2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地范圍3.2設(shè)施清單3.3使用權(quán)限4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3付款方式4.4逾期付款處理5.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金5.1基金來(lái)源5.2基金用途5.3基金管理6.合作內(nèi)容與目標(biāo)6.1合作內(nèi)容6.2合作目標(biāo)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單13.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金使用計(jì)劃14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于____市____區(qū)，由____公司投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.1.2“租賃場(chǎng)地”指文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)____棟____號(hào)____層____室及附屬設(shè)施。1.1.3“文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金”指為支持文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展而設(shè)立的專項(xiàng)基金。1.1.4“合作內(nèi)容”指租賃場(chǎng)地及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金的使用和管理。1.1.5“合作目標(biāo)”指促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展，提升園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：____公司2.1.2注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.3法定代表人：____2.2出租方2.2.1名稱：____公司2.2.2注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2.3法定代表人：____2.3文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.3.1名稱：____文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.3.2地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地范圍3.1.1租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。3.1.2租賃場(chǎng)地包括辦公區(qū)域、會(huì)議廳、展示廳等。3.2設(shè)施清單3.2.1辦公家具：包括辦公桌、椅子、文件柜等。3.2.2通訊設(shè)備：包括電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。3.2.3會(huì)議設(shè)施：包括投影儀、音響設(shè)備等。3.3使用權(quán)限3.3.1租賃方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3.2租賃方不得擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計(jì)算方式4.2.1租金按年支付，每年租金為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。4.3付款方式4.3.1租賃方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。4.3.2逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金5.1基金來(lái)源5.1.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金來(lái)源于政府撥款和園區(qū)企業(yè)繳納的基金。5.2基金用途5.2.1基金主要用于支持園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展，包括項(xiàng)目扶持、技術(shù)創(chuàng)新、市場(chǎng)拓展等。5.3基金管理5.3.1基金由____公司負(fù)責(zé)管理，并設(shè)立專門(mén)的基金管理委員會(huì)。6.合作內(nèi)容與目標(biāo)6.1合作內(nèi)容6.1.1租賃方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。6.1.2租賃方有權(quán)申請(qǐng)使用文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。6.2合作目標(biāo)6.2.1提升園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展水平。6.2.2增強(qiáng)園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按合同約定支付租金。8.1.2租賃方擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.3租賃方逾期未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同的附件。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地移交、租金結(jié)算等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1租賃方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____公司12.2.2出租方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____公司13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可以部分或全部免除責(zé)任。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金合作協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金的使用和管理工作，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。16.2第三方介入的審核16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____天內(nèi)，共同審核第三方資質(zhì)及介入事項(xiàng)的合理性。16.2.2審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，最高不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。17.2責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，或第三方履行合同義務(wù)不符合約定，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并免除其相應(yīng)的責(zé)任。17.3賠償責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方賠償責(zé)任應(yīng)包括直接損失和間接損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前____天向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施類型、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出基金的使用目的、金額、時(shí)間安排、項(xiàng)目名稱等。說(shuō)明：此計(jì)劃作為基金管理的附件，用于確保基金使用的透明度和合理性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的附件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：此證明作為不可抗力條款的附件，用于證明不可抗力事件的存在。5.附件五：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括違約金的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此明細(xì)作為違約責(zé)任條款的附件，用于明確違約金的計(jì)算方法和支付細(xì)節(jié)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決條款的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定的付款方式和時(shí)間支付租金，逾期未支付視為違約。示例說(shuō)明：若租賃方在合同約定的付款日期后____天內(nèi)未支付租金，則視為違約，應(yīng)支付____%的違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，視為違約。示例說(shuō)明：若租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任。3.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定提供符合要求的租賃場(chǎng)地及設(shè)施，未提供或提供不符合要求視為違約。示例說(shuō)明：若出租方在合同約定的交付日期后____天內(nèi)未提供符合要求的租賃場(chǎng)地及設(shè)施，則視為違約，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，未履行或履行不符合約定視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未能提供符合要求的服務(wù)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，甲方?jīng)Q定租賃乙方場(chǎng)地用于文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方租賃乙方場(chǎng)地及文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)專業(yè)術(shù)語(yǔ)及解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)關(guān)鍵詞及解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃乙方場(chǎng)地用于文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的法律法規(guī)，確保文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供場(chǎng)地供甲方租賃，確保場(chǎng)地符合文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目需求。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利開(kāi)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方租賃乙方場(chǎng)地的具體地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：甲方租賃乙方場(chǎng)地后，應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)終止條件）6.3終止程序：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)終止程序）6.4終止后果：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)終止后果）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。7.1.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安全等。7.1.3水電費(fèi)：甲方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地使用稅等。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。7.3.2日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3.3水電費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3.4其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。7.4.3若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.1.2若甲方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并賠償因此造成的損失。8.2.2若乙方未按時(shí)收取費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等均視為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)不可抗力實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)不得轉(zhuǎn)讓的情形）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1除非本協(xié)議另有約定，甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。13.1.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)地或其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展過(guò)程中，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除非另有約定，本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面通知或其他有效方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金合作的完整協(xié)議，任何與協(xié)議內(nèi)容相沖突的文件或口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議增減條款的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金合作協(xié)議3.場(chǎng)地使用規(guī)則4.費(fèi)用清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決流程圖8.合同簽訂證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。甲方擅自改變場(chǎng)地用途，違反合同約定。乙方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)。乙方未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)地或其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)。違約行為應(yīng)與合同約定相符合。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同條款進(jìn)行修改或增加新的條款。5.協(xié)作與配合：指雙方在合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，若逾期未支付，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方履行義務(wù)，若乙方未在合理期限內(nèi)履行，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延期履行或解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過(guò)程中提供必要的支持和配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下提供合理的解決方案。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展過(guò)程中，獲得一定的項(xiàng)目收益分成。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。甲方可要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同到期后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。甲方可獲得乙方支付的保證金。甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同變更和解除1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃面積與用途2.3租賃期限與起止時(shí)間2.4租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)2.5場(chǎng)地使用限制2.6場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任2.7租賃保證金第三章文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金3.1基金總額及來(lái)源3.2基金使用范圍3.3基金使用申請(qǐng)與審批流程3.4基金使用監(jiān)督與管理3.5基金退出機(jī)制3.6基金績(jī)效評(píng)估第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.3文化產(chǎn)業(yè)基金管理方權(quán)利與義務(wù)4.4雙方合作共贏機(jī)制第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間第八章合同附件8.1場(chǎng)地租賃合同8.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金使用協(xié)議8.3其他相關(guān)附件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3訴訟管轄第十一章其他約定11.1合同變更與補(bǔ)充11.2合同附件效力11.3合同份數(shù)與簽署第十二章合同生效與解釋12.1合同生效時(shí)間12.2合同解釋第十三章合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知時(shí)間13.3通知送達(dá)第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的場(chǎng)地使用14.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金清算14.3合同解除與終止后的其他事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金合作的各項(xiàng)事宜，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。1.3合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地。1.7合同變更和解除1.7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.7.2合同的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況甲方提供的場(chǎng)地位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.2租賃面積與用途乙方租賃甲方場(chǎng)地面積為[具體面積]平方米，用于[具體用途]。2.3租賃期限與起止時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)租金按月支付，每月租金為[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.5場(chǎng)地使用限制乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.6場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任2.6.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.6.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修。2.7租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為[具體金額]元。租賃期滿后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第三章文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金3.1基金總額及來(lái)源甲方設(shè)立文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，總額為[具體金額]元，用于支持乙方文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。3.2基金使用范圍3.2.1項(xiàng)目啟動(dòng)資金；3.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金；3.2.3項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)。3.3基金使用申請(qǐng)與審批流程3.3.1乙方需向甲方提出基金使用申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。3.3.2甲方對(duì)基金使用申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。3.4基金使用監(jiān)督與管理3.4.1甲方對(duì)基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的范圍。3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告基金使用情況。3.5基金退出機(jī)制3.5.1基金使用期限屆滿后，乙方應(yīng)退還未使用的基金。3.5.2乙方在項(xiàng)目完成后，可申請(qǐng)基金退出。3.6基金績(jī)效評(píng)估甲方每年對(duì)基金使用情況進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果向乙方通報(bào)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)按合同約定使用場(chǎng)地。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金。4.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃要求。4.2.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金及保證金。4.3文化產(chǎn)業(yè)基金管理方權(quán)利與義務(wù)4.3.1甲方作為文化產(chǎn)業(yè)基金管理方，有權(quán)對(duì)基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2甲方應(yīng)保證基金用于約定的范圍。4.3.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告基金使用情況。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金；5.1.2乙方違反場(chǎng)地使用限制；5.1.3乙方未按規(guī)定使用基金。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元；5.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的損失；5.3.2甲方有權(quán)向乙方追償違約金。第六章保密條款6.1保密范圍本合同內(nèi)容及相關(guān)信息屬于保密范圍。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章通知與送達(dá)7.1通知方式7.1.1郵寄；7.1.2傳真；7.1.3電子郵件。7.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]7.3送達(dá)時(shí)間7.3.1以郵寄方式送達(dá)的，自投遞之日起視為送達(dá)。7.3.2以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第八章合同附件8.1場(chǎng)地租賃合同8.1.1甲方提供的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同，具體條款詳見(jiàn)附件一。8.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金使用協(xié)議8.2.1乙方使用甲方設(shè)立的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金的相關(guān)協(xié)議，具體條款詳見(jiàn)附件二。8.3其他相關(guān)附件8.3.1甲方提供的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用規(guī)則；8.3.2乙方提交的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)材料。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素需要解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止合同的理由。第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定11.1合同變更與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)與簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同生效與解釋12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同內(nèi)容以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三章合同解除與終止通知13.1通知方式13.1.1以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件方式送達(dá)。13.2通知時(shí)間13.2.1解除或終止合同的通知應(yīng)在合同解除或終止前[具體天數(shù)]送達(dá)對(duì)方。13.3通知送達(dá)13.3.1以郵寄方式送達(dá)的，自投遞之日起視為送達(dá)。13.3.2以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的場(chǎng)地使用14.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的所有活動(dòng)。14.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金清算14.2.1合同解除或終止后，未使用的基金應(yīng)退回甲方。14.3合同解除與終止后的其他事宜14.3.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地規(guī)劃與管理權(quán)甲方作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)方，擁有場(chǎng)地規(guī)劃與管理的權(quán)利。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，需遵守甲方的場(chǎng)地規(guī)劃與管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)與更新。1.2場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)甲方在同等條件下，享有對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。如乙方在租賃期內(nèi)需擴(kuò)大場(chǎng)地使用面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方需求。1.3文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目審批權(quán)甲方對(duì)乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開(kāi)展的項(xiàng)目享有審批權(quán)。乙方需向甲方提交項(xiàng)目申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施。1.4文化產(chǎn)業(yè)基金分配權(quán)甲方作為文化產(chǎn)業(yè)基金的管理方，擁有基金分配權(quán)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的項(xiàng)目需求和實(shí)際情況，合理分配基金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目決策權(quán)乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開(kāi)展的項(xiàng)目，乙方享有項(xiàng)目決策權(quán)。乙方需向甲方提交項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策。2.2文化產(chǎn)業(yè)基金使用監(jiān)督權(quán)乙方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)基金的使用享有監(jiān)督權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方定期報(bào)告基金使用情況，并有權(quán)對(duì)基金使用提出意見(jiàn)和建議。2.3場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，如需調(diào)整場(chǎng)地使用面積或用途，乙方有權(quán)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，乙方可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、項(xiàng)目申報(bào)、基金申請(qǐng)等事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其工作的公正、公平。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的合作關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的要求履行職責(zé)。3.7中介機(jī)構(gòu)終止3.7.1中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；3.7.2中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.7.3雙方協(xié)商一致終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金使用協(xié)議3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用規(guī)則4.乙方提交的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)材料5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：2.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金；2.2乙方違反場(chǎng)地使用限制；2.3乙方未按規(guī)定使用基金；2.4甲方未按時(shí)收取租金或保證金；2.5甲方未保證場(chǎng)地符合租賃要求；2.6甲方未按時(shí)提供基金；2.7中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息；2.8中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行；2.2雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為；2.3如協(xié)商不成，可由合同履行地人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.委托代理：指一方委托另一方代表自己處理某項(xiàng)事務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)收取租金或保證金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，要求甲方在異議期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。解決辦法：受侵害方應(yīng)立即向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面抗議，要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為；如中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)泄露，受侵害方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃；2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金申請(qǐng)與使用；3.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作與實(shí)施；4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)；5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)土地管理法（3）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（4）中華人民共和國(guó)文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法（5）其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或者企業(yè)投資建設(shè)，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化生產(chǎn)、研發(fā)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金：指為支持文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展而設(shè)立的資金，主要用于文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資、融資、擔(dān)保、咨詢等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間，自本合同生效之日起計(jì)算。（2）場(chǎng)地使用面積：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的實(shí)際使用面積。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地。（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得擅自變更租賃用途。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自變更租賃用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方場(chǎng)地的具體地址為：________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方場(chǎng)地，并支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知乙方；（2）乙方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)提前60日書(shū)面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的比例支付文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的______日前，將場(chǎng)地租賃費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的______日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每個(gè)季度末的______日前，將文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每月______日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月______日前。（3）文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理費(fèi)：每個(gè)季度末的______日前。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后______日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日______的滯納金比例收取滯納金。（3）如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償金額應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用；（2）政府政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用的最終審批權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金的發(fā)展。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金合作協(xié)議的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一主題的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_____