2025年度出租房衛(wèi)生改造與租后清潔維護合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房衛(wèi)生改造與租后清潔維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定數(shù)量的出租房屋，為提高出租房屋的居住品質(zhì)，降低租賃過程中的衛(wèi)生問題，甲方?jīng)Q定對出租房屋進行衛(wèi)生改造，并委托乙方負責(zé)改造后的租后清潔維護工作。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在出租房衛(wèi)生改造與租后清潔維護過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋清潔維護行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房：指甲方擁有的、乙方租賃的房屋；（2）衛(wèi)生改造：指對出租房屋進行清潔、消毒、除垢、翻新等處理，使其達到居住標(biāo)準(zhǔn)的活動；（3）租后清潔維護：指乙方在租賃期間對出租房屋進行日常清潔、保養(yǎng)、維修等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對出租房屋進行衛(wèi)生改造與租后清潔維護；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督，對不符合要求的部分要求乙方進行整改；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對出租房屋進行衛(wèi)生改造與租后清潔維護，確保工作質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電、工具等；（3）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點出租房屋所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方要求，對出租房屋進行衛(wèi)生改造與租后清潔維護，甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方應(yīng)退還乙方剩余服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）衛(wèi)生改造費用：包括材料費、人工費、運輸費等；（2）租后清潔維護費用：包括日常清潔、保養(yǎng)、維修等費用；（3）其他相關(guān)費用：如稅費、保險費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方；（2）乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單和發(fā)票。7.3支付時間（1）衛(wèi)生改造費用：在工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后支付；（2）租后清潔維護費用：每月按實際發(fā)生費用支付，每月一日前支付下月費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用清單和發(fā)票后的5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；（2）如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款總額的千分之五計算；（2）如甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方在工作中造成甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府強制征用、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同中的特定義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對出租房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對出租房屋進行維修、翻新等權(quán)利；（2）甲方保留在合同期內(nèi)對出租房屋進行出租、出售等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題進行及時溝通和協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括水電、工具等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成各項工作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房衛(wèi)生改造與租后清潔維護的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加、刪除或變更合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房衛(wèi)生改造方案2.出租房衛(wèi)生改造工程預(yù)算3.出租房衛(wèi)生改造施工圖紙4.出租房租后清潔維護服務(wù)細則5.甲方提供的施工條件清單6.乙方提交的費用清單和發(fā)票7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議或裁決書9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的。未按約定提供施工條件：甲方未按合同約定提供必要施工條件，影響乙方正常工作的。未經(jīng)乙方同意擅自改變出租房屋用途：甲方在租賃期間擅自改變出租房屋用途的。2.乙方違約：未按約定完成衛(wèi)生改造和租后清潔維護工作：乙方未按合同約定完成工作，經(jīng)甲方催告后仍不履行的。工作質(zhì)量不符合要求：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同：乙方未按合同約定轉(zhuǎn)讓合同，或轉(zhuǎn)讓合同中的保密條款的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供施工條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供必要的施工條件，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按約定完成工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，必要時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)衛(wèi)生改造技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三方負責(zé)對乙方提供的清潔維護服務(wù)進行監(jiān)督和評估。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，如施工場地、水電等。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的工作資料和條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露任何合同相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的出租房屋。乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付費用。乙方有權(quán)要求甲方對改造后的出租房屋進行驗收。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受改造后的出租房屋帶來的租金上漲收益。乙方有權(quán)享受租后清潔維護帶來的居住舒適度提升。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時間內(nèi)提供出租房屋，乙方有權(quán)要求賠償。如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方擅自改變出租房屋用途，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格。甲方可要求乙方提供租后清潔維護服務(wù)的相關(guān)資料和報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的衛(wèi)生改造和清潔維護帶來的房屋價值提升。甲方可通過乙方的服務(wù)提升出租房屋的市場競爭力。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定完成衛(wèi)生改造和清潔維護工作，甲方有權(quán)要求賠償。如乙方提供的清潔維護服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或更換服務(wù)。如乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生改造與租后清潔維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、衛(wèi)生改造項目1.改造范圍2.改造內(nèi)容3.改造標(biāo)準(zhǔn)4.改造進度安排5.改造費用及支付方式四、租后清潔維護責(zé)任1.清潔維護范圍2.清潔維護標(biāo)準(zhǔn)3.清潔維護周期4.清潔維護費用及支付方式5.清潔維護人員安排五、租賃關(guān)系1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整4.租賃押金及退還5.租賃違約責(zé)任六、雙方權(quán)利義務(wù)1.房東權(quán)利2.房東義務(wù)3.承租人權(quán)利4.承租人義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)變更七、維修責(zé)任1.房屋維修范圍2.維修責(zé)任劃分3.維修費用及支付方式4.維修進度及驗收5.維修爭議解決八、保險1.保險種類2.保險金額3.保險費用及支付方式4.保險責(zé)任及賠償九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.通知方式及送達2.合同附件3.合同解釋4.合同份數(shù)十三、合同附件1.房屋信息表2.改造項目明細表3.清潔維護人員名單4.保險單據(jù)5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度出租房衛(wèi)生改造與租后清潔維護合同2.合同雙方基本信息：房東名稱：[房東名稱]房東地址：[房東地址]房東聯(lián)系方式：[房東電話]承租人名稱：[承租人名稱]承租人地址：[承租人地址]承租人聯(lián)系方式：[承租人電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確雙方在2025年度出租房衛(wèi)生改造與租后清潔維護方面的權(quán)利和義務(wù)二、房屋信息1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]三、衛(wèi)生改造項目1.改造范圍：[改造區(qū)域及內(nèi)容]2.改造內(nèi)容：[具體改造項目]3.改造標(biāo)準(zhǔn)：[改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.改造進度安排：[改造時間表]5.改造費用及支付方式：改造總費用：[金額]支付方式：[支付方式描述]四、租后清潔維護責(zé)任1.清潔維護范圍：[清潔維護區(qū)域及內(nèi)容]2.清潔維護標(biāo)準(zhǔn)：[清潔維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.清潔維護周期：[清潔維護頻率]4.清潔維護費用及支付方式：清潔維護總費用：[金額]支付方式：[支付方式描述]5.清潔維護人員安排：[人員安排及職責(zé)]五、租賃關(guān)系1.租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.租金及支付方式：月租金：[金額]支付方式：[支付方式描述]3.租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]4.租賃押金及退還：[押金金額及退還條件]5.租賃違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]六、雙方權(quán)利義務(wù)1.房東權(quán)利：收取租金監(jiān)督改造及清潔維護工作維護房屋合法權(quán)益2.房東義務(wù)：提供符合約定的房屋協(xié)助進行改造及清潔維護工作解決租賃過程中出現(xiàn)的問題3.承租人權(quán)利：使用房屋要求房東履行合同義務(wù)享受房屋改造及清潔維護成果4.承租人義務(wù)：按時支付租金保持房屋整潔不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.雙方權(quán)利義務(wù)變更：[變更條件及程序]七、維修責(zé)任1.房屋維修范圍：[維修范圍描述]2.維修責(zé)任劃分：房東責(zé)任：[房東維修責(zé)任描述]承租人責(zé)任：[承租人維修責(zé)任描述]3.維修費用及支付方式：維修費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)方式]支付方式：[支付方式描述]4.維修進度及驗收：[維修進度安排及驗收標(biāo)準(zhǔn)]5.維修爭議解決：[爭議解決方式描述]八、保險1.保險種類：房屋財產(chǎn)保險2.保險金額：[保險金額]3.保險費用及支付方式：保險費用：[金額]支付方式：[支付方式描述]4.保險責(zé)任及賠償：[保險責(zé)任范圍及賠償條件]九、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更及解除程序：[變更及解除程序描述]4.合同變更及解除后的處理：[處理方式描述]十、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式描述]2.爭議解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱及地址]3.爭議解決程序：[程序描述]4.爭議解決費用：[費用承擔(dān)方式]十一、合同生效及終止1.合同生效條件：[生效條件描述]2.合同終止條件：[終止條件描述]3.合同終止后的處理：[處理方式描述]十二、其他約定1.通知方式及送達：[通知方式描述]2.合同附件：[附件清單]3.合同解釋：[解釋原則]4.合同份數(shù)：[份數(shù)描述]十三、合同附件1.房屋信息表2.改造項目明細表3.清潔維護人員名單4.保險單據(jù)5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人員：房東簽名：____________________承租人簽名：____________________4.簽署單位蓋章：房東單位蓋章：____________________承租人單位蓋章：____________________[房東簽名：____________________][承租人簽名：____________________][房東單位蓋章：____________________][承租人單位蓋章：____________________]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的改造進度監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在改造過程中的施工進度和質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進度報告，包括施工照片和文字描述。甲方有權(quán)要求乙方對不符合約定的施工進行整改。2.甲方提供改造所需材料甲方負責(zé)提供改造所需的材料，并確保其質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)在材料到達現(xiàn)場后進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。3.甲方對改造成果的驗收改造完成后，甲方有權(quán)組織驗收，并要求乙方提供相關(guān)驗收文件。如甲方對改造成果不滿意，乙方應(yīng)在接到通知后進行整改，直至滿足甲方要求。4.甲方對乙方違約行為的處理如乙方未按時完成改造或未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金金額為每日改造總費用的[比例]。5.甲方對租后清潔維護的監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租后清潔維護過程中的服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方提供清潔維護報告，包括清潔維護記錄和客戶滿意度調(diào)查結(jié)果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的改造方案制定乙方負責(zé)制定改造方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后[天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)，逾期視為同意。2.乙方對改造材料的采購乙方有權(quán)選擇改造材料供應(yīng)商，并確保材料的質(zhì)量和價格合理。乙方應(yīng)向甲方提供材料采購清單和供應(yīng)商資質(zhì)證明。3.乙方對改造質(zhì)量的保證乙方承諾改造質(zhì)量符合合同約定，并對改造后的房屋承擔(dān)一年質(zhì)保責(zé)任。如因乙方原因造成房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方對租后清潔維護的執(zhí)行乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的清潔維護標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行清潔工作。乙方應(yīng)確保清潔工作不影響承租人的正常使用。5.乙方對甲方違約行為的處理如甲方未按時支付改造費用或清潔維護費用，乙方有權(quán)暫停施工或清潔維護工作。暫停期間，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日費用總額的[比例]。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介的職責(zé)和權(quán)利中介作為第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和糾紛解決。中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。2.中介費用的承擔(dān)中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.中介的違約責(zé)任如中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介的保密義務(wù)中介對甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。5.中介的終止條件如中介違反合同約定或不再具備履行職責(zé)的能力，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.改造項目明細表3.清潔維護人員名單4.保險單據(jù)5.合同附件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.相關(guān)法律文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金、改造費用或清潔維護費用。乙方未按時完成改造或未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時進行清潔維護或未達到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定。任何一方認為對方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正。如對方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租房衛(wèi)生改造與租后清潔維護事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約金：指因一方違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.質(zhì)保：指賣方對所售商品在一定期限內(nèi)因質(zhì)量問題承擔(dān)的修理、更換或退貨的責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行或解釋產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：發(fā)出書面催款通知，并記錄溝通情況。2.問題：乙方未按時完成改造或清潔維護。解決辦法：要求乙方提供進度報告，并監(jiān)督其整改。3.問題：改造或清潔維護質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方進行整改，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.出租房衛(wèi)生改造與租后清潔維護。2.房屋租賃合同中的附加服務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目的配套服務(wù)。4.房屋租賃市場的中介服務(wù)。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生改造與租后清潔維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“衛(wèi)生改造”指對出租房進行翻新、裝修、更新設(shè)施設(shè)備等，以提高居住環(huán)境和衛(wèi)生條件；租后清潔維護指乙方在甲方出租房租賃期間，對房屋進行定期清潔、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房：指甲方擁有的用于出租的房屋；（2）衛(wèi)生改造：指對出租房進行翻新、裝修、更新設(shè)施設(shè)備等；（3）租后清潔維護：指乙方在甲方出租房租賃期間，對房屋進行定期清潔、保養(yǎng)、維修等工作；（4）租賃期限：指甲方將出租房出租給乙方使用的期限；（5）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行衛(wèi)生改造和租后清潔維護；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行檢查、監(jiān)督，并提出合理要求；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方租金，不得拖欠；（4）甲方應(yīng)保證出租房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定進行衛(wèi)生改造和租后清潔維護；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對出租房進行清潔、保養(yǎng)、維修等工作；（4）乙方應(yīng)按時收取租金，不得擅自更改租金標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方出租房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對出租房進行衛(wèi)生改造和租后清潔維護；（2）甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定支付租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護出租房的居住環(huán)境和衛(wèi)生條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）終止合同后，甲方應(yīng)將出租房退還乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方租金及有關(guān)費用；（3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）衛(wèi)生改造費用：包括裝修材料費、人工費、設(shè)計費等；（2）租后清潔維護費用：包括清潔用品費、維修材料費、人工費等；（3）其他費用：如稅費、保險費等。7.2支付方式（1）衛(wèi)生改造費用：在衛(wèi)生改造工程完工驗收合格后，甲方支付乙方衛(wèi)生改造費用的_____%；（2）租后清潔維護費用：按月支付，每月____日前支付上月清潔維護費用；（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）衛(wèi)生改造費用支付時間：在衛(wèi)生改造工程完工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付；（2）租后清潔維護費用支付時間：每月____日前支付；（3）其他費用支付時間：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供出租房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成衛(wèi)生改造或租后清潔維護工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е鲁鲎夥繐p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對出租房的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變出租房的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對出租房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將出租房轉(zhuǎn)租或分租給他人。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成衛(wèi)生改造和租后清潔維護工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度出租房衛(wèi)生改造與租后清潔維護的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.衛(wèi)生改造方案及預(yù)算2.清潔維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程3.甲方出租房現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單4.乙方資質(zhì)證明文件5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定違約。未按合同約定提供出租房，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按時完成衛(wèi)生改造或租后清潔維護工作，認定違約。違反保密條款，認定違約。因自身原因?qū)е鲁鲎夥繐p壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：衛(wèi)生改造過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的出租房設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。2.問題：租后清潔維護過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的清潔用品不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的清潔用品，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)拒絕進行清潔維護。3.問題：合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決分歧，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對出租房進行專業(yè)、高質(zhì)量的衛(wèi)生改造。第三方應(yīng)確保改造工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時完成改造工程，并接受甲乙雙方的驗收。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取衛(wèi)生改造費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變改造方案。第三方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的清潔用品和工具。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的收入。甲方應(yīng)保證乙方的工作環(huán)境安全、舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自更改租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時檢查出租房的衛(wèi)生狀況，并要求乙方進行必要的清潔維護。甲方可要求乙方按照合同約定，對出租房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的清潔維護服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持出租房的完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成清潔維護工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方因自身原因?qū)е鲁鲎夥繐p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生改造與租后清潔維護合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.衛(wèi)生改造內(nèi)容3.1改造項目3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造時間3.4改造費用4.改造施工要求4.1施工規(guī)范4.2施工進度4.3施工質(zhì)量4.4施工安全5.租后清潔維護內(nèi)容5.1清潔范圍5.2清潔標(biāo)準(zhǔn)5.3清潔頻率5.4清潔費用6.清潔維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.費用結(jié)算與支付7.1改造費用結(jié)算7.2清潔費用結(jié)算7.3支付方式7.4支付時間8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.衛(wèi)生改造內(nèi)容3.1改造項目：衛(wèi)生間、廚房改造，包括防水、墻面翻新、地面鋪設(shè)等3.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保安全、環(huán)保、舒適3.3改造時間：2025年3月1日至2025年3月31日3.4改造費用：人民幣10萬元整，含材料費、人工費、稅費等4.改造施工要求4.1施工規(guī)范：嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工4.2施工進度：按照施工進度計劃執(zhí)行，確保按期完成4.3施工質(zhì)量：確保施工質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患4.4施工安全：施工期間采取必要的安全措施，確保施工人員安全5.租后清潔維護內(nèi)容5.1清潔范圍：房屋內(nèi)部所有區(qū)域，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等5.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照出租房清潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持房屋整潔、衛(wèi)生5.3清潔頻率：每周進行一次全面清潔，如有特殊需求可隨時進行清潔5.4清潔費用：人民幣5000元/年，由承租方支付6.清潔維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任：負責(zé)房屋改造期間的施工質(zhì)量和安全，確保房屋改造后的清潔維護工作順利進行6.2承租方責(zé)任：負責(zé)房屋租后清潔維護工作，確保房屋保持整潔、衛(wèi)生7.費用結(jié)算與支付7.1改造費用結(jié)算：改造完成后，由雙方共同驗收，確認無誤后支付改造費用7.2清潔費用結(jié)算：每年支付一次清潔費用，支付時間應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)7.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.4支付時間：每月1日至5日為支付期8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定時間完成房屋改造，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日改造費用千分之五的違約金。8.1.2若出租方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞或影響使用，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時支付改造費用或清潔費用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付費用千分之五的違約金。8.2.2若承租方在租期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋租期屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2出租方收到首期租金后，合同生效。11.2合同期限11.2.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋改造方案、清潔維護標(biāo)準(zhǔn)、費用明細等。12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間：2025年1月1日13.2簽訂地點：省市區(qū)路號13.3簽訂人員：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件清單14.1房屋改造方案14.2清潔維護標(biāo)準(zhǔn)14.3費用明細表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)資質(zhì)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房屋改造施工方、清潔維護服務(wù)方、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入以保證合同履行質(zhì)量或效率，可以共同決定第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2確保其服務(wù)