2025年度城市更新改造項目拆遷補償安置合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造項目拆遷補償安置合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷推進，城市更新改造項目日益增多。為切實保障拆遷補償安置工作的順利進行，維護拆遷戶的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度城市更新改造項目拆遷補償安置過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補償安置工作的公平、公正、公開。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷：指依法對城市更新改造項目范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行拆除的行為。2.補償：指甲方按照法律規(guī)定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。3.安置：指甲方按照法律規(guī)定，為乙方提供新的住房或其他補償方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.城市更新改造項目：指對城市建成區(qū)內(nèi)的老舊、危舊、落后、低效的房屋及其附屬設(shè)施進行拆除、重建、改造等行為。2.拆遷補償安置：指在拆遷過程中，甲方對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償和提供新的住房或其他補償方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法對乙方進行拆遷；2.按照本合同約定，對乙方進行補償；3.按照本合同約定，為乙方提供安置；4.依法辦理拆遷補償安置相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.配合甲方進行拆遷；2.依法接受甲方提供的補償；3.依法接受甲方提供的安置；4.依法履行拆遷補償安置相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市更新改造項目拆遷補償安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地點：本合同涉及的拆遷、補償、安置等事項均在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式：本合同項下的拆遷、補償、安置等事項，甲方應按照法律法規(guī)及本合同約定，依法依規(guī)進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的拆遷、補償、安置等事項全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：本合同終止前，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方應向乙方支付因拆遷產(chǎn)生的房屋補償費；2.安置補助費：甲方應向乙方支付因拆遷導致的搬遷、臨時安置等產(chǎn)生的補助費用；3.臨時過渡費：在乙方新居未確定前，甲方應向乙方支付臨時過渡費用；4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.拆遷補償費：在拆遷工作完成后，甲方應在10個工作日內(nèi)支付完畢；2.安置補助費：在乙方搬遷完畢后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付完畢；3.臨時過渡費：在乙方新居未確定前，甲方每月支付一次，支付期限為12個月；4.其他費用：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付章件1.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；2.費用明細清單：詳細列出各項費用的構(gòu)成及金額；3.乙方簽字確認的收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；2.若甲方未履行安置義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供相關(guān)資料，導致甲方無法按時支付費用，乙方應承擔相應的責任；2.若乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照法律法規(guī)及本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.乙方在拆遷、補償、安置過程中所知悉的甲方敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.對保密內(nèi)容進行分類管理，明確保密等級；2.對知悉保密內(nèi)容的人員進行保密教育；3.對保密內(nèi)容采取物理、技術(shù)和管理措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.疫情：疫情爆發(fā)、防控措施等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.新冠疫情爆發(fā)；2.地震災害；3.戰(zhàn)爭爆發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決當雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對拆遷補償安置方案進行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整內(nèi)容應符合法律法規(guī)及本合同約定。2.乙方保留在合同履行期間對房屋及其附屬設(shè)施進行維修、養(yǎng)護的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷過程中對乙方房屋進行安全檢查的權(quán)利。2.乙方保留在臨時安置期間對安置房進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應積極配合乙方進行搬遷、安置等工作；2.乙方應積極配合甲方進行拆遷、補償?shù)裙ぷ鳌?5.2協(xié)作與配合方式1.定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.及時溝通，互相提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市更新改造項目拆遷補償安置的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補償安置方案2.房屋及其附屬設(shè)施清單3.臨時安置協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.費用明細清單6.收款確認書7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)商會議紀要9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定違約。未履行安置義務(wù)，認定違約。未按合同約定進行安全檢查，認定違約。2.乙方違約：未按時提供相關(guān)資料，認定違約。違反保密協(xié)議，認定違約。未按合同約定進行合理使用安置房，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對城市更新改造項目范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行拆除的行為。2.補償：指甲方按照法律規(guī)定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。3.安置：指甲方按照法律規(guī)定，為乙方提供新的住房或其他補償方式。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額的違約責任。6.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催促甲方支付，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時提供相關(guān)資料。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并給予乙方合理期限，逾期未提供，可視為乙方違約。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應保持溝通，積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)新的法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應及時關(guān)注法律法規(guī)變化，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責任：第三方負責對拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行評估，并提供評估報告。第三方負責對拆遷補償安置方案進行審核，確保其合法性和合理性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對拆遷補償安置方案的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地進行評估和審核。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時、足額支付補償費用。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的安置房或補償方式。乙方有權(quán)要求甲方承擔因拆遷造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在拆遷前對房屋進行安全鑒定。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供必要的生活保障。乙方有權(quán)要求甲方在安置過程中提供必要的過渡性住房。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付補償費用，應向乙方支付違約金。若甲方未提供符合約定的安置房或補償方式，乙方有權(quán)解除合同。甲方在拆遷過程中不得損害乙方的人身安全和財產(chǎn)安全。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬遷完畢。甲方有權(quán)要求乙方配合進行拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋信息。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀。甲方有權(quán)要求乙方在安置過程中遵守相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中不得干擾其他拆遷戶的正常生活。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時搬遷，應向甲方支付違約金。若乙方未配合拆遷工作，甲方有權(quán)采取必要措施。乙方在合同履行過程中不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度城市更新改造項目拆遷補償安置合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限第二章雙方當事人2.1項目單位2.2被拆遷人2.3政府主管部門2.4第三方機構(gòu)第三章拆遷補償原則3.1補償范圍3.2補償方式3.3補償標準3.4補償金額確定3.5補償資金來源3.6補償資金支付第四章被拆遷人權(quán)益4.1被拆遷人安置方式4.2被拆遷人選擇權(quán)4.3被拆遷人權(quán)益保障4.4被拆遷人安置流程4.5被拆遷人安置保障4.6被拆遷人臨時安置4.7被拆遷人補償協(xié)議第五章拆遷實施程序5.1拆遷前準備5.2拆遷實施5.3拆遷現(xiàn)場管理5.4拆遷監(jiān)督5.5拆遷爭議處理5.6拆遷后處理5.7拆遷驗收5.8拆遷后續(xù)服務(wù)第六章稅費及其他費用6.1稅費規(guī)定6.2其他費用6.3費用支付6.4費用結(jié)算第七章爭議解決7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議處理機構(gòu)7.4爭議解決程序7.5爭議處理費用7.6爭議處理期限7.7違約責任7.8不可抗力7.9合同解除第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間8.5合同解除條件8.6合同解除時間第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約處理第十章合同附件10.1附件一：被拆遷人補償明細表10.2附件二：安置方案10.3附件三：拆遷補償協(xié)議10.4附件四：稅費及費用明細表10.5附件五：爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明10.6附件六：其他相關(guān)文件第十一章保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密措施11.4違約責任第十二章其他12.1合同解釋12.2合同生效12.3合同修訂12.4合同通知12.5合同適用法律12.6合同簽署12.7合同份數(shù)第十三章爭議解決地點第十四章合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，針對2025年度城市更新改造項目，旨在明確拆遷補償安置的相關(guān)事宜。1.2合同目的本合同旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷補償安置工作的順利進行，實現(xiàn)城市更新改造項目的順利進行。1.3合同范圍本合同適用于2025年度城市更新改造項目范圍內(nèi)的所有拆遷補償安置事宜。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補償安置工作全部完成之日止。第二章雙方當事人2.1項目單位甲方（項目單位）：[項目單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[項目單位地址]2.2被拆遷人乙方（被拆遷人）：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[被拆遷人地址]2.3政府主管部門丙方（政府主管部門）：[政府主管部門名稱]負責人：[負責人姓名]地址：[政府主管部門地址]2.4第三方機構(gòu)丁方（第三方機構(gòu)）：[第三方機構(gòu)名稱]負責人：[負責人姓名]地址：[第三方機構(gòu)地址]第三章拆遷補償原則3.1補償范圍補償范圍包括房屋、附屬物、搬遷費用、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。3.2補償方式補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供安置房等。3.3補償標準補償標準依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。3.4補償金額確定補償金額由雙方協(xié)商確定，必要時可委托第三方機構(gòu)評估。3.5補償資金來源補償資金由甲方負責籌集，確保資金及時到位。3.6補償資金支付補償資金支付方式為分期支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。第四章被拆遷人權(quán)益4.1被拆遷人安置方式被拆遷人可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.2被拆遷人選擇權(quán)被拆遷人有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)選擇補償方式。4.3被拆遷人權(quán)益保障甲方應保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保補償安置工作公平、公正、公開。4.4被拆遷人安置流程被拆遷人安置流程包括簽訂補償協(xié)議、搬遷、安置等環(huán)節(jié)。4.5被拆遷人安置保障甲方應提供必要的臨時安置措施，確保被拆遷人生活不受影響。4.6被拆遷人臨時安置臨時安置期限不超過6個月，具體期限由雙方協(xié)商確定。4.7被拆遷人補償協(xié)議補償協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。第五章拆遷實施程序5.1拆遷前準備甲方負責完成拆遷前準備工作，包括宣傳、公示、評估等。5.2拆遷實施拆遷實施應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。5.3拆遷現(xiàn)場管理拆遷現(xiàn)場應設(shè)立管理辦公室，負責現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。5.4拆遷監(jiān)督拆遷過程應接受政府主管部門和第三方機構(gòu)的監(jiān)督。5.5拆遷爭議處理拆遷爭議應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.6拆遷后處理拆遷后，甲方負責清理現(xiàn)場，恢復原狀。5.7拆遷驗收拆遷驗收由政府主管部門和第三方機構(gòu)共同進行。5.8拆遷后續(xù)服務(wù)甲方提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理等。第六章稅費及其他費用6.1稅費規(guī)定稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。6.2其他費用其他費用包括評估費、鑒定費、咨詢費等。6.3費用支付費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。6.4費用結(jié)算費用結(jié)算由雙方共同確認，并出具結(jié)算報告。第七章爭議解決7.1爭議解決原則爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。7.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.3爭議處理機構(gòu)爭議處理機構(gòu)為雙方共同認可的機構(gòu)。7.4爭議解決程序爭議解決程序按照爭議處理機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.5爭議處理費用爭議處理費用由敗訴方承擔。7.6爭議處理期限爭議處理期限不超過6個月。7.7違約責任雙方應按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應承擔相應的違約責任。7.8不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。7.9合同解除合同解除應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件本合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。8.4合同終止時間合同終止時間以合同終止條件發(fā)生之日為準。8.5合同解除條件合同解除條件包括一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。8.6合同解除時間合同解除時間以合同解除條件發(fā)生之日為準。第九章違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時支付補償款、未按約定提供安置房、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。9.4違約處理違約處理應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。第十章合同附件10.1附件一：被拆遷人補償明細表10.2附件二：安置方案10.3附件三：拆遷補償協(xié)議10.4附件四：稅費及費用明細表10.5附件五：爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明10.6附件六：其他相關(guān)文件第十一章保密條款11.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密措施雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。11.4違約責任違反保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。第十二章其他12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.4合同通知合同通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起生效。12.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.6合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章爭議解決地點本合同爭議解決地點為[地點]。第十四章合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[甲方（項目單位）簽字蓋章][乙方（被拆遷人）簽字蓋章][日期：____年____月____日][甲方（項目單位）代表簽字][乙方（被拆遷人）代表簽字][甲方（項目單位）聯(lián)系電話][乙方（被拆遷人）聯(lián)系電話][甲方（項目單位）地址][乙方（被拆遷人）地址]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在拆遷補償安置過程中的主導地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：甲方為本合同的發(fā)起方和主導方，對拆遷補償安置工作享有最終決策權(quán)，乙方應積極配合甲方的各項工作安排。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對拆遷補償安置過程的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定行為時，有權(quán)要求乙方立即改正。1.3甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定甲方在因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應承擔相應的賠償責任。條款內(nèi)容：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于補償款、搬遷費用、臨時安置費等。1.4甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，應及時向乙方提供相關(guān)信息，確保乙方了解項目進展。條款內(nèi)容：甲方應在本合同履行過程中，及時向乙方提供項目進展、補償安置方案、相關(guān)法律法規(guī)等信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在拆遷補償安置過程中的選擇權(quán)，包括補償方式、安置地點等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)選擇補償方式和安置地點，甲方應尊重乙方的選擇。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方對拆遷補償安置過程的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督檢查，甲方應予以配合。乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定行為時，有權(quán)要求甲方立即改正。2.3乙方異議權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對補償安置方案的異議權(quán)，確保乙方權(quán)益得到保障。條款內(nèi)容：乙方對補償安置方案有異議的，應在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到異議后及時予以答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責，確保其公正、客觀地履行職責。條款內(nèi)容：第三方中介負責對本合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方中介應保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的支付方式、支付時間等。條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方承擔，支付方式為分期支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對本合同履行過程中的保密信息負有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介對本合同履行過程中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為時的責任。條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：被拆遷人補償明細表2.附件二：安置方案3.附件三：拆遷補償協(xié)議4.附件四：稅費及費用明細表5.附件五：爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款。認定：甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付補償款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成搬遷。3.違約行為：甲方未按約定提供安置房。認定：甲方在合同約定的安置房交付時間內(nèi)未提供安置房，視為違約。4.違約行為：乙方拒絕簽訂補償協(xié)議。認定：乙方在合同約定的簽訂補償協(xié)議時間內(nèi)拒絕簽訂，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認定：第三方中介未經(jīng)雙方同意泄露合同履行過程中的保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對原有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物進行拆除的活動。2.補償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失而給予的賠償。3.安置：指為被拆遷人提供新的居住條件或補償方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對補償方案有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：甲方未按時支付補償款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任，并可要求甲方承擔連帶責任。4.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.城市更新改造項目中的拆遷補償安置。2.新建住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等開發(fā)項目中的拆遷補償安置。3.交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、水利設(shè)施建設(shè)等重大項目中的拆遷補償安置。4.其他因公共利益需要進行的拆遷補償安置。全文完。2025年度城市更新改造項目拆遷補償安置合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為2025年度城市更新改造項目，甲方作為項目實施主體，乙方作為拆遷補償安置實施主體，雙方本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度城市更新改造項目拆遷補償安置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行，保障拆遷戶的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷補償：指甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方因拆遷而造成的財產(chǎn)損失給予的補償。2.安置：指甲方為乙方提供的住房、就業(yè)、教育、醫(yī)療等保障措施。3.拆遷范圍：指本合同約定的拆遷區(qū)域及涉及的房屋、土地等財產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔城市更新改造項目實施主體責任的單位或個人。2.乙方：指本合同中承擔拆遷補償安置責任的單位或個人。3.拆遷戶：指因城市更新改造項目需要拆遷的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地等財產(chǎn)進行征收、拆遷。2.甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方因拆遷而造成的財產(chǎn)損失給予補償。3.甲方有義務(wù)為乙方提供安置保障措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，對因拆遷而造成的財產(chǎn)損失進行補償。2.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，配合拆遷工作，按時搬遷。3.乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，接受安置保障措施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市更新改造項目拆遷補償安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為拆遷范圍內(nèi)涉及的房屋、土地等財產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，對乙方因拆遷而造成的財產(chǎn)損失進行補償。2.乙方按照甲方的要求，配合拆遷工作，按時搬遷。3.甲方為乙方提供安置保障措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的拆遷補償安置工作全部完成。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.雙方應在解除本合同之日起15日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.拆遷補償費用：包括房屋補償費、土地補償費、搬遷費用、臨時安置費用等。2.安置補償費用：包括住房安置費、就業(yè)安置費、教育安置費、醫(yī)療安置費等。3.其他費用：包括但不限于評估費、律師費、中介費、稅費等。7.2支付方式：1.甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，以及本合同的約定，向乙方支付拆遷補償費用。2.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向乙方支付相關(guān)費用。7.3支付時間：1.拆遷補償費用應在拆遷公告發(fā)布之日起60日內(nèi)支付完畢。2.安置補償費用應在安置方案確定之日起30日內(nèi)支付完畢。3.其他費用應在產(chǎn)生費用之日起30日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.甲方應按期支付相關(guān)費用，逾期支付應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.甲方在支付費用時，應提供相應的支付憑證，乙方應予以核對無誤后簽字確認。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。2.甲方未按約定提供安置保障措施的，應向乙方支付違約金，違約金為安置費用總額的5%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定配合拆遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的1%。2.乙方在安置過程中造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按實際損失或約定金額計算。2.賠償方式：甲方可以選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂、履行和終止過程中產(chǎn)生的任何敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，不得以任何形式公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同履行受阻時，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或終止合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家安全、公共利益的事項。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對拆遷補償安置方案進行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響拆遷補償安置工作順利進行的情況，應及時通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對拆遷補償安置工作進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違反國家法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補充的內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同確保拆遷補償安置工作的順利進行。2.甲方應積極配合乙方進行拆遷補償安置工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通工作進展，解決存在的問題。2.雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷補償安置事項的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補償安置方案2.房屋、土地評估報告3.拆遷公告4.安置方案5.付款憑證6.協(xié)商會議紀要7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.爭議解決協(xié)議10.合同修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付拆遷補償費用：認定違約，應支付違約金。未按約定提供安置保障措施：認定違約，應支付違約金。未配合乙方進行拆遷補償安置工作：認定違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定配合拆遷工作：認定違約，應支付違約金。在安置過程中造成甲方損失：認定違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因拆遷而造成的財產(chǎn)損失給予的補償。2.安置：指為拆遷戶提供的住房、就業(yè)、教育、醫(yī)療等保障措施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢。5.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷范圍界定不清。解決辦法：重新界定拆遷范圍，確保符合國家法律法規(guī)和政策。2.問題：拆遷補償費用計算有誤。解決辦法：重新核算拆遷補償費用，確保計算準確。3.問題：安置方案不合理。解決辦法：重新制定安置方案，確保合理、公平。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決或終止合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)或政策調(diào)整。解決辦法：根據(jù)新的法律法規(guī)或政策調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方負責提供拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地等財產(chǎn)的評估報告。第三方負責監(jiān)督拆遷補償安置工作的實施，確保符合國家法律法規(guī)和政策。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對拆遷補償安置工作進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。4.第三方義務(wù)：第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應按時完成評估報告，并及時向甲方和乙方提交。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付拆遷補償費用。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的安置方案，并確保安置方案的落實。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供必要的保護和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在拆遷過程中享有優(yōu)先選擇安置房屋的權(quán)利。乙方在拆遷過程中享有優(yōu)先選擇就業(yè)崗位的權(quán)利。乙方在拆遷過程中享有優(yōu)先選擇教育資源和醫(yī)療服務(wù)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供合理安置方案的，應承擔相應的法律責任。甲方在拆遷過程中損害乙方合法權(quán)益的，應承擔賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷補償安置方案，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，以確保項目進度。甲方可對乙方提供的資料進行審核，確保其真實性和有效性。2.甲方的利益條款：甲方可享受拆遷范圍內(nèi)的土地增值收益。甲方可享受拆遷補償安置工作的順利進行，提高項目效率。甲方可享受在拆遷過程中對房屋、土地等財產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時搬遷的，應向甲方支付違約金。乙方在安置過程中違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。乙方在拆遷過程中造成甲方損失的，應承擔賠償責任。全文完。2025年度城市更新改造項目拆遷補償安置合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.項目概況2.1項目背景2.2項目位置2.3項目范圍2.4項目實施主體3.拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象3.3拆遷時間安排4.拆遷補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償期限5.拆遷安置方式5.1安置房5.2產(chǎn)權(quán)置換5.3租賃住房6.拆遷補償安置資金來源7.拆遷補償安置實施流程7.1審查確認7.2補償安置方案制定7.3補償安置方案公示7.4補償安置協(xié)議簽訂7.5拆遷實施7.6安置實施8.爭議解決機制8.1爭議協(xié)商8.2爭議調(diào)解8.3爭議仲裁8.4爭議訴訟9.違約責任9.1拆遷方違約責任9.2安置方違約責任10.合同解除與終止11.合同生效與終止條件12.合同附件13.合同份數(shù)及送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.項目概況2.1項目背景2.1.1項目名稱：2025年度城市更新改造項目2.1.2項目建設(shè)目的：為改善城市居住環(huán)境，提升城市形象，促進城市可持續(xù)發(fā)展。2.2項目位置2.2.1項目位于市區(qū)，具體范圍為路至路，街至街。2.3項目范圍2.3.1項目涉及拆遷總面積為萬平方米，拆遷房屋棟。2.4項目實施主體2.4.1拆遷方：市區(qū)城市更新改造工作領(lǐng)導小組辦公室2.4.2安置方：市區(qū)城市更新改造工作領(lǐng)導小組辦公室3.拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍3.1.1拆遷范圍包括項目范圍內(nèi)的全部房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。3.2拆遷對象3.2.1拆遷對象為項目范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及實際居住人。3.3拆遷時間安排3.3.1拆遷工作自本合同簽訂之日起日內(nèi)啟動，具體拆遷時間根據(jù)實際情況確定。4.拆遷補償方式4.1補償金額4.1.1補償金額根據(jù)拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素確定。4.2補償形式4.2.1補償形式包括貨幣補償和實物補償兩種。4.3補償期限4.3.1補償期限自拆遷工作啟動之日起日內(nèi)完成。5.拆遷安置方式5.1安置房5.1.1安置房為新建的住宅小區(qū)，安置房面積根據(jù)被拆遷房屋面積進行等面積置換。5.2產(chǎn)權(quán)置換5.2.1產(chǎn)權(quán)置換是指被拆遷房屋所有權(quán)人可選擇等面積或超過面積的產(chǎn)權(quán)置換。5.3租賃住房5.3.1租賃住房是指被拆遷房屋所有權(quán)人可選擇租賃住房，租賃期限為年。6.拆遷補償安置資金來源6.1拆遷補償安置資金來源包括政府財政資金、項目自籌資金等。7.拆遷補償安置實施流程7.1審查確認7.1.1拆遷方對被拆遷房屋進行現(xiàn)場勘查，確認房屋面積、結(jié)構(gòu)、成新等信息。7.2補償安置方案制定7.2.1拆遷方根據(jù)審查確認結(jié)果，制定補償安置方案。7.3補償安置方案公示7.3.1拆遷方將補償安置方案進行公示，公示期為日。7.4補償安置協(xié)議簽訂7.4.1被拆遷房屋所有權(quán)人與拆遷方簽訂補償安置協(xié)議。7.5拆遷實施7.5.1拆遷方按照補償安置協(xié)議，組織實施拆遷工作。7.6安置實施7.6.1安置方按照補償安置協(xié)議，組織實施安置工作。8.爭議解決機制8.1爭議協(xié)商8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行協(xié)商解決。8.2爭議調(diào)解8.2.1協(xié)商不成的，可請求市區(qū)城市更新改造工作領(lǐng)導小組辦公室進行調(diào)解。8.3爭議仲裁8.3.1調(diào)解不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。8.4爭議訴訟8.4.1仲裁不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1拆遷方違約責任9.1.1拆遷方未按約定時間啟動拆遷工作的，應向被拆遷房屋所有權(quán)人支付違約金。9.2安置方違約責任9.2.1安置方未按約定時間完成安置工作的，應向被拆遷房屋所有權(quán)人支付違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)的，合同終止。11.合同生效與終止條件11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同因下列原因終止：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1拆遷補償安置方案；12.1.2拆遷補償安置協(xié)議；12.1.3拆遷房屋清單；12.1.4其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及送達13.1本合同一式叁份，拆遷方、安置方及被拆遷房屋所有權(quán)人各執(zhí)壹份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由拆遷方負責送達被拆遷房屋所有權(quán)人。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同及其附件均為中文書就，如有不一致之處，以中文為準。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正8.1.1第三方介入8.1.1.2第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。8.1.1.3第三方的責權(quán)利8.1.1.3.1責任第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全。8.1.1.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。8.1.1.3.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果，獲得相應的報酬。8.1.1.4第三方的選擇與更換8.1.1.4.1第三方的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備完成服務(wù)任務(wù)的資質(zhì)和能力。8.1.1.4.2第三方的更換如第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.1.1.5第三方與其他各方的劃分說明8.1.1.5.1職責劃分第三方應明確其在合同中的職責范圍，并與甲乙雙方進行明確的職責劃分。8.1.1.5.2責任劃分第三方在履行職責過程中