二零二五年度旅游度假村租賃合同（含度假服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村租賃合同（含度假服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的旅游度假村租賃給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)享有度假村的使用權(quán)，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）旅游度假村：指甲方擁有的，具備旅游、休閑、度假功能的綜合性場(chǎng)所。（2）度假服務(wù)：指甲方為乙方提供的住宿、餐飲、娛樂、健身等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游度假村的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方旅游度假村，并享有度假服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)甲方設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)按照約定使用度假服務(wù)，不得濫用或損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方旅游度假村所在地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間內(nèi)，按照約定使用甲方旅游度假村，并享有度假服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將旅游度假村及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，具體金額根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，用于支付物業(yè)管理及維護(hù)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的度假服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方損壞甲方設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和滯納金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、維修賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)旅游度假村的擁有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)度假服務(wù)的調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方的調(diào)整決定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入旅游度假村的權(quán)力，以確保安全。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)旅游度假村的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，以保持信息的暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假村租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假村租賃合同（含度假服務(wù)）副本2.租賃面積測(cè)量報(bào)告3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供符合約定的度假服務(wù)。任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未履行相應(yīng)義務(wù)。甲方或乙方違反合同約定的保密條款。甲方或乙方未按照合同約定的方式提供或接受服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，雙方應(yīng)遵守并保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的度假服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理；如問題未得到解決，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合不力。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決協(xié)作問題；如問題嚴(yán)重，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或?qū)で蟮谌絽f(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與度假村租賃相關(guān)的服務(wù)，如設(shè)施維護(hù)、安全保障等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的度假服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)對(duì)度假村進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供合理的續(xù)租條件。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間內(nèi)，享有度假村的使用權(quán)，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂等。乙方有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供度假服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守度假村的規(guī)章制度，維護(hù)度假村的正常運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間內(nèi)，享有度假村的收益權(quán)。甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方損壞度假村設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度旅游度假村租賃合同（含度假服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期與地點(diǎn)3.合同期限4.合同目的二、租賃物概述1.租賃物名稱及具體描述2.租賃物所在位置及面積3.租賃物配套設(shè)施4.租賃物使用范圍三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間及方式3.押金及退還條件4.違約金及滯納金規(guī)定四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)則2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物維修及保養(yǎng)五、度假服務(wù)內(nèi)容1.度假服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.度假服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.度假服務(wù)時(shí)間及預(yù)約4.度假服務(wù)退訂及退款六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理4.合同解除及終止的通知七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算及支付3.違約行為及處理4.違約糾紛解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明及通知4.不可抗力解除合同十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解釋及適用法律十一、合同解除后的處理1.租賃物返還2.費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的后續(xù)事宜十二、合同解除通知1.通知方式2.通知送達(dá)3.通知內(nèi)容4.通知期限十三、合同續(xù)簽及終止1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.終止條件4.終止程序十四、合同附件1.租賃物清單2.度假服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.支付憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)202510001一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期]。4.合同目的甲方同意將位于[具體位置]的旅游度假村租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守合同條款。二、租賃物概述1.租賃物名稱及具體描述租賃物為位于[具體位置]的旅游度假村，包括但不限于客房、餐廳、娛樂設(shè)施等。2.租賃物所在位置及面積租賃物位于[具體位置]，總面積為[具體面積]平方米。3.租賃物配套設(shè)施租賃物內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施]，如：空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等。4.租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行住宿、餐飲、娛樂等活動(dòng)。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)算，每月租金為[具體金額]元。2.租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[具體方式]。3.押金及退還條件乙方需支付押金[具體金額]元，合同期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。4.違約金及滯納金規(guī)定如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的滯納金。四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如需維修，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方。3.租賃物損壞賠償因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃物維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。五、度假服務(wù)內(nèi)容1.度假服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)度假服務(wù)包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.度假服務(wù)費(fèi)用及支付方式度假服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在服務(wù)完成后支付費(fèi)用。3.度假服務(wù)時(shí)間及預(yù)約度假服務(wù)時(shí)間根據(jù)乙方需求預(yù)約，具體時(shí)間以甲方安排為準(zhǔn)。4.度假服務(wù)退訂及退款提前[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]退訂，扣除[具體金額]元手續(xù)費(fèi)；六、合同解除及終止1.合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。2.合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用；甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）；雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。4.合同解除及終止的通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之五十。2.違約金的計(jì)算及支付違約金按日計(jì)算，每日為未支付租金的千分之一。3.違約行為及處理乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金；乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無3.爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。九、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力證明及通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。4.不可抗力解除合同在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部解除，但雙方應(yīng)協(xié)商確定解除的具體范圍和條件。十、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、度假服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、支付憑證等。3.合同變更及補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同解釋及適用法律本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。十一、合同解除后的處理1.租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。2.費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、違約金等。3.違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜。十二、合同解除通知1.通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的法定地址或雙方約定的其他地址。3.通知內(nèi)容通知應(yīng)包括解除合同的原因、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。4.通知期限合同解除通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)。十三、合同續(xù)簽及終止1.續(xù)簽條件合同期滿前，如雙方均同意繼續(xù)租賃，可以續(xù)簽本合同。2.續(xù)簽程序續(xù)簽程序與簽訂合同程序相同。3.終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。4.終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。十四、合同附件（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說明：甲方保證在合同有效期內(nèi)，對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)或單獨(dú)經(jīng)營(yíng)租賃物內(nèi)的任何業(yè)務(wù)。2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目等。乙方應(yīng)配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理。3.租賃物升級(jí)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改造，升級(jí)改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于升級(jí)改造的規(guī)定。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：在合同期滿或提前解除合同的情況下，甲方對(duì)租賃物的續(xù)租享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先將租賃物出售給甲方。5.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)模式、調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.租賃物使用條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物的安全和衛(wèi)生。3.服務(wù)質(zhì)量保障條款說明：乙方應(yīng)確保提供的度假服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.退租保障條款說明：合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成退租手續(xù)，并保證租賃物的完好無損。如乙方未能按時(shí)完成退租，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同簽訂的合法性、合同內(nèi)容的真實(shí)性等。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或存在爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。4.中介解除合同條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.度假服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.支付憑證4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自租金到期日起超過[具體天數(shù)]未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供度假服務(wù)認(rèn)定：自乙方提出服務(wù)需求日起超過[具體天數(shù)]未提供服務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)認(rèn)定：租賃物發(fā)生故障或損壞，甲方未在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)：指一方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)某一業(yè)務(wù)享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。5.自主經(jīng)營(yíng)權(quán)：指一方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按時(shí)提供度假服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)解決問題，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游度假村業(yè)主，乙方為租賃方，雙方簽訂租賃合同。2.甲方為度假村管理方，乙方為度假村服務(wù)提供方，雙方簽訂服務(wù)合同。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方簽訂合同并提供服務(wù)。4.合同涉及不可抗力事件，需要雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。全文完。二零二五年度旅游度假村租賃合同（含度假服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的旅游度假村租賃事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在旅游度假村租賃及度假服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）旅游度假村：指甲方擁有的集餐飲、住宿、娛樂、休閑、度假等功能于一體的綜合性場(chǎng)所；（2）度假服務(wù)：指甲方為乙方提供的餐飲、住宿、娛樂、休閑等綜合服務(wù)；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游度假村的時(shí)間段；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，使用甲方旅游度假村及度假服務(wù)的權(quán)利；（2）度假服務(wù)：指乙方在租賃期限內(nèi)，享受甲方提供的餐飲、住宿、娛樂、休閑等綜合服務(wù)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)旅游度假村進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方退還租賃物；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供符合約定的度假服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方旅游度假村及度假服務(wù)；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，提出對(duì)度假服務(wù)的改進(jìn)建議；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)旅游度假村的正常秩序；（5）乙方有義務(wù)在合同期滿后，將租賃物退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方旅游度假村所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供度假服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方，合同自通知之日起終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決，無法解決時(shí)，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃甲方旅游度假村的基本費(fèi)用；（2）度假服務(wù)費(fèi)：指乙方在租賃期限內(nèi)享受甲方提供的各項(xiàng)度假服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)支付首期租金；（2）每季度末前，乙方應(yīng)支付下一季度的租金；（3）租賃期滿前，乙方應(yīng)支付租賃期滿后的租金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付滯納金；（2）甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；（3）乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因甲方違約所引起的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因乙方違約所引起的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）提供等價(jià)服務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；（3）其他無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致旅游度假村設(shè)施損壞；（2）政府頒布政策禁止舉辦相關(guān)活動(dòng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的租賃期限未滿；（2）存在未解決的爭(zhēng)議；（3）其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)旅游度假村的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定管理制度、調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目、設(shè)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)旅游度假村進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整或關(guān)閉的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違約行為采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)旅游度假村的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用旅游度假村及度假服務(wù)；（3）雙方應(yīng)就旅游度假村的經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等方面進(jìn)行協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何增減或修改。16.3增減條款除本合同約定的內(nèi)容外，甲乙雙方可就其他事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字或蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字或蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）；2.旅游度假村的相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）；3.甲方制定的旅游度假村管理制度；4.乙方提供的支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）；5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供度假服務(wù)，認(rèn)定違約；未按時(shí)維修保養(yǎng)旅游度假村設(shè)施，認(rèn)定違約；未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約；損壞旅游度假村設(shè)施，認(rèn)定違約；違反甲方制定的各項(xiàng)管理制度，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方的主持下，甲乙雙方就合同爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.仲裁：指甲乙雙方將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指甲乙雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。5.貨幣賠償：指違約方以貨幣形式支付給受害方的賠償。6.實(shí)物賠償：指違約方以實(shí)物形式支付給受害方的賠償。7.等價(jià)服務(wù)：指違約方以提供與受害方損失相當(dāng)?shù)奶娲?wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。若發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：旅游度假村設(shè)施損壞。解決辦法：損壞發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。若維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在維修完成后支付相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)度假服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決服務(wù)問題。若協(xié)商不成，可通過修改和補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理。雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，暫停履行合同，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與合同監(jiān)督與執(zhí)行；對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；對(duì)違約行為提出處理建議。3.第三方義務(wù)：對(duì)合同內(nèi)容保密；按時(shí)完成評(píng)估工作；對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)查。4.第三方責(zé)任：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；對(duì)調(diào)查結(jié)果的客觀性負(fù)責(zé)；對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題提出合理建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)度假村設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量有知情權(quán)；對(duì)合同內(nèi)容有修改權(quán)（需甲方同意）；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督權(quán)。2.乙方利益條款：享有合同約定的租金減免權(quán)；享有合同約定的服務(wù)升級(jí)權(quán)；享有合同約定的違約賠償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租金；甲方不得擅自改變度假村設(shè)施和服務(wù)；甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為有監(jiān)督權(quán)；對(duì)度假村設(shè)施和服務(wù)有調(diào)整權(quán)；對(duì)乙方違約行為有處理權(quán)。2.甲方的利益條款：享有合同約定的租金收益；享有合同約定的度假村設(shè)施更新權(quán)；享有合同約定的違約賠償權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變度假村設(shè)施和服務(wù)；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租度假村；乙方不得損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五年度旅游度假村租賃合同（含度假服務(wù)）3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物具體描述2.2租賃用途規(guī)定第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付及滯納金第五條保證金及退還5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件及程序第六條房屋及設(shè)施使用與維護(hù)6.1房屋及設(shè)施使用規(guī)定6.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修及維修程序第七條人員管理與服務(wù)7.1人員管理要求7.2度假服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：房屋及設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同份數(shù)及保管第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2不可抗力條款14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：旅游度假村1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：旅行社1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物具體描述2.1.1租賃標(biāo)的物為旅游度假村內(nèi)的全部客房及公共設(shè)施，包括但不限于餐廳、游泳池、娛樂設(shè)施等。2.1.2客房共計(jì)間，其中標(biāo)準(zhǔn)間間，豪華間間，套房間。2.2租賃用途規(guī)定2.2.1租賃用途為旅游度假村客房租賃及度假服務(wù)提供。2.2.2承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行旅游度假村的客房租賃業(yè)務(wù)，并提供相關(guān)的度假服務(wù)。第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃起止日期3.2.1租賃起止日期以實(shí)際入住和退房時(shí)間為準(zhǔn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付租金的50%作為預(yù)付款。4.2.2剩余租金應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前支付。4.3逾期支付及滯納金4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。第五條保證金及退還5.1保證金金額及支付5.1.1保證金金額為人民幣萬元整。5.1.2保證金應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2保證金退還條件及程序5.2.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還。5.2.2退還保證金時(shí)，承租方需提交相關(guān)證明材料。第六條房屋及設(shè)施使用與維護(hù)6.1房屋及設(shè)施使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用房屋及設(shè)施。6.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋及設(shè)施的用途。6.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)。6.2.2出現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方要求進(jìn)行維修。6.3報(bào)修及維修程序6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問題，應(yīng)立即向出租方報(bào)告。6.3.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七條人員管理與服務(wù)7.1人員管理要求7.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)度假村內(nèi)的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理。7.2度假服務(wù)內(nèi)容7.2.1承租方應(yīng)提供客房預(yù)訂、入住、退房等基本服務(wù)。7.2.2提供餐飲、娛樂、旅游咨詢等度假服務(wù)。7.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2出租方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋及設(shè)施的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3如承租方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，承租方有權(quán)要求退還租金，并賠償因此造成的損失。8.2.2如出租方未按約定提供服務(wù)，承租方有權(quán)要求提供服務(wù)或賠償損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起日內(nèi)組成仲裁庭。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.3.2承租方應(yīng)賠償因解除合同給出租方造成的損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋及設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1合同簽署時(shí)間為2025年1月1日。13.1.2合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.2合同份數(shù)及保管13.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2.2合同保管由雙方指定專人負(fù)責(zé)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢