二零二五年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理與質量驗收服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理與質量驗收服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬在_________________地區(qū)開發(fā)建設房地產(chǎn)項目，為保障工程質量和進度，甲方?jīng)Q定委托乙方提供工程監(jiān)理與質量驗收服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理與質量驗收服務方面的權利、義務、責任及違約責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)項目目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方在工程監(jiān)理與質量驗收服務過程中，對工程項目的規(guī)劃、設計、施工、安裝、調試等環(huán)節(jié)進行專業(yè)監(jiān)督和管理。3.2關鍵詞解釋：（1）“監(jiān)理”指乙方對甲方房地產(chǎn)項目進行全過程、全方位的監(jiān)督管理，包括但不限于工程質量、進度、安全、合同執(zhí)行等方面。（2）“質量驗收”指乙方對甲方房地產(chǎn)項目在施工過程中和完工后進行質量檢查、評定和驗收。（3）“服務”指乙方按照本合同約定，為甲方提供的工程監(jiān)理與質量驗收相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照本合同約定，履行工程監(jiān)理與質量驗收服務。（2）有權監(jiān)督乙方的工作，提出意見和建議。（3）有權對乙方違反本合同約定的行為，要求乙方承擔違約責任。（4）按時足額支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質的工程監(jiān)理與質量驗收服務。（2）嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行監(jiān)理工作。（3）保證監(jiān)理工作的獨立性和客觀性，維護甲方的合法權益。（4）在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程質量問題，應及時向甲方報告，并提出整改建議。（5）按時提交監(jiān)理報告、驗收報告等相關文件。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，通過現(xiàn)場監(jiān)理、遠程監(jiān)控、資料審查等方式，為甲方提供工程監(jiān)理與質量驗收服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方提前終止本合同，并書面通知乙方；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方提交全部監(jiān)理報告、驗收報告等相關文件；（2）雙方應按照本合同約定，處理相關債權債務；（3）本合同終止后，乙方不再承擔本合同約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）監(jiān)理服務費：根據(jù)工程規(guī)模、復雜程度和監(jiān)理工作量，按實際發(fā)生的工作量計算；（2）質量驗收費：根據(jù)驗收項目的數(shù)量和復雜程度，按實際驗收的項目計算；（3）其他費用：包括但不限于交通費、住宿費、通訊費等。7.2支付方式：甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務費用。支付方式如下：（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）進度款：監(jiān)理工作完成后，甲方應按照監(jiān)理報告和實際完成的工作量，支付相應比例的進度款；（3）結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應支付剩余的70%作為結算款；（4）違約金：如甲方未按時支付款項，應按逾期付款金額的萬分之五支付違約金。7.3支付時間：（1）預付款應在合同簽訂后五個工作日內支付；（2）進度款應在監(jiān)理工作完成后十個工作日內支付；（3）結算款應在工程竣工驗收合格后十五個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應通過銀行轉賬方式支付費用；（2）乙方應在收到甲方支付的款項后，出具相應的收款憑證；（3）所有費用支付均以人民幣計價。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定提供必要條件的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方擅自變更合同內容，導致乙方工作無法正常進行的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成監(jiān)理工作的，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下的保密內容包括但不限于甲方房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同目的以外的其他用途；（3）保密信息僅限于履行本合同職責的人員知悉。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施，盡量減少不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致施工中斷；（2）政府征收土地，導致項目延期；（3）恐怖襲擊導致施工人員無法到達現(xiàn)場。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同項下的保密信息；（2）合同項下的知識產(chǎn)權；（3）合同項下的合同義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中，除非另有約定，甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權、使用權、處置權等；（2）乙方在合同履行過程中，不得以任何形式侵犯甲方的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生涉及國家安全、公共利益的重大事件，甲方有權暫停或終止本合同；（2）如發(fā)生緊急情況，乙方應立即采取必要措施，保護甲方權益，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，對雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應通過書面、電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應按照本合同第十四條的規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目規(guī)劃、設計、施工等相關文件；2.乙方監(jiān)理資質證明文件；3.乙方監(jiān)理人員資格證書；4.雙方簽訂的保密協(xié)議；5.合同履行過程中的會議紀要；6.工程進度報告；7.工程質量驗收報告；8.費用支付憑證；9.爭議解決的相關文件；10.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，視為甲方違約。未按合同約定提供必要條件的，視為甲方違約。擅自變更合同內容，導致乙方工作無法正常進行的，視為甲方違約。2.乙方違約：未按時完成監(jiān)理工作的，視為乙方違約。未按照合同約定提供監(jiān)理服務的，視為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為乙方違約。違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應本著公平、公正的原則進行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.調解：指在第三方的主持下，雙方當事人自行協(xié)商，達成和解協(xié)議的一種方式。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種方式。4.訴訟：指雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理和判決的一種方式。5.保密信息：指涉及甲方房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時完成監(jiān)理工作。解決辦法：乙方應按照合同約定完成監(jiān)理工作，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：工程出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時向甲方報告質量問題，并提出整改建議，甲方應采取措施進行整改。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)合同條款進行解釋，如無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應本著公平、公正的原則，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在合同中作為獨立一方參與，為甲方或乙方提供輔助服務的單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其提供的輔助服務，并對服務質量承擔相應的責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付輔助服務費用；第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的輔助服務符合相關標準和要求；第三方應配合甲方或乙方的工作，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的工程資料和圖紙；乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權獲得工程監(jiān)理服務費用；乙方有權獲得工程驗收合格后的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金；甲方未提供必要條件的，應承擔相應的違約責任；甲方擅自變更合同內容，導致乙方工作無法正常進行的，應賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務；甲方可要求乙方對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督；甲方可要求乙方提交監(jiān)理報告、驗收報告等相關文件。2.甲方的利益條款：甲方可獲得工程監(jiān)理和驗收的合格報告；甲方可獲得乙方提供的工程改進建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成監(jiān)理工作的，應向甲方支付違約金；乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務的，應承擔相應的違約責任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理與質量驗收服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.監(jiān)理與質量驗收服務內容3.1監(jiān)理范圍3.2質量驗收標準3.3監(jiān)理工作流程4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3質量保證措施7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理服務大綱11.2附件二：質量驗收標準11.3附件三：其他相關文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行報告14.其他約定事項14.1合同雙方權利義務14.2合同履行地點14.3合同履行時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2工程監(jiān)理單位：工程監(jiān)理1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.2.2工程監(jiān)理單位法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1住宅小區(qū)2.2項目地點2.2.1市區(qū)街道路2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總投資：10億元人民幣2.4項目投資2.4.1投資資金來源：自籌資金3.監(jiān)理與質量驗收服務內容3.1監(jiān)理范圍3.1.1施工現(xiàn)場監(jiān)理3.1.2材料設備監(jiān)理3.1.3工程進度監(jiān)理3.1.4工程質量監(jiān)理3.2質量驗收標準3.2.1嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準3.2.2符合合同約定的質量標準3.3監(jiān)理工作流程3.3.1收集和整理工程資料3.3.2進行現(xiàn)場巡查和驗收3.3.3編制監(jiān)理報告4.服務期限4.1合同起始日期4.1.12025年1月1日4.2合同終止日期4.2.12026年12月31日5.服務費用5.1服務費用總額5.1.1人民幣壹佰萬元整5.2費用支付方式5.2.1分期支付，按季度支付5.3費用支付時間5.3.1每季度末支付下季度費用的30%6.質量保證6.1質量保證期限6.1.1合同履行完畢后的兩年內6.2質量保證責任6.2.1對施工過程中的質量問題負責6.2.2對竣工驗收后的質量問題負責6.3質量保證措施6.3.1定期對施工現(xiàn)場進行巡查6.3.2對不合格材料進行退換或處理7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件7.2.1一方違約嚴重，另一方有權解除合同7.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行7.3合同解除程序7.3.1提前通知對方，書面確認解除7.3.2協(xié)商處理合同解除后的相關事宜8.違約責任8.1違約情形8.1.1監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責8.1.2開發(fā)商未按照合同約定提供工程資料8.1.3開發(fā)商未按時支付監(jiān)理費用8.2違約責任承擔8.2.1監(jiān)理單位應承擔違約責任，賠償開發(fā)商因此遭受的損失8.2.2開發(fā)商應承擔違約責任，賠償監(jiān)理單位因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，最高不超過合同總額的20%8.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決9.2爭議解決機構9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內向仲裁委員會提交書面仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字10.2合同生效時間10.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理服務大綱11.1.1監(jiān)理服務內容詳細說明11.1.2監(jiān)理工作流程圖11.2附件二：質量驗收標準11.2.1國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準11.2.2合同約定的質量標準文本11.3附件三：其他相關文件11.3.1合同簽訂前雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議11.3.2雙方授權代表名單12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同12.3.2協(xié)商處理合同解除或終止后的相關事宜13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務13.1.2合同履行過程中，雙方應相互配合，確保工程順利進行13.2合同履行監(jiān)督13.2.1雙方應設立監(jiān)督機構，對合同履行情況進行監(jiān)督13.2.2監(jiān)督機構定期向雙方報告監(jiān)督情況13.3合同履行報告13.3.1監(jiān)理單位每月向開發(fā)商提交一次合同履行報告13.3.2報告內容包括工程進度、質量情況、費用支出等14.其他約定事項14.1合同雙方權利義務14.1.1開發(fā)商有權要求監(jiān)理單位按照合同約定履行監(jiān)理職責14.1.2監(jiān)理單位有權要求開發(fā)商按照合同約定提供必要的條件和資料14.2合同履行地點14.2.1合同履行地點為住宅小區(qū)施工現(xiàn)場14.2.2合同履行時間按照合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于咨詢公司、檢測機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的情形2.1.1工程質量出現(xiàn)重大爭議，需要專業(yè)機構進行檢測、鑒定；2.1.2合同履行出現(xiàn)法律糾紛，需要律師事務所提供法律咨詢；2.1.3工程進度或費用發(fā)生重大變動，需要專業(yè)機構進行評估；2.1.4甲乙雙方認為需要第三方介入的其他情形。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括：3.1.1第三方的選擇和確定；3.1.2第三方的職責和權限；3.1.3第三方的服務內容和期限；3.1.4第三方的費用和支付方式。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠獨立、客觀地開展工作。4.第三方責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，不應承擔賠償責任；4.1.3第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.1第三方檢測、鑒定結論引起的損失；4.2.2第三方提供咨詢、評估等服務過程中引起的損失；4.2.3第三方在介入過程中因違反法律法規(guī)或合同約定引起的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任和義務與甲乙雙方的責任和義務相區(qū)分。5.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常履行合同義務。5.3第三方應獨立、客觀、公正地開展工作，不得偏袒任何一方。5.4甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得強迫第三方做出違背其專業(yè)判斷的行為。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)技術能力。6.2第三方介入的費用由提出介入方承擔，并在合同中明確費用支付方式和時間。6.3第三方介入過程中產(chǎn)生的相關文件和資料，歸甲乙雙方共同所有，并由甲乙雙方負責妥善保管。6.4第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作，并提供必要的支持和便利。6.5第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方的結論和意見，及時采取措施糾正問題，確保合同履行的順利進行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的結論和意見，及時采取措施糾正問題，并在必要時進行合同履行情況的評估。7.2.1第三方未能按照約定履行職責；7.2.2第三方介入已達到合同目的；7.2.3出現(xiàn)其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務大綱詳細說明監(jiān)理服務的內容、范圍、工作流程、質量標準等。要求：大綱應清晰、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。2.附件二：質量驗收標準列出國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及合同約定的質量標準。要求：標準應完整、準確，符合國家規(guī)定和合同要求。3.附件三：合同簽訂前雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議記錄雙方在合同簽訂前協(xié)商達成的任何補充條款或特殊約定。要求：補充協(xié)議應明確、具體，與主合同內容相一致。4.附件四：雙方授權代表名單列出雙方授權代表的名字、職位、聯(lián)系方式等基本信息。要求：名單應準確無誤，確保授權代表有權代表雙方簽署文件。5.附件五：工程進度計劃詳細列出工程各階段的進度安排，包括時間節(jié)點、工作內容等。要求：計劃應合理、可行，便于雙方監(jiān)督和控制工程進度。6.附件六：工程費用預算列出工程各階段的費用預算，包括材料、人工、設備等費用。要求：預算應詳細、準確，便于雙方控制工程成本。7.附件七：監(jiān)理報告記錄監(jiān)理單位在工程監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)、意見和建議。要求：報告應客觀、公正，反映工程實際情況。8.附件八：質量驗收報告記錄質量驗收過程中的檢測結果、結論和建議。要求：報告應詳細、準確，反映工程質量狀況。9.附件九：爭議解決文件記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、協(xié)議等。要求：文件應完整、合法，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責。1.2開發(fā)商未按照合同約定提供工程資料。1.3開發(fā)商未按時支付監(jiān)理費用。1.4第三方在介入過程中違反合同約定。1.5雙方在合同履行過程中未按照約定履行義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。2.2責任認定標準如下：2.1.1監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，導致工程質量不合格，應承擔相應的賠償責任。2.1.2開發(fā)商未提供工程資料，導致監(jiān)理工作無法正常進行，應承擔相應的責任。2.1.3開發(fā)商未按時支付監(jiān)理費用，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.1.4第三方在介入過程中違反合同約定，應承擔相應的賠償責任。2.1.5雙方未按照約定履行義務，應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況，承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：3.1監(jiān)理單位未按期提交監(jiān)理報告，導致開發(fā)商無法及時了解工程進度和質量情況，開發(fā)商可要求監(jiān)理單位支付違約金，并承擔因延誤造成的損失。3.2開發(fā)商未按合同約定支付監(jiān)理費用，監(jiān)理單位可要求開發(fā)商支付滯納金，并有權暫停監(jiān)理工作，直至費用支付完畢。3.3第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理與質量驗收服務合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息二、工程監(jiān)理服務內容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理職責2.3監(jiān)理程序2.4監(jiān)理方法2.5監(jiān)理報告三、質量驗收服務內容3.1質量驗收范圍3.2質量驗收標準3.3質量驗收程序3.4質量驗收方法3.5質量驗收報告四、監(jiān)理與驗收工作流程4.1監(jiān)理工作流程4.2質量驗收工作流程4.3工程進度控制流程4.4工程變更流程4.5工程驗收流程五、監(jiān)理與驗收人員要求5.1人員資質要求5.2人員職責分工5.3人員培訓與考核5.4人員配備及調整六、合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行6.2監(jiān)督管理6.3違約責任6.4合同解除七、費用及支付方式7.1監(jiān)理費用7.2質量驗收費用7.3支付方式7.4付款時間7.5付款條件八、保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理十一、附件11.1附件一：工程監(jiān)理大綱11.2附件二：質量驗收大綱11.3附件三：監(jiān)理與驗收人員名單11.4附件四：合同履行情況記錄十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同份數(shù)十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署單位十四、合同附件清單14.1附件一：工程監(jiān)理大綱14.2附件二：質量驗收大綱14.3附件三：監(jiān)理與驗收人員名單14.4附件四：合同履行情況記錄合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息二、工程監(jiān)理服務內容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理職責2.3監(jiān)理程序2.4監(jiān)理方法2.5監(jiān)理報告三、質量驗收服務內容3.1質量驗收范圍3.2質量驗收標準3.3質量驗收程序3.4質量驗收方法3.5質量驗收報告四、監(jiān)理與驗收工作流程4.1監(jiān)理工作流程4.2質量驗收工作流程4.3工程進度控制流程4.4工程變更流程4.5工程驗收流程五、監(jiān)理與驗收人員要求5.1人員資質要求5.2人員職責分工5.3人員培訓與考核5.4人員配備及調整六、合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行6.2監(jiān)督管理6.3違約責任6.4合同解除七、費用及支付方式7.1監(jiān)理費用7.2質量驗收費用7.3支付方式7.4付款時間7.5付款條件八、保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理十一、附件11.1附件一：工程監(jiān)理大綱11.2附件二：質量驗收大綱11.3附件三：監(jiān)理與驗收人員名單11.4附件四：合同履行情況記錄十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同份數(shù)十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署單位十四、合同附件清單14.1附件一：工程監(jiān)理大綱14.2附件二：質量驗收大綱14.3附件三：監(jiān)理與驗收人員名單14.4附件四：合同履行情況記錄甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導決策權1.1.1甲方在本合同執(zhí)行過程中享有最終的決策權。1.1.2乙方應根據(jù)甲方的指令和要求執(zhí)行監(jiān)理與質量驗收工作。1.1.3任何變更請求均需由甲方審批，并經(jīng)甲方確認后方可實施。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應向乙方提供完整的工程圖紙、設計文件、技術規(guī)范等資料。1.2.2甲方保證提供的資料真實、完整、準確，并對因資料錯誤導致的問題承擔責任。1.3工程進度管理1.3.1甲方負責制定合理的工程進度計劃，并及時向乙方提供。1.3.2乙方應監(jiān)督工程進度，確保工程按計劃順利進行。1.4甲方監(jiān)督1.4.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。1.4.2乙方應配合甲方監(jiān)督檢查，并及時匯報工作進展。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主決策權2.1.1乙方在本合同執(zhí)行過程中享有較大的自主決策權。2.1.2乙方有權根據(jù)工程實際情況調整監(jiān)理與質量驗收計劃。2.1.3乙方應確保工程按合同約定的時間節(jié)點完成。2.2乙方獨立操作權2.2.1乙方在監(jiān)理與質量驗收過程中有權獨立進行操作。2.2.2乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行操作。2.3乙方報告義務2.3.1乙方應定期向甲方報告監(jiān)理與質量驗收工作進展情況。2.3.2乙方應及時向甲方匯報工程質量問題，并提出解決方案。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構3.1.1合同中涉及的第三方中介機構應具備相應的資質和資質等級。3.1.2第三方中介機構應在合同約定的范圍內開展工作。3.2第三方中介職責3.2.1第三方中介機構應負責協(xié)調甲方、乙方及工程相關各方的關系。3.2.2第三方中介機構應確保合同執(zhí)行過程中的信息暢通。3.3第三方中介費用3.3.1第三方中介機構的費用應由合同各方按約定的比例分攤。3.3.2第三方中介費用的支付方式和時間由合同約定。3.4第三方中介變更3.4.1若合同執(zhí)行過程中需更換第三方中介機構，應經(jīng)合同各方同意。3.4.2新的第三方中介機構應具備與原中介機構相當?shù)馁Y質和水平。3.5第三方中介爭議解決3.5.1合同各方與第三方中介機構之間的爭議，應通過協(xié)商解決。3.5.2若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程監(jiān)理大綱2.附件二：質量驗收大綱3.附件三：監(jiān)理與驗收人員名單4.附件四：合同履行情況記錄5.附件五：第三方中介機構資質證明6.附件六：工程進度計劃7.附件七：工程質量驗收標準8.附件八：費用支付明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成監(jiān)理與質量驗收工作。2.違約行為：乙方未按合同約定的質量標準進行監(jiān)理與質量驗收。違約認定：乙方在監(jiān)理與質量驗收過程中，未遵守國家相關標準和規(guī)范，導致工程質量不合格，經(jīng)甲方確認后，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。違約認定：甲方超過合同約定的支付期限，未支付應付款項，經(jīng)乙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對工程項目進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和投資控制的活動。2.質量驗收：指對已完成工程的各項指標進行檢查和測試，以確定其是否符合設計要求和規(guī)范標準。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介機構出現(xiàn)服務質量問題。解決辦法：合同各方共同評估第三方中介機構的服務質量，必要時更換中介機構。2.問題：工程進度與計劃不符。解決辦法：甲方及時調整工程進度計劃，乙方積極配合調整，確保工程按計劃進行。3.問題：工程質量問題影響驗收。解決辦法：乙方立即采取措施解決工程質量問題，甲方協(xié)助乙方進行整改，直至問題得到解決。五、所有應用場景：1.新建房地產(chǎn)項目2.房地產(chǎn)項目改造3.房地產(chǎn)項目擴建4.房地產(chǎn)項目維修5.房地產(chǎn)項目拆除全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理與質量驗收服務合同3合同編號_________一、合同主體甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________工程監(jiān)理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方委托乙方對二零二五年度房地產(chǎn)項目進行工程監(jiān)理與質量驗收服務，確保工程項目的質量、進度和投資控制，保障甲方權益。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理與質量驗收服務的順利進行，提高工程質量，降低工程風險，實現(xiàn)甲方投資回報最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）工程監(jiān)理：指乙方在甲方委托的范圍內，對房地產(chǎn)項目的設計、施工、安裝等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和投資控制。（2）質量驗收：指乙方對房地產(chǎn)項目的各個階段進行質量檢查，確保工程質量符合國家相關標準和甲方要求。3.2關鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指甲方投資建設的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及配套設施。（2）工程進度：指房地產(chǎn)項目從開工到竣工的整個建設過程。（3）投資控制：指在工程進度和工程質量的前提下，對工程造價進行有效控制。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供合格的工程監(jiān)理與質量驗收服務。（2）甲方應按照合同約定，向乙方支付工程監(jiān)理與質量驗收服務費用。（3）甲方應配合乙方開展工程監(jiān)理與質量驗收工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供合格的工程監(jiān)理與質量驗收服務。（2）乙方應按照甲方要求，對房地產(chǎn)項目進行全過程監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和投資控制。（3）乙方應定期向甲方報告工程監(jiān)理與質量驗收工作進展情況，并及時解決工程中出現(xiàn)的問題。（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證工程監(jiān)理與質量驗收工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照甲方要求，對房地產(chǎn)項目進行全過程監(jiān)督管理，包括設計、施工、安裝等環(huán)節(jié)。（2）乙方應定期向甲方報告工程監(jiān)理與質量驗收工作進展情況，并及時解決工程中出現(xiàn)的問題。（3）乙方應協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房地產(chǎn)項目竣工驗收合格；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方提交工程監(jiān)理與質量驗收報告；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算工程監(jiān)理與質量驗收服務費用；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）監(jiān)理費用：根據(jù)甲方委托的監(jiān)理范圍和內容，乙方提供工程監(jiān)理服務的費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）質量驗收費用：根據(jù)甲方委托的質量驗收范圍和內容，乙方提供質量驗收服務的費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付監(jiān)理費用總額的_____%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；b.進度款：在工程監(jiān)理與質量驗收過程中，根據(jù)實際進度，甲方每完成一個階段的監(jiān)理或驗收工作，支付該階段費用總額的_____%；c.結算款：工程監(jiān)理與質量驗收工作完成后，甲方支付剩余費用總額的_____%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）其他費用按實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。（2）進度款支付時間：在每個監(jiān)理或驗收階段完成后____個工作日內。（3）結算款支付時間：工程監(jiān)理與質量驗收工作完成后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應將款項劃轉至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付款項時，應提供付款憑證，包括但不限于付款申請書、銀行匯款憑證等。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間完成監(jiān)理或驗收工作，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方提供的監(jiān)理或驗收服務不符合合同約定，應承擔相應的責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額=應支付金額×違約金比例。（2）賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物折抵。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術秘密、商業(yè)秘密以及其他應當保密的信息，均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、復制、披露或以其他方式使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)調整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)調整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，甲方的所有權、知識產(chǎn)權等權利不受本合同條款的影響。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的任何權利。13.2特殊權力保留（1）本合同中，甲方保留對乙方提供的工程監(jiān)理與質量驗收服務的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方提供的工程監(jiān)理與質量驗收服務的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項任務。（2）雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過會議、書面函件等方式保持溝通。（2）雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張