2025年度城市更新改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市更新改造項(xiàng)目日益增多。為切實(shí)保障拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷戶的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度城市更新改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的公平、公正、公開。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷：指依法對(duì)城市更新改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指甲方按照法律規(guī)定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指甲方按照法律規(guī)定，為乙方提供新的住房或其他補(bǔ)償方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.城市更新改造項(xiàng)目：指對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)的老舊、危舊、落后、低效的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、重建、改造等行為。2.拆遷補(bǔ)償安置：指在拆遷過程中，甲方對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和提供新的住房或其他補(bǔ)償方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法對(duì)乙方進(jìn)行拆遷；2.按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償；3.按照本合同約定，為乙方提供安置；4.依法辦理拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.配合甲方進(jìn)行拆遷；2.依法接受甲方提供的補(bǔ)償；3.依法接受甲方提供的安置；4.依法履行拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市更新改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的拆遷、補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)均在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：本合同項(xiàng)下的拆遷、補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，依法依規(guī)進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的拆遷、補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：本合同終止前，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)向乙方支付因拆遷產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費(fèi)；2.安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等產(chǎn)生的補(bǔ)助費(fèi)用；3.臨時(shí)過渡費(fèi)：在乙方新居未確定前，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)過渡費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；2.安置補(bǔ)助費(fèi)：在乙方搬遷完畢后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；3.臨時(shí)過渡費(fèi)：在乙方新居未確定前，甲方每月支付一次，支付期限為12個(gè)月；4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件1.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；2.費(fèi)用明細(xì)清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成及金額；3.乙方簽字確認(rèn)的收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.若甲方未履行安置義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.若乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.乙方在拆遷、補(bǔ)償、安置過程中所知悉的甲方敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行分類管理，明確保密等級(jí)；2.對(duì)知悉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育；3.對(duì)保密內(nèi)容采取物理、技術(shù)和管理措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.疫情：疫情爆發(fā)、防控措施等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情爆發(fā)；2.地震災(zāi)害；3.戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷過程中對(duì)乙方房屋進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。2.乙方保留在臨時(shí)安置期間對(duì)安置房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行搬遷、安置等工作；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?5.2協(xié)作與配合方式1.定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.及時(shí)溝通，互相提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市更新改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置方案2.房屋及其附屬設(shè)施清單3.臨時(shí)安置協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.費(fèi)用明細(xì)清單6.收款確認(rèn)書7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行安置義務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行安全檢查，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供相關(guān)資料，認(rèn)定違約。違反保密協(xié)議，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行合理使用安置房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)城市更新改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指甲方按照法律規(guī)定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指甲方按照法律規(guī)定，為乙方提供新的住房或其他補(bǔ)償方式。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約責(zé)任。6.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催促甲方支付，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并給予乙方合理期限，逾期未提供，可視為乙方違約。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)新的法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行審核，確保其合法性和合理性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估和審核。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)、足額支付補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的安置房或補(bǔ)償方式。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因拆遷造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在拆遷前對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供必要的生活保障。乙方有權(quán)要求甲方在安置過程中提供必要的過渡性住房。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供符合約定的安置房或補(bǔ)償方式，乙方有權(quán)解除合同。甲方在拆遷過程中不得損害乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷完畢。甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀。甲方有權(quán)要求乙方在安置過程中遵守相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中不得干擾其他拆遷戶的正常生活。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未配合拆遷工作，甲方有權(quán)采取必要措施。乙方在合同履行過程中不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限第二章雙方當(dāng)事人2.1項(xiàng)目單位2.2被拆遷人2.3政府主管部門2.4第三方機(jī)構(gòu)第三章拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償金額確定3.5補(bǔ)償資金來源3.6補(bǔ)償資金支付第四章被拆遷人權(quán)益4.1被拆遷人安置方式4.2被拆遷人選擇權(quán)4.3被拆遷人權(quán)益保障4.4被拆遷人安置流程4.5被拆遷人安置保障4.6被拆遷人臨時(shí)安置4.7被拆遷人補(bǔ)償協(xié)議第五章拆遷實(shí)施程序5.1拆遷前準(zhǔn)備5.2拆遷實(shí)施5.3拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理5.4拆遷監(jiān)督5.5拆遷爭(zhēng)議處理5.6拆遷后處理5.7拆遷驗(yàn)收5.8拆遷后續(xù)服務(wù)第六章稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)規(guī)定6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付6.4費(fèi)用結(jié)算第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決程序7.5爭(zhēng)議處理費(fèi)用7.6爭(zhēng)議處理期限7.7違約責(zé)任7.8不可抗力7.9合同解除第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間8.5合同解除條件8.6合同解除時(shí)間第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理第十章合同附件10.1附件一：被拆遷人補(bǔ)償明細(xì)表10.2附件二：安置方案10.3附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.4附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表10.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.6附件六：其他相關(guān)文件第十一章保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密措施11.4違約責(zé)任第十二章其他12.1合同解釋12.2合同生效12.3合同修訂12.4合同通知12.5合同適用法律12.6合同簽署12.7合同份數(shù)第十三章爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四章合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，針對(duì)2025年度城市更新改造項(xiàng)目，旨在明確拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)事宜。1.2合同目的本合同旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)城市更新改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同范圍本合同適用于2025年度城市更新改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有拆遷補(bǔ)償安置事宜。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置工作全部完成之日止。第二章雙方當(dāng)事人2.1項(xiàng)目單位甲方（項(xiàng)目單位）：[項(xiàng)目單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[項(xiàng)目單位地址]2.2被拆遷人乙方（被拆遷人）：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷人地址]2.3政府主管部門丙方（政府主管部門）：[政府主管部門名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[政府主管部門地址]2.4第三方機(jī)構(gòu)丁方（第三方機(jī)構(gòu)）：[第三方機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[第三方機(jī)構(gòu)地址]第三章拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括房屋、附屬物、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供安置房等。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。3.4補(bǔ)償金額確定補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.5補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，確保資金及時(shí)到位。3.6補(bǔ)償資金支付補(bǔ)償資金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。第四章被拆遷人權(quán)益4.1被拆遷人安置方式被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.2被拆遷人選擇權(quán)被拆遷人有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇補(bǔ)償方式。4.3被拆遷人權(quán)益保障甲方應(yīng)保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償安置工作公平、公正、公開。4.4被拆遷人安置流程被拆遷人安置流程包括簽訂補(bǔ)償協(xié)議、搬遷、安置等環(huán)節(jié)。4.5被拆遷人安置保障甲方應(yīng)提供必要的臨時(shí)安置措施，確保被拆遷人生活不受影響。4.6被拆遷人臨時(shí)安置臨時(shí)安置期限不超過6個(gè)月，具體期限由雙方協(xié)商確定。4.7被拆遷人補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。第五章拆遷實(shí)施程序5.1拆遷前準(zhǔn)備甲方負(fù)責(zé)完成拆遷前準(zhǔn)備工作，包括宣傳、公示、評(píng)估等。5.2拆遷實(shí)施拆遷實(shí)施應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。5.3拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立管理辦公室，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。5.4拆遷監(jiān)督拆遷過程應(yīng)接受政府主管部門和第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。5.5拆遷爭(zhēng)議處理拆遷爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.6拆遷后處理拆遷后，甲方負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。5.7拆遷驗(yàn)收拆遷驗(yàn)收由政府主管部門和第三方機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行。5.8拆遷后續(xù)服務(wù)甲方提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理等。第六章稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)規(guī)定稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。6.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。6.4費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算由雙方共同確認(rèn)，并出具結(jié)算報(bào)告。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。7.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.5爭(zhēng)議處理費(fèi)用爭(zhēng)議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.6爭(zhēng)議處理期限爭(zhēng)議處理期限不超過6個(gè)月。7.7違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.8不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.9合同解除合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件本合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。8.5合同解除條件合同解除條件包括一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.6合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間以合同解除條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按約定提供安置房、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。9.4違約處理違約處理應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第十章合同附件10.1附件一：被拆遷人補(bǔ)償明細(xì)表10.2附件二：安置方案10.3附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.4附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表10.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.6附件六：其他相關(guān)文件第十一章保密條款11.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。11.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章其他12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.4合同通知合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起生效。12.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.6合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。第十四章合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[甲方（項(xiàng)目單位）簽字蓋章][乙方（被拆遷人）簽字蓋章][日期：____年____月____日][甲方（項(xiàng)目單位）代表簽字][乙方（被拆遷人）代表簽字][甲方（項(xiàng)目單位）聯(lián)系電話][乙方（被拆遷人）聯(lián)系電話][甲方（項(xiàng)目單位）地址][乙方（被拆遷人）地址]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在拆遷補(bǔ)償安置過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：甲方為本合同的發(fā)起方和主導(dǎo)方，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置工作享有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作安排。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)拆遷補(bǔ)償安置過程的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。1.3甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定甲方在因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。1.4甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息，確保乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展、補(bǔ)償安置方案、相關(guān)法律法規(guī)等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在拆遷補(bǔ)償安置過程中的選擇權(quán)，包括補(bǔ)償方式、安置地點(diǎn)等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇補(bǔ)償方式和安置地點(diǎn)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)拆遷補(bǔ)償安置過程的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正。2.3乙方異議權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對(duì)補(bǔ)償安置方案的異議權(quán)，確保乙方權(quán)益得到保障。條款內(nèi)容：乙方對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后及時(shí)予以答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)，確保其公正、客觀地履行職責(zé)。條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方中介應(yīng)保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)本合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為時(shí)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：被拆遷人補(bǔ)償明細(xì)表2.附件二：安置方案3.附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付補(bǔ)償款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成搬遷。3.違約行為：甲方未按約定提供安置房。認(rèn)定：甲方在合同約定的安置房交付時(shí)間內(nèi)未提供安置房，視為違約。4.違約行為：乙方拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議。認(rèn)定：乙方在合同約定的簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)雙方同意泄露合同履行過程中的保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物進(jìn)行拆除的活動(dòng)。2.補(bǔ)償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失而給予的賠償。3.安置：指為被拆遷人提供新的居住條件或補(bǔ)償方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)補(bǔ)償方案有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償安置。2.新建住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等開發(fā)項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償安置。3.交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、水利設(shè)施建設(shè)等重大項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償安置。4.其他因公共利益需要進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償安置。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為2025年度城市更新改造項(xiàng)目，甲方作為項(xiàng)目實(shí)施主體，乙方作為拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施主體，雙方本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度城市更新改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障拆遷戶的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷而造成的財(cái)產(chǎn)損失給予的補(bǔ)償。2.安置：指甲方為乙方提供的住房、就業(yè)、教育、醫(yī)療等保障措施。3.拆遷范圍：指本合同約定的拆遷區(qū)域及涉及的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目實(shí)施主體責(zé)任的單位或個(gè)人。2.乙方：指本合同中承擔(dān)拆遷補(bǔ)償安置責(zé)任的單位或個(gè)人。3.拆遷戶：指因城市更新改造項(xiàng)目需要拆遷的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收、拆遷。2.甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷而造成的財(cái)產(chǎn)損失給予補(bǔ)償。3.甲方有義務(wù)為乙方提供安置保障措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，對(duì)因拆遷而造成的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，配合拆遷工作，按時(shí)搬遷。3.乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，接受安置保障措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市更新改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為拆遷范圍內(nèi)涉及的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，對(duì)乙方因拆遷而造成的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方按照甲方的要求，配合拆遷工作，按時(shí)搬遷。3.甲方為乙方提供安置保障措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的拆遷補(bǔ)償安置工作全部完成。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在解除本合同之日起15日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.安置補(bǔ)償費(fèi)用：包括住房安置費(fèi)、就業(yè)安置費(fèi)、教育安置費(fèi)、醫(yī)療安置費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，以及本合同的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在拆遷公告發(fā)布之日起60日內(nèi)支付完畢。2.安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在安置方案確定之日起30日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用之日起30日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按期支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以核對(duì)無誤后簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。2.甲方未按約定提供安置保障措施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為安置費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定配合拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%。2.乙方在安置過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。2.賠償方式：甲方可以選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂、履行和終止過程中產(chǎn)生的任何敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，不得以任何形式公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家安全、公共利益的事項(xiàng)。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響拆遷補(bǔ)償安置工作順利進(jìn)行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違反國家法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置方案2.房屋、土地評(píng)估報(bào)告3.拆遷公告4.安置方案5.付款憑證6.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供安置保障措施：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未配合乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定配合拆遷工作：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。在安置過程中造成甲方損失：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷而造成的財(cái)產(chǎn)損失給予的補(bǔ)償。2.安置：指為拆遷戶提供的住房、就業(yè)、教育、醫(yī)療等保障措施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷范圍界定不清。解決辦法：重新界定拆遷范圍，確保符合國家法律法規(guī)和政策。2.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算有誤。解決辦法：重新核算拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，確保計(jì)算準(zhǔn)確。3.問題：安置方案不合理。解決辦法：重新制定安置方案，確保合理、公平。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決或終止合同。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)或政策調(diào)整。解決辦法：根據(jù)新的法律法規(guī)或政策調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償安置工作的實(shí)施，確保符合國家法律法規(guī)和政策。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，并及時(shí)向甲方和乙方提交。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的安置方案，并確保安置方案的落實(shí)。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供必要的保護(hù)和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在拆遷過程中享有優(yōu)先選擇安置房屋的權(quán)利。乙方在拆遷過程中享有優(yōu)先選擇就業(yè)崗位的權(quán)利。乙方在拆遷過程中享有優(yōu)先選擇教育資源和醫(yī)療服務(wù)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供合理安置方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在拆遷過程中損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷補(bǔ)償安置方案，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，以確保項(xiàng)目進(jìn)度。甲方可對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和有效性。2.甲方的利益條款：甲方可享受拆遷范圍內(nèi)的土地增值收益。甲方可享受拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目效率。甲方可享受在拆遷過程中對(duì)房屋、土地等財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在安置過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在拆遷過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目實(shí)施主體3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍3.2拆遷對(duì)象3.3拆遷時(shí)間安排4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償期限5.拆遷安置方式5.1安置房5.2產(chǎn)權(quán)置換5.3租賃住房6.拆遷補(bǔ)償安置資金來源7.拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施流程7.1審查確認(rèn)7.2補(bǔ)償安置方案制定7.3補(bǔ)償安置方案公示7.4補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂7.5拆遷實(shí)施7.6安置實(shí)施8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議協(xié)商8.2爭(zhēng)議調(diào)解8.3爭(zhēng)議仲裁8.4爭(zhēng)議訴訟9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2安置方違約責(zé)任10.合同解除與終止11.合同生效與終止條件12.合同附件13.合同份數(shù)及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新改造項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目建設(shè)目的：為改善城市居住環(huán)境，提升城市形象，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位于市區(qū)，具體范圍為路至路，街至街。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目涉及拆遷總面積為萬平方米，拆遷房屋棟。2.4項(xiàng)目實(shí)施主體2.4.1拆遷方：市區(qū)城市更新改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室2.4.2安置方：市區(qū)城市更新改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室3.拆遷范圍及對(duì)象3.1拆遷范圍3.1.1拆遷范圍包括項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。3.2拆遷對(duì)象3.2.1拆遷對(duì)象為項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及實(shí)際居住人。3.3拆遷時(shí)間安排3.3.1拆遷工作自本合同簽訂之日起日內(nèi)啟動(dòng)，具體拆遷時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.1.1補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素確定。4.2補(bǔ)償形式4.2.1補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。4.3補(bǔ)償期限4.3.1補(bǔ)償期限自拆遷工作啟動(dòng)之日起日內(nèi)完成。5.拆遷安置方式5.1安置房5.1.1安置房為新建的住宅小區(qū)，安置房面積根據(jù)被拆遷房屋面積進(jìn)行等面積置換。5.2產(chǎn)權(quán)置換5.2.1產(chǎn)權(quán)置換是指被拆遷房屋所有權(quán)人可選擇等面積或超過面積的產(chǎn)權(quán)置換。5.3租賃住房5.3.1租賃住房是指被拆遷房屋所有權(quán)人可選擇租賃住房，租賃期限為年。6.拆遷補(bǔ)償安置資金來源6.1拆遷補(bǔ)償安置資金來源包括政府財(cái)政資金、項(xiàng)目自籌資金等。7.拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施流程7.1審查確認(rèn)7.1.1拆遷方對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)、成新等信息。7.2補(bǔ)償安置方案制定7.2.1拆遷方根據(jù)審查確認(rèn)結(jié)果，制定補(bǔ)償安置方案。7.3補(bǔ)償安置方案公示7.3.1拆遷方將補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公示，公示期為日。7.4補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂7.4.1被拆遷房屋所有權(quán)人與拆遷方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。7.5拆遷實(shí)施7.5.1拆遷方按照補(bǔ)償安置協(xié)議，組織實(shí)施拆遷工作。7.6安置實(shí)施7.6.1安置方按照補(bǔ)償安置協(xié)議，組織實(shí)施安置工作。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議協(xié)商8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議調(diào)解8.2.1協(xié)商不成的，可請(qǐng)求市區(qū)城市更新改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議仲裁8.3.1調(diào)解不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4爭(zhēng)議訴訟8.4.1仲裁不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.1.1拆遷方未按約定時(shí)間啟動(dòng)拆遷工作的，應(yīng)向被拆遷房屋所有權(quán)人支付違約金。9.2安置方違約責(zé)任9.2.1安置方未按約定時(shí)間完成安置工作的，應(yīng)向被拆遷房屋所有權(quán)人支付違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)的，合同終止。11.合同生效與終止條件11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同因下列原因終止：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1拆遷補(bǔ)償安置方案；12.1.2拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；12.1.3拆遷房屋清單；12.1.4其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1本合同一式叁份，拆遷方、安置方及被拆遷房屋所有權(quán)人各執(zhí)壹份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由拆遷方負(fù)責(zé)送達(dá)被拆遷房屋所有權(quán)人。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同及其附件均為中文書就，如有不一致之處，以中文為準(zhǔn)。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正8.1.1第三方介入8.1.1.2第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。8.1.1.3第三方的責(zé)權(quán)利8.1.1.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全。8.1.1.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。8.1.1.3.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。8.1.1.4第三方的選擇與更換8.1.1.4.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備完成服務(wù)任務(wù)的資質(zhì)和能力。8.1.1.4.2第三方的更換如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.1.1.5第三方與其他各方的劃分說明8.1.1.5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行明確的職責(zé)劃分。8.1.1.5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中