2024洗車行業(yè)場地租賃專項(xiàng)協(xié)議

2024洗車行業(yè)場地租賃專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃場地維護(hù)與維修4.1出租方維護(hù)責(zé)任4.2承租方維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、修改與廢止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同廢止條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置與面積租賃場地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，總面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前述租賃期滿前____個工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____開戶行：____賬號：____第四條租賃場地維護(hù)與維修4.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施維護(hù)和維修，并確保場地符合租賃用途的安全和合法要求。4.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和維修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）如為出租方負(fù)責(zé)的設(shè)施，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）如為承租方負(fù)責(zé)的設(shè)施，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為其在租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為其擁有的租賃場地及其附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離租賃場地，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。具體違約金數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、修改與廢止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.3合同廢止條件（1）雙方協(xié)商一致廢止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)廢止合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：____聯(lián)系方式：____承租方：地址：____聯(lián)系方式：____第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄文件附錄文件包括但不限于：租賃場地現(xiàn)狀圖片、租賃場地平面圖、相關(guān)法律法規(guī)等。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字（簽字）13.2承租方簽字（簽字）第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為____份，分別由雙方留存。14.3合同副本分發(fā)及保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同正本遺失，雙方可依據(jù)合同副本進(jìn)行履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：包括但不限于場地的內(nèi)外部照片，應(yīng)清晰展示場地的實(shí)際狀況。附件2：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的布局、尺寸、設(shè)施位置等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括與租賃合同相關(guān)的國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。附件4：租賃場地使用規(guī)劃詳細(xì)要求：明確承租方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營范圍、業(yè)務(wù)內(nèi)容等。附件5：租賃場地維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場地及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件6：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租方和出租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件8：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同修改，應(yīng)附有雙方簽署的書面修改協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃場地；2.承租方未按約定時間支付租金；3.出租方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施；4.出租方未按約定維護(hù)租賃場地及相關(guān)設(shè)施；5.雙方未按約定履行合同解除或變更程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定用途使用租賃場地，出租方可以要求承租方立即改正，并支付違約金。如承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。3.承租方：指租用出租方租賃物的一方。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付