2024版委托代理銷售房產合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版委托代理銷售房產合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房產信息第二條：代理權限和范圍2.1代理銷售權限2.2代理范圍第三條：代理期限3.1委托代理的開始日期3.2委托代理的結束日期第四條：銷售價格及傭金4.1房產銷售價格4.2代理方傭金比例第五條：銷售策略和推廣5.1銷售策略5.2推廣方式第六條：房產交付及過戶6.1房產交付時間6.2過戶手續(xù)辦理第七條：售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1委托方違約責任9.2代理方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后處理第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房產信息房產位于_______，房產證號：_______，房屋面積：_______平方米，房屋性質：_______。第二條：代理權限和范圍2.1代理銷售權限乙方有權在代理期限內，以甲方名義對外進行房產銷售活動。2.2代理范圍乙方代理銷售的房產僅限于本合同第一條1.3所述的房產。第三條：代理期限3.1委托代理的開始日期委托代理的開始日期為_______年_______月_______日。3.2委托代理的結束日期委托代理的結束日期為_______年_______月_______日。第四條：銷售價格及傭金4.1房產銷售價格房產的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2代理方傭金比例乙方代理銷售房產的傭金比例為_______%。第五條：銷售策略和推廣5.1銷售策略乙方應制定切實可行的銷售策略，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、線下宣傳等方式。5.2推廣方式乙方可以采用包括但不限于社交媒體、房地產展會、戶外廣告等推廣方式。第六條：房產交付及過戶6.1房產交付時間甲方應在本合同第三條3.1所述的代理開始日期后_______個工作日內，將房產交付給乙方。6.2過戶手續(xù)辦理乙方應在房產銷售后_______個工作日內，協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。第七條：售后服務7.1售后服務內容乙方應對購房客戶提供_______個月的售后服務，包括但不限于解答購房客戶的疑問、協(xié)助解決房產相關問題等。7.2售后服務期限售后服務期限自房產交付之日起計算。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應提前_______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。第九條：違約責任9.1委托方違約責任甲方如未能按本合同第六條6.1的規(guī)定交付房產，應支付乙方違約金，違約金為房產銷售價格的_______%。9.2代理方違約責任乙方如未能按本合同第四條4.1的規(guī)定支付傭金，應支付甲方違約金，違約金為應支付傭金的_______%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。11.3合同失效后處理本合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于傭金支付、售后服務履行等。第十二條：保密條款12.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起計算，至合同終止或失效后_______年止。第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同引起的任何訴訟，甲乙雙方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：（1）房產證復印件；（2）甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）其他相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件要求：房產證復印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說明：房產證復印件作為合同附件，用以證明房產的真實性和合法性。附件2：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照復印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件作為合同附件，用以證明甲乙雙方的公司資質和合法經營權。附件3：房產評估報告要求：房產評估報告需由具有資質的房地產評估機構出具，報告內容完整、真實。說明：房產評估報告作為合同附件，用以證明房產的市場價值和價格合理性。附件4：房產交易雙方身份證明復印件要求：身份證明復印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說明：身份證明復印件作為合同附件，用以證明房產交易雙方的身份真實性和合法性。附件5：代理協(xié)議書要求：代理協(xié)議書需由甲乙雙方簽署，并由雙方蓋章確認。說明：代理協(xié)議書作為合同附件，明確乙方的代理權限和代理范圍。附件6：銷售策略和推廣方案要求：銷售策略和推廣方案需詳細、具體，具備可操作性。說明：銷售策略和推廣方案作為合同附件，用以指導乙方進行房產銷售活動。附件7：售后服務承諾函要求：售后服務承諾函需由甲方簽署，并由甲方蓋章確認。說明：售后服務承諾函作為合同附件，明確甲方提供的售后服務內容和服務期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定時間交付房產的違約行為，違約金為房產銷售價格的5%。示例說明：如果甲方未能在2024年7月31日前將房產交付給乙方，則需向乙方支付人民幣100萬元的違約金。2.乙方未按合同約定支付傭金的違約行為，違約金為應支付傭金的10%。示例說明：如果乙方未能在房產銷售后10個工作日內支付給甲方傭金，則需向甲方支付人民幣10萬元的違約金。3.甲方未履行合同約定的售后服務義務的違約行為，甲方需向乙方支付違約金，違約金為售后服務費用總額的20%。示例說明：如果甲方未能提供約定的售后服務，則需向乙方支付人民幣5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中甲方，即房產的所有者，授權乙方進行房產銷售的當事人。2.代理方：指本合同中乙方，即接受甲方委托，負責房產銷售活動的當事人。3.房產：指本合同中甲方擁有的