二零二五年度綜合開發(fā)代建服務(wù)合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綜合開發(fā)代建服務(wù)合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（綜合開發(fā)代建服務(wù)需求方）：2.乙方（綜合開發(fā)代建服務(wù)提供方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間的綜合開發(fā)代建服務(wù)合作關(guān)系，確保雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效推進(jìn)。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在綜合開發(fā)代建服務(wù)過程中的合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：綜合開發(fā)代建服務(wù)，是指乙方在甲方提供的土地上，按照甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等全過程，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綜合開發(fā)：指在特定區(qū)域內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)；（2）代建服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等全過程的管理和服務(wù)；（3）項(xiàng)目：指甲方與乙方合作開發(fā)的土地及地上建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供綜合開發(fā)代建服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供綜合開發(fā)代建服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工驗(yàn)收；（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付工程進(jìn)度款；（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等工作；（2）甲方按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，及時(shí)協(xié)商處理有關(guān)事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工作；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括前期調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、圖紙繪制等費(fèi)用；（2）工程建設(shè)費(fèi)用：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等建設(shè)費(fèi)用；（3）銷售費(fèi)用：包括廣告宣傳、銷售渠道、銷售傭金等費(fèi)用；（4）售后服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、客戶服務(wù)等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的階段性工作后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工作量支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余80%的尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成約定工作后的15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的30日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）付款通知書；（2）發(fā)票；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額和賠償方式由甲乙雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，防止信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、品牌、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)等重大決策的最終決定權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于項(xiàng)目形象、品質(zhì)等方面的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行密切協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況及存在問題；（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（3）按照約定履行各自職責(zé)，相互支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綜合開發(fā)代建服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件2.工程建設(shè)合同3.銷售合同4.物業(yè)管理合同5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.付款通知書及憑證9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用；未提供項(xiàng)目相關(guān)資料；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供綜合開發(fā)代建服務(wù)；項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定；未按時(shí)支付進(jìn)度款；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同中未明確約定，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，以及所擁有的商標(biāo)、專利、植物新品種等享有的專有權(quán)利。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取嚴(yán)格的保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為依法追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如項(xiàng)目無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體是指在綜合開發(fā)代建服務(wù)中，由甲方或乙方邀請(qǐng)的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行合同約定的職責(zé)，保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露項(xiàng)目信息。第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方或乙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資源支持。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整，以確保項(xiàng)目進(jìn)度和成本控制。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享項(xiàng)目開發(fā)帶來的收益，包括但不限于土地增值、房屋銷售利潤(rùn)等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目品牌和形象進(jìn)行保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)支付乙方違約金。甲方不得無故拖延支付服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)滯納金。甲方不得要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量或承擔(dān)不合理風(fēng)險(xiǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求乙方遵守項(xiàng)目開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)帶來的收益，包括但不限于土地增值、房屋銷售利潤(rùn)等。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中維護(hù)項(xiàng)目形象和品牌。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度綜合開發(fā)代建服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同術(shù)語1.3術(shù)語定義2.合同目的與范圍2.1項(xiàng)目概述2.2服務(wù)內(nèi)容2.3項(xiàng)目目標(biāo)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3延期條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間4.5逾期付款5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.合同變更7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更效力8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同法律適用11.2法律沖突解決12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.2甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.1.3甲方住所地為（甲方住所地），乙方住所地為（乙方住所地）。1.2合同術(shù)語1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：1.2.1.1“綜合開發(fā)代建服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，在甲方指定的項(xiàng)目范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)施配套、運(yùn)營(yíng)管理等全過程服務(wù)。1.2.1.2“項(xiàng)目”指甲方指定的需要乙方提供綜合開發(fā)代建服務(wù)的具體項(xiàng)目。1.2.1.3“服務(wù)期限”指乙方提供綜合開發(fā)代建服務(wù)的起止時(shí)間。1.2.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方按照本合同約定向甲方收取的報(bào)酬。1.3術(shù)語定義1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同目的與范圍2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)施配套、運(yùn)營(yíng)管理等全過程服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.3.1項(xiàng)目目標(biāo)為：（項(xiàng)目目標(biāo)）2.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目達(dá)到甲方設(shè)定的各項(xiàng)指標(biāo)。3.服務(wù)期限3.1開始日期：自本合同簽訂之日起（開始日期）。3.2結(jié)束日期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起（結(jié)束日期）。3.3延期條款3.3.1如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可相應(yīng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。3.3.2延期期限不得超過（延期期限）。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（金額）元。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1項(xiàng)目前期費(fèi)用：（前期費(fèi)用）4.2.2工程建設(shè)費(fèi)用：（工程建設(shè)費(fèi)用）4.2.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：（運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用）4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前（支付時(shí)間）向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4付款時(shí)間4.4.1甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前（支付時(shí)間）向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的（支付時(shí)間）內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。4.5逾期付款4.5.1如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付（逾期付款利率）的逾期付款利息。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。5.2質(zhì)量檢查5.2.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目質(zhì)量情況。5.3質(zhì)量責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)保密甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。6.2保密義務(wù)6.2.1乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的保密信息。6.3保密期限6.3.1本合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為自本合同簽訂之日起（保密期限）。7.合同變更7.1變更程序7.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）以書面形式通知對(duì)方。7.1.2雙方同意變更的，應(yīng)在收到通知后（協(xié)商時(shí)間）內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容7.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式等。7.2.2變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。7.3變更效力7.3.1經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更協(xié)議，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.合同解除8.1解除條件8.1.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在（整改期限）內(nèi)糾正。8.1.1.2乙方無法履行合同義務(wù)，且無法通過協(xié)商解決。8.2解除程序8.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）以書面形式通知乙方。8.2.2乙方收到甲方解除合同的通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。8.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目或未達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)的；9.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。9.2.2乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為（違約金比例）×服務(wù)費(fèi)用總額。9.3違約賠償9.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求，提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.3.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正審理合同爭(zhēng)議。11.法律適用11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決11.2.1如合同條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自（生效日期）起生效。12.3終止條件12.3.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.1.3本合同約定的其他終止條件成就。12.4終止程序12.4.1合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括：13.1.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；13.1.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；13.1.1.3項(xiàng)目施工圖紙；13.1.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)的第三方；1.2.2監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資等符合約定的第三方；1.2.3設(shè)計(jì)方：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方；1.2.4施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的第三方；1.2.5供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需物資或服務(wù)的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2甲方或乙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)將協(xié)議副本送交對(duì)方。2.3第三方介入后，應(yīng)與本合同其他方保持良好溝通，確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額為（金額）元；3.2.2如第三方違約，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確劃分。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方或乙方支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目啟動(dòng)的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。3.項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含施工詳圖、材料清單、施工工藝說明等。說明：本附件為項(xiàng)目施工的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。4.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、付款方式等。說明：本附件為項(xiàng)目施工的法律依據(jù)，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、質(zhì)量要求、付款方式等。說明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量管理的法律依據(jù)，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)估、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件為項(xiàng)目竣工的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。8.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更記錄，乙方應(yīng)在變更發(fā)生后及時(shí)記錄。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含項(xiàng)目收入、支出、成本、利潤(rùn)等。說明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交。10.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果等。說明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量的證明，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金比例為每日服務(wù)費(fèi)用總額的（比例）。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的設(shè)施不符合設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。4.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息比例為（比例）。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度綜合開發(fā)代建服務(wù)合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資5.項(xiàng)目審批情況三、服務(wù)內(nèi)容1.綜合開發(fā)代建服務(wù)范圍2.項(xiàng)目前期工作3.設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)4.竣工驗(yàn)收及交付5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.需方權(quán)利與義務(wù)2.供方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、合同履行1.合同履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行進(jìn)度要求5.履行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)2.價(jià)格構(gòu)成3.支付方式4.付款節(jié)點(diǎn)5.付款條件七、違約責(zé)任1.需方違約責(zé)任2.供方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約處理程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決后的處理九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密違約責(zé)任十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目施工圖4.項(xiàng)目合同5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同解除后的處理十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度綜合開發(fā)代建服務(wù)合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：需方（甲方）：[甲方全稱]供方（乙方）：[乙方全稱]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況：[項(xiàng)目概況描述]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]4.項(xiàng)目投資：[項(xiàng)目總投資金額]5.項(xiàng)目審批情況：[項(xiàng)目審批相關(guān)文件及批準(zhǔn)文號(hào)]三、服務(wù)內(nèi)容1.綜合開發(fā)代建服務(wù)范圍：[服務(wù)具體范圍描述]2.項(xiàng)目前期工作：土地征收及拆遷項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批配套設(shè)施設(shè)計(jì)3.設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)：設(shè)計(jì)階段：[設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容]施工階段：[施工服務(wù)內(nèi)容]監(jiān)理階段：[監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容]4.竣工驗(yàn)收及交付：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序交付條件5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)：運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)期限四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.需方權(quán)利與義務(wù)：提供項(xiàng)目相關(guān)資料配合乙方完成項(xiàng)目前期工作支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用接受乙方的服務(wù)成果2.供方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供綜合開發(fā)代建服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量及進(jìn)度按時(shí)提交服務(wù)成果接受甲方監(jiān)督及指導(dǎo)五、合同履行1.合同履行期限：[合同約定的時(shí)間范圍]2.履行方式：[服務(wù)提供方式描述]3.履行地點(diǎn)：[服務(wù)履行地點(diǎn)]4.履行進(jìn)度要求：[服務(wù)進(jìn)度安排]5.履行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法]六、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：[合同總金額]2.價(jià)格構(gòu)成：設(shè)計(jì)費(fèi)用施工費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用其他費(fèi)用3.支付方式：預(yù)付款進(jìn)度款驗(yàn)收款4.付款節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.付款條件：[付款條件描述]七、違約責(zé)任1.需方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)未配合乙方完成項(xiàng)目前期工作未按約定接收服務(wù)成果2.供方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定未按時(shí)提交服務(wù)成果3.雙方共同違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行因雙方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行4.違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算公式]5.違約處理程序：[違約處理流程]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[選擇仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決時(shí)間限制]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方及計(jì)算方式]5.爭(zhēng)議解決后的處理：[爭(zhēng)議解決后的合同執(zhí)行及后續(xù)事宜]九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的正式程序]3.合同解除后的處理：[合同解除后的資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等]4.合同解除后的責(zé)任：[合同解除后的責(zé)任承擔(dān)]5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：[合同解除后的費(fèi)用結(jié)算方式]十、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的正式程序]3.合同終止后的處理：[合同終止后的資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等]4.合同終止后的責(zé)任：[合同終止后的責(zé)任承擔(dān)]5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：[合同終止后的費(fèi)用結(jié)算方式]十一、保密條款1.保密內(nèi)容：[需保密的具體信息]2.保密期限：[保密期限描述]3.保密責(zé)任：[保密責(zé)任描述]4.保密措施：[保密措施描述]5.保密違約責(zé)任：[違約保密條款的責(zé)任承擔(dān)]十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目施工圖4.項(xiàng)目合同5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同變更程序：[合同變更的正式程序]3.合同解除條件：[合同解除的具體條件]4.合同終止條件：[合同終止的具體條件]5.合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]十四、合同簽署1.簽署日期：[合同簽署的具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]3.簽署人：[甲方代表姓名及職務(wù)][甲方代表簽字]4.簽署單位：[甲方全稱][甲方單位蓋章]5.簽署人：[乙方代表姓名及職務(wù)][乙方代表簽字]6.簽署單位：[乙方全稱][乙方單位蓋章]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)。具體條款如下：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體發(fā)展方向和目標(biāo)。乙方在執(zhí)行項(xiàng)目過程中，需遵循甲方的決策和指示。甲方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的變更享有最終決定權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。具體條款如下：甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。3.甲方付款條件條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方完成情況，調(diào)整付款時(shí)間和金額。具體條款如下：甲方有權(quán)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前要求乙方提供相應(yīng)的付款條件。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方完成情況，對(duì)付款金額進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的付款要求及時(shí)提交相關(guān)材料。4.甲方保密條款說明：甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。具體條款如下：甲方對(duì)項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲方的保密要求。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為項(xiàng)目執(zhí)行方，享有對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)、施工等方面的決策權(quán)。具體條款如下：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定施工方案。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)決策和施工安排。2.乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體條款如下：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行抽檢，乙方應(yīng)予以配合。3.乙方進(jìn)度控制條款說明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。具體條款如下：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)進(jìn)度進(jìn)行說明，乙方應(yīng)予以配合。4.乙方安全生產(chǎn)條款說明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。具體條款如下：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。甲方有權(quán)要求乙方提供安全生產(chǎn)相關(guān)證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選聘條款說明：中介機(jī)構(gòu)由甲方或乙方選聘，具體條款如下：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。選聘中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目中的職責(zé)如下：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按約定完成。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體條款如下：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體條款如下：中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目施工圖4.項(xiàng)目合同5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批文件10.土地使用權(quán)證11.相關(guān)資質(zhì)證書12.保密協(xié)議13.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)b.未配合乙方完成項(xiàng)目前期工作c.未按約定接收服務(wù)成果乙方違約行為：a.未按時(shí)提供服務(wù)b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定c.未按時(shí)提交服務(wù)成果雙方共同違約行為：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b.因雙方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)項(xiàng)目信息保密。4.資質(zhì)證書：指證明乙方具備相應(yīng)資質(zhì)的證書，如工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書、施工資質(zhì)證書等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明延誤原因，并制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為主導(dǎo)的綜合開發(fā)代建項(xiàng)目。2.適用于乙方為主導(dǎo)的綜合開發(fā)代建項(xiàng)目。3.適用于有第三方中介參與的綜合開發(fā)代建項(xiàng)目。4.適用于涉及土地征收、拆遷、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的綜合開發(fā)代建項(xiàng)目。全文完。二零二五年度綜合開發(fā)代建服務(wù)合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間的合作事宜，就2025年度綜合開發(fā)代建服務(wù)達(dá)成一致意見，確保雙方權(quán)益。2.2目的：通過本合同，甲方委托乙方提供綜合開發(fā)代建服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方要求，高效、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目開發(fā)代建工作，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“綜合開發(fā)代建服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過程的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綜合開發(fā)：指在特定區(qū)域內(nèi)，對(duì)土地、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、房地產(chǎn)等資源進(jìn)行整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。（2）代建服務(wù)：指乙方代表甲方，按照甲方要求，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、融資、銷售等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綜合開發(fā)代建服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目開發(fā)代建工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，高效、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目開發(fā)代建工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)代建工作的進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目開發(fā)代建工作地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分階段、分步驟地完成項(xiàng)目開發(fā)代建工作，甲方對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將項(xiàng)目交付甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，按項(xiàng)目總投資的一定比例計(jì)算；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的復(fù)雜程度和工程量計(jì)算；（3）建設(shè)費(fèi)：包括施工、材料、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用；（4）融資費(fèi)用：乙方為甲方提供融資服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式如下：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)：在項(xiàng)目啟動(dòng)階段支付；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：在設(shè)計(jì)階段支付；（3）建設(shè)費(fèi)：在施工階段按進(jìn)度支付；（4）融資費(fèi)用：在融資階段支付；（5）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)：合同簽訂后30日內(nèi)支付；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：設(shè)計(jì)完成后30日內(nèi)支付；（3）建設(shè)費(fèi)：每完成一定比例的工程量后支付；（4）融資費(fèi)用：融資完成后30日內(nèi)支付；（5）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生后的30日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方未按時(shí)提供資料和信息的，應(yīng)向乙方支付延誤費(fèi)用；（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之二十計(jì)算；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)承擔(dān)已發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同條款；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，除非另有約定，甲方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)代建過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在項(xiàng)目開發(fā)代建過程中對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求甲方糾正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保項(xiàng)目開發(fā)代建工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目所需的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成相關(guān)工作；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1