2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買方與賣方1.3居間方1.4房地產(chǎn)2.合同目的2.1買賣居間服務(wù)2.2投資咨詢服務(wù)3.居間方責(zé)任與義務(wù)3.1居間方職責(zé)3.2居間方義務(wù)3.3居間方保密義務(wù)4.買方責(zé)任與義務(wù)4.1買方職責(zé)4.2買方義務(wù)4.3買方支付義務(wù)5.賣方責(zé)任與義務(wù)5.1賣方職責(zé)5.2賣方義務(wù)5.3賣方交付義務(wù)6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房地產(chǎn)交易流程7.1信息披露7.2簽訂合同7.3支付定金7.4房地產(chǎn)過戶7.5房地產(chǎn)交付8.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容8.1投資建議8.2市場(chǎng)分析8.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：投資咨詢服務(wù)協(xié)議14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同解除后的處理14.6合同份數(shù)14.7合同解釋14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版。1.1.2“居間方”指受買方委托，為其提供存量房買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“賣方”指出售存量房的房地產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.4“買方”指購(gòu)買存量房的購(gòu)買人。1.1.5“房地產(chǎn)”指賣方擁有的、擬出售的存量房及其附屬設(shè)施。1.1.6“居間服務(wù)費(fèi)”指居間方為買方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.7“投資咨詢服務(wù)”指居間方為買方提供的關(guān)于房地產(chǎn)投資的相關(guān)咨詢服務(wù)。1.2買方與賣方1.2.1買方應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2.2賣方應(yīng)具備完全民事行為能力，擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)。1.3居間方1.3.1居間方應(yīng)為合法注冊(cè)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)資質(zhì)。1.3.2居間方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.合同目的2.1居間方作為買方與賣方之間的中介，促成房地產(chǎn)買賣交易。2.2居間方為買方提供投資咨詢服務(wù)，協(xié)助買方做出合理的投資決策。3.居間方責(zé)任與義務(wù)3.1居間方應(yīng)按照買方的要求，積極尋找符合買方條件的房地產(chǎn)。3.2居間方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行洽談，并促成雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議。3.3居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.4居間方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。4.買方責(zé)任與義務(wù)4.1買方應(yīng)按照居間方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人或單位信息。4.2買方應(yīng)積極配合居間方的工作，包括但不限于參加洽談、簽訂協(xié)議等。4.3買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。5.賣方責(zé)任與義務(wù)5.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。5.2賣方應(yīng)積極配合居間方的工作，包括但不限于參加洽談、簽訂協(xié)議等。5.3賣方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)為房地產(chǎn)成交價(jià)的百分之一，由買方支付。6.2居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房地產(chǎn)成交后七個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3居間方不得以任何形式向買方或賣方收取額外費(fèi)用。7.房地產(chǎn)交易流程7.1信息披露7.1.1居間方應(yīng)向買方披露房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途等。7.1.2居間方應(yīng)向賣方披露買方的身份信息和購(gòu)買意向。7.2簽訂合同7.2.1居間方應(yīng)協(xié)助買方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。7.2.2合同應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。7.3支付定金7.3.1買方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金。7.3.2定金金額為房地產(chǎn)成交價(jià)的百分之五。7.4房地產(chǎn)過戶7.4.1賣方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4.2居間方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.5房地產(chǎn)交付7.5.1賣方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房地產(chǎn)交付給買方。7.5.2買方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付剩余房款。8.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容8.1投資建議8.1.1居間方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和買方的投資需求，提供投資建議。8.1.2投資建議應(yīng)包括但不限于投資時(shí)機(jī)、投資策略、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。8.2市場(chǎng)分析8.2.1居間方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，包括但不限于價(jià)格走勢(shì)、供需狀況、政策影響等。8.2.2市場(chǎng)分析報(bào)告應(yīng)客觀、公正，為買方提供決策依據(jù)。8.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3.1居間方應(yīng)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)因素和應(yīng)對(duì)措施。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為違約行為所涉及金額的百分之十。10.3.2實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1合同生效后，任何一方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.1.1附件一為房地產(chǎn)買賣合同的正式文本。13.2附件二：投資咨詢服務(wù)協(xié)議13.2.1附件二為投資咨詢服務(wù)協(xié)議的正式文本。14.其他條款14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢或解除后，合同終止。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.6合同解釋14.6.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.7合同簽署日期14.7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方提供的服務(wù)涉及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等，其責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和職責(zé)，獨(dú)立提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：6.1.1第三方介入的申請(qǐng)條件和程序；6.1.2第三方介入的審批流程；6.1.3第三方介入的具體時(shí)間安排。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同，應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。8.2若合同中未明確費(fèi)用分擔(dān)比例，則默認(rèn)由甲乙雙方平均分擔(dān)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。10.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確解除合同的條件和程序。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)在本合同中明確約定。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，是合同的重要組成部分。2.附件二：投資咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間方提供投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：本附件為居間方與買方簽訂的投資咨詢服務(wù)協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：包含對(duì)房地產(chǎn)買賣合同的法律效力、合同條款的合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等意見。說明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，用于保障交易的安全性。6.附件六：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件，用于買方獲取貸款支持。7.附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、支付方式等。說明：本附件為買方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款。1.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。1.3居間方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。1.4第三方泄露保密信息。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為違約行為所涉及金額的百分之十。2.3實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2居間方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失。居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。3.3第三方泄露保密信息，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：1.2乙方（賣方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）“居間”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托人的委托，向委托人提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，促成交易并收取傭金的行為。（3）“房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人的需求，為其提供關(guān)于房地產(chǎn)投資、買賣、租賃等方面的咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“買賣雙方”是指本合同的甲方（買方）和乙方（賣方）。（2）“中介機(jī)構(gòu)”是指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。（3）“房地產(chǎn)權(quán)證”是指證明房地產(chǎn)權(quán)利人擁有房地產(chǎn)權(quán)利的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解房屋的權(quán)屬情況、用途、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）甲方有權(quán)在簽訂本合同前進(jìn)行實(shí)地考察、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）甲方有權(quán)按照合同約定支付房款。（4）甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)、足額支付房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。（2）乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并共同完成房屋買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋買賣手續(xù)辦理完畢，雙方簽訂正式的房屋買賣合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付各自應(yīng)得的款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋買賣事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，并按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，以作為甲方支付費(fèi)用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（2）賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、罷工等社會(huì)事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）等公共衛(wèi)生事件。（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（2）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，乙方保留其所有權(quán)利。（2）乙方對(duì)房屋的描述、評(píng)估等信息均享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用或復(fù)制。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)房屋買賣過程中的價(jià)格調(diào)整、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣和房地產(chǎn)投資咨詢等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣居間和房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議4.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議5.房屋評(píng)估報(bào)告6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。甲方未按約定履行實(shí)地考察或委托評(píng)估。乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：2.居間：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托人的委托，向委托人提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，促成交易并收取傭金的行為。3.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)：根據(jù)委托人的需求，為其提供關(guān)于房地產(chǎn)投資、買賣、租賃等方面的咨詢服務(wù)。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方按時(shí)支付房款，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：乙方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)盡快提供房屋權(quán)屬證明文件，若因特殊情況無法提供，應(yīng)提前通知甲方。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：甲方未按約定履行實(shí)地考察或委托評(píng)估。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行實(shí)地考察或委托評(píng)估義務(wù)，若甲方未履行，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。5.問題：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）定義：第三方合同主體是指在存量房買賣居間合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（2）責(zé)任：第三方合同主體應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)性。第三方合同主體應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方合同主體有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方合同主體有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方合同主體應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。第三方合同主體應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋買賣事宜進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得合同約定的居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因甲方違約而獲得賠償。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。甲方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得房屋的所有權(quán)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同履行完畢后，按照合同約定獲得房屋的所有權(quán)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，因乙方違約而獲得賠償。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行居間服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、標(biāo)的物1.存量房基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋權(quán)屬證明4.房屋交易稅費(fèi)5.房屋配套設(shè)施三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)方式5.居間服務(wù)成果四、房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)1.咨詢服務(wù)內(nèi)容2.咨詢服務(wù)期限3.咨詢服務(wù)費(fèi)用4.咨詢服務(wù)方式5.咨詢服務(wù)成果五、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同變更條件5.合同變更程序六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約責(zé)任解除合同4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免責(zé)條款七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決5.合同解除費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決5.合同終止費(fèi)用十一、其他1.通知方式2.通知地址3.不可抗力4.合同附件5.合同生效十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)清單3.居間服務(wù)協(xié)議4.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署印章十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)清單3.居間服務(wù)協(xié)議4.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________買受方（乙方）：全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________二、標(biāo)的物1.存量房基本情況：房屋坐落：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋建筑面積：__________________平方米房屋用途：__________________房屋建筑年代：__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)人：__________________房屋共有權(quán)人：__________________房屋他項(xiàng)權(quán)利：__________________3.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證：__________________房屋土地使用權(quán)證：__________________4.房屋交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)總額：__________________稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________5.房屋配套設(shè)施：供水：__________________供電：__________________供暖：__________________通訊：__________________電梯：__________________三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：甲方委托乙方提供存量房買賣居間服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系買方，促成買賣雙方達(dá)成交易。2.居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至買賣雙方簽訂正式買賣合同之日止。3.居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)總額：__________________居間服務(wù)費(fèi)支付方式：__________________4.居間服務(wù)方式：乙方通過線上線下渠道發(fā)布房源信息。乙方負(fù)責(zé)組織看房、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。5.居間服務(wù)成果：促成買賣雙方達(dá)成交易，簽訂正式買賣合同。四、房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)1.咨詢服務(wù)內(nèi)容：提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。提供房地產(chǎn)投資建議。提供房地產(chǎn)政策解讀。2.咨詢服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至咨詢服務(wù)完成之日止。3.咨詢服務(wù)費(fèi)用：咨詢服務(wù)費(fèi)總額：__________________咨詢服務(wù)費(fèi)支付方式：__________________4.咨詢服務(wù)方式：面談咨詢。郵件、電話咨詢。線上咨詢服務(wù)平臺(tái)。5.咨詢服務(wù)成果：提供詳盡的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。提供個(gè)性化的房地產(chǎn)投資建議。五、合同履行與變更1.合同履行原則：誠(chéng)實(shí)信用原則。公平原則。守法原則。2.合同履行方式：甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)和咨詢服務(wù)費(fèi)。乙方按照約定提供居間服務(wù)和咨詢服務(wù)。3.合同履行期限：居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至買賣雙方簽訂正式買賣合同之日止。咨詢服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至咨詢服務(wù)完成之日止。4.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)變動(dòng)。5.合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金?；謴?fù)原狀。賠償損失。2.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金：__________________損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任解除合同：甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________5.違約責(zé)任免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.保密措施：采取必要的技術(shù)和管理措施。5.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)月內(nèi)完成。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。4.合同解除爭(zhēng)議解決：同第八章爭(zhēng)議解決方式。5.合同解除費(fèi)用：解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止。雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。4.合同終止?fàn)幾h解決：同第八章爭(zhēng)議解決方式。5.合同終止費(fèi)用：合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。十一、其他1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方。2.通知地址：甲方地址：__________________乙方地址：__________________3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋交易稅費(fèi)清單。居間服務(wù)協(xié)議。房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.房屋交易稅費(fèi)清單。3.居間服務(wù)協(xié)議。4.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議。5.其他相關(guān)文件。十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.簽署人員：甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________4.簽署單位：甲方單位（蓋章）：__________________乙方單位（蓋章）：__________________十四、合同附件（此處附上合同附件的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：______________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)與合同條款相沖突的情況，甲方享有最終解釋權(quán)和決定權(quán)。2.甲方變更權(quán)利條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，單方面變更標(biāo)的物信息、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。3.甲方信息保密條款說明：甲方對(duì)在合同履行過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：在乙方出售房屋時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.甲方終止合同權(quán)條款說明：在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方合同解除權(quán)條款說明：在合同履行期間，若出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的居間服務(wù)和咨詢服務(wù)。2.乙方信息保密條款說明：乙方對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.乙方合同解除權(quán)條款說明：在合同履行期間，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方終止合同權(quán)條款說明：在合同履行期間，若出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)終止合同，并免除違約責(zé)任。5.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款說明：乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)質(zhì)量保障部門，負(fù)責(zé)處理客戶投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款2.中介方職責(zé)條款說明：中介方應(yīng)協(xié)助乙方提供居間服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.中介方費(fèi)用條款說明：中介方參與本合同居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。4.中介方保密條款說明：中介方對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。5.中介方責(zé)任條款說明：中介方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介方解除合同權(quán)條款說明：在合同履行期間，若出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，中介方有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。7.中介方終止合同權(quán)條款說明：在合同履行期間，若出現(xiàn)中介方違反合同約定的情況，任何一方均有權(quán)終止合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)清單3.居間服務(wù)協(xié)議4.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.甲方、乙方、第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明7.不可抗力事件證明（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或咨詢服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定提供居間服務(wù)或咨詢服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.居間服務(wù)：指中介方為促成交易，提供信息、聯(lián)系、談判等服務(wù)的行為。3.咨詢服務(wù)：指中介方提供市場(chǎng)分析、投資建議、政策解讀等服務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方因故無法履行合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.問題：合同履行過程中，一方泄露對(duì)方信息。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買賣雙方需要居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)投資者需要專業(yè)咨詢服務(wù)。3.第三方中介參與存量房買賣居間服務(wù)。4.存量房買賣雙方及第三方中介之間需要簽訂相關(guān)協(xié)議。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)丙方（居間方）居間服務(wù)，就甲方擁有的存量房買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及《2025年度存量房買賣居間合同》的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。2.居間服務(wù)：指丙方（居間方）在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將存量房出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方存量房的行為。2.居間費(fèi)：指丙方（居間方）為促成甲乙雙方達(dá)成交易，向甲方或乙方收取的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的存量房權(quán)屬證明及房屋信息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及房屋權(quán)屬證明。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋及房屋權(quán)屬證明。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：丙方（居間方）提供居間服務(wù)，甲方（出賣方）應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如貸款利息、物業(yè)費(fèi)等，由各自承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方（出賣方）應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給丙方（居間方）。2.交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，各自支付相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方（出賣方）應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方（出賣方）支付的居間服務(wù)費(fèi)不包含稅費(fèi)及丙方（居間方）的其他合法費(fèi)用。2.甲方（出賣方）未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方（居間方）支付____%的違約金。3.乙方（買受方）未按時(shí)支付交易稅費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供完整的權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有潛在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，對(duì)各自的權(quán)利和利益享有獨(dú)立的保留權(quán)。2.除非合同另有約定，否則任何一方不得擅自變更或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房的最終處置權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。2.乙方保留對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)提供必要的資料和文件。2.雙方應(yīng)就交易過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前