2025年獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目土地租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目土地租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)二、土地租賃1.土地使用權(quán)性質(zhì)2.土地面積及位置3.土地租賃期限4.土地租金及支付方式5.土地租金調(diào)整機(jī)制6.土地使用范圍7.土地使用條件8.土地使用限制三、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理主體2.經(jīng)營(yíng)管理范圍3.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.經(jīng)營(yíng)管理方式5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.經(jīng)營(yíng)管理收益分配7.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督四、項(xiàng)目投資1.投資主體2.投資方式3.投資比例4.投資資金來源5.投資回報(bào)6.投資風(fēng)險(xiǎn)7.投資變更五、項(xiàng)目建設(shè)1.建設(shè)內(nèi)容2.建設(shè)進(jìn)度3.建設(shè)資金4.建設(shè)質(zhì)量5.建設(shè)驗(yàn)收6.建設(shè)變更六、產(chǎn)品銷售1.產(chǎn)品種類2.產(chǎn)品銷售渠道3.產(chǎn)品銷售價(jià)格4.產(chǎn)品銷售政策5.產(chǎn)品銷售收益6.產(chǎn)品銷售責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更或解除的法律后果九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同附件變更十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十四、合同附件1.土地使用權(quán)證書2.投資協(xié)議3.經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議4.產(chǎn)品銷售協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議合同編號(hào)2025年獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目土地租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同一、合同概述1.合同名稱：2025年獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目土地租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]出租方地址：[出租方地址]承租方地址：[承租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年____月____日6.合同履行地點(diǎn)：[土地租賃及經(jīng)營(yíng)管理所在地]7.合同履行方式：[具體履行方式描述]二、土地租賃1.土地使用權(quán)性質(zhì)：[具體土地使用權(quán)性質(zhì)描述]2.土地面積及位置：[具體土地面積及位置描述]3.土地租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止4.土地租金及支付方式：土地租金：每年人民幣_(tái)___元支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付日期：每年的____月____日5.土地租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條件和方式]6.土地使用范圍：[具體土地使用范圍描述]7.土地使用條件：不得改變土地用途不得破壞土地資源不得影響周邊環(huán)境8.土地使用限制：[具體使用限制描述]三、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理主體：[具體經(jīng)營(yíng)管理主體描述]2.經(jīng)營(yíng)管理范圍：[具體經(jīng)營(yíng)管理范圍描述]3.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)：[具體經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)描述]4.經(jīng)營(yíng)管理方式：[具體經(jīng)營(yíng)管理方式描述]5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：[具體經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用描述]6.經(jīng)營(yíng)管理收益分配：[具體收益分配方式描述]7.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：[具體經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任描述]8.經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督：[具體監(jiān)督管理方式描述]四、項(xiàng)目投資1.投資主體：[具體投資主體描述]2.投資方式：[具體投資方式描述]3.投資比例：[具體投資比例描述]4.投資資金來源：[具體資金來源描述]5.投資回報(bào)：[具體投資回報(bào)描述]6.投資風(fēng)險(xiǎn)：[具體投資風(fēng)險(xiǎn)描述]7.投資變更：[具體投資變更條件和程序描述]五、項(xiàng)目建設(shè)1.建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容描述]2.建設(shè)進(jìn)度：[具體建設(shè)進(jìn)度描述]3.建設(shè)資金：[具體建設(shè)資金來源描述]4.建設(shè)質(zhì)量：[具體建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]5.建設(shè)驗(yàn)收：[具體建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序描述]6.建設(shè)變更：[具體建設(shè)變更條件和程序描述]六、產(chǎn)品銷售1.產(chǎn)品種類：[具體產(chǎn)品種類描述]2.產(chǎn)品銷售渠道：[具體銷售渠道描述]3.產(chǎn)品銷售價(jià)格：[具體銷售價(jià)格描述]4.產(chǎn)品銷售政策：[具體銷售政策描述]5.產(chǎn)品銷售收益：[具體銷售收益分配描述]6.產(chǎn)品銷售責(zé)任：[具體銷售責(zé)任描述]七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：[具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬描述]2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：[具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施描述]3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：[具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用方式描述]4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：[具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理方式描述]5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：[具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式描述]八、合同變更與解除1.合同變更條件：[具體變更條件描述]2.合同解除條件：[具體解除條件描述]3.合同變更程序：[具體變更程序描述]4.合同解除程序：[具體解除程序描述]5.合同變更或解除的法律后果：[具體法律后果描述]九、違約責(zé)任1.違約情形：[具體違約情形描述]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式描述]3.違約賠償：[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]4.違約糾紛解決：[具體違約糾紛解決方式描述]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體解決程序描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式描述]十一、合同生效與終止1.合同生效條件：[具體生效條件描述]2.合同終止條件：[具體終止條件描述]3.合同終止程序：[具體終止程序描述]4.合同終止后的處理：[具體處理方式描述]十二、其他約定1.合同附件：[具體附件描述]2.合同解釋：[具體解釋原則描述]3.合同附件效力：[具體附件效力描述]4.合同附件變更：[具體附件變更程序描述]十三、合同簽署1.簽署主體：[具體簽署主體描述]2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)描述]4.簽署方式：[具體簽署方式描述]十四、合同附件1.土地使用權(quán)證書2.投資協(xié)議3.經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議4.產(chǎn)品銷售協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日出租方代表（簽字）：____年____月____日承租方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，確保項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)效率。甲方需制定詳細(xì)的管理制度和操作規(guī)程，確保乙方及其他相關(guān)方遵守。2.甲方投資補(bǔ)貼甲方承諾在乙方投入初期，提供一定額度的投資補(bǔ)貼，以支持項(xiàng)目啟動(dòng)。補(bǔ)貼金額及使用范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.甲方廣告宣傳甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體廣告宣傳，提升項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、水電、綠化等。甲方需確保設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)租賃土地上的安全事故、環(huán)境污染等承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方需定期進(jìn)行安全檢查，確保乙方及其他相關(guān)方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方享有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品銷售、市場(chǎng)營(yíng)銷等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方收益分成項(xiàng)目收益按一定比例在甲方和乙方之間分成，具體比例在合同中明確。分成收益的支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.乙方品牌使用乙方有權(quán)在項(xiàng)目中使用甲方品牌，提升項(xiàng)目形象和市場(chǎng)影響力。乙方需遵守甲方品牌使用規(guī)范。4.乙方自主投資乙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行自主投資，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。乙方需提前向甲方報(bào)告投資計(jì)劃及資金使用情況。5.乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)主體責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等。乙方需確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的合法合規(guī)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。中介方對(duì)因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介變更雙方協(xié)商一致，可更換中介方。變更中介方前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。4.中介保密中介方對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)雙方同意，中介方不得泄露任何商業(yè)秘密。5.中介爭(zhēng)議解決中介方與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.投資協(xié)議3.經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議4.產(chǎn)品銷售協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地租金或投資補(bǔ)貼。甲方未履行設(shè)施建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金或未按約定比例分成收益。乙方未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，造成雙方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交法院，由法院依法作出判決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付土地租金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則可依法行使權(quán)利。2.問題：乙方未按約定比例分成收益。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。3.問題：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同適用于土地租賃及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.合同適用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、旅游項(xiàng)目、商業(yè)項(xiàng)目等多種類型的項(xiàng)目。3.合同適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)以及第三方中介參與的項(xiàng)目合作。全文完。2025年獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目土地租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擁有位于_________的_________土地，乙方有意租賃該土地，并開展2025年獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目。2.2目的甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就土地租賃與經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)2025年獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.獼猴桃：指甲方土地所種植的獼猴桃品種，具體品種以甲方提供的種植品種為準(zhǔn)。2.采摘體驗(yàn)園：指乙方租賃甲方土地，以提供獼猴桃采摘、觀光、休閑等服務(wù)為主要內(nèi)容的園區(qū)。3.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)采摘體驗(yàn)園進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)收入：指乙方通過采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目所獲得的收益。4.損壞賠償：指乙方因不當(dāng)使用、損壞甲方土地所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)土地的使用情況，確保土地的合理利用。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將土地恢復(fù)原狀，無損壞、污染等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方土地，開展采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目。2.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)土地進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)、改造。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金。4.乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)土地進(jìn)行合理利用，保護(hù)土地資源。5.乙方有義務(wù)在合同終止后，將土地恢復(fù)原狀，無損壞、污染等情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方土地所在地：_________5.3合同履行方式乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，甲方負(fù)責(zé)提供土地及必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，無損壞、污染等情況；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付剩余租金；3.雙方因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按年度支付給甲方土地租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/年。2.使用費(fèi)：乙方在使用甲方土地期間，需支付使用費(fèi)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際使用情況為準(zhǔn)。3.保證金：乙方需在合同簽訂前支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止后無違約行為，甲方將無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付下一年的租金。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的使用費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂前一次性支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方逾期支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方應(yīng)按照違約金的約定，以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.損失賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失，以現(xiàn)金形式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方土地的地理位置、面積、用途等；3.采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回土地的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就土地租賃與經(jīng)營(yíng)管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件。2.土地租賃合同。3.獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目規(guī)劃方案。4.甲方提供的種植品種明細(xì)。5.土地使用費(fèi)用明細(xì)表。6.保證金收據(jù)。7.不可抗力事件證明材料。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃土地。乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)。乙方擅自改變土地用途。乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方和乙方應(yīng)相互提供必要的證據(jù)，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將土地在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.保密：指對(duì)合同約定的保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金或使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，并按照合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，說明原因，并按照合同約定支付違約金。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止擅自改變土地用途的行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同努力減輕不可抗力事件的影響，并按照法律規(guī)定處理合同終止事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的采摘體驗(yàn)園經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與合作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地。乙方有權(quán)要求甲方在土地租賃期間不得單方面改變土地用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將土地恢復(fù)原狀。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收入。甲方有權(quán)分享乙方在采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目中的部分經(jīng)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目土地租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2土地租賃定義1.3經(jīng)營(yíng)管理定義2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.土地租賃范圍與用途3.1土地租賃范圍3.2土地用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.土地使用條件5.1土地使用要求5.2土地使用限制6.項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容6.3經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)7.合作方式與權(quán)益7.1合作方式7.2權(quán)益分配8.項(xiàng)目的投資與建設(shè)8.1投資責(zé)任8.2建設(shè)責(zé)任9.項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)9.1運(yùn)營(yíng)責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任10.項(xiàng)目的收益與分配10.1收益計(jì)算10.2收益分配11.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2責(zé)任承擔(dān)12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同中“項(xiàng)目”指2025年獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目，包括種植、采摘、加工、銷售及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。1.2土地租賃定義：本合同中“土地租賃”指租賃方根據(jù)本合同約定，向出租方租賃用于項(xiàng)目建設(shè)的土地使用權(quán)利。1.3經(jīng)營(yíng)管理定義：本合同中“經(jīng)營(yíng)管理”指租賃方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行種植、采摘、加工、銷售及配套設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)與管理。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息：租賃方名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等。2.2出租方基本信息：出租方名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等。3.土地租賃范圍與用途3.1土地租賃范圍：租賃方在本合同約定的土地租賃期限內(nèi)，租賃出租方擁有的位于地區(qū)面積的耕地、林地等用于項(xiàng)目建設(shè)。3.2土地用途：租賃土地僅用于本合同約定的獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共計(jì)6年。4.2租金金額：本合同約定的租金為每年人民幣萬元，租金總額為人民幣萬元。4.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金，逾期未支付的，應(yīng)按日支付滯納金。5.土地使用條件5.1土地使用要求：租賃方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.2土地使用限制：租賃方不得在租賃土地上從事與項(xiàng)目無關(guān)的活動(dòng)，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。6.項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：租賃方對(duì)本合同約定的項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容：租賃方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的種植、采摘、加工、銷售及配套設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。6.3經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)：通過項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。8.項(xiàng)目的投資與建設(shè)8.1投資責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資，包括但不限于土地租賃費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、人員招聘等費(fèi)用。8.2建設(shè)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。9.項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)9.1運(yùn)營(yíng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于人員管理、市場(chǎng)推廣、銷售管理、售后服務(wù)等。9.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。10.項(xiàng)目的收益與分配10.1收益計(jì)算：項(xiàng)目收益包括但不限于采摘收入、加工收入、銷售收入等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。10.2收益分配：項(xiàng)目收益在扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按租賃方與出租方約定的比例進(jìn)行分配。11.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：租賃方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。11.2責(zé)任承擔(dān)：租賃方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)，出租方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。12.合同的變更與解除12.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用土地、未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋和執(zhí)行均依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1項(xiàng)目建設(shè)中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；15.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的市場(chǎng)推廣、品牌管理、技術(shù)支持等；15.2.3資金投入、融資服務(wù)等；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同決定是否引入第三方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。17.3利益：第三方介入項(xiàng)目后，其利益應(yīng)與甲乙雙方共享，具體分配方式由合作協(xié)議約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審查。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.3第三方介入的期限、退出機(jī)制等應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。19.2如第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分：第三方與項(xiàng)目其他參與方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）的關(guān)系由合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)與第三方及其他參與方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。22.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、土地使用條件等。2.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、種植設(shè)計(jì)等，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。4.項(xiàng)目的投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、資金來源、使用計(jì)劃及監(jiān)督措施。5.項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案：包括人員配置、市場(chǎng)推廣、銷售策略、售后服務(wù)等。6.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理制度：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。7.項(xiàng)目的收益分配方案：詳細(xì)說明項(xiàng)目收益的計(jì)算方法、分配比例及支付方式。8.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。10.項(xiàng)目變更記錄：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的變更及原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方未能在每月1日前支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金。2.未按約定用途使用土地：違約方應(yīng)停止違約行為，并賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃土地用于與項(xiàng)目無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)停止違約行為并賠償出租方損失。3.未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，應(yīng)支付違約金并賠償出租方損失。4.第三方違約：第三方違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或運(yùn)營(yíng)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按合作協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。全文完。2025年獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目土地租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.2管理責(zé)任6.3環(huán)保要求7.采摘體驗(yàn)園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2運(yùn)營(yíng)要求7.3采摘活動(dòng)安排8.物業(yè)管理8.1物業(yè)維護(hù)8.2保安服務(wù)8.3清潔服務(wù)9.人員招聘與培訓(xùn)9.1招聘條件9.2培訓(xùn)內(nèi)容9.3工資福利10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2025年獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目土地租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同。1.1.2“出租方”指甲方，為土地所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，為租賃土地進(jìn)行獼猴桃采摘體驗(yàn)園項(xiàng)目建設(shè)的法人或其他組織。1.1.4“土地”指甲方擁有的位于[具體地址]的面積為[具體面積]平方米的土地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的土地租賃費(fèi)用。1.1.7“采摘體驗(yàn)園”指乙方在租賃土地上建設(shè)的以獼猴桃采摘體驗(yàn)為主要內(nèi)容的設(shè)施和服務(wù)場(chǎng)所。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋和執(zhí)行以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)出租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.1.1土地位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2土地面積3.2.1土地面積為[具體面積]平方米，包括所有附屬設(shè)施及配套設(shè)施用地。3.3土地用途3.3.1土地用途為獼猴桃采摘體驗(yàn)園建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃期限自2025年[起始月份]日起至[終止年份]年[終止月份]日止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租賃期限續(xù)簽4.2.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過[續(xù)簽?zāi)陻?shù)]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[具體金額]元，分[具體分期]期支付。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每期租金到期前[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)金額的租金。5.3支付時(shí)間5.3.1每期租金的支付時(shí)間為[具體時(shí)間]，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。6.1.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。6.2管理責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的管理和維護(hù)，確保土地的合理使用。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，并及時(shí)修復(fù)因使用造成的土地?fù)p壞。6.3環(huán)保要求6.3.1乙方在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，必須遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止污染。6.3.2乙方應(yīng)接受甲方對(duì)環(huán)保情況的監(jiān)督檢查。7.采摘體驗(yàn)園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)7.1建設(shè)內(nèi)容7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行采摘體驗(yàn)園的建設(shè)。7.1.2建設(shè)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于采摘區(qū)、休閑區(qū)、接待區(qū)、停車場(chǎng)等。7.2運(yùn)營(yíng)要求7.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保采摘體驗(yàn)園的正常運(yùn)營(yíng)。7.2.2乙方應(yīng)提供安全、舒適的采摘體驗(yàn)，保障游客的人身安全。7.3采摘活動(dòng)安排7.3.1乙方應(yīng)定期舉辦采摘活動(dòng)，包括季節(jié)性采摘、主題采摘等。7.3.2采摘活動(dòng)應(yīng)提前進(jìn)行宣傳，并制定活動(dòng)流程和應(yīng)急預(yù)案。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)維護(hù)8.1.1乙方負(fù)責(zé)采摘體驗(yàn)園的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞部分。8.2保安服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的保安服務(wù)，維護(hù)采摘體驗(yàn)園的安全秩序。8.2.2保安人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)。8.3清潔服務(wù)8.3.1乙方應(yīng)確保采摘體驗(yàn)園的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。8.3.2清潔服務(wù)應(yīng)滿足游客的衛(wèi)生需求，保持園區(qū)的整潔。9.人員招聘與培訓(xùn)9.1招聘條件9.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定招聘條件。9.1.2招聘人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)，能夠勝任工作崗位。9.2培訓(xùn)內(nèi)容9.2.1乙方應(yīng)對(duì)新入職員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括業(yè)務(wù)知識(shí)、服務(wù)規(guī)范等。9.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)與工作崗位相關(guān)，提高員工的服務(wù)水平。9.3工資福利9.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，支付員工工資和福利。9.3.2工資福利應(yīng)包括基本工資、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜。11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定支付租金的；12.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行土地使用和管理的；12.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行采摘體驗(yàn)園建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的；12.1.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；13.1.2法律、法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。13.2變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同簽訂雙方（甲方和乙方）及其雇員、代理人。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1中介方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)；1.2.1.2技術(shù)咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)提供方；1.2.1.3貸款、保險(xiǎn)、擔(dān)保等金融服務(wù)提供方；1.2.1.4法務(wù)、審計(jì)、評(píng)估等專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意和程序2.1同意2.1.1任何第三方介入合同關(guān)系，必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2程序2.2.1任何一方希望引入第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.2.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)引入第三方的提議進(jìn)行書面回復(fù)，同意或提出異議。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的范圍履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托的范圍，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。3.2.2第三方