2025年個人二手房交易全程服務(wù)合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人二手房交易全程服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收時間5.2驗收內(nèi)容5.3驗收不合格處理6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知送達(dá)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方姓名：____________________1.1.2出賣方身份證號碼：____________________1.1.3買受方姓名：____________________1.1.4買受方身份證號碼：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.2買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.3出賣方電子郵箱：____________________1.2.4買受方電子郵箱：____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)建成年份：____________________2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2所在街道：____________________2.1.3所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1實際使用面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3.2房產(chǎn)使用情況：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.4.2房產(chǎn)共有權(quán)人：____________________2.4.3房產(chǎn)他項權(quán)利：____________________2.5房產(chǎn)抵押情況2.5.1是否存在抵押：____________________2.5.2抵押權(quán)人：____________________2.5.3抵押債權(quán)數(shù)額：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：____________________元3.1.2交易稅費：____________________元3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3尾款支付時間：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：____________________3.3.2尾款支付憑證：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1過戶申請時間：____________________4.1.2實際過戶時間：____________________4.2過戶費用4.2.1過戶稅費：____________________元4.2.2其他相關(guān)費用：____________________元4.3過戶流程4.3.1出具房產(chǎn)證復(fù)印件4.3.2準(zhǔn)備過戶所需材料4.3.3辦理過戶手續(xù)5.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收時間5.1.1驗收申請時間：____________________5.1.2實際驗收時間：____________________5.2驗收內(nèi)容5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常5.2.3墻面、地面、天花板等無損壞5.3驗收不合格處理5.3.1出賣方修復(fù)或更換5.3.2降價或退還部分房款5.3.3合同解除6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.2稅費計算6.2.1契稅計算公式：____________________6.2.2土地增值稅計算公式：____________________6.2.3個人所得稅計算公式：____________________6.3稅費承擔(dān)6.3.1出賣方承擔(dān)：____________________6.3.2買受方承擔(dān)：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)8.2.2仲裁解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)8.2.3訴訟解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決費用：由雙方自行承擔(dān)8.3.2仲裁解決費用：由敗訴方承擔(dān)8.3.3訴訟解決費用：由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2交易資金到位9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成9.2合同終止條件9.2.1合同解除9.2.2交易失敗9.2.3法定情形9.3合同終止手續(xù)9.3.1雙方簽署終止協(xié)議9.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)撤銷9.3.3退還交易資金10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.1.2處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失10.2合同附件10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.2買賣合同10.2.3其他相關(guān)文件10.3通知送達(dá)10.3.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等10.3.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員12.3.1出賣方代表簽字：____________________12.3.2買受方代表簽字：____________________12.3.3見證人簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：共__份，雙方各執(zhí)__份13.2份數(shù)分配13.2.1出賣方：__份13.2.2買受方：__份13.2.3中介機構(gòu)：__份（如有）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣合同14.3其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的第三方指在房產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方邀請或經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致同意第三方介入交易過程。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對方關(guān)于邀請第三方介入的事宜。16.2.2雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等進(jìn)行明確約定。16.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并遵守本合同的約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為約定的比例乘以交易總價。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不對甲乙雙方之間的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任獨立于彼此。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入時的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項在合同中明確約定，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方介入不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的繼續(xù)存在。22.第三方介入時的費用承擔(dān)22.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。22.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，增加的部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。23.第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)23.1第三方介入后的交易風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)。23.2若第三方介入導(dǎo)致交易失敗，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入時的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。25.第三方介入時的合同解除25.1若第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。25.2第三方介入導(dǎo)致交易失敗，甲乙雙方有權(quán)解除合同。26.第三方介入時的通知義務(wù)26.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方相關(guān)事宜，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。27.第三方介入時的合同終止27.1若第三方介入導(dǎo)致交易失敗或合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。27.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還交易資金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件。2.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意愿的正式文件。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險。4.房產(chǎn)過戶委托書要求：委托人簽字蓋章，受托人信息明確。說明：授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估機構(gòu)出具，評估內(nèi)容完整，評估結(jié)果客觀。6.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意函要求：抵押權(quán)人簽字蓋章。說明：如房產(chǎn)存在抵押，需抵押權(quán)人同意交易。7.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等。說明：證明已繳納相關(guān)稅費。8.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：計算公式準(zhǔn)確，稅費金額明確。說明：用于計算交易中產(chǎn)生的稅費。9.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口簿等證明文件清晰、完整。說明：證明交易雙方身份的有效文件。10.交易雙方聯(lián)系方式變更通知要求：通知內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：確保交易過程中聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的一定比例計算。示例：若約定支付時間為10日內(nèi)，逾期超過5日，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額5%的違約金。2.違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若約定過戶時間為30日內(nèi)，逾期超過10日，違約方應(yīng)賠償守約方因過戶延遲造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若出賣方在交易過程中隱瞞房屋質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項。4.違約行為：提供虛假身份證明或偽造相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若買受方在交易過程中提供虛假身份證明，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲乙雙方在合同中約定，交易過程中不得擅自修改房屋結(jié)構(gòu)，若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年個人二手房交易全程服務(wù)合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同書旨在規(guī)范甲方將其擁有的個人二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法享有的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.房屋交易：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同書：指本合同編號為_________的《2025年個人二手房交易全程服務(wù)合同書》。2.房屋價格：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________________。5.2合同履行地點房屋交付地點為：________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.服務(wù)費：乙方支付給甲方或其委托的房產(chǎn)中介機構(gòu)的服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：因房屋交易產(chǎn)生的其他必要費用，如房屋評估費、測繪費、公證費等。7.2支付方式1.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋交易稅費支付至甲方指定的賬戶。2.服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，將服務(wù)費支付至甲方或其委托的房產(chǎn)中介機構(gòu)指定的賬戶。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后，按照甲方的要求及時支付。7.3支付時間1.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。2.服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付完畢。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后的五個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易稅費、服務(wù)費及其他費用時，應(yīng)提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。2.乙方在簽訂合同后反悔，要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律規(guī)定。2.違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家利益、社會公共利益的。2.本合同涉及個人隱私的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方同意在房屋交付后，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充的文件，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.服務(wù)費支付憑證5.修改和補充合同的書面文件6.協(xié)助與配合的相關(guān)通訊記錄7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決的相關(guān)文件10.合同簽訂地的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間、地點、方式交付房屋。未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。未按時收取房屋交易稅費。未按時收取服務(wù)費。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，甲方上述行為均構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：未按約定時間支付房屋價款。在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。未按時繳納房屋交易稅費。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，乙方上述行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)當(dāng)繳納的各項稅費。3.服務(wù)費：指乙方支付給甲方或其委托的房產(chǎn)中介機構(gòu)的服務(wù)費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致無法按時完成。解決辦法：及時溝通，尋找解決方案，如延期辦理或?qū)で蠓稍?.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方居住。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，若甲方拒絕或修復(fù)不到位，可依法提起訴訟。3.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋交易的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。2.義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助和監(jiān)督不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在合同簽訂后，有權(quán)獲得房屋的臨時使用權(quán)。乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息或隱瞞房屋真實情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金，并可要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付房屋交易稅費。2.甲方的利益條款：甲方在合同簽訂后，有權(quán)獲得乙方支付的定金。甲方在房屋交付后，有權(quán)獲得房屋交易稅費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未按時支付房屋交易稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。全文完。2025年個人二手房交易全程服務(wù)合同書2合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同簽訂目的1.4合同有效期二、交易雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3交易房屋信息三、交易價格及付款方式3.1交易房屋總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款比例及金額3.4尾款支付方式及時間四、交易稅費4.1交易雙方應(yīng)繳納的稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納方式及時間五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔(dān)方六、房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件6.4交付前房屋現(xiàn)狀確認(rèn)七、房屋驗收7.1房屋驗收時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理七、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜的補充十四、合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立日期及地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同簽訂目的甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起終止。二、交易雙方2.1甲方信息甲方保證其具備完全民事行為能力，并有權(quán)出售上述房產(chǎn)。2.2乙方信息乙方保證其具備完全民事行為能力，并有權(quán)購買上述房產(chǎn)。2.3交易房屋信息房屋坐落：[具體地址]，房屋面積：[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途：[房屋用途]。三、交易價格及付款方式3.1交易房屋總價本合同項下房屋總價為人民幣[總價金額]元整。3.2付款方式及時間節(jié)點乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，余款在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。3.3首付款比例及金額首付款比例為交易總價的[比例]%，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整。3.4尾款支付方式及時間尾款支付方式為[支付方式]，支付時間為[具體時間]。四、交易稅費4.1交易雙方應(yīng)繳納的稅費種類交易雙方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。4.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。4.3稅費繳納方式及時間稅費由甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納，乙方在收到稅務(wù)部門開具的完稅證明后支付。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[具體時間]前辦理完畢。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由雙方按照國家規(guī)定及協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。六、房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為[具體時間]。6.2房屋交付地點房屋交付地點為[具體地址]。6.3房屋交付條件房屋交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，無任何未付清的債務(wù)和糾紛。6.4交付前房屋現(xiàn)狀確認(rèn)交付前，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。七、房屋驗收7.1房屋驗收時間房屋驗收時間為[具體時間]。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請鑒定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的[比例]%。若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的[比例]%。若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的[比例]%。8.3違約金計算方式違約金計算方式按照實際損失或約定比例計算。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。十、合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項、房屋交付等事宜。十一、合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。十二、合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項、房屋交付等事宜。十三、其他約定13.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式為書面形式，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)證明材料。13.3合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)證明材料甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。甲方（賣方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋看房、報價、談判、合同簽訂等。1.2甲方應(yīng)確保房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.5甲方應(yīng)保證房屋在交付時無任何未付清的債務(wù)和糾紛。1.6甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[具體天數(shù)]內(nèi)，提供房屋鑰匙和必要的物業(yè)管理資料。1.7甲方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，并提出合理的修改意見。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)記錄。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行必要的檢查和驗收。2.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的清潔和整理。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的權(quán)屬證明和交易稅費繳納證明。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，提供房屋的物業(yè)管理資料和水電費結(jié)清證明。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行必要的檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的房屋信息和交易流程。3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋看房、談判和合同簽訂等環(huán)節(jié)。3.3中介機構(gòu)應(yīng)確保交易流程的合法性和合規(guī)性，并監(jiān)督雙方履行合同。3.4中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。3.5中介機構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.6中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.7中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中，對房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息進(jìn)行核實。3.8中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中，對交易雙方的資金支付進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。3.9中介機構(gòu)應(yīng)在交易完成后，協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)交接和水電費結(jié)清。3.10中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方說明中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍和限制。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋維修記錄4.房屋保養(yǎng)記錄5.房屋檢查報告6.房屋物業(yè)管理資料7.水電費結(jié)清證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.交易稅費繳納證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，經(jīng)核實后，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)或違反中立原則，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時間辦理，若甲方繼續(xù)拖延，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付房款，若乙方繼續(xù)拖延，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請鑒定或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進(jìn)行二手房交易。2.通過中介機構(gòu)進(jìn)行二手房交易。3.房屋買賣雙方存在爭議，需要通過合同約定解決。4.房屋交易過程中涉及交易稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等法律問題。全文完。2025年個人二手房交易全程服務(wù)合同書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的一套個人二手房，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在個人二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）二手房：指在首次交易后，再次交易的住宅、商業(yè)、辦公等房屋；（2）產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利明確，無權(quán)屬糾紛；（3）交易稅費：指在房屋交易過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的各項稅費；（4）過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人；（3）合同金額：指本合同中約定的房屋交易總價；（4）交房時間：指乙方按照合同約定支付全部房款后，甲方將房屋交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________個月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付房款；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的房款及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；（2）中介服務(wù)費：指甲方委托乙方提供全程服務(wù)所收取的費用；（3）其他費用：如房屋評估費、房屋鑒定費、律師費等。7.2支付方式：（1）乙方支付房款時，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；（2）中介服務(wù)費及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付。7.3支付時間：（1）房屋交易稅費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付；（2）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付房款時，甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息；（2）乙方支付中介服務(wù)費及其他相關(guān)費用時，應(yīng)按照合同約定的方式支付；（3）雙方應(yīng)在支付后及時辦理相關(guān)手續(xù)，確?？铐棸踩?。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；（2）乙方在房屋交易過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）違約責(zé)任賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋退回等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、丟失或被不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互通知，并及時采取措施減少損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家利益、公共利益的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部房款；（2）乙方在未取得房屋所有權(quán)之前，不得擅自處分或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同約定的權(quán)利進(jìn)行特殊保留；（2）特殊權(quán)力保留事項應(yīng)在合同中明確約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改和補充具有同等法律效力；（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致，對合同進(jìn)行增減條款；（2）增減條款的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：__