2025年度廠房物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2服務(wù)提供方2.3合同簽訂方3.合同期限3.1起止時間3.2合同續(xù)簽4.物業(yè)管理范圍4.1廠房設(shè)施維護(hù)4.2安全管理與監(jiān)控4.3清潔與綠化4.4水電供應(yīng)管理4.5垃圾處理5.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)5.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2認(rèn)證流程5.3認(rèn)證費用6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費用7.1物業(yè)管理費用7.2綠色建筑認(rèn)證費用7.3付款方式與期限8.合同履行8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2服務(wù)提供方責(zé)任8.3雙方配合9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“廠房”指位于[具體地址]的廠房設(shè)施，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.1.2“物業(yè)管理”指對廠房的日常維護(hù)、管理、維修、清潔、綠化、安全、監(jiān)控等綜合服務(wù)。1.1.3“綠色建筑認(rèn)證”指按照中國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)對廠房進(jìn)行評估，獲得綠色建筑認(rèn)證證書的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：[物業(yè)管理方全稱]2.1.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]2.2服務(wù)提供方2.2.1名稱：[服務(wù)提供方全稱]2.2.2地址：[服務(wù)提供方地址]2.2.3聯(lián)系人：[服務(wù)提供方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[服務(wù)提供方聯(lián)系電話]2.3合同簽訂方2.3.1物業(yè)管理方與服務(wù)提供方均為合同簽訂方，雙方具有完全的民事行為能力。3.合同期限3.1起止時間3.1.1合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。3.2合同續(xù)簽3.2.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過一年。4.物業(yè)管理范圍4.1廠房設(shè)施維護(hù)4.1.1定期檢查廠房設(shè)施，確保其正常運行。4.1.2及時修復(fù)廠房設(shè)施故障，確保安全使用。4.2安全管理與監(jiān)控4.2.1負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏等。4.2.2配備必要的安防設(shè)施，確保廠房安全。4.3清潔與綠化4.3.1負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的清潔工作，保持環(huán)境整潔。4.3.2負(fù)責(zé)廠房周邊的綠化工作，美化環(huán)境。4.4水電供應(yīng)管理4.4.1負(fù)責(zé)確保廠房水電供應(yīng)的穩(wěn)定和安全。4.4.2定期檢查水電設(shè)施，防止漏電、漏水等事故發(fā)生。4.5垃圾處理4.5.1負(fù)責(zé)廠房內(nèi)垃圾的分類、收集和清運。4.5.2確保垃圾處理符合環(huán)保要求。5.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)5.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1按照中國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)證。5.1.2確保廠房在能源、資源、環(huán)境等方面達(dá)到綠色建筑的要求。5.2認(rèn)證流程5.2.1服務(wù)提供方根據(jù)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，制定認(rèn)證方案。5.2.2雙方共同組織實施認(rèn)證流程。5.3認(rèn)證費用5.3.1認(rèn)證費用由服務(wù)提供方承擔(dān)，并在合同中明確費用明細(xì)。6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍，提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容6.2.1提供綠色建筑認(rèn)證所需的全部技術(shù)支持和服務(wù)。6.2.2確保認(rèn)證過程公正、透明、高效。6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)管理服務(wù)：每月進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)：每季度進(jìn)行一次進(jìn)度檢查，確保認(rèn)證進(jìn)度。8.合同履行8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.1.1按照合同約定，負(fù)責(zé)廠房的日常物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2確保廠房設(shè)施正常運行，及時處理故障。8.1.3定期進(jìn)行安全檢查，確保廠房安全無隱患。8.2服務(wù)提供方責(zé)任8.2.1按照合同約定，負(fù)責(zé)綠色建筑認(rèn)證服務(wù)的提供。8.2.2配備專業(yè)團(tuán)隊，確保認(rèn)證過程的順利進(jìn)行。8.2.3提供必要的認(rèn)證資料和技術(shù)支持。8.3雙方配合8.3.1雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同履行。8.3.2定期召開會議，溝通項目進(jìn)展和問題解決。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費的[具體比例]。9.2服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2.1如服務(wù)提供方未按合同約定完成綠色建筑認(rèn)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約金為認(rèn)證服務(wù)費用的[具體比例]。9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止后的處理12.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的交接工作順利進(jìn)行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式13.2.1郵寄送達(dá)：以掛號信方式，自投遞之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。13.2.2電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。13.2.3專人送達(dá)：以送達(dá)人簽字或蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則綠色建筑認(rèn)證方案其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3其他條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他獨立法人或自然人。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)管理方或服務(wù)提供方在履行合同過程中，如遇超出自身能力范圍的事項，可邀請第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方的指定應(yīng)以書面形式通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式應(yīng)在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方直接造成的財產(chǎn)損失。第三方直接造成的合同違約責(zé)任。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1如第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。16.2.2超出部分損失的處理方式應(yīng)在合同中明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理，遵守物業(yè)管理方的規(guī)章制度。18.1.2第三方在物業(yè)管理方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。18.2第三方與服務(wù)提供方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從服務(wù)提供方的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方在服務(wù)提供方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。19.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止22.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔、綠化、安全、監(jiān)控等方面的具體要求。2.綠色建筑認(rèn)證方案明確綠色建筑認(rèn)證的目標(biāo)、流程、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期成果。包括認(rèn)證所需的技術(shù)支持、資料準(zhǔn)備和評估方法。3.第三方資質(zhì)證明第三方介入時，需提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.付款憑證記錄合同履行過程中的付款情況和憑證。6.工作報告物業(yè)管理方和服務(wù)提供方定期提交的工作報告，包括工作進(jìn)展、問題及解決方案等。7.爭議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。8.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更及變更內(nèi)容。9.合同終止記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的終止及終止原因。10.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給服務(wù)提供方造成的損失。2.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)，或認(rèn)證結(jié)果不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給物業(yè)管理方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，或未提供必要的協(xié)助和配合。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時完成清潔工作，導(dǎo)致廠房環(huán)境臟亂，服務(wù)提供方因此遭受客戶投訴。違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并賠償服務(wù)提供方因此遭受的客戶投訴損失。服務(wù)提供方未能按時完成綠色建筑認(rèn)證，導(dǎo)致廠房項目延期。違約行為：服務(wù)提供方未按合同約定提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給物業(yè)管理方造成的項目延期損失。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度廠房物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及約定含義進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房物業(yè)管理：指乙方對甲方廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。（2）綠色建筑認(rèn)證：指乙方協(xié)助甲方按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)證，取得綠色建筑標(biāo)識。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供廠房物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供廠房物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方廠房滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時解決廠房物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)日常廠房物業(yè)管理，包括但不限于：清潔、綠化、維修、維護(hù)等工作。（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，包括但不限于：提供認(rèn)證資料、協(xié)助現(xiàn)場檢查、提交認(rèn)證申請等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房物業(yè)管理費用：包括日常清潔、綠化、維修、維護(hù)等費用。（2）綠色建筑認(rèn)證費用：包括認(rèn)證申請費、現(xiàn)場檢查費、認(rèn)證證書費等。（3）其他費用：如因甲方原因產(chǎn)生的額外費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用。（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）廠房物業(yè)管理費用：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用。（2）綠色建筑認(rèn)證費用：在認(rèn)證申請?zhí)峤缓骩具體日期]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)支付費用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。（2）甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方未能協(xié)助甲方取得綠色建筑認(rèn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方廠房的物業(yè)管理信息。（2）綠色建筑認(rèn)證過程中的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項，雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲方保留對廠房的最終使用權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方廠房存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。（2）乙方在提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)拒絕認(rèn)證。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同條款，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充合同。14.2修改和補充效力修改或補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展。（2）雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.綠色建筑認(rèn)證申請表3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.綠色建筑認(rèn)證申請表3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定配合乙方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。未協(xié)助甲方取得綠色建筑認(rèn)證的，認(rèn)定為乙方違約。3.不可抗力導(dǎo)致的違約：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康舒適的生活和工作環(huán)境，具有高效利用能源和資源的建筑。4.物業(yè)管理：指對建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。5.認(rèn)證：指根據(jù)特定的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，對產(chǎn)品、服務(wù)、管理體系等進(jìn)行審查、評定，并給予合格證明的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如逾期未支付，可暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方反饋問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，如整改不力，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：綠色建筑認(rèn)證過程中發(fā)現(xiàn)甲方不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明不符合標(biāo)準(zhǔn)的具體原因，甲方應(yīng)盡快整改，乙方協(xié)助重新申請認(rèn)證。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可終止合同，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，定期召開會議，及時解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的認(rèn)證服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的認(rèn)證資料和配合。第三方有權(quán)根據(jù)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)對甲方廠房進(jìn)行現(xiàn)場檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證認(rèn)證服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。第三方應(yīng)按時提交認(rèn)證報告和證書。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方廠房物業(yè)管理服務(wù)的市場信息。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。甲方未配合乙方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得將廠房物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)計劃和費用預(yù)算。甲方可要求乙方在合同履行過程中，定期提交工作進(jìn)展報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)市場信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。乙方未能協(xié)助甲方取得綠色建筑認(rèn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得泄露甲方廠房的物業(yè)管理信息和商業(yè)秘密。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)1.1清潔與綠化1.2維修與保養(yǎng)1.3安全管理1.4人員服務(wù)2.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)2.1認(rèn)證流程2.2技術(shù)支持2.3資料審核2.4認(rèn)證費用三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1環(huán)境衛(wèi)生1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.3安全管理要求1.4人員服務(wù)規(guī)范2.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1認(rèn)證等級要求2.2認(rèn)證指標(biāo)要求2.3認(rèn)證流程規(guī)范2.4認(rèn)證報告質(zhì)量四、費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用1.1服務(wù)費用總額1.2服務(wù)費用構(gòu)成1.3服務(wù)費用支付時間2.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費用2.1認(rèn)證費用總額2.2認(rèn)證費用構(gòu)成2.3認(rèn)證費用支付時間3.付款方式及期限五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)1.1服務(wù)質(zhì)量保證1.2安全責(zé)任1.3合同變更處理2.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)2.1認(rèn)證質(zhì)量保證2.2保密責(zé)任2.3合同變更處理六、合同變更與解除1.合同變更1.1變更條件1.2變更程序1.3變更內(nèi)容2.合同解除2.1解除條件2.2解除程序2.3解除責(zé)任七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任1.1違約情形1.2違約責(zé)任2.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)方違約責(zé)任2.1違約情形2.2違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式1.1談判1.2仲裁1.3訴訟2.爭議解決地點九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.服務(wù)清單2.費用明細(xì)表3.雙方聯(lián)系方式十一、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同文本版本4.合同簽訂地點十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十三、合同附件清單1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：費用明細(xì)表3.附件三：雙方聯(lián)系方式十四、合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同背景1.1廠房甲方為_______，乙方為_______物業(yè)管理公司。1.2為確保甲方廠房的物業(yè)管理及綠色建筑認(rèn)證工作的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的2.1明確雙方在2025年度內(nèi)廠房物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。2.2確保廠房的正常運行和綠色建筑認(rèn)證的順利通過。3.合同期限3.1合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.合同雙方基本信息4.1甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.2乙方：_______物業(yè)管理公司地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)1.1清潔與綠化1.1.1甲方廠房內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，保持整潔、有序。1.1.2乙方負(fù)責(zé)定期對廠房內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化效果。1.2維修與保養(yǎng)1.2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保正常運行。1.2.2對于突發(fā)故障，乙方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。1.3安全管理1.3.1乙方負(fù)責(zé)制定和實施廠房的安全管理制度，確保人員及財產(chǎn)安全。1.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。1.4人員服務(wù)1.4.1乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)人員，負(fù)責(zé)日常工作的執(zhí)行。1.4.2乙方服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)2.1認(rèn)證流程2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成綠色建筑認(rèn)證的申報和審批流程。2.1.2乙方應(yīng)確保認(rèn)證過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.2技術(shù)支持2.2.1乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持，協(xié)助甲方優(yōu)化建筑設(shè)計和施工。2.2.2乙方負(fù)責(zé)收集和整理相關(guān)認(rèn)證資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。2.3資料審核2.3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方提交的認(rèn)證資料進(jìn)行審核，確保符合認(rèn)證要求。2.3.2乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成資料審核工作。2.4認(rèn)證費用2.4.1甲方支付乙方綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費用共計人民幣_______元。2.4.2費用支付方式：_______三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1環(huán)境衛(wèi)生1.1.1廠房內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2定期進(jìn)行大掃除，保持清潔。1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.1設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，無故障。1.2.2定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.3安全管理要求1.3.1廠房安全管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2定期進(jìn)行安全演練，提高人員安全意識。1.4人員服務(wù)規(guī)范1.4.1服務(wù)人員態(tài)度良好，服務(wù)熱情。1.4.2服務(wù)人員熟悉廠房相關(guān)規(guī)章制度，能夠及時處理各類問題。2.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1認(rèn)證等級要求2.1.1甲方廠房綠色建筑認(rèn)證等級不低于_______級。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方達(dá)到或超過該認(rèn)證等級。2.2認(rèn)證指標(biāo)要求2.2.1乙方確保甲方廠房在各項認(rèn)證指標(biāo)上符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對甲方廠房的綠色建筑設(shè)計、施工和使用進(jìn)行全程監(jiān)督。2.3認(rèn)證流程規(guī)范2.3.1乙方按照國家認(rèn)證流程要求，確保認(rèn)證過程規(guī)范、透明。2.3.2乙方負(fù)責(zé)與認(rèn)證機構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，確保認(rèn)證順利進(jìn)行。2.4認(rèn)證報告質(zhì)量2.4.1乙方提交的認(rèn)證報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。2.4.2乙方對認(rèn)證報告的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。四、費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用1.1服務(wù)費用總額1.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣_______元。1.2服務(wù)費用構(gòu)成1.2.1清潔與綠化費用：人民幣_______元。1.2.2維修與保養(yǎng)費用：人民幣_______元。1.2.3安全管理費用：人民幣_______元。1.2.4人員服務(wù)費用：人民幣_______元。1.3服務(wù)費用支付時間1.3.1每季度支付一次，于每季度一個工作日前支付。2.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費用2.1認(rèn)證費用總額2.1.1綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費用總額為人民幣_______元。2.2認(rèn)證費用構(gòu)成2.2.1認(rèn)證申請費用：人民幣_______元。2.2.2認(rèn)證評審費用：人民幣_______元。2.2.3認(rèn)證報告費用：人民幣_______元。2.3認(rèn)證費用支付時間2.3.1合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。3.付款方式及期限3.1付款方式：_______3.2付款期限：_______五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)1.1服務(wù)質(zhì)量保證1.1.1乙方確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.1.2乙方對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2安全責(zé)任1.2.1乙方對甲方廠房的安全負(fù)責(zé)，確保無安全事故發(fā)生。1.2.2乙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。1.3合同變更處理1.3.1雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。1.3.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)2.1認(rèn)證質(zhì)量保證2.1.1乙方確保綠色建筑認(rèn)證質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方對認(rèn)證質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。2.2保密責(zé)任2.2.1乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.2.2保密期限自合同簽訂之日起_______年。2.3合同變更處理2.3.1雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。2.3.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。六、合同變更與解除1.合同變更1.1變更條件1.1.1雙方協(xié)商一致。1.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。1.2變更程序1.2.1雙方書面協(xié)商一致。1.2.2簽訂書面變更協(xié)議。1.3變更內(nèi)容1.3.1服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。2.合同解除2.1解除條件2.1.1合同約定的解除條件成就。2.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未糾正。2.2解除程序2.2.1書面通知對方。2.2.2簽訂書面解除協(xié)議。2.3解除責(zé)任2.3.1雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任1.1違約情形1.1.1未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.1.2造成甲方廠房安全事故。1.1.3違反保密義務(wù)。1.2違約責(zé)任1.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。1.2.2甲方有權(quán)解除合同。2.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)方違約責(zé)任2.1違約情形2.1.1未按照合同約定提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。2.1.2導(dǎo)致認(rèn)證失敗。2.1.3違反保密義務(wù)。2.2違約責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.2.2甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.爭議解決地點2.1爭議解決地點為_______。九、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本。1.2合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付首期費用。2.合同生效日期2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。3.合同終止條件3.1合同期限屆滿。3.2雙方協(xié)商一致解除合同。3.3一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。4.合同終止日期4.1合同終止日期為_______年_______月_______日。十、合同附件1.服務(wù)清單2.費用明細(xì)表3.雙方聯(lián)系方式十一、其他約定1.通知方式1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。1.2.1郵寄至對方提供的地址。1.2.2通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。2.合同份數(shù)2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.合同文本版本4.合同簽訂地點4.1本合同在_______簽訂。十二、合同簽署1.簽署日期1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。2.簽署地點2.1本合同在_______簽署。3.簽署人3.1甲方代表：_______3.2乙方代表：_______十三、合同附件清單1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：費用明細(xì)表3.附件三：雙方聯(lián)系方式十四、合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。1.2甲方應(yīng)在乙方完成每項服務(wù)后進(jìn)行驗收，并給出書面驗收報告。1.3甲方應(yīng)確保乙方所需的服務(wù)資料和條件齊全，包括但不限于相關(guān)審批文件、設(shè)備清單等。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)過程中的詳細(xì)記錄和報告，以供甲方審查。1.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方費用，逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。1.6甲方如因自身原因?qū)е潞贤崆敖K止，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于剩余服務(wù)期限費用_______%的補償。1.7甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，為乙方提供必要的工作場所和條件，包括但不限于辦公場地、通訊設(shè)備等。1.8甲方如需對廠房進(jìn)行改造或擴建，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并確保乙方在改造或擴建期間的服務(wù)不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前_______個工作日通知甲方。2.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的要求，確保甲方利益。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方在服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)停止服務(wù)，并及時向相關(guān)部門報告。2.5乙方在合同期內(nèi)，如因自身原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，不得擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。2.7乙方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減輕損失。2.8乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時解決甲方提出的問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1合同履行過程中，如涉及第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。3.2雙方應(yīng)向第三方中介機構(gòu)提供真實、完整的服務(wù)內(nèi)容和費用信息。3.3第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中的費用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.4第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.5雙方應(yīng)確保第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中的獨立性，不得對其施加不當(dāng)影響。3.6第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中的報告，應(yīng)及時提交給甲乙雙方。3.7雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介機構(gòu)的工作，如發(fā)現(xiàn)其存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正或解除合同。3.8合同終止后，第三方中介機構(gòu)的費用結(jié)算由甲乙雙方按照約定進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.費用明細(xì)表3.雙方聯(lián)系方式4.合同變更協(xié)議5.第三方中介機構(gòu)協(xié)議6.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則7.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)細(xì)則8.安全管理制度9.爭議解決協(xié)議10.甲方廠房相關(guān)資料11.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明12.合同履行過程中的各類報告及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按照合同約定支付費用。1.3雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。1.4雙方未按照合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：2.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未糾正，視為違約行為。2.2任何一方提供的證據(jù)足以證明對方存在違約行為，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.滯納金：指債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人支付的一定比例的違約金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.獨立性：指第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，不受甲乙雙方影響，獨立進(jìn)行工作的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，影響服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施解決問題，并及時通知甲方，共同協(xié)商解決方案。2.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)在催告后_______日內(nèi)支付費用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)或追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于廠房物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。3.適用于甲方需要第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的情況。4.適用于甲乙雙方需要明確各自權(quán)利和義務(wù)的情況。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為提高我國廠房物業(yè)管理水平，推廣綠色建筑認(rèn)證，實現(xiàn)節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度廠房物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推進(jìn)我國廠房物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）綠色建筑認(rèn)證：指依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對建筑項目進(jìn)行綜合評估，認(rèn)定其滿足綠色建筑要求的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房：指用于生產(chǎn)、加工、儲存等活動的建筑物。（3）綠色建筑：指在建筑過程中充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)平衡等方面，實現(xiàn)節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的建筑。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供的高品質(zhì)廠房物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）對乙方違反合同的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的廠房物業(yè)管理與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。（2）定期向甲方匯報工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。（3）保證服務(wù)質(zhì)量，對乙方違反合同的行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方指定的廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）廠房物業(yè)管理：包括設(shè)備維護(hù)、環(huán)境監(jiān)控、安全保衛(wèi)等。（2）綠色建筑認(rèn)證：包括方案設(shè)計、施工監(jiān)理、驗收評估等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的。（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）廠房物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)廠房面積、設(shè)施設(shè)備情況等因素，按月計算。（2）綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費：包括前期咨詢費、方案設(shè)計費、施工監(jiān)理費、驗收評估費等。（3）其他相關(guān)費用：如交通費、通訊費、資料費等。7.2支付方式：（1）廠房物業(yè)管理服務(wù)費：每月末前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費。（2）綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付預(yù)付款；認(rèn)證完成后，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費。7.3支付時間：（1）廠房物業(yè)管理服務(wù)費：每月末前5個工作日內(nèi)支付。（2）綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費：預(yù)付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；剩余服務(wù)費在認(rèn)證完成后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用廠房的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。（2）違約方應(yīng)在收到違約金或賠償金通知后5個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用。（2）社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響乙方人員到場進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均享有。（2）乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時，要求甲方改正的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對甲方廠房進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，以確保其符合綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方保留在合同履行過程中，因自身原因需要調(diào)整廠房使用功能