2025年度住宅小區(qū)建設項目承包商工程款保證書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)建設項目承包商工程款保證書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程進度3.承包商資質(zhì)3.1承包商名稱3.2承包商資質(zhì)證書3.3承包商項目負責人3.4承包商項目經(jīng)理資質(zhì)4.工程款支付方式4.1工程款總額4.2工程款支付比例4.3工程款支付時間節(jié)點4.4工程款支付方式5.工程款保證書5.1保證金額5.2保證期限5.3保證范圍5.4保證方式6.工程進度款支付6.1工程進度款支付比例6.2工程進度款支付時間節(jié)點6.3工程進度款支付條件7.工程驗收7.1工程驗收標準7.2工程驗收流程7.3工程驗收時間8.工程保修8.1保修期限8.2保修內(nèi)容8.3保修責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1承包商違約責任10.2業(yè)主違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為保障2025年度住宅小區(qū)建設項目順利進行，明確雙方權利義務，特訂立本保證書。1.2合同目的本合同旨在確保承包商按時、按質(zhì)完成工程，保障業(yè)主利益，維護建筑市場的正常秩序。1.3合同雙方甲方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱]乙方（承包商）：[承包商名稱]2.工程概況2.1工程名稱2025年度住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點[具體地址]2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：[平方米]2.4工程類型住宅小區(qū)建設2.5工程進度預計工期：[開始日期]至[結束日期]3.承包商資質(zhì)3.1承包商名稱[承包商全稱]3.2承包商資質(zhì)證書[資質(zhì)證書編號]3.3承包商項目負責人[項目負責人姓名]3.4承包商項目經(jīng)理資質(zhì)[項目經(jīng)理資質(zhì)等級]4.工程款支付方式4.1工程款總額[總金額]4.2工程款支付比例首付款：[比例]%；進度款：[比例]%；結算款：[比例]%4.3工程款支付時間節(jié)點首付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)；進度款：每個工程節(jié)點完成后[天數(shù)]日內(nèi)；結算款：工程竣工驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)4.4工程款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬5.工程款保證書5.1保證金額[保證金額]5.2保證期限從合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止5.3保證范圍包括但不限于工程款、進度款、違約金等5.4保證方式保證金6.工程進度款支付6.1工程進度款支付比例首付款：[比例]%；進度款：[比例]%；結算款：[比例]%6.2工程進度款支付時間節(jié)點首付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)；進度款：每個工程節(jié)點完成后[天數(shù)]日內(nèi)；結算款：工程竣工驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)6.3工程進度款支付條件甲方收到乙方提交的工程進度款申請、工程進度報告及相關證明材料，經(jīng)審核無誤后支付7.工程驗收7.1工程驗收標準符合國家及地方有關建筑工程質(zhì)量標準7.2工程驗收流程乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請，甲方在收到申請后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗收7.3工程驗收時間工程竣工驗收合格后[天數(shù)]內(nèi)8.工程保修8.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，住宅小區(qū)建筑主體結構保修期限為[年]，其他設施設備保修期限為[年]8.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、電氣管線、上下水管線的安裝工程等8.3保修責任乙方在保修期內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責維修，維修費用由乙方承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約，如未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標準9.1.2甲方嚴重違約，如未按合同約定支付工程款9.2合同終止條件9.2.1工程竣工并驗收合格9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止程序任何一方提出解除或終止合同，應提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應立即進行工程結算和財務清算10.違約責任10.1承包商違約責任10.1.1乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的[比例]%作為違約金10.1.2乙方工程質(zhì)量不符合約定標準，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失10.2業(yè)主違約責任10.2.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的[比例]%作為違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁11.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起[天數(shù)]日內(nèi)組成仲裁庭，并開始仲裁程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失13.2通知與送達任何一方通知對方，應以書面形式進行，送達方式為[具體方式]，送達地址為[具體地址]13.3合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、工程進度計劃等14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[業(yè)主名稱]乙方（蓋章）：[承包商名稱]簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、法律顧問、保險機構等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或承擔特定職責。16.第三方介入條件16.1監(jiān)理單位介入甲方有權聘請監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)督管理，監(jiān)理單位應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)理工作。16.2審計機構介入在工程結算階段，甲方有權聘請審計機構對工程款項進行審計，審計機構應獨立、客觀、公正地出具審計報告。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對甲方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確約定，一般根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)、服務費用、行業(yè)慣例等因素確定。18.第三方介入程序18.1介入申請甲方需提前[天數(shù)]日向乙方提出第三方介入申請，并說明介入原因和預期目標。18.2介入審批乙方應在收到甲方申請后[天數(shù)]日內(nèi)進行審批，并書面回復甲方審批結果。18.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定和甲方要求，獨立、公正地履行職責。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行合同過程中，對甲方承擔的責任應限于其專業(yè)服務范圍，超出范圍的責任由乙方承擔。19.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，對乙方承擔的責任應限于其專業(yè)服務范圍，超出范圍的責任由乙方自行承擔。19.3第三方與丙方責任劃分丙方（如供應商、分包商等）在履行合同過程中，對第三方承擔的責任應限于其提供的貨物或服務，超出范圍的責任由丙方自行承擔。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)第三方服務內(nèi)容、工作量等因素確定。20.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權暫停服務。21.第三方介入合同21.1合同簽訂甲方與第三方應根據(jù)實際情況簽訂專門的合同，明確雙方的權利義務。21.2合同履行第三方應根據(jù)合同約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。22.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起[天數(shù)]日內(nèi)組成仲裁庭，并開始仲裁程序。23.第三方介入終止23.1終止條件第三方介入合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。23.2終止程序第三方介入終止時，甲方應向乙方通知終止原因，乙方應在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)確認終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙詳細要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、電氣圖、給排水圖等，所有圖紙需經(jīng)甲方和乙方共同審核確認。附件說明：工程設計圖紙是施工的依據(jù)，需確保圖紙的完整性和準確性。2.工程量清單詳細要求：按照國家或地方標準編制，包括分部分項工程量、單位價格、合價等。附件說明：工程量清單是計算工程款的重要依據(jù)，需詳細準確。3.工程進度計劃詳細要求：明確施工各階段的起止時間、工程內(nèi)容、責任人等。附件說明：工程進度計劃是施工進度控制的依據(jù)，需確保進度計劃的合理性和可行性。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同副本、協(xié)議書、附件等。附件說明：合同簽訂文件是雙方權利義務的法律憑證，需完整保存。5.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：按照國家標準和行業(yè)標準，對施工過程中的重要環(huán)節(jié)進行質(zhì)量檢驗。附件說明：質(zhì)量檢驗報告是工程質(zhì)量控制的依據(jù)，需確保報告的真實性和有效性。6.工程驗收報告詳細要求：包括竣工驗收時間、驗收人員、驗收結論等。附件說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的依據(jù)，需確保報告的完整性和準確性。7.工程結算報告詳細要求：包括結算時間、結算人員、結算金額等。附件說明：工程結算報告是工程款項結算的依據(jù)，需確保報告的合理性和準確性。8.保修責任書詳細要求：明確保修范圍、保修期限、保修方式等。附件說明：保修責任書是保修責任的約定，需確保責任的明確性和可執(zhí)行性。9.第三方介入合同詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：第三方介入合同是明確第三方權利義務的依據(jù)，需確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成工程責任認定：每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的[比例]%作為違約金。示例：若合同約定工期為180天，乙方逾期1天，則需支付違約金=合同總價款×[比例]%÷180。2.甲方未按合同約定支付工程款責任認定：每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的[比例]%作為違約金。示例：若合同約定工程款為100萬元，甲方逾期1天，則需支付違約金=100萬元×[比例]%÷天數(shù)。3.工程質(zhì)量不符合約定標準責任認定：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е鹿こ滩糠謸p壞，修復費用為10萬元，乙方需承擔10萬元修復費用。4.第三方違反合同約定責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例：若監(jiān)理單位因工作失誤導致工程延期，監(jiān)理單位需承擔相應責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。示例：因地震導致工程無法正常施工，雙方無需承擔責任。全文完。2025年度住宅小區(qū)建設項目承包商工程款保證書1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在[甲方地址]建設住宅小區(qū)，為保障工程質(zhì)量和進度，甲方現(xiàn)需聘請具有相應資質(zhì)和能力的乙方作為承包商進行施工。為明確雙方的權利義務，確保工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書。2.2合同依據(jù)本保證書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，制定本保證書。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本保證書中的“住宅小區(qū)建設項目”是指甲方擬建設的住宅小區(qū)項目，包括但不限于房屋建筑、配套設施、綠化景觀等。3.2關鍵詞解釋1.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程款項。2.保證書：指乙方為保證工程質(zhì)量和進度，向甲方出具的具有法律效力的文件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。2.甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，對不符合合同約定的問題提出整改意見。3.甲方應按照合同約定及時支付工程款。4.1乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。2.乙方應嚴格按照甲方的要求進行施工，不得擅自改變施工方案。3.乙方應保證施工過程中的人身和財產(chǎn)安全，并承擔相應的責任。4.乙方應按照合同約定，在工程完工后及時提交驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間本保證書自雙方簽字之日起生效，至住宅小區(qū)建設項目全部完工并驗收合格之日止。5.2合同履行地點住宅小區(qū)建設項目施工地點：[甲方地址]。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在約定的期限內(nèi)完成住宅小區(qū)建設項目的施工任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本保證書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.住宅小區(qū)建設項目全部完工并驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.由于不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力因素導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方支付已完成的工程款。2.合同終止后，乙方應按照合同約定，將施工現(xiàn)場清理完畢。3.雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：1.工程款：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、施工管理費等，具體費用以雙方簽訂的工程合同為準。2.不可預見費用：由于自然災害、政策調(diào)整等原因，導致工程成本增加的費用。3.保證金：為確保乙方履行合同義務，甲方應向乙方支付一定比例的保證金。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方應按照工程進度，向甲方提供相關證明材料，甲方應在收到材料后的[預付款支付時間]內(nèi)支付預付款。2.進度款：在工程進度達到約定節(jié)點時，乙方應向甲方提交進度款申請及相應的證明材料，甲方應在收到申請后的[進度款支付時間]內(nèi)支付進度款。3.結算款：工程完工后，乙方應向甲方提交竣工結算報告及相應的證明材料，甲方應在收到報告后的[結算款支付時間]內(nèi)支付結算款。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每月末支付上一個月實際發(fā)生的工程款。3.結算款：工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.支付前，甲方需對乙方的工程進度、質(zhì)量進行審核。2.甲方支付工程款時，應出具付款憑證，乙方應在收到付款憑證后的[憑證核對時間]內(nèi)核對無誤。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付工程款的千分之[違約金比例]計算。2.甲方擅自終止合同，應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約2.乙方擅自變更施工方案，造成工程質(zhì)量和進度影響，應承擔相應責任。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額以實際損失為準，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的各項內(nèi)容。2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對保密內(nèi)容進行保密處理，采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致施工中斷。2.政府禁令導致材料無法采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向[調(diào)解機構名稱]申請調(diào)解，或依法向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)建設項目的最終決策權。2.乙方保留對施工過程中合理改進技術的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應措施的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭修改和補充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就住宅小區(qū)建設項目進行充分溝通，確保信息暢通。2.甲方應配合乙方進行施工所需的各項手續(xù)辦理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論工程進展和問題解決。2.雙方應通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于住宅小區(qū)建設項目承包的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同外權利。16.3增減條款1.本合同的增減條款應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均不影響本合同的完整性和獨立性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方和乙方簽訂的工程合同。2.住宅小區(qū)建設項目的設計圖紙和施工方案。3.乙方提交的施工進度報告和工程款申請。4.甲方支付工程款的憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決的相關文件。7.合同修改和補充的書面協(xié)議。8.甲方和乙方召開會議的記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款。擅自終止合同。未按合同約定提供施工所需的各項手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定完成工程。擅自變更施工方案。發(fā)生安全事故。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工程進度延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商確定變更方案，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，并監(jiān)督整改過程，確保質(zhì)量問題得到解決。3.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應及時提交工程款申請和相應的證明材料，甲方應在收到申請后的規(guī)定時間內(nèi)支付工程款。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致工程無法繼續(xù)進行。解決辦法：雙方應按照合同約定，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責任：第三方作為監(jiān)理單位，負責對住宅小區(qū)建設項目的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關標準和規(guī)范。第三方應定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況。3.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定進行施工，并對施工質(zhì)量提出整改意見。第三方有權要求甲方提供必要的施工條件和資源。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)理職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權在施工過程中提出合理的變更請求，并經(jīng)甲方同意后實施。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在施工過程中的合法權益不受侵害。甲方應按照合同約定，在工程完工后及時進行驗收，并在驗收合格后支付結算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]。甲方擅自變更施工方案，導致乙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。甲方不得以任何理由限制乙方的施工權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在施工過程中采取措施，確保工程質(zhì)量和進度。甲方有權要求乙方在工程完工后進行保修，保修期為[保修期]。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]。乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自變更施工方案，未經(jīng)甲方同意不得改變施工計劃。全文完。2025年度住宅小區(qū)建設項目承包商工程款保證書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同背景第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程進度第三章承包商資質(zhì)及責任3.1承包商資質(zhì)要求3.2承包商責任范圍3.3承包商質(zhì)量保證第四章工程款支付方式4.1工程款支付比例4.2工程款支付時間4.3工程款支付條件4.4工程款支付方式第五章工程款保證書5.1保證書形式5.2保證金額5.3保證期限5.4保證責任第六章工程驗收及質(zhì)量保證6.1工程驗收標準6.2工程驗收程序6.3工程質(zhì)量保證6.4工程質(zhì)量問題處理第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責任8.1承包商違約責任8.2業(yè)主違約責任8.3違約責任承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1工程圖紙及技術資料11.2相關法律法規(guī)11.3其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署雙方代表簽字第十三章合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解除后的后續(xù)事宜14.3合同解除后的爭議解決14.4合同附件及其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅小區(qū)建設項目承包商工程款保證書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同簽訂雙方甲方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱]乙方（承包商）：[承包商名稱]1.4合同背景甲方擬在[地點]建設住宅小區(qū)，乙方作為承包商負責該項目的施工建設。為保證工程款的支付，乙方同意向甲方提供工程款保證書。第二章工程概況2.1工程名稱2025年度住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點[地點]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程進度[工程進度計劃]第三章承包商資質(zhì)及責任3.1承包商資質(zhì)要求乙方須具備國家規(guī)定的相應資質(zhì)等級，并持有有效的資質(zhì)證書。3.2承包商責任范圍乙方負責項目的施工建設，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等。3.3承包商質(zhì)量保證乙方保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準，對因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔全部責任。第四章工程款支付方式4.1工程款支付比例工程款支付比例按照工程進度分期支付，具體比例為：預付款：合同總額的10%分期支付：合同總額的80%，按工程進度分階段支付尾款：合同總額的10%，在工程竣工驗收合格后支付4.2工程款支付時間預付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付。分期支付按照工程進度計劃執(zhí)行。尾款在工程竣工驗收合格并提交相關資料后30日內(nèi)支付。4.3工程款支付條件工程款支付條件包括但不限于：工程進度達到約定比例工程質(zhì)量符合要求乙方提交相關付款申請及證明材料4.4工程款支付方式工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五章工程款保證書5.1保證書形式乙方應向甲方提供由銀行出具的工程款保證書，保證書金額為合同總額的10%。5.2保證金額保證金額為合同總額的10%，即[金額]元。5.3保證期限保證期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。5.4保證責任在保證期限內(nèi)，如乙方未能按照合同約定支付工程款，保證人應承擔相應的保證責任。第六章工程驗收及質(zhì)量保證6.1工程驗收標準工程驗收標準應符合國家及行業(yè)相關標準。6.2工程驗收程序工程驗收程序包括自檢、互檢、專檢和竣工驗收。6.3工程質(zhì)量保證乙方應保證工程質(zhì)量，對驗收不合格的部分進行整改，直至合格。6.4工程質(zhì)量問題處理對于驗收不合格的問題，乙方應在接到通知后[時間]內(nèi)進行整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。第七章違約責任7.1承包商違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金恢復原狀損害賠償7.2業(yè)主違約責任如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金恢復原狀損害賠償7.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：現(xiàn)金支付工程折抵其他法律允許的方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[地點]。8.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，雙方應自收到仲裁通知之日起[時間]內(nèi)提交仲裁答辯。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：工程竣工驗收合格合同約定的其他終止條件9.3合同終止程序合同終止時，雙方應進行工程結算，并辦理合同終止手續(xù)。第十章合同附件10.1工程圖紙及技術資料10.2相關法律法規(guī)10.3其他附件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署雙方代表簽字第十二章合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序12.3合同備案期限第十三章合同其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的后續(xù)事宜13.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式與本合同第八章約定的爭議解決方式相同。第十四章合同附件及其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙及技術資料相關法律法規(guī)其他約定事項14.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________________簽字：日期：_____________________________乙方（承包商）：______________________簽字：日期：_____________________________甲方（業(yè)主）：________________________蓋章：日期：_____________________________乙方（承包商）：______________________蓋章：日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的工程進度管理條款：甲方有權對工程進度進行監(jiān)督管理，乙方應按照甲方的要求及時提交工程進度報告。說明：甲方作為業(yè)主，對工程進度有最終決定權。乙方需定期向甲方報告工程進度，確保工程按計劃進行。1.2甲方指定設計變更及審批流程條款：如需對工程進行設計變更，乙方應提交變更申請，經(jīng)甲方審批后方可實施。說明：甲方有權對工程的設計進行審批，確保工程符合預期目標，同時避免不必要的成本增加。1.3甲方對工程質(zhì)量監(jiān)督的權利條款：甲方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時應立即通知乙方進行整改。說明：甲方作為業(yè)主，對工程質(zhì)量有最終監(jiān)督權，確保工程質(zhì)量達到合同要求。1.4甲方對工程款的支付控制條款：甲方有權根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，對工程款的支付進行控制。說明：甲方對工程款的支付有控制權，以確保工程按計劃進行，同時避免不必要的資金支出。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的工程進度管理條款：乙方有權根據(jù)合同約定和工程實際情況，制定合理的工程進度計劃，并負責執(zhí)行。說明：乙方作為承包商，對工程進度有主導權，可根據(jù)實際情況調(diào)整進度計劃，確保工程順利進行。2.2乙方對設計變更的決策權條款：乙方有權對工程進行必要的合理設計變更，無需事先征得甲方同意。說明：乙方在施工過程中，可根據(jù)實際情況對設計進行合理變更，以提高工程質(zhì)量和效率。2.3乙方對工程質(zhì)量的承諾條款：乙方承諾工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關標準，對因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔全部責任。說明：乙方作為承包商，對工程質(zhì)量有直接責任，應確保工程質(zhì)量達到合同要求。2.4乙方對工程款的支付要求條款：乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付工程款，如甲方未按時支付，乙方有權暫停工程。說明：乙方有權要求甲方按時支付工程款，以確保工程順利進行，避免因資金問題影響工程進度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責條款：第三方中介負責對工程進度、質(zhì)量和合同履行情況進行監(jiān)督，并向雙方提供獨立的評估報告。說明：第三方中介作為獨立第三方，對工程進行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和合同履行。3.2第三方中介的評估報告條款：第三方中介應在工程關鍵節(jié)點提供評估報告，包括但不限于進度、質(zhì)量和合同履行情況。說明：第三方中介的評估報告可作為雙方判斷工程情況和合同履行情況的重要依據(jù)。3.3第三方中介的爭議解決權條款：第三方中介有權在雙方發(fā)生爭議時，提出解決方案，協(xié)助雙方達成一致。說明：第三方中介在爭議解決中起到橋梁作用，有助于雙方快速解決爭議，維護合同履行。3.4第三方中介的費用承擔條款：第三方中介的費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介的費用由雙方合理分擔，確保第三方中介能夠獨立、公正地履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術資料2.相關法律法規(guī)3.第三方中介的資質(zhì)證明文件4.第三方中介的評估報告5.承包商的資質(zhì)證書6.業(yè)主的授權委托書7.合同補充協(xié)議8.工程款支付憑證9.工程驗收報告10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進度。認定：根據(jù)工程進度報告和第三方中介的評估報告，若乙方未按合同約定完成工程進度，則認定為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認定：根據(jù)工程款支付憑證和合同約定，若甲方未按時支付工程款，則認定為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。認定：根據(jù)工程驗收報告和第三方中介的評估報告，若工程質(zhì)量未達到合同要求，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.資質(zhì)證書：指證明承包商具有相應資質(zhì)等級的證書。3.工程圖紙及技術資料：指工程設計的圖紙和相關技術文件。4.工程款支付憑證：指證明已支付工程款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單等。5.工程驗收報告：指工程驗收完成后，由驗收方出具的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度滯后。解決辦法：加強項目管理，優(yōu)化施工方案，確保工程進度。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：工程款支付糾紛。解決辦法：按照合同約定及時支付工程款，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)建設項目。2.工程建設合同履行。3.工程款支付保證。4.工程質(zhì)量保證。5.第三方中介參與工程監(jiān)督。全文完。2025年度住宅小區(qū)建設項目承包商工程款保證書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（項目業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，由甲方（項目業(yè)主方）與乙方（承包商）就2025年度住宅小區(qū)建設項目承包事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本保證書。2.2目的：本保證書的目的是明確甲乙雙方在2025年度住宅小區(qū)建設項目中的權利義務，確保工程款的支付與結算，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅小區(qū)建設項目：指甲方委托乙方按照甲方的要求，在指定地點進行住宅小區(qū)的建設項目。2.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程款項。3.2關鍵詞解釋：1.承包商：指乙方，負責完成住宅小區(qū)建設項目的施工、安裝、調(diào)試等工作。2.業(yè)主方：指甲方，負責提供住宅小區(qū)建設項目所需的土地、資金、資料等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成住宅小區(qū)建設項目。2.甲方有權對乙方在施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。3.甲方應按照合同約定，及時支付工程款。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成住宅小區(qū)建設項目。2.乙方應確保施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等符合國家相關標準。3.乙方應按照甲方要求，提供工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度住宅小區(qū)建設項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：住宅小區(qū)建設項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，進行住宅小區(qū)建設項目的施工、安裝、調(diào)試等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.住宅小區(qū)建設項目竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余工程。2.雙方應按照合同約定，結算工程款。3.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.工程直接費用：包括但不限于建筑材料費、人工費、機械使用費等。2.工程間接費用：包括但不限于項目管理費、設計費、監(jiān)理費等。3.其他費用：根據(jù)合同約定，由甲方和乙方共同確認的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應按照合同約定的進度和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式向乙方支付工程款。2.甲方有權對乙方的付款申請進行審核，并在確認無誤后進行支付。7.3支付時間：1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總金額的20%作為首付款。2.進度款：根據(jù)工程進度，每月支付合同總金額的20%，直至累計支付達到合同總金額的60%。3.結算款：工程竣工驗收合格后，支付合同總金額的10%作為結算款。4.保修金：工程保修期滿后，支付合同總金額的5%作為保修金。7.4支付條款：1.甲方支付工程款時，應附上相應的支付憑證和工程進度報告。2.乙方應在收到工程款后3個工作日內(nèi)，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償損失的具體金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同簽訂前、履行中或履行后，通過任何方式獲得的有關項目的信息。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致施工中斷。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導致材料供應中斷。3.政府行為：政府調(diào)整政策導致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點為項目所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的獨家經(jīng)營權。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對住宅小區(qū)建設項目的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。2.乙方保留對住宅小區(qū)建設項目的質(zhì)量、進度、安全等問題的整改權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進行糾正和指導的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的材料、設備等進行檢查和驗收的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改和補充。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同推進住宅小區(qū)建設項目的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決項目實施過程中遇到的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方簽訂的完整合同，具有獨立性。16.3增減條款：