2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同糾紛處理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋接收時(shí)間2.3房屋交付條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用限制5.1房屋用途限制5.2房屋使用規(guī)定5.3違規(guī)使用責(zé)任6.房屋租賃合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除生效8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)解釋12.合同附件12.1合同附件一：房屋租賃清單12.2合同附件二：房屋維修記錄12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案與存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同存檔要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方姓名：甲方（出租方）：1.2房屋租賃雙方身份證號(hào)碼：甲方（出租方）：11010119900307乙方（承租方）：乙方（承租方）：110101199003081.3房屋租賃雙方聯(lián)系方式：甲方（出租方）方（承租方）：139001390001.4房屋基本信息：房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某樓某某室房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋裝修：精裝修2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間：2025年1月1日2.2房屋接收時(shí)間：2025年1月5日2.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞，乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：每月5日4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間因自然老化、正常使用等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施清潔、完好。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋使用限制5.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。5.2房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3違規(guī)使用責(zé)任：若乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋租賃合同變更6.1合同變更條件：在租賃期間，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更生效：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。7.房屋租賃合同解除7.1.1乙方未按約定支付租金超過一個(gè)月；7.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；7.1.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常居?。?.1.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；7.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方違反房屋使用限制，造成房屋損壞；8.1.3甲方未按時(shí)維修房屋；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；8.2.2乙方違反房屋使用限制，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；8.2.3甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給乙方造成的損失；8.2.4任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式：8.3.1違約賠償應(yīng)采取現(xiàn)金支付方式；8.3.2雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭議事項(xiàng)；9.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議解決期限自收到書面通知之日起計(jì)算；9.3.2爭議解決期限最長不超過九十日。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2雙方履行合同約定的手續(xù)；10.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款：11.1.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；11.1.2雙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；11.1.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)解釋：11.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件一：房屋租賃清單12.2合同附件二：房屋維修記錄12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某樓某某室13.3合同簽署人：甲方（出租方）：乙方（承租方）：14.合同備案與存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房屋租賃管理辦公室14.2合同備案程序：合同簽署后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)向合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.3合同存檔要求：雙方應(yīng)各自保存一份合同原件，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、糾紛調(diào)解、法律咨詢、仲裁或訴訟代理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)；2.2.3雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和協(xié)議約定確定；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方介入而可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，提出調(diào)解、仲裁或訴訟的建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方的義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，公正、公平地履行職責(zé)；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)；6.3.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.1.2第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；7.1.3第三方介入已無必要。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決程序：8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭議事項(xiàng)；8.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：附件一用于雙方在房屋交付時(shí)確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，作為日后維修和糾紛處理的依據(jù)。2.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說明：附件二用于記錄房屋的維修歷史，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。3.房屋交接確認(rèn)書要求：由雙方在房屋交付和接收時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說明：交接確認(rèn)書作為房屋交付和接收的正式文件，對(duì)于日后糾紛處理具有重要意義。4.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明乙方已履行支付租金義務(wù)的重要證據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，對(duì)雙方均有約束力。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：當(dāng)雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，對(duì)三方均有約束力。7.爭議解決協(xié)議要求：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的法律文件，明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則應(yīng)支付滯納金。2.乙方違反房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用限制，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。示例：若房屋屋頂漏水，甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同糾紛處理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人租賃房屋過程中可能出現(xiàn)的糾紛處理方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域，包括但不限于房屋租賃、房屋買賣、房屋裝修、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房屋：指甲方出租給乙方的居住用途的房屋，包括但不限于住宅、公寓等。（2）租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限。（3）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金。（4）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的押金，用于保證租賃期間乙方遵守合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，并保持房屋的完好。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同在租賃房屋所在地履行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，并在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋。甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____天通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)退還押金。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____日。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，金額為____元。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間及金額支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合合同約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。（2）甲方未履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。（3）乙方未按約定退還押金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留對(duì)此類權(quán)利的行使。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿時(shí)收回租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)影響租賃房屋安全的問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式明確。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方身份證明文件5.甲方身份證明文件6.付款憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合合同約定的租賃房屋。b.未履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按約定退還押金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、租賃、物業(yè)管理等內(nèi)容。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等內(nèi)容。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方主張違約金。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合合同約定的租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)改正，如甲方未改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保租賃房屋的物業(yè)管理質(zhì)量，保障租賃雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前____天通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方遵守合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得造成房屋損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。乙方未按約定退還押金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同糾紛處理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議目的二、房屋租賃基本情況1.房屋基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋用途三、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同責(zé)任四、租賃房屋維護(hù)與管理1.房屋維修責(zé)任2.房屋使用規(guī)范3.房屋裝修限制4.房屋設(shè)施維護(hù)五、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整原則2.租金調(diào)整條件3.租金支付方式4.違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.附件及補(bǔ)充協(xié)議4.協(xié)議生效十、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序十二、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.附件及補(bǔ)充協(xié)議4.協(xié)議生效合同編號(hào)2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同糾紛處理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同糾紛處理協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議雙方信息：a.出租方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______b.承租方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______4.協(xié)議目的：為明確雙方在房屋租賃過程中產(chǎn)生的糾紛處理方式，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。二、房屋租賃基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______2.租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式：租金總額：_______元支付方式：_______（如月付、季付、年付等）支付日期：_______（如每月幾號(hào)、每季末等）4.房屋用途：_______（如居住、辦公等）三、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)：a.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；b.提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；c.按約定時(shí)間交付房屋；d.對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；e.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得非法出租房屋。2.承租方權(quán)利義務(wù)：a.按約定支付租金；b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；c.負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)；d.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；e.租賃期滿或合同解除后，將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。四、租賃房屋維護(hù)與管理1.房屋維修責(zé)任：a.房屋在租賃期間的自然磨損，由出租方負(fù)責(zé)；b.房屋在租賃期間的合理損耗，由承租方負(fù)責(zé)；c.房屋在租賃期間的意外損壞，雙方協(xié)商解決。2.房屋使用規(guī)范：a.承租方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用；b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；c.不得損害房屋及設(shè)施。3.房屋裝修限制：a.承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修；b.如需裝修，需征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋設(shè)施維護(hù)：a.承租方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)；b.房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。五、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整原則：a.租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商；b.租金調(diào)整需提前通知對(duì)方。2.租金調(diào)整條件：a.房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)；b.雙方協(xié)商一致。3.租金支付方式：a.承租方按約定方式支付租金；b.出租方提供收據(jù)。4.違約責(zé)任：a.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；b.出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金。六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出租方因房屋產(chǎn)權(quán)原因無法繼續(xù)出租；b.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序：a.提前_______日通知對(duì)方；b.雙方書面確認(rèn)解除合同；c.按約定處理房屋及租金。4.合同終止程序：a.租賃期滿，雙方辦理房屋及租金結(jié)算；b.雙方書面確認(rèn)終止合同。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a.未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；b.未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；b.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按合同約定比例計(jì)算；b.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。4.爭議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知方式：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式；b.通知送達(dá)即視為已送達(dá)對(duì)方。3.附件及補(bǔ)充協(xié)議：a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；b.任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：a.與第六章所述解除條件相同。2.協(xié)議終止條件：a.與第六章所述終止條件相同。3.協(xié)議解除程序：a.與第六章所述解除程序相同。4.協(xié)議終止程序：a.與第六章所述終止程序相同。十三、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a.與第七章所述出租方違約責(zé)任相同。2.承租方違約責(zé)任：a.與第七章所述承租方違約責(zé)任相同。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.與第七章所述違約賠償標(biāo)準(zhǔn)相同。4.違約爭議解決：a.與第七章所述違約爭議解決相同。十四、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：a.甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有該房屋的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方與他人簽訂租賃合同。b.甲方有權(quán)收取乙方一定比例的傭金，具體金額及支付方式在協(xié)議中明確。2.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因房屋本身原因造成乙方損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。3.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。b.甲方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。b.甲方未按時(shí)收取租金或未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.乙方在租賃期間，如甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在出售房屋前_______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)表示是否購買。2.乙方裝修限制條款：a.乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。b.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方提前終止租賃權(quán)條款：a.乙方在租賃期間，如因特殊原因需提前終止租賃，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付違約金，違約金金額為_______元。b.甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)解除租賃合同。4.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任，并賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式在協(xié)議中明確。b.中介服務(wù)費(fèi)用不包括租賃合同約定的其他費(fèi)用。2.中介保密條款：a.中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介對(duì)在中介服務(wù)過程中獲取的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金在房屋租賃合同簽訂后_______日內(nèi)支付。b.中介傭金支付后，中介不得再向甲方或乙方收取其他費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定交付房屋；b.甲方未按約定履行維修義務(wù)；c.甲方提供虛假房屋信息；d.乙方未按約定支付租金；e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；f.乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)；b.違約行為符合合同約定的違約條件；c.違約行為對(duì)對(duì)方造成實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有該房屋的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方與他人簽訂租賃合同。3.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在租賃期間，如甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.裝修：指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的改造或裝飾。5.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋設(shè)施損壞，雙方責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)損壞原因及雙方約定，合理劃分責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃糾紛處理；2.房屋租賃合同糾紛；3.個(gè)人租賃房屋糾紛處理協(xié)議；4.房屋租賃合同違約處理；5.個(gè)人房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同糾紛處理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在明確2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同糾紛的處理方式，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的：通過本協(xié)議，雙方就租賃房屋租賃合同糾紛的處理達(dá)成一致意見，確保糾紛得到及時(shí)、公正、合理的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等；（2）租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的書面協(xié)議；（3）糾紛：指在租賃房屋租賃合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同履行時(shí)間：指租賃合同約定的租賃期限；（4）合同履行地點(diǎn)：指租賃合同約定的房屋所在地；（5）合同履行方式：指租賃合同約定的支付租金、維修房屋等義務(wù)的履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定合理使用租賃房屋；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃合同到期或終止時(shí)，將租賃房屋恢復(fù)原狀；（4）甲方有權(quán)在租賃合同履行過程中，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定履行維修義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃合同履行過程中，對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正；（4）乙方有權(quán)在租賃合同到期或終止時(shí)，按照租賃合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同到期或終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金；（2）維修義務(wù)：甲方應(yīng)按照租賃合同約定履行維修義務(wù)，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，避免因自身原因造成房屋損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃合同到期或終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）租賃合同終止后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃房屋的維修、返還等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)租賃合同約定支付給甲方的租金；（2）押金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)支付給甲方的押金，用于保證租賃期間房屋的完好；（3）維修費(fèi)用：指租賃期間因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指租賃期間因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于租賃合同簽訂當(dāng)日將租金、押金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的支付時(shí)間，每月支付一次租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付押金；（3）維修費(fèi)用：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方；（4）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方未按時(shí)支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期付款處理；（3）逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照逾期付款金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金按照租賃房屋租金的百分之十計(jì)算。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金按照逾期付款金額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）政府行為導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除租賃合同并收回房屋的權(quán)力；（3）甲方保留在租賃合同到期后收回房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（3）乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃房屋租賃合同糾紛