二零二五年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷售代理內(nèi)容3.1銷售范圍3.2銷售方式3.3銷售價(jià)格3.4銷售期限4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍4.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方式4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料10.2附件二：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案10.3附件三：其他相關(guān)資料11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：________有限公司1.1.2乙方：________有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：________房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目地址：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：________平方米2.4.2總套數(shù)：________套2.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.5.1交通設(shè)施：________、________等2.5.2生活設(shè)施：________、________等2.5.3商業(yè)設(shè)施：________、________等3.銷售代理內(nèi)容3.1銷售范圍3.1.1代理銷售范圍：________房地產(chǎn)項(xiàng)目全部住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)3.2銷售方式3.2.1銷售方式：線上線下同步銷售3.3銷售價(jià)格3.3.1銷售價(jià)格：根據(jù)市場行情及甲方定價(jià)策略確定3.4銷售期限3.4.1銷售期限：自合同簽訂之日起________年4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍4.1.1應(yīng)用范圍：________房地產(chǎn)項(xiàng)目智能化安防、智能家居等4.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方式4.2.1應(yīng)用方式：通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能化管理4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用期限4.3.1應(yīng)用期限：與銷售期限一致5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.1.1代理費(fèi)用總額：________萬元5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：按季度支付5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：未按時(shí)支付代理費(fèi)用、提供虛假信息等6.1.2乙方違約情形：未按時(shí)完成銷售任務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金________萬元6.2.2乙方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金________萬元6.3違約賠償6.3.1甲方違約賠償：賠償乙方實(shí)際損失6.3.2乙方違約賠償：賠償甲方實(shí)際損失7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息范圍：甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等7.2保密期限7.2.1保密期限：自合同簽訂之日起________年7.3保密責(zé)任7.3.1保密責(zé)任：雙方均應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)：________市。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同終止時(shí)間：合同終止條件滿足之日起。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料10.1.1附件一包括：項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。10.2附件二：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案10.2.1附件二包括：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的具體方案、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施計(jì)劃等。10.3附件三：其他相關(guān)資料10.3.1附件三包括：雙方協(xié)商確定的與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件和資料。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3合同簽署人12.3.1甲方簽署人：____（簽字）12.3.2乙方簽署人：____（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：____份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本份數(shù)：____份。14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同生效時(shí)間：____年____月____日。14.3合同終止條件14.3.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止時(shí)間14.4.1合同終止時(shí)間：合同終止條件滿足之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于：監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入中16.2.1第三方介入中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入后16.3.1第三方介入后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各第三方自行協(xié)商解決。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更19.1.1因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。19.2合同解除19.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的效力21.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方合同關(guān)系的補(bǔ)充，具有同等法律效力。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第八條爭議解決方式。22.2爭議解決地點(diǎn)22.2.1第三方介入的爭議解決地點(diǎn)，參照本合同第八條爭議解決地點(diǎn)。22.3爭議解決機(jī)構(gòu)22.3.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第八條爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、竣工備案證明、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。1.2說明：此附件用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案2.1要求：詳細(xì)描述物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用范圍、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。2.2說明：此附件用于指導(dǎo)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用和實(shí)施。3.附件三：合同簽訂協(xié)議3.1要求：包括但不限于合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同條款等。3.2說明：此附件作為合同簽訂的正式文件。4.附件四：代理費(fèi)用支付憑證4.1要求：包括但不限于付款日期、付款金額、收款人信息等。4.2說明：此附件用于證明代理費(fèi)用的支付情況。5.附件五：銷售報(bào)告5.1要求：包括但不限于銷售進(jìn)度、銷售金額、客戶信息等。5.2說明：此附件用于反映銷售情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：包括但不限于第三方介入目的、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。6.2說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用提供虛假項(xiàng)目資料干擾乙方正常銷售活動(dòng)1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成銷售任務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密未按約定履行物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付_____%的違約金。甲方提供虛假項(xiàng)目資料，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。甲方干擾乙方正常銷售活動(dòng)，乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。乙方未按約定履行物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用責(zé)任，造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)于每月____日支付本月代理費(fèi)用，但甲方于____日仍未支付，則甲方應(yīng)支付_____%的違約金。3.2示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密乙方在合同履行過程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失____萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方____萬元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略制定4.2市場推廣與宣傳4.3客戶關(guān)系管理4.4簽約與售后服務(wù)5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實(shí)施5.1技術(shù)方案與實(shí)施計(jì)劃5.2設(shè)備供應(yīng)與安裝5.3系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)6.2支付比例與期限6.3付款方式7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目總建筑面積：________2.1.4項(xiàng)目用途：________2.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍2.2.1應(yīng)用系統(tǒng)：________2.2.2應(yīng)用場景：________2.2.3應(yīng)用設(shè)備：________3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料和必要的協(xié)助。3.1.2甲方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的尾盤銷售。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略和推廣計(jì)劃。3.2.2乙方負(fù)責(zé)使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提高銷售效果。3.2.3乙方負(fù)責(zé)收集和整理客戶信息。4.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略制定4.1.1研究市場行情和競爭對(duì)手。4.1.2制定銷售目標(biāo)和計(jì)劃。4.2市場推廣與宣傳4.2.1線上線下廣告投放。4.2.2社交媒體宣傳。4.3客戶關(guān)系管理4.3.1跟進(jìn)潛在客戶。4.3.2處理客戶咨詢和投訴。4.4簽約與售后服務(wù)4.4.1協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。4.4.2提供售后服務(wù)保障。5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實(shí)施5.1技術(shù)方案與實(shí)施計(jì)劃5.1.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)方案概述。5.1.2實(shí)施步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.2設(shè)備供應(yīng)與安裝5.2.1設(shè)備清單和規(guī)格。5.2.2安裝要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)5.3.1系統(tǒng)運(yùn)行保障。5.3.2故障處理和維修服務(wù)。6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)：________6.2支付比例與期限：________6.3付款方式：________7.合同期限與終止7.1合同期限：________7.2合同終止條件：________7.3合同解除程序：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助的。8.1.2乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)的。8.1.3乙方未按合同約定使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的。8.1.4任何一方未按合同約定支付價(jià)款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的________%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的________%。8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更后的合同應(yīng)作為本合同的附件。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件房地產(chǎn)項(xiàng)目資料物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案支付憑證其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：________14.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任，均應(yīng)以其接受介入時(shí)的實(shí)際能力為限。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方提供的必要信息和資源。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用甲方和乙方提供的設(shè)施和設(shè)備。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因疏忽或故意違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方之間的關(guān)系18.1.1甲方與乙方之間的關(guān)系為本合同主體關(guān)系，第三方介入不影響雙方主體地位。18.2第三方與甲方的關(guān)系18.2.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與乙方的關(guān)系18.3.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.第三方介入的審批程序19.1甲方與乙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)將第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期效果等提交給對(duì)方審核。19.2雙方應(yīng)在收到對(duì)方審核意見后的________日內(nèi)給予回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書面同意。20.2變更后的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的。21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。21.1.3甲方或乙方認(rèn)為第三方介入已不再必要的。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用證、房產(chǎn)證等官方文件。說明：附件應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲方提供。2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案要求：詳細(xì)描述物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用范圍、實(shí)施方案、預(yù)期效果等。說明：方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核通過。3.支付憑證要求：包括合同價(jià)款支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，并由甲方或乙方提供。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方共同簽訂。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：變更協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方三方共同簽訂。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由提供方負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的________%。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的________%。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的________%。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展銷售工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%。若乙方未按合同約定使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，導(dǎo)致銷售效果不達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和當(dāng)事人1.2合同的簽署與生效條件2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積等基本信息3.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在項(xiàng)目中的應(yīng)用4.代理銷售范圍與方式4.1代理銷售的具體范圍4.2銷售方式及推廣策略5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2代理銷售費(fèi)用的支付方式6.銷售業(yè)績目標(biāo)與考核6.1銷售業(yè)績目標(biāo)設(shè)定6.2考核指標(biāo)與獎(jiǎng)懲措施7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利7.2甲方對(duì)乙方的義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利8.2乙方對(duì)甲方的義務(wù)9.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的實(shí)施與維護(hù)9.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的具體實(shí)施方案9.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的維護(hù)與更新10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于二零二四年三月十五日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。1.3當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（委托方）名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2甲方（委托方）地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3.3乙方（代理方）名稱：北京YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.4乙方（代理方）地址：北京市朝陽區(qū)YY路ZZ號(hào)1.4合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。1.5合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1法定代表人：2.1.2注冊資本：人民幣壹億元2.1.3經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等2.2乙方基本信息：2.2.1法定代表人：2.2.2注冊資本：人民幣伍佰萬元2.2.3經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)等3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：北京市朝陽區(qū)路3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：總占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米3.4物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在項(xiàng)目中的應(yīng)用：3.4.1項(xiàng)目內(nèi)安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)安全監(jiān)控3.4.2項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置智能門禁系統(tǒng)，提高居住安全性3.4.3項(xiàng)目內(nèi)配備智能照明系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗4.代理銷售范圍與方式4.1代理銷售的具體范圍：本項(xiàng)目全部住宅、商業(yè)及地下車庫的銷售代理4.2銷售方式及推廣策略：4.2.1線上銷售：通過官方網(wǎng)站、電商平臺(tái)等進(jìn)行線上銷售4.2.2線下銷售：設(shè)立銷售中心，進(jìn)行現(xiàn)場銷售及客戶接待4.2.3推廣策略：線上線下同步推廣，利用各類媒體進(jìn)行宣傳5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際銷售金額的2%計(jì)算5.2代理銷售費(fèi)用的支付方式：5.2.1銷售完成后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交銷售報(bào)表5.2.2甲方在收到乙方提交的銷售報(bào)表后，十個(gè)工作日內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用6.銷售業(yè)績目標(biāo)與考核6.1銷售業(yè)績目標(biāo)設(shè)定：本合同期限內(nèi)在一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額人民幣壹億元6.2考核指標(biāo)與獎(jiǎng)懲措施：6.2.1考核指標(biāo)：實(shí)際銷售額、銷售周期、客戶滿意度等6.2.2獎(jiǎng)懲措施：6.2.2.1若乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方將給予乙方人民幣伍拾萬元的獎(jiǎng)勵(lì)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理銷售費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和市場信息。8.2乙方對(duì)甲方的義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成銷售代理工作。8.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行銷售合同的簽訂和履行。9.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的實(shí)施與維護(hù)9.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的具體實(shí)施方案：9.1.1乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目內(nèi)安裝、調(diào)試物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備。9.1.2乙方應(yīng)確保物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)。9.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的維護(hù)與更新：9.2.1乙方應(yīng)確保物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的安全性，防止數(shù)據(jù)泄露和系統(tǒng)故障。9.2.2乙方應(yīng)定期更新物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，以適應(yīng)市場和技術(shù)發(fā)展。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1若甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.1.2若甲方未提供必要的銷售資料和市場信息，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償由此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1若乙方未按時(shí)完成銷售代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件：11.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。11.2.2合同因不可抗力原因無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于銷售方案、推廣計(jì)劃、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)施計(jì)劃等。13.2通知方式與送達(dá)：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方地址。14.合同附件14.1本合同附件一：銷售方案14.2本合同附件二：推廣計(jì)劃14.3本合同附件三：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)施計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)支持、市場營銷、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的審批16.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。16.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未達(dá)成或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償責(zé)任等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方對(duì)甲方直接負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方對(duì)乙方直接負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三