二零二五年度特色街區(qū)門面房轉(zhuǎn)租管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色街區(qū)門面房轉(zhuǎn)租管理合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、轉(zhuǎn)租門面房描述1.門面房信息門面房名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。門面房面積：______平方米。門面房用途：______。2.轉(zhuǎn)租條件乙方租賃的門面房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。乙方應(yīng)遵守甲方制定的門面房使用規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。二、轉(zhuǎn)租期限與費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租期限本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變門面房用途。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)按月支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每月轉(zhuǎn)租費(fèi)用為_(kāi)_____元。轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：______。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將門面房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到門面房后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的門面房現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如乙方對(duì)門面房現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由雙方協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付門面房，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方提供的門面房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變門面房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的門面房進(jìn)行定期檢查，確保門面房的使用符合合同規(guī)定。有權(quán)要求乙方遵守門面房的管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面。義務(wù)：為乙方提供必要的管理支持和協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。保障乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)，確保門面房的正常使用。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不得侵犯他人合法權(quán)益。義務(wù)：遵守甲方制定的門面房管理規(guī)定，保持門面房的整潔和安全。及時(shí)向甲方報(bào)告門面房的經(jīng)營(yíng)狀況，如需進(jìn)行重大改動(dòng)或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交付門面房前進(jìn)行自檢，確保門面房符合合同規(guī)定的使用條件。甲方應(yīng)在乙方交付門面房后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或文件審核的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的門面房狀況、設(shè)施設(shè)備以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)設(shè)施等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)門面房的實(shí)際使用情況，在乙方達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成合同約定的經(jīng)營(yíng)期限后，且門面房無(wú)任何損壞或違約行為，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同或提高租金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未遵守門面房管理規(guī)定，造成門面房損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之