2025年度生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地使用性質(zhì)3.出讓方式及程序3.1出讓方式3.2出讓程序4.出讓期限4.1出讓期限4.2出讓期限延長5.出讓費(fèi)用5.1出讓費(fèi)用總額5.2出讓費(fèi)用支付方式5.3出讓費(fèi)用支付時間6.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.場地使用權(quán)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.場地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用9.生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃與建設(shè)9.1規(guī)劃要求9.2建設(shè)要求9.3建設(shè)期限10.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)維護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2生態(tài)維護(hù)要求10.3環(huán)境監(jiān)測與評估11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X生態(tài)旅游區(qū)管理委員會1.1.2出讓方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出讓方法定代表人：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X旅游開發(fā)1.2.2受讓方地址：省市區(qū)街道號1.2.3受讓方法定代表人：2.場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)生態(tài)旅游區(qū)范圍內(nèi)2.2場地面積：10000平方米2.3場地使用性質(zhì)：生態(tài)旅游開發(fā)3.出讓方式及程序3.1出讓方式：公開招標(biāo)3.2出讓程序3.2.1招標(biāo)公告發(fā)布3.2.2投標(biāo)文件遞交3.2.3投標(biāo)資格審查3.2.4投標(biāo)報價評審3.2.5中標(biāo)通知書發(fā)放4.出讓期限4.1出讓期限：20年4.2出讓期限延長：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請延長出讓期限，最長不超過10年5.出讓費(fèi)用5.1出讓費(fèi)用總額：人民幣1000萬元5.2出讓費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付500萬元，剩余500萬元在合同簽訂后五年內(nèi)分期支付完畢5.3出讓費(fèi)用支付時間：首期支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，后續(xù)分期支付時間按合同約定6.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓方須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行生態(tài)旅游開發(fā)的相關(guān)規(guī)定6.1.2轉(zhuǎn)讓方需具備旅游開發(fā)相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出讓方提出書面轉(zhuǎn)讓申請6.2.2出讓方對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審查6.2.3雙方協(xié)商一致后簽訂場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.場地使用權(quán)變更7.1變更條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致場地使用權(quán)無法繼續(xù)使用的7.1.2因國家政策調(diào)整需要變更場地使用權(quán)性質(zhì)的7.2變更程序7.2.1出讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，提出書面變更申請7.2.2雙方提交相關(guān)證明材料7.2.3出讓方對變更申請進(jìn)行審查7.2.4經(jīng)審查同意后，雙方簽訂場地使用權(quán)變更協(xié)議7.3變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容，支付變更費(fèi)用8.場地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1出讓期限屆滿8.1.2因受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)出讓方書面通知后30日內(nèi)未予糾正8.1.3因國家政策調(diào)整，需要收回場地使用權(quán)8.2終止程序8.2.1出讓方應(yīng)提前30日書面通知受讓方終止合同8.2.2雙方協(xié)商解決終止事宜8.2.3如協(xié)商不成，可通過仲裁或司法途徑解決8.3終止費(fèi)用8.3.1出讓方終止合同，應(yīng)退還受讓方已支付的部分出讓費(fèi)用8.3.2因受讓方違約終止合同，受讓方應(yīng)支付違約金9.生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃與建設(shè)9.1規(guī)劃要求9.1.1受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)9.1.2生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)、資源利用、景觀布局等內(nèi)容9.2建設(shè)要求9.2.1建設(shè)項目應(yīng)符合生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃要求9.2.2建設(shè)工程應(yīng)遵守國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3建設(shè)期限9.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后三年內(nèi)完成生態(tài)旅游區(qū)的主要建設(shè)內(nèi)容10.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)維護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1受讓方應(yīng)采取有效措施，防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境10.1.2生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的植被、水體、土壤等自然要素應(yīng)得到保護(hù)和恢復(fù)10.2生態(tài)維護(hù)要求10.2.1受讓方應(yīng)定期進(jìn)行生態(tài)監(jiān)測，確保生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境質(zhì)量10.2.2受讓方應(yīng)制定生態(tài)維護(hù)方案，并定期實施10.3環(huán)境監(jiān)測與評估10.3.1受讓方應(yīng)委托具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測10.3.2環(huán)境監(jiān)測結(jié)果應(yīng)定期向出讓方報告11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定支付出讓費(fèi)用11.1.2未按合同約定進(jìn)行建設(shè)或開發(fā)11.1.3違反生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃要求11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定11.3違約賠償11.3.1因違約造成出讓方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可通過仲裁或司法途徑解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期出讓費(fèi)用13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除條件13.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方單位參與合同相關(guān)事宜的活動。1.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；2.1.2進(jìn)行項目評估和驗收；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；4.1.4解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方一致同意第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方的名稱、資質(zhì)、權(quán)限等基本信息。2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)客觀、公正、獨(dú)立。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定。4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀湄?zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的角色是獨(dú)立的，不替代甲乙雙方的任何一方。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得擅自代表甲乙任何一方進(jìn)行決策。5.3第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；6.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式；6.1.5第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報告和成果報告。7.3如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同的爭議解決條款處理。9.第三方介入的合同變更9.1如第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2如第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.出讓方法定代表人身份證明文件4.受讓方法定代表人身份證明文件5.第三方介入?yún)f(xié)議6.生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃圖紙7.場地使用權(quán)出讓合同8.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）9.生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)進(jìn)度報告10.生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境監(jiān)測報告11.生態(tài)旅游區(qū)驗收報告12.違約金支付憑證13.爭議解決相關(guān)文件14.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.出讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。2.法定代表人身份證明文件應(yīng)包括身份證復(fù)印件、任職文件等。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任。4.生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場地位置、面積、使用性質(zhì)等。5.場地使用權(quán)出讓合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、出讓期限、費(fèi)用等。6.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）應(yīng)詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用等。7.生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)進(jìn)度報告應(yīng)包括建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。8.生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境監(jiān)測報告應(yīng)包括環(huán)境質(zhì)量、污染源監(jiān)測等。9.生態(tài)旅游區(qū)驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。10.違約金支付憑證應(yīng)包括支付憑證、收據(jù)等。11.爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。12.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件應(yīng)提供相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付出讓費(fèi)用；1.2未按合同約定進(jìn)行建設(shè)或開發(fā)；1.3違反生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃要求；1.4未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)與生態(tài)維護(hù)；1.5未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)；1.6未按時提交相關(guān)報告和文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行；2.3賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算。示例說明：1.違約方未按合同約定支付出讓費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的5%計算。2.違約方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)賠償因延期造成的損失，包括利息、罰款等。3.違約方違反生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃要求，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，包括治理污染、賠償損失等。全文完。2025年度生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家生態(tài)旅游發(fā)展戰(zhàn)略，推動地方經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定將生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓給乙方，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和產(chǎn)業(yè)升級。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）生態(tài)旅游區(qū)：指具有生態(tài)環(huán)境、自然景觀、文化底蘊(yùn)和旅游資源的特定區(qū)域；（2）場地使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，依法對甲方出讓的生態(tài)旅游區(qū)場地享有使用權(quán)、收益權(quán)和部分處置權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）生態(tài)旅游：以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)人與自然和諧共生為前提，開展具有教育、休閑、娛樂、科研等功能的旅游活動；（2）出讓：甲方將生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）期限：本合同約定的生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地使用權(quán)出讓金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在生態(tài)旅游區(qū)場地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將生態(tài)旅游區(qū)場地恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，依法使用生態(tài)旅游區(qū)場地；（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對生態(tài)旅游區(qū)場地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和收益；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付場地使用權(quán)出讓金；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合理利用生態(tài)旅游區(qū)場地，不得損害生態(tài)環(huán)境和他人合法權(quán)益；（5）乙方應(yīng)在合同期滿后，將生態(tài)旅游區(qū)場地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫具體年限）年。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)旅游區(qū)場地所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，通過協(xié)商、談判、函件等方式進(jìn)行合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將生態(tài)旅游區(qū)場地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地使用權(quán)出讓金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)一次性支付；（2）管理費(fèi)：乙方在使用生態(tài)旅游區(qū)場地期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用生態(tài)旅游區(qū)場地期間，負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，并按實際發(fā)生費(fèi)用支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）場地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付；（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前（填寫具體日期）支付；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在實際發(fā)生維修保養(yǎng)費(fèi)用后（填寫具體日期）支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間和支付金額支付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為場地使用權(quán)出讓金的一定比例。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失和合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件，如恐怖襲擊、傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）2025年某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)場地受損；（2）2025年某地區(qū)政府調(diào)整旅游政策，影響乙方經(jīng)營；（3）2025年某地區(qū)爆發(fā)傳染病，導(dǎo)致游客數(shù)量銳減。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)場地開發(fā)、經(jīng)營和收益的優(yōu)先權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對生態(tài)旅游區(qū)場地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、設(shè)施更新的權(quán)力；（2）甲方保留在合同期滿后，收回場地使用權(quán)的權(quán)力；（3）甲方保留在合同履行過程中，因國家政策調(diào)整等原因，對合同進(jìn)行變更的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）請確保在合同簽訂前，所有條款均已明確無誤，并由雙方代表仔細(xì)閱讀后簽字蓋章。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓合同2.生態(tài)旅游區(qū)場地使用規(guī)劃圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.支付憑證8.合同履行過程中的往來函件9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定履行場地使用權(quán)出讓義務(wù)；未按合同約定提供場地或設(shè)施；未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.乙方違約：未按合同約定支付場地使用權(quán)出讓金或相關(guān)費(fèi)用；未按合同約定使用場地，或使用方式違反合同約定；未按合同約定恢復(fù)場地原狀。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游區(qū)：指具有生態(tài)環(huán)境、自然景觀、文化底蘊(yùn)和旅游資源的特定區(qū)域。2.場地使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，依法對甲方出讓的生態(tài)旅游區(qū)場地享有使用權(quán)、收益權(quán)和部分處置權(quán)。3.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付場地使用權(quán)出讓金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停場地使用權(quán)的使用，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供場地設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后（填寫具體期限）內(nèi)予以解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，立即通知對方，并暫停合同履行，待不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（第三方名稱）第三方地址：（第三方地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方維護(hù)生態(tài)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境和景觀。第三方應(yīng)確保其在生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)開展與其經(jīng)營活動相關(guān)的業(yè)務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障其業(yè)務(wù)的正常開展。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)定期向甲方報告其在生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營生態(tài)旅游區(qū)場地。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，調(diào)整經(jīng)營模式。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有場地使用權(quán)的收益。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得場地續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變生態(tài)旅游區(qū)的規(guī)劃，影響乙方的經(jīng)營活動。甲方不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密。甲方在合同期限內(nèi)，不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方在合同期滿后，將場地恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可收取場地使用權(quán)出讓金和管理費(fèi)。甲方可享受乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方不得損害生態(tài)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境和景觀。乙方在合同期限內(nèi)，不得進(jìn)行與合同約定不符的經(jīng)營活動。全文完。2025年度生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓概述2.1生態(tài)旅游區(qū)場地基本情況2.2場地使用權(quán)出讓范圍2.3出讓期限2.4出讓費(fèi)用及支付方式第三章場地使用權(quán)出讓條件3.1場地使用權(quán)出讓資格3.2場地使用權(quán)出讓用途3.3場地使用權(quán)出讓限制3.4場地使用權(quán)出讓要求第四章場地使用權(quán)出讓流程4.1出讓申請4.2出讓審核4.3出讓公示4.4出讓成交4.5出讓合同簽訂第五章場地使用權(quán)出讓合同條款5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3場地使用權(quán)出讓費(fèi)用5.4場地使用權(quán)出讓期限5.5場地使用權(quán)出讓用途5.6場地使用權(quán)出讓限制5.7場地使用權(quán)出讓變更5.8場地使用權(quán)出讓終止5.9違約責(zé)任5.10爭議解決5.11合同生效與解除5.12合同附件第六章場地使用權(quán)出讓合同附件6.1生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓申請書6.2生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓審核意見6.3生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書6.4生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓合同6.5其他相關(guān)文件第七章場地使用權(quán)出讓合同履行7.1場地使用權(quán)出讓費(fèi)用支付7.2場地使用權(quán)出讓期限7.3場地使用權(quán)出讓用途7.4場地使用權(quán)出讓變更7.5場地使用權(quán)出讓終止7.6違約責(zé)任7.7爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序11.4合同生效與解除后的處理第十二章合同附件12.1生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓申請書12.2生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓審核意見12.3生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書12.4生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓合同12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同簽署證明第十四章合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記14.3合同備案與登記程序14.4合同備案與登記費(fèi)用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱2025年度生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓合同1.2合同編號ECL2025TZQY0011.3合同簽訂日期2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出讓方名稱：X生態(tài)旅游區(qū)管理局地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X1.4.2受讓方名稱：X旅游開發(fā)地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X1.5合同簽訂地點(diǎn)X省X市X區(qū)X生態(tài)旅游區(qū)管理局第二章生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓概述2.1生態(tài)旅游區(qū)場地基本情況2.1.1場地名稱：X生態(tài)旅游區(qū)2.1.2場地位置：X省X市X區(qū)2.1.3場地面積：X平方米2.1.4場地用途：生態(tài)旅游開發(fā)2.2場地使用權(quán)出讓范圍2.2.1場地使用權(quán)出讓范圍包括但不限于：X區(qū)域2.3出讓期限2.3.1出讓期限為X年，自合同簽訂之日起計算。2.4出讓費(fèi)用及支付方式2.4.1出讓費(fèi)用總額為人民幣X萬元整。2.4.2支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付出讓費(fèi)用總額的50%，剩余50%在合同生效后X個工作日內(nèi)支付完畢。第三章場地使用權(quán)出讓條件3.1場地使用權(quán)出讓資格3.1.1受讓方須具備中華人民共和國法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。3.2場地使用權(quán)出讓用途3.2.1受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。3.3場地使用權(quán)出讓限制3.3.1受讓方在使用場地過程中，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何危害生態(tài)旅游區(qū)安全的活動。3.4場地使用權(quán)出讓要求3.4.1受讓方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成場地開發(fā)建設(shè)。第四章場地使用權(quán)出讓流程4.1出讓申請4.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂前向出讓方提交書面出讓申請。4.2出讓審核4.2.1出讓方在收到受讓方出讓申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成審核。4.3出讓公示4.3.1出讓方應(yīng)在審核通過后，在X個工作日內(nèi)進(jìn)行出讓公示。4.4出讓成交4.4.1出讓成交后，雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)簽訂正式的出讓合同。4.5出讓合同簽訂4.5.1雙方應(yīng)在出讓成交后，在X個工作日內(nèi)簽訂正式的出讓合同。第五章場地使用權(quán)出讓合同條款5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出讓方享有場地使用權(quán)出讓權(quán)。5.1.2出讓方負(fù)責(zé)場地使用權(quán)的審核和批準(zhǔn)。5.1.3出讓方負(fù)責(zé)場地使用權(quán)的監(jiān)督管理。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方享有場地使用權(quán)。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付出讓費(fèi)用。5.2.3受讓方應(yīng)按照合同約定使用場地。5.3場地使用權(quán)出讓費(fèi)用5.3.1出讓費(fèi)用總額為人民幣X萬元整。5.3.2支付方式：詳見第二章2.4。5.4場地使用權(quán)出讓期限5.4.1出讓期限為X年，自合同簽訂之日起計算。5.5場地使用權(quán)出讓用途5.5.1受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用場地。5.6場地使用權(quán)出讓限制5.6.1受讓方在使用場地過程中，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何危害生態(tài)旅游區(qū)安全的活動。5.7場地使用權(quán)出讓變更5.7.1如有特殊原因需要變更出讓合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.8場地使用權(quán)出讓終止5.8.1合同到期后，場地使用權(quán)自動終止。5.9違約責(zé)任5.9.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.10爭議解決5.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.11合同生效與解除5.11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.11.2合同解除條件詳見本章5.8。5.12合同附件5.12.1合同附件包括但不限于：出讓申請、審核意見、成交確認(rèn)書、合同等。第六章場地使用權(quán)出讓合同附件6.1生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓申請書6.2生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓審核意見6.3生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書6.4生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓合同6.5其他相關(guān)文件第七章場地使用權(quán)出讓合同履行7.1場地使用權(quán)出讓費(fèi)用支付7.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付出讓費(fèi)用總額的50%。7.2場地使用權(quán)出讓期限7.2.1出讓期限為X年，自合同簽訂之日起計算。7.3場地使用權(quán)出讓用途7.3.1受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用場地。7.4場地使用權(quán)出讓變更7.4.1如有特殊原因需要變更出讓合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.5場地使用權(quán)出讓終止7.5.1合同到期后，場地使用權(quán)自動終止。7.6違約責(zé)任7.6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.7爭議解決7.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1出讓期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后X個工作日內(nèi)召開會議，協(xié)商解決合同解除或終止事宜；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同解除與終止后的處理8.4.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；8.4.3雙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按期支付出讓費(fèi)用的；9.1.2受讓方未按合同約定使用場地的；9.1.3出讓方未按合同約定提供場地使用權(quán)的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約糾紛解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)出讓方審核通過；11.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同生效與解除程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同解除程序詳見第八章8.3。第十二章合同附件12.1生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓申請書12.2生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓審核意見12.3生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書12.4生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓合同12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同備案與登記14.1合同備案14.1.1合同備案手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)辦理。14.2合同登記14.2.1合同登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理。14.3合同備案與登記程序14.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案與登記手續(xù)。14.4合同備案與登記費(fèi)用14.4.1合同備案與登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。合同方簽字：出讓方（蓋章）：代表（簽字）：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)下的特別條款1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)和運(yùn)營的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方開發(fā)項目進(jìn)行審核，確保其符合生態(tài)旅游區(qū)的整體規(guī)劃和環(huán)保要求。1.2場地使用條件變更1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展需要，對場地使用條件進(jìn)行合理變更，并提前X個工作日通知乙方。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的變更要求，如有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.3甲方的監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方在場地使用過程中的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交場地使用情況的報告。1.4甲方的優(yōu)先購買權(quán)1.4.1甲方在乙方提出轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)的情況下，享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓意向出現(xiàn)后X個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)下的特別條款2.1乙方開發(fā)權(quán)2.1.1乙方享有在甲方提供的場地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。2.1.2乙方應(yīng)確保開發(fā)項目符合合同約定的用途和生態(tài)旅游區(qū)的整體規(guī)劃。2.2場地使用期限延長2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)開發(fā)項目的進(jìn)展情況，向甲方申請延長場地使用期限。2.2.2甲方應(yīng)在乙方提出申請后X個工作日內(nèi)答復(fù)，如同意延長，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3乙方的投資保護(hù)2.3.1甲方應(yīng)保護(hù)乙方的投資權(quán)益，不得無故單方面解除合同。2.3.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方的投資損失。2.4乙方的自主經(jīng)營權(quán)2.4.1乙方在場地使用過程中，享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于選擇合作伙伴、確定開發(fā)方案等。2.4.2甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介參與下的特別條款3.1中介職責(zé)3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行場地使用權(quán)的出讓和受讓，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.1.2中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同約定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)對在服務(wù)過程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.3.2中介不得泄露任何涉及甲方和乙方的敏感信息。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。3.4.2中介責(zé)任的范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并納入合同約定。3.5中介解除合同3.5.1中介有權(quán)在合同履行過程中，因甲方或乙方的違約行為解除合同。3.5.2中介解除合同后，有權(quán)要求甲方或乙方支付已發(fā)生的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)下的特別條款2.附件二：乙方主導(dǎo)下的特別條款3.附件三：第三方中介參與下的特別條款4.生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓申請書5.生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓審核意見6.生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書7.生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓合同8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按期支付出讓費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付出讓費(fèi)用總額的50%，如未按期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：受讓方未按合同約定使用場地。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用場地，如擅自改變用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出讓方未按合同約定提供場地使用權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出讓方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提供場地使用權(quán)，如未按期提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，任何一方未履行合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付出讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按期提供場地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因其延遲提供場地使用權(quán)而造成的損失。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓。2.甲方為主導(dǎo)的生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)項目。3.乙方為主導(dǎo)的生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)項目。4.第三方中介參與下的生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓。全文完。2025年度生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意按照本合同約定使用該場地，從事生態(tài)旅游相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓的合法、合規(guī)、有序進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)旅游區(qū)：指甲方擁有的，具備生態(tài)保護(hù)、旅游觀光、休閑度假等功能的區(qū)域。2.場地使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對甲方生態(tài)旅游區(qū)場地享有的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.生態(tài)旅游：指以生態(tài)保護(hù)為基礎(chǔ)，以旅游觀光、休閑度假、科普教育等為主要內(nèi)容的旅游活動。2.出讓：指甲方將其擁有的生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。2.甲方應(yīng)提供乙方使用場地所需的必要條件，包括但不限于場地基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取場地使用費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方生態(tài)旅游區(qū)場地，從事生態(tài)旅游相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保旅游活動安全、有序。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付場地使用費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方生態(tài)旅游區(qū)場地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在甲方生態(tài)旅游區(qū)場地內(nèi)從事生態(tài)旅游相關(guān)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算場地使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地使用費(fèi)：乙方需按照合同約定，向甲方支付場地使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.維護(hù)費(fèi)：乙方在使用場地過程中，需承擔(dān)場地日常維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實際發(fā)生情況計算。3.稅費(fèi)：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如合同變更費(fèi)、違約金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付日當(dāng)天，將費(fèi)用劃入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.場地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起每月的指定日期前支付當(dāng)月場地使用費(fèi)。2.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起每月的指定日期前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生稅費(fèi)的情況下，及時支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按場地使用費(fèi)總額的10%計算。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的10%計算。2.若乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.甲方和乙方應(yīng)在違約發(fā)生后，按照合同約定協(xié)商解決賠償金額，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方擁有的生態(tài)旅游區(qū)場地相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)場地設(shè)施損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致生態(tài)旅游業(yè)務(wù)無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)場地使用權(quán)出讓的決定權(quán)。2.甲方保留對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)場地內(nèi)自然資源和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)權(quán)利。2.甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)場地內(nèi)公共設(shè)施和服務(wù)的運(yùn)營權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)