2025年度智能公寓購房認購書合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能公寓購房認購書合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房描述1.房源信息房源1：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房源2（如有）：位于______，面積為______平方米，戶型為______。甲方認購的房源應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方開發(fā)項目的具體要求。2.房源質(zhì)量要求乙方提供的房源應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房源的建造質(zhì)量應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑標準和甲方的要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修標準、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的房源在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、認購數(shù)量與價格1.認購數(shù)量甲方認購的房源數(shù)量為______套。實際認購數(shù)量以甲方最終書面確認為準，但確認應(yīng)在購房合同簽訂前______天（具體時長）完成。2.房源單價與總價房源1的單價為______元/平方米，房源2（如有）的單價為______元/平方米。本合同購房總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)認購數(shù)量和相應(yīng)單價計算得出，最終總價以實際認購數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)（具體時長）將房源交付給甲方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交付。2.交房地點乙方將房源交付至甲方指定的收房地址。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付房款。甲方支付房款的具體方式為______。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房源進行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)房源不符合要求，有權(quán)解除認購協(xié)議或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整認購的房源，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成認購手續(xù)，并按照合同約定支付認購金。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房源后，有權(quán)要求甲方按照約定支付認購金和后續(xù)房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房源，并確保房源符合認購協(xié)議的要求。對甲方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應(yīng)對房源進行自檢，確保房源符合合同要求。甲方在收到房源后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構(gòu)驗收的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房源信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房源等。七、付款方式與期限1.認購金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為認購金，即______元（大寫：______）。2.首付款（如有）在甲方完成認購手續(xù)后，根據(jù)乙方要求，甲方支付相應(yīng)比例的首付款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房源交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付認購金或后續(xù)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除認購協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房源空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房源，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除認購協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的房源，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房源質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本認購書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本認購書的組成部分，具有與本認購書同等的法律效力。2.解除除本認購書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本認購書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本認購書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本認購書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行認購書義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決認購書的履行問題，如變更認購書內(nèi)容或解除認購書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本認購書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在認購書履行過程中知悉的對方個人信息、購房信息以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房源信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自認購書簽訂之日起至認購書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本認購書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本認購書有效期自生效之日起至雙方權(quán)