，承租方履行完畢合同義務(wù)。9.2.2承租方提前解除合同，需提前[具體日期]通知出租方，并支付剩余租金。9.3保證金退還程序9.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提出退還保證金申請。9.3.2出租方應(yīng)在收到申請后[具體日期]內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。10.1.3出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[違約金比例或金額]。10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。11.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。12.2合同解除12.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止后的處理13.2.1租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并結(jié)清所有費用。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋使用說明書、設(shè)施清單、驗收記錄等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同各方的權(quán)益，經(jīng)雙方同意，引入第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成一致意見。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準。17.3第三方與出租方/承租方的劃分17.3.1第三方對出租方/承租方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，出租方/承租方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2出租方/承租方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準。18.第三方介入的合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。18.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)，確保出租方有權(quán)出租房屋。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。3.設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的電器、水暖、燃氣、家具等設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量等信息。說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方在租賃期間進行維護和使用。4.驗收記錄要求：記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等。說明：作為房屋交付和驗收的憑證，便于雙方在后續(xù)使用過程中進行責(zé)任劃分。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：作為保證金支付的有效憑證。6.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。7.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、處理方式等。8.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件。1.1.2房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)。1.1.3未按約定退還保證金。1.2乙方違約1.2.1未按約定支付租金。1.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。1.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修改造。1.2.4違反租賃用途，進行商業(yè)活動。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.2房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)責(zé)任。2.1.3未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)責(zé)任。2.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.4違反租賃用途，進行商業(yè)活動的，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住給乙方造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期[具體日期]仍未支付。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付租金產(chǎn)生的利息。3.乙方擅自對房屋進行裝修改造，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損。乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版租賃型住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3免責(zé)條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名或名稱：1.1.2出租人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3出租人住址：1.1.4出租人聯(lián)系電話：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名或名稱：1.2.2承租人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3承租人住址：1.2.4承租人聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1廚房：2.4.2衛(wèi)生間：2.4.3供暖：2.4.4供水：2.4.5供電：2.4.6燃氣：2.4.7其他配套設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付時間：4.3租金支付方式：4.3.1預(yù)付租金：4.3.2月租金：4.3.3付款方式：4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：4.4.2租金調(diào)整程序：5.押金及退還5.1押金金額：5.2押金支付時間：5.3押金退還條件：5.4押金退還流程：5.4.1退還押金前房屋檢查：5.4.2退還押金時間：5.4.3退還押金方式：6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范：6.1.1使用用途：6.1.2使用限制：6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1出租人維修責(zé)任：6.2.2承租人維修責(zé)任：6.3房屋設(shè)施損壞賠償：6.3.1損壞認定：6.3.2賠償標準：7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義：7.1.1自然災(zāi)害：7.1.2社會事件：7.2不可抗力事件處理：7.2.1通知義務(wù)：7.2.2合同履行：7.3免責(zé)條款：7.3.1出租人免責(zé)事項：7.3.2承租人免責(zé)事項：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租人違約情形：8.1.1.1未按約定提供房屋；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2承租人違約情形：8.1.2.1未按約定支付租金；8.1.2.2損壞房屋或設(shè)施；8.1.2.3違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租人違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.1退還租金；8.2.1.2賠償損失；8.2.2承租人違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2.1支付違約金；8.2.2.2賠償損失；8.3違約金計算8.3.1違約金比例；8.3.2違約金計算方式；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2調(diào)解解決；9.1.3仲裁解決；9.1.4訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)；9.2.2法院；9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序；9.3.2調(diào)解程序；9.3.3仲裁程序；9.3.4訴訟程序；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署；10.1.2房屋過戶登記；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3出現(xiàn)法定解除事由；10.3合同解除條件10.3.1出租人單方解除：10.3.2承租人單方解除：10.3.3法定解除：11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋基本情況；11.1.2配套設(shè)施清單；11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋現(xiàn)狀描述；11.2.2設(shè)施設(shè)備清單；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1付款憑證；11.3.2修繕記錄；12.合同簽署12.1簽署時間：12.2簽署地點：12.3簽署人12.3.1出租人簽名或蓋章：12.3.2承租人簽名或蓋章：12.3.3代理人簽名或蓋章（如有）：13.合同備案13.1備案機關(guān)：13.2備案手續(xù)：13.3備案期限：14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1房屋用途限制；14.1.2不得進行經(jīng)營活動；14.2其他約定事項二：14.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)；14.2.2不得影響他人正常生活；14.3其他約定事項三：14.3.1不得拖欠物業(yè)費；14.3.2不得擅自改動房屋內(nèi)部布局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定應(yīng)當介入的，與本合同執(zhí)行直接相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的親屬、代理人、員工以及合同執(zhí)行過程中的其他受益人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)；15.2.1.2法律代理；15.2.1.3調(diào)解仲裁；15.2.1.4其他必要介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同執(zhí)行后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：15.3.1.1責(zé)任范圍：第三方介入的具體事務(wù)范圍；15.3.1.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成損失的賠償；15.3.1.3責(zé)任免除：第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的免責(zé)；15.3.1.4責(zé)任認定：第三方責(zé)任認定的程序和標準。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；15.4.1.2第三方執(zhí)行職務(wù)過程中，因