二零二五年度大院房屋出租合同書（含能源審計(jì)報(bào)告）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大院房屋出租合同書（含能源審計(jì)報(bào)告）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.能源審計(jì)報(bào)告7.1報(bào)告內(nèi)容7.2報(bào)告審核7.3能源審計(jì)結(jié)果8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1能源審計(jì)報(bào)告12.2其他附件13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：每月____日前。5.房屋使用5.1使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)使用，不得用于非法活動(dòng)。5.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修。5.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的良好狀態(tài)。6.能源審計(jì)報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容：能源審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括房屋的能源消耗情況、節(jié)能措施建議等。6.2報(bào)告審核：能源審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。6.3能源審計(jì)結(jié)果：能源審計(jì)結(jié)果作為雙方共同遵守的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。7.能源審計(jì)報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容7.1能源消耗情況：包括房屋的用電量、用水量、用熱量等。7.2節(jié)能措施建議：包括提高能源利用效率的具體措施，如更換節(jié)能設(shè)備、優(yōu)化運(yùn)行管理等。7.3能源審計(jì)報(bào)告附件：包括能源審計(jì)報(bào)告的原件、復(fù)印件等。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.1.2房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致承租方人身財(cái)產(chǎn)損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1.3未按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2.3使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效。11.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)依法完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____年____月____日。12.合同附件12.1能源審計(jì)報(bào)告12.1.1能源審計(jì)報(bào)告原件一份。12.1.2能源審計(jì)報(bào)告復(fù)印件一份。12.2其他附件12.2.1房屋權(quán)屬證明文件。12.2.2房屋租賃合同簽訂證明。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方法定代表人簽字：___________14.1.2出租方公章：___________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方法定代表人簽字：___________14.2.2承租方公章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、能源審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選任15.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或根據(jù)合同約定由一方或雙方共同選定。15.2.2第三方的選任需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利a.獲取履行合同所需的必要信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方意志的約束。a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但需符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)的預(yù)期價(jià)值，且不得低于法定最低責(zé)任限額。15.4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介服務(wù)a.中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋租賃的中介服務(wù)。b.中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.5.2專業(yè)咨詢a.專業(yè)咨詢方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃事宜提供專業(yè)咨詢。b.專業(yè)咨詢方應(yīng)提供獨(dú)立的、專業(yè)的咨詢服務(wù)。c.專業(yè)咨詢方的咨詢費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.5.3技術(shù)服務(wù)a.技術(shù)服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行能源審計(jì)等技術(shù)性服務(wù)。b.技術(shù)服務(wù)方應(yīng)提供準(zhǔn)確、可靠的審計(jì)報(bào)告。c.技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方仍需各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。15.6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除或減輕。15.7第三方變更與解除15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.7.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬合法性的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋租賃合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.能源審計(jì)報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的能源審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋的能源消耗情況、節(jié)能措施建議等，并由出具機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。4.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀描述報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.租金收據(jù)要求：提供租金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：附件應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。6.違約金收據(jù)要求：提供違約金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：附件應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的____%作為違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：承租方未在約定日期前支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____%作為違約金。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.甲乙雙方使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度大院房屋出租合同書（含能源審計(jì)報(bào)告）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方將位于_________的大院房屋出租給乙方使用，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)大院房屋的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.大院房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.能源審計(jì)報(bào)告：指乙方在租賃期間，對(duì)大院房屋進(jìn)行能源消耗情況審計(jì)的報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用大院房屋的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.房屋修繕責(zé)任：指甲方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和更新改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有義務(wù)保證大院房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用大院房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施，保持房屋整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：大院房屋位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定使用大院房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，租金支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將大院房屋交還給甲方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。3.能源審計(jì)費(fèi)用：乙方在租賃期間，應(yīng)支付能源審計(jì)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，用于能源審計(jì)報(bào)告的編制。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.能源審計(jì)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付能源審計(jì)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)。3.能源審計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追劫~戶未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供大院房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按合同約定的金額支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方的大院房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人用戶的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方為國(guó)有企業(yè)或事業(yè)單位的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)大院房屋的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)大院房屋的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入大院房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得以口頭方式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)大院房屋的正常使用。2.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方有關(guān)大院房屋的任何變化。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大院房屋出租的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何增減本合同的條款，均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.能源審計(jì)報(bào)告2.大院房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供大院房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將大院房屋交付乙方使用。未按合同約定進(jìn)行房屋維修：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)大院房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的變更。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：大院房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問(wèn)題：能源審計(jì)報(bào)告不符實(shí)際。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行能源審計(jì)，并根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的能源審計(jì)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成能源審計(jì)工作。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付能源審計(jì)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保能源審計(jì)工作的合規(guī)性。2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供能源審計(jì)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出質(zhì)疑。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋維修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋的能源消耗進(jìn)行優(yōu)化，降低能耗。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供能源審計(jì)報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度大院房屋出租合同書（含能源審計(jì)報(bào)告）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金處理第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修及保養(yǎng)時(shí)間要求第六章保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2人員保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章能源審計(jì)報(bào)告9.1能源審計(jì)報(bào)告內(nèi)容9.2能源審計(jì)報(bào)告有效期9.3能源審計(jì)報(bào)告用途第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2附件一：房屋租賃合同附件10.3附件二：能源審計(jì)報(bào)告第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同修改13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度大院房屋出租合同書（含能源審計(jì)報(bào)告）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：_______。2.2房屋面積房屋面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋用途房屋用途為_______。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_______。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付方式租金支付方式為_______。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4逾期支付租金處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任房屋在使用過(guò)程中，因正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋的日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4維修及保養(yǎng)時(shí)間要求承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后____小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以維修或保養(yǎng)。第六章保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額為____元。6.2人員保險(xiǎn)人員保險(xiǎn)由承租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額為____元。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，保險(xiǎn)責(zé)任按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（1）未支付租金的，按未支付租金總額的_____%計(jì)算；（2）其他違約情形的，按實(shí)際損失計(jì)算。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為：（1）協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；（2）因房屋不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）因國(guó)家政策調(diào)整，房屋用途發(fā)生變化；（4）雙方協(xié)商一致的其他解除條件。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）房屋退還；（2）租金結(jié)算；（3）違約責(zé)任承擔(dān)。第九章能源審計(jì)報(bào)告9.1能源審計(jì)報(bào)告內(nèi)容能源審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括房屋能源消耗情況、節(jié)能措施及建議等。9.2能源審計(jì)報(bào)告有效期能源審計(jì)報(bào)告有效期為____年。9.3能源審計(jì)報(bào)告用途能源審計(jì)報(bào)告用于指導(dǎo)房屋節(jié)能改造及能源管理。第十章合同附件10.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施及使用情況。10.2附件一：房屋租賃合同附件附件一應(yīng)包括房屋租賃合同的補(bǔ)充條款、變更協(xié)議等。10.3附件二：能源審計(jì)報(bào)告附件二為能源審計(jì)報(bào)告的原件或復(fù)印件。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為：（1）協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的終止條件。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人出租方代表（簽字）：（蓋章）承租方代表（簽字）：（蓋章）14.2合同簽署日期出租方簽署日期：____年____月____日承租方簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋使用規(guī)范說(shuō)明：為確保房屋安全及正常使用，甲方有權(quán)制定房屋使用規(guī)范，并要求乙方嚴(yán)格遵守。具體規(guī)范包括但不限于：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；不得損害房屋設(shè)施設(shè)備；保持房屋清潔衛(wèi)生。1.2房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間需提前____天書面通知乙方。1.4房屋出租收益說(shuō)明：在租賃期間，房屋出租收益歸甲方所有。如乙方在租賃期間擅自出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止出租并賠償損失。1.5房屋轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____天書面通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.2房屋使用年限說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得超出房屋設(shè)計(jì)使用年限。如因乙方原因?qū)е路课萏崆皳p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。2.4租金支付保障說(shuō)明：乙方應(yīng)保證在每月租金支付日前，將租金足額支付至甲方指定賬戶，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5房屋退租條件說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋完好無(wú)損地退還給甲方。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為____元。中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向中介方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附件一：房屋租賃合同附件3.附件二：能源審計(jì)報(bào)告4.房屋使用規(guī)范5.房屋裝修方案（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：租金逾期未支付，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。3.違約行為：房屋損壞未修復(fù)認(rèn)定：房屋損壞后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約行為：未按約定使用房屋認(rèn)定：乙方使用房屋的方式違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立催款機(jī)制，定期提醒乙方支付租金，逾期未支付則按合同約定處理。2.問(wèn)題：房屋損壞修復(fù)不及時(shí)解決辦法：明確維修責(zé)任，要求乙方在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)修復(fù)，否則甲方有權(quán)代為修復(fù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：明確中介服務(wù)范圍和責(zé)任，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租2.房屋租賃合同簽訂3.房屋裝修4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃合同解除全文完。二零二五年度大院房屋出租合同書（含能源審計(jì)報(bào)告）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)“大院房屋”：指甲方擁有的位于__________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。“能源審計(jì)報(bào)告”：指對(duì)房屋能源消耗進(jìn)行審計(jì)，評(píng)估能源利用效率，提出節(jié)能改進(jìn)措施的報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋“租賃期限”：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間?！白饨稹保褐敢曳桨醇s定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用?！把航稹保褐敢曳綖楸Ｕ霞追降暮戏?quán)益，在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋安全；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋及其附屬設(shè)施；4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及其附屬設(shè)施；2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)合理使用房屋，保護(hù)房屋安全；5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于__________的大院房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；2.乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為__________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方歸還房屋及附屬設(shè)施；3.甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等問(wèn)題；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)租金：人民幣_(tái)_______元/月；附加費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。2.押金：乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元，合同終止后，如無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無(wú)息退還。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；2.押金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_____%；3.如乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失；2.甲方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失；3.乙方違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法正常使用；2.政府政策變更，導(dǎo)致租金調(diào)整；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋收回或出售給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置房屋；2.甲方保留對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、用途的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利；2.甲方保留在房屋出租期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全與完好；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽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