2025年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程3.1項(xiàng)目立項(xiàng)3.2工程設(shè)計(jì)3.3施工準(zhǔn)備3.4施工實(shí)施3.5質(zhì)量驗(yàn)收3.6工程竣工4.質(zhì)量保證4.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證4.2工程質(zhì)量保證4.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.安全保障5.1施工安全5.2設(shè)施設(shè)備安全5.3人員安全6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同變更7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：合同簽訂雙方信息13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方所有位于[甲方地址]的大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備。1.2.2乙方提供的大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)。1.3合同期限1.3.1合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目2.1.1更新改造項(xiàng)目包括但不限于：電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。2.1.2具體更新改造項(xiàng)目以附件一《設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及后期維護(hù)等工作。2.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造，確保工程質(zhì)量。2.3.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不損害甲方大廈的整體結(jié)構(gòu)及環(huán)境。3.服務(wù)流程3.1項(xiàng)目立項(xiàng)3.1.1甲方根據(jù)實(shí)際情況提出更新改造需求，乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。3.1.2乙方根據(jù)勘察結(jié)果制定設(shè)計(jì)方案，提交甲方審核。3.2工程設(shè)計(jì)3.2.1乙方根據(jù)甲方審核意見(jiàn)修改設(shè)計(jì)方案，直至甲方滿意。3.2.2設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。3.3施工準(zhǔn)備3.3.1乙方根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。3.3.2乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。3.4施工實(shí)施3.4.1乙方按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.4.2乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，減少對(duì)甲方大廈正常運(yùn)營(yíng)的影響。3.5質(zhì)量驗(yàn)收3.5.1乙方完成施工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。3.5.2驗(yàn)收合格后，乙方辦理工程竣工手續(xù)。3.6工程竣工3.6.1乙方在工程竣工后，向甲方提交竣工資料。3.6.2甲方對(duì)竣工資料進(jìn)行審核，確認(rèn)工程竣工。4.質(zhì)量保證4.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證4.1.1乙方提供的設(shè)施設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2乙方對(duì)所提供的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。4.2工程質(zhì)量保證4.2.1乙方對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。8.1.2乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。8.1.3乙方未按合同約定提供合格設(shè)施設(shè)備。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2.2乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.3乙方未按合同約定提供合格設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，更換或退貨費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3違約賠償8.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)在本合同約定的違約金之外另行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方因故提前終止合同，需提前[時(shí)間]書(shū)面通知乙方。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方解除合同，需書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2乙方收到解除通知后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3.2合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.1.1列明甲方大廈所有需要更新改造的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2.1列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。12.3附件三：合同簽訂雙方信息12.3.1列明甲方和乙方的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[通知方式]送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同使用[合同語(yǔ)言]書(shū)寫(xiě)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解產(chǎn)生分歧，應(yīng)以[合同語(yǔ)言]為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和報(bào)告。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。15.5.2第三方不得超越其合作協(xié)議的權(quán)限，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行干涉或損害其合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，需向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。17.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)，就第三方介入的可行性進(jìn)行協(xié)商。17.1.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明甲方大廈所有需要更新改造的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。清單應(yīng)附有相應(yīng)的圖片或圖紙，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確識(shí)別和施工。清單應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)等。明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間安排等。服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：合同簽訂雙方信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明甲方和乙方的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或授權(quán)代表姓名等信息。信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并在本合同中予以確認(rèn)。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方提供，并在工程竣工后提交甲方。6.附件六：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程結(jié)算的時(shí)間、依據(jù)、金額等信息。結(jié)算報(bào)告應(yīng)由乙方提供，并在合同履行完畢后提交甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。乙方未按合同約定提供合格設(shè)施設(shè)備。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按合同約定提供必要的施工條件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目，每延遲一天，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的0.5%。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。乙方未按合同約定提供合格設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)更換或退貨的費(fèi)用。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為未付款項(xiàng)的0.1%。甲方未按合同約定提供施工條件或資料，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付延誤費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：乙方未按合同約定時(shí)間完成電梯更新改造項(xiàng)目，實(shí)際完成時(shí)間為合同約定時(shí)間的30天后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算公式為：合同總金額×0.5%×30天。乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)確認(rèn)后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，實(shí)際支付時(shí)間為合同約定時(shí)間的15天后，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，計(jì)算公式為：未付款項(xiàng)×0.1%×15天。全文完。2025年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景甲方所擁有的大廈物業(yè)，為滿足業(yè)主需求，提高大廈物業(yè)的整體品質(zhì)，決定對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方具備大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造所需的資質(zhì)、技術(shù)、人員等條件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）設(shè)施設(shè)備：指甲方大廈物業(yè)內(nèi)的各類(lèi)設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防、安防等；（2）更新改造：指對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換、升級(jí)等，以提高設(shè)備性能和運(yùn)行效率；（3）服務(wù)：指乙方為甲方提供的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、維護(hù)等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等工作；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)；（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保施工質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（4）乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)甲方大廈物業(yè)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段、分批次完成設(shè)施設(shè)備更新改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的工作成果交付甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備更新改造需求，乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用；2.施工費(fèi)：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等；3.調(diào)試費(fèi)：設(shè)施設(shè)備安裝完畢后的調(diào)試費(fèi)用；4.維護(hù)費(fèi)：設(shè)施設(shè)備更新改造后一定期限內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用；5.管理費(fèi)：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的管理費(fèi)用；6.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，甲方按比例支付進(jìn)度款；3.結(jié)算款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總金額的50%作為結(jié)算款；4.保修金：項(xiàng)目保修期內(nèi)，甲方應(yīng)保留合同總金額的20%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)息退還。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)；2.進(jìn)度款：每完成合同約定工程進(jìn)度的30%，甲方應(yīng)在下一個(gè)支付周期內(nèi)支付；3.結(jié)算款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)；4.保修金：保修期滿后30日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票執(zhí)行；2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；3.如乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)違約金或停止支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同總金額的千分之五的違約金；2.甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等任務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五的違約金；2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按照上述規(guī)定計(jì)算；2.賠償金：賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并按照法律規(guī)定進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中涉及到的客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限1.本保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減少損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；2.乙方在合同履行過(guò)程中，因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；2.乙方在合同履行過(guò)程中所獲得的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備的任何部分轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方；2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施消除隱患。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等工作；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前雙方就本合同事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議；2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份，副本兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2.甲方大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。3.乙方資質(zhì)證明文件。4.設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。5.項(xiàng)目進(jìn)度表。6.費(fèi)用清單及支付計(jì)劃。7.保密協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約；因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等任務(wù)，認(rèn)定違約；在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，認(rèn)定違約；未按照合同約定提供售后服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方就爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成一致意見(jiàn)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方就爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，由法院依法進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)，如逾期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，共同處理事故。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，提供完善的售后服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，確保提供的服務(wù)符合合同要求；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的溝通渠道。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；第三方應(yīng)確保施工質(zhì)量，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改；二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后一定期限的保修金；乙方有權(quán)獲得甲方支付的進(jìn)度款和結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要的施工場(chǎng)地和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后未按時(shí)支付結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方提供施工過(guò)程中的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告；甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后一定期限的免費(fèi)售后服務(wù)；甲方有權(quán)獲得乙方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后未提供必要的售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備更新改造范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)周期5.服務(wù)地點(diǎn)三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.付款條件5.付款憑證四、設(shè)備材料供應(yīng)1.設(shè)備材料品牌及型號(hào)2.設(shè)備材料質(zhì)量要求3.設(shè)備材料采購(gòu)方式4.設(shè)備材料運(yùn)輸及驗(yàn)收5.設(shè)備材料保管五、施工與安裝1.施工方案2.施工人員資質(zhì)要求3.施工進(jìn)度安排4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.售后服務(wù)費(fèi)用5.售后服務(wù)投訴處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除通知5.合同變更及解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、其他約定1.合同附件2.合同保密條款3.合同通知方式4.合同生效條件5.合同解除條件十一、合同附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.設(shè)備材料清單3.施工方案4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.違約責(zé)任明細(xì)十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效通知十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除爭(zhēng)議解決十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止?fàn)幾h解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)合同2.合同雙方：甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備更新改造范圍：[具體設(shè)施設(shè)備列表]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求]3.服務(wù)質(zhì)量要求：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.服務(wù)周期：[服務(wù)開(kāi)始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]5.服務(wù)地點(diǎn)：[服務(wù)地點(diǎn)描述]三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：[總費(fèi)用金額]2.費(fèi)用支付方式：[支付方式描述]3.費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間安排]4.付款條件：[付款條件描述]5.付款憑證：[付款憑證要求]四、設(shè)備材料供應(yīng)1.設(shè)備材料品牌及型號(hào)：[設(shè)備材料品牌及型號(hào)列表]2.設(shè)備材料質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求描述]3.設(shè)備材料采購(gòu)方式：[采購(gòu)方式描述]4.設(shè)備材料運(yùn)輸及驗(yàn)收：[運(yùn)輸及驗(yàn)收要求]5.設(shè)備材料保管：[保管要求描述]五、施工與安裝1.施工方案：[施工方案詳細(xì)內(nèi)容]2.施工人員資質(zhì)要求：[施工人員資質(zhì)要求列表]3.施工進(jìn)度安排：[施工進(jìn)度安排表]4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理：[施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求]5.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限：[服務(wù)期限描述]2.售后服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容列表]3.售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：[響應(yīng)時(shí)間要求]4.售后服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用描述]5.售后服務(wù)投訴處理：[投訴處理流程]七、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形描述]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)描述]3.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方法]4.違約金支付：[支付方式描述]5.違約爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式描述]八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成和解；協(xié)商不成的，應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局性，雙方均應(yīng)遵守并執(zhí)行。九、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、設(shè)備材料清單、施工方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、違約責(zé)任明細(xì)。2.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除條件：合同在有效期內(nèi)，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。十、合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）十一、合同生效（此處省略合同生效相關(guān)內(nèi)容）十二、合同解除（此處省略合同解除相關(guān)內(nèi)容）十三、合同終止（此處省略合同終止相關(guān)內(nèi)容）十四、合同終止?fàn)幾h解決（此處省略合同終止?fàn)幾h解決相關(guān)內(nèi)容）甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和最終解釋權(quán)擁有絕對(duì)主導(dǎo)權(quán)。2.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)乙方執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.設(shè)備選型與采購(gòu)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定設(shè)備選型與采購(gòu)，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)，確保設(shè)備質(zhì)量與性能。4.工程質(zhì)量驗(yàn)收條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量的驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，乙方需無(wú)條件進(jìn)行整改，直至符合要求。5.風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，乙方需積極配合。6.付款進(jìn)度調(diào)整條款說(shuō)明：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)調(diào)整付款進(jìn)度，確保資金使用的合理性和安全性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的執(zhí)行權(quán)、施工權(quán)和材料選擇權(quán)擁有絕對(duì)主導(dǎo)權(quán)。2.施工方案制定與優(yōu)化條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定施工方案，并在施工過(guò)程中進(jìn)行優(yōu)化，提高施工效率。3.材料采購(gòu)與供應(yīng)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)與供應(yīng)，確保材料的質(zhì)量、價(jià)格和供應(yīng)及時(shí)性。4.工程進(jìn)度控制條款說(shuō)明：乙方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.工程質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方保證施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方配合條款說(shuō)明：在乙方執(zhí)行項(xiàng)目過(guò)程中，甲方需提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：本合同中引入第三方中介，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行全面監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。3.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。4.中介報(bào)告條款說(shuō)明：第三方中介需定期向甲方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告，內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。5.中介變更條款說(shuō)明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.設(shè)備材料清單3.施工方案4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.違約責(zé)任明細(xì)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的設(shè)備材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.乙方提供的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁規(guī)則、調(diào)解協(xié)議等）10.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。乙方提供的設(shè)備材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方通過(guò)法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的方式。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)備材料質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知乙方進(jìn)行更換或修復(fù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)調(diào)整付款進(jìn)度。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：依據(jù)合同約定和實(shí)際完成工作量，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。2.物業(yè)管理服務(wù)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。3.設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商與物業(yè)管理方之間的合作關(guān)系。4.物業(yè)管理服務(wù)合同的標(biāo)準(zhǔn)化管理。全文完。2025年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備更新改造工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)大廈物業(yè)設(shè)施設(shè)備的優(yōu)化升級(jí)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指大廈內(nèi)的供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防、安防、通訊、排水、照明、通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施。2.更新改造：指對(duì)現(xiàn)有物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)、更換、維修、優(yōu)化等操作，以提高設(shè)施設(shè)備的性能、延長(zhǎng)使用壽命、降低能耗、保障安全等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)的業(yè)主方。2.乙方：指本合同中承擔(dān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)工作的施工單位。3.相關(guān)方：指與物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造服務(wù)相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、施工材料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工作。2.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保更新改造后的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工方案、施工圖紙等相關(guān)資料。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工過(guò)程中的監(jiān)督檢查，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工作地點(diǎn)為甲方大廈。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工作，確保大廈的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：設(shè)備移交、工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將更新改造后的設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙制作費(fèi)、設(shè)計(jì)咨詢(xún)費(fèi)等。3.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)急維修費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的30%作為首付款。2.進(jìn)度款：每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的40%作為尾款。4.保修金：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總額的10%作為保修金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)按照合同約定支付延期費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程或未達(dá)到合同約定質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.合同內(nèi)容、合同附件及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密內(nèi)容。2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造后的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，對(duì)所使用的專(zhuān)利技術(shù)、專(zhuān)有技術(shù)等保留知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)更新改造后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用、收益的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等信息的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方可通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適