二零二五年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同義務(wù)第四章合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點4.4預(yù)付款及尾款第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1辦理時間5.2辦理程序5.3辦理費用5.4辦理結(jié)果第六章交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收結(jié)果第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同生效第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息出讓方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________受讓方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________________證書類型：__________________登記日期：__________________2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：__________________房地產(chǎn)面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：__________________2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________________第三章合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1出讓方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出讓方應(yīng)按合同約定的時間、地點交付房地產(chǎn)。3.1.3出讓方應(yīng)配合受讓方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按合同約定支付房地產(chǎn)價款。3.2.2受讓方應(yīng)按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.3受讓方應(yīng)遵守房地產(chǎn)用途的規(guī)定。3.3雙方共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3.2雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同。第四章合同價款及支付方式4.1合同價款總額本合同房地產(chǎn)價款總額為人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣______元整。4.2.2尾款：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付人民幣______元整。4.3支付時間節(jié)點4.3.1預(yù)付款支付時間：______。4.3.2尾款支付時間：______。4.4預(yù)付款及尾款4.4.1預(yù)付款作為房地產(chǎn)價款的保證金，不計利息。4.4.2尾款支付時，預(yù)付款自動抵扣。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1辦理時間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間為______。5.2辦理程序5.2.1出讓方提供相關(guān)資料。5.2.2受讓方配合辦理。5.2.3辦理機(jī)構(gòu)審核。5.3辦理費用房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用為人民幣______元整，由______方承擔(dān)。5.4辦理結(jié)果房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)取得新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第六章合同交付及驗收6.1交付時間房地產(chǎn)交付時間為______。6.2交付條件6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。6.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房地產(chǎn)符合合同約定的條件。6.3.2房地產(chǎn)無質(zhì)量問題。6.4驗收程序6.4.1受讓方在交付時間內(nèi)進(jìn)行驗收。6.4.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.5驗收結(jié)果驗收合格，房地產(chǎn)交付完成。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出讓方未按合同約定交付房地產(chǎn)。7.1.2受讓方未按合同約定支付價款。7.1.3雙方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣______元整。7.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣______元整。7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金計算違約金按合同價款的______%計算。7.4爭議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起______個月內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致同意變更合同。10.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更合同中的任何條款。10.4合同變更效力合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方確認(rèn)合同終止。11.2.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、房地產(chǎn)測繪報告等。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出讓方（蓋章）：簽字：__________________日期：__________________受讓方（蓋章）：簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家委托條款說明：本合同中，甲方為房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的委托方，特此約定甲方有權(quán)獨家委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜，任何第三方不得進(jìn)行干預(yù)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同履行期間，甲方得知房地產(chǎn)存在潛在購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房地產(chǎn)。1.3甲方指定中介機(jī)構(gòu)條款說明：甲方有權(quán)指定中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)服從甲方的安排，并嚴(yán)格按照甲方要求提供服務(wù)。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保中介機(jī)構(gòu)按照合同約定履行職責(zé)，如有違反，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方信息保密條款說明：甲方對房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本合同中，乙方為房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的受讓方，特此約定乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房地產(chǎn)。2.2乙方指定中介機(jī)構(gòu)條款說明：乙方有權(quán)指定中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)服從乙方的要求，并嚴(yán)格按照乙方安排提供服務(wù)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保中介機(jī)構(gòu)按照合同約定履行職責(zé)，如有違反，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方信息保密條款說明：乙方對房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露。2.5乙方支付方式條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)價款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任乙方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.2中介機(jī)構(gòu)報酬條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)報酬，報酬支付方式為______。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.甲方指定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議6.乙方指定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除確認(rèn)書10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條甲方權(quán)利義務(wù)條款，甲方應(yīng)按約定時間交付房地產(chǎn)，如未按時交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付價款。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條合同價款及支付方式條款，乙方應(yīng)按約定支付價款，如逾期支付，視為違約。3.違約行為：雙方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理條款，雙方應(yīng)按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未按時辦理，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決問題，必要時可尋求法律援助。2.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接簽訂的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同。3.房地產(chǎn)買賣雙方在特殊情況下（如甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)）簽訂的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同甲方代理人信息1.4合同乙方代理人信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.5房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)2.6房地產(chǎn)權(quán)屬來源3.合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)實物描述3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施描述3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2合同價款支付方式4.3首付款支付時間及金額4.4尾款支付時間及金額4.5付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房地產(chǎn)驗收違約責(zé)任7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費種類7.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)主體7.3房地產(chǎn)稅費繳納期限7.4房地產(chǎn)稅費繳納違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)甲方法定代表人：X甲方住所：X市X區(qū)X路X號1.2合同乙方信息乙方名稱：X購房有限責(zé)任公司乙方法定代表人：X乙方住所：X市X區(qū)X路X號1.3合同甲方代理人信息甲方代理人姓名：X甲方代理人身份證號：X1.4合同乙方代理人信息乙方代理人姓名：X乙方代理人身份證號：X2.房地產(chǎn)權(quán)屬基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：X市X區(qū)X路X號2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：1000平方米其中：建筑面積：800平方米，使用面積：200平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號權(quán)屬證書編號：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.6房地產(chǎn)權(quán)屬來源房地產(chǎn)權(quán)屬來源：購買3.合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)實物描述房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)裝修情況：毛坯房3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施描述附屬設(shè)施：停車位2個，儲藏室1個3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況：自合同簽訂之日起，甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額合同價款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2合同價款支付方式首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）尾款：房屋交付前支付人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）4.3首付款支付時間及金額首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)首付款支付金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.4尾款支付時間及金額尾款支付時間：房屋交付前尾款支付金額：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）4.5付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向相關(guān)部門提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限為自合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期期限每日1000元的違約金。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為合同約定的房屋交付前。6.2房地產(chǎn)交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施已全部完成；（2）房屋內(nèi)部裝修達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬證書已辦理完畢。6.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。6.4房地產(chǎn)驗收違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。8.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3合同解除或終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）自通知之日起，合同解除或終止生效；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。8.4合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)權(quán)屬；（3）合同解除或終止后，如因?qū)Ψ竭`約造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算。9.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍違約責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于違約金、損失賠償、費用承擔(dān)等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：二零二五年X月X日11.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除、終止。11.4合同終止日期合同終止日期：合同履行完畢或解除、終止的日期。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同甲方、乙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不影響合同履行；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和保險證明。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害自身合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)結(jié)束后，提供服務(wù)報告和相關(guān)證明材料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險等因素確定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額部分的損失，由甲方和乙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；（3）如第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，確保服務(wù)過程中不損害乙方利益。18.3第三方與其他各方第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更。19.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、證書、附圖等全部頁面。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的存在。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明已支付款項的金額和日期。4.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的評估價值。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，包括申請人信息、房地產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)移原因等。說明：此附件用于證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，包括登記日期、登記結(jié)果等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。7.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，包括房屋面積、配套設(shè)施、交付日期等。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付。8.房地產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：提供第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋符合交付條件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于2025年6月30日前完成房屋交付，但實際交付時間為7月10日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第7個工作日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，或存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告明顯低于市場價值，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或提供的權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形。示例說明：甲方未能按時完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或提供的權(quán)屬證書存在偽造，甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于2025年6月30日前完成房屋交付，但實際交付時間為7月10日，乙方構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4土地性質(zhì)2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7建筑年代3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2房地產(chǎn)權(quán)屬限制情況3.3房地產(chǎn)抵押、查封情況3.4房地產(chǎn)租賃情況4.合同標(biāo)的物價格4.1房地產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗收期限6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3出讓方注冊地址：_______1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5出讓方電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方注冊地址：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人授權(quán)委托書：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)證號：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4土地性質(zhì)：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋用途：_______2.7建筑年代：_______3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______3.2房地產(chǎn)權(quán)屬限制情況：_______3.3房地產(chǎn)抵押、查封情況：_______3.4房地產(chǎn)租賃情況：_______4.合同標(biāo)的物價格4.1房地產(chǎn)總價：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點：_______4.4付款違約責(zé)任：_______5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：_______5.2房地產(chǎn)交付條件：_______5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房地產(chǎn)驗收期限：_______6.合同履行與變更6.1合同履行期限：_______6.2合同變更條件：_______6.3合同變更程序：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約賠償方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)，書面通知對方進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以回復(fù)。雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：9.3.1履行完畢的義務(wù)不再履行；9.3.2未履行完畢的義務(wù)終止履行；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則，對已履行部分進(jìn)行結(jié)算；9.3.4因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。10.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照下列程序辦理：10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；10.2.2雙方應(yīng)結(jié)清合同款項；10.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物；10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：10.3.1履行完畢的義務(wù)不再履行；10.3.2未履行完畢的義務(wù)終止履行；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則，對已履行部分進(jìn)行結(jié)算；10.3.4因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_______年_______月_______日12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)測繪報告；12.1.3付款憑證；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容：上述附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點：_______14.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報送房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供服務(wù)時收取的費用的一倍。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方介入的職責(zé)和權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。15.5.2第三方不得利用其介入合同的機(jī)會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在介入合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其停止違約行為。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介