2025年度個人房產(chǎn)過戶貸款過橋合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)過戶貸款過橋合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（過橋貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方在2025年度個人房產(chǎn)過戶過程中，為解決資金周轉(zhuǎn)問題，向乙方申請過橋貸款的相關(guān)事宜。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)過戶貸款過橋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶貸款過橋業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。（2）過橋貸款：指在房產(chǎn)過戶過程中，為解決資金周轉(zhuǎn)問題，由過橋貸款人向貸款人提供的短期貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款人：指需要過橋貸款的甲方。（2）過橋貸款人：指提供過橋貸款的乙方。（3）房產(chǎn)過戶貸款過橋合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供過橋貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時歸還過橋貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定歸還過橋貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時歸還過橋貸款的情況下，采取法律手段追償。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供過橋貸款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并歸還過橋貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付過橋貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供過橋貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并歸還過橋貸款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并歸還過橋貸款本金及利息后，合同自動終止。（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）過橋貸款利息：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利率計算，具體利率見附件一。（2）貸款服務(wù)費(fèi)：乙方提供貸款服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）過橋貸款利息：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的____日。（2）貸款服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)一次性支付貸款服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）過橋貸款利息的支付時間：如前所述，每月的____日。（2）貸款服務(wù)費(fèi)的支付時間：本合同生效后____個工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用的支付時間：按照雙方約定的具體時間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時附上相應(yīng)的支付憑證，以備乙方核對。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付過橋貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期天數(shù)支付____%的違約金。（2）如甲方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供過橋貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）按照實(shí)際損失賠償。（2）按照合同約定的賠償金額賠償。（3）支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同條款及履行情況。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）其他社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）地震、洪水等自然災(zāi)害。（3）政府禁令、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，雙方均保留所有權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方對合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有。（2）甲方保留對房產(chǎn)過戶貸款過橋業(yè)務(wù)的整體控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通。（2）按照約定的時間和方式履行各自義務(wù)。（3）共同應(yīng)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)過戶貸款過橋業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響其他協(xié)議或合同的有效性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（過橋貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：過橋貸款利率表2.附件二：貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：房產(chǎn)過戶貸款過橋合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為：未按合同約定支付過橋貸款本金及利息。未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方的違約行為：未按合同約定提供過橋貸款。泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息。違約行為的認(rèn)定：乙方未在合同約定的貸款期限內(nèi)提供貸款，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。2.過橋貸款：指在房產(chǎn)過戶過程中，為解決資金周轉(zhuǎn)問題，由過橋貸款人向貸款人提供的短期貸款。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在房產(chǎn)過戶過程中遇到資金短缺，無法按時支付過橋貸款。解決辦法：乙方可提供延期支付方案，雙方協(xié)商確定新的還款期限。2.問題：乙方在貸款過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)價值低于預(yù)期，可能影響貸款安全。解決辦法：乙方可要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，如增加抵押物或第三方擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：合同履行過程中，一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后及時通知對方，并采取補(bǔ)救措施。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房產(chǎn)過戶貸款過橋合同中，除甲方和乙方之外的參與方，如擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方退出機(jī)制：如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同終止時，要求甲方支付約定的賠償金。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶文件和信息，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可要求乙方按照合同約定提供過橋貸款。甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)完成貸款資金的劃撥。2.甲方的利益條款增加：甲方可要求乙方在合同終止時，退還已支付的貸款利息。甲方可要求乙方在合同終止時，退還已支付的貸款服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方未按約定提供過橋貸款，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定劃撥貸款資金，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率。全文完。2025年度個人房產(chǎn)過戶貸款過橋合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3代理人信息（如有）2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款擔(dān)保及抵押4.1擔(dān)保方式4.2抵押物信息4.3抵押登記手續(xù)5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期貸款定義6.2違約責(zé)任6.3逾期利息計算7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款手續(xù)費(fèi)8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3爭議管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)資料10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔(dān)保合同（如有）11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更通知13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名：[出借人姓名]1.1.2出借人身份證號碼：[出借人身份證號碼]1.1.3出借人聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：[借款人姓名]1.2.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.2.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]1.3.3代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款用途：用于[貸款用途]，包括但不限于房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用。2.3貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]個月。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：年利率為[貸款利率]%，按照中國人民銀行同期貸款利率進(jìn)行調(diào)整。3.2還款方式：等額本息還款方式。3.3還款計劃：具體還款計劃詳見附件二《貸款合同》。4.貸款擔(dān)保及抵押4.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]，包括但不限于保證擔(dān)保。4.2抵押物信息4.2.1抵押物名稱：[抵押物名稱]4.2.2抵押物價值：人民幣[抵押物價值]元整。4.2.3抵押物所有權(quán)人：[抵押物所有權(quán)人姓名]4.3抵押登記手續(xù)4.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]4.3.2抵押登記日期：[抵押登記日期]5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人須提供完整的貸款申請資料。5.1.2借款人須滿足貸款發(fā)放的其他條件。5.2貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定的賬戶。5.3貸款支付時間：[貸款發(fā)放日期]前完成貸款發(fā)放。6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期貸款定義：借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息。6.2違約責(zé)任：借款人逾期償還貸款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。6.3逾期利息計算：逾期利息從逾期之日起至實(shí)際償還日止，按日計收，不計復(fù)利。7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額、利率、還款期限等。7.2提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。7.3提前還款手續(xù)費(fèi)：提前還款的，應(yīng)向出借人支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的[手續(xù)費(fèi)比例]%。8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。8.3爭議管轄：仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因貸款全部償還、提前解除、自然終止或其他法定原因終止。9.3.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)資料10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)評估報告10.1.3房產(chǎn)過戶申請書10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔(dān)保合同（如有）11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時間：[簽訂日期]11.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]11.3合同簽署人：出借人[出借人姓名]，借款人[借款人姓名]12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知：任何一方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式通知對方。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：同第九條第9.3款所述。13.2合同終止條件：同第九條第9.2款所述。13.3合同解除通知：一方解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方時合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：14.3.1房產(chǎn)過戶相關(guān)資料14.3.2貸款合同14.3.3擔(dān)保合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元整。3.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分，不包括因不可抗力、甲乙雙方或其代理人、其他第三方的原因造成的損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：8.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。8.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)。8.2.3第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）11.第三方介入的合同生效11.1本合同附件一和附件二與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件一和附件二自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.第三方介入的其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。1.2房產(chǎn)評估報告：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。1.3房產(chǎn)過戶申請書：借款人向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交的過戶申請文件。1.4房產(chǎn)交易合同：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.5房產(chǎn)抵押登記證明：如房產(chǎn)已設(shè)定抵押，提供抵押登記證明。2.貸款合同2.1貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。3.擔(dān)保合同（如有）3.1擔(dān)保合同：擔(dān)保人與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）5.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議6.1爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定的時間提供相關(guān)文件或資料。1.2甲乙雙方未按照合同約定支付貸款本金或利息。1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.違約示例說明3.1甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方因此造成的損失。3.2借款人未按照合同約定支付貸款本金或利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)過戶貸款過橋合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同利率1.7合同條款1.8合同變更與解除第二章貸款基本信息2.1貸款額度2.2貸款期限2.3貸款用途2.4還款方式2.5貸款利率2.6逾期利息2.7貸款保險第三章貸款發(fā)放與接收3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款發(fā)放時間3.4貸款接收方式3.5貸款接收時間第四章房產(chǎn)過戶信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)過戶原因4.3房產(chǎn)過戶時間4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.5房產(chǎn)過戶流程第五章貸款擔(dān)保與抵押5.1抵押物信息5.2抵押物評估5.3抵押物登記5.4抵押權(quán)人5.5抵押權(quán)人權(quán)利5.6抵押權(quán)人義務(wù)第六章還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款義務(wù)6.3逾期還款責(zé)任6.4還款方式變更6.5還款賬戶管理第七章合同違約與責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶協(xié)議10.2附件二：貸款合同10.3附件三：抵押合同10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.3合同生效日期第十二章合同保密與信息保護(hù)12.1保密條款12.2信息保護(hù)義務(wù)12.3信息保護(hù)措施第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1貸款余額結(jié)算13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理13.3貸款擔(dān)保與抵押解除第十四章合同爭議解決后的后續(xù)處理14.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)14.2責(zé)任承擔(dān)與賠償14.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的貸款及過橋服務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。1.5合同金額本合同貸款金額為人民幣[貸款金額]元。1.6合同利率本合同貸款利率為[利率]，按年利率計算。1.7合同條款1.7.1本合同條款包括但不限于貸款條件、還款方式、違約責(zé)任、爭議解決等。1.8合同變更與解除1.8.1未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更或解除。第二章貸款基本信息2.1貸款額度本合同貸款額度為人民幣[貸款額度]元。2.2貸款期限本合同貸款期限為[貸款期限]年。2.3貸款用途本合同貸款用途為甲方房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用。2.4還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時足額還款。2.5貸款利率本合同貸款利率為[利率]，按年利率計算。2.6逾期利息如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為[逾期利率]。2.7貸款保險甲方應(yīng)按照乙方要求購買貸款保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三章貸款發(fā)放與接收3.1貸款發(fā)放條件甲方提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證等文件；甲方同意按照本合同約定的還款方式還款。3.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：甲方提交貸款申請及相關(guān)文件；乙方審核甲方申請；乙方與甲方簽訂本合同；乙方發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為[貸款發(fā)放時間]。3.4貸款接收方式甲方應(yīng)按照乙方指定的方式接收貸款。3.5貸款接收時間甲方應(yīng)在[貸款接收時間]內(nèi)接收貸款。第四章房產(chǎn)過戶信息4.1房產(chǎn)基本情況本合同涉及的房產(chǎn)為[房產(chǎn)基本情況]。4.2房產(chǎn)過戶原因本合同房產(chǎn)過戶原因?yàn)閇房產(chǎn)過戶原因]。4.3房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間為[房產(chǎn)過戶時間]。4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用為[房產(chǎn)過戶費(fèi)用]。4.5房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)過戶流程如下：甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；房產(chǎn)過戶完成。第五章貸款擔(dān)保與抵押5.1抵押物信息本合同抵押物為[抵押物信息]。5.2抵押物評估抵押物評估價值為[抵押物評估價值]。5.3抵押物登記抵押物應(yīng)在[抵押物登記時間]內(nèi)完成登記。5.4抵押權(quán)人抵押權(quán)人為乙方。5.5抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.6抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。第六章還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時足額還款。6.2還款義務(wù)甲方有義務(wù)在還款期限內(nèi)償還貸款本息。6.3逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4還款方式變更甲方如需變更還款方式，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知乙方。6.5還款賬戶管理甲方應(yīng)確保還款賬戶資金充足，以便及時還款。第七章合同違約與責(zé)任7.1違約行為定義甲方未按約定時間還款；甲方未按約定方式還款；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定支付違約賠償金。7.5合同解除與終止7.5.1甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)答復(fù)。8.3合同終止條件8.3.1貸款本息全部還清；8.3.2合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序8.4.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。8.4.2一方提出終止合同，另一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)答復(fù)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決期限爭議解決期限為[爭議解決期限]。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶協(xié)議10.2附件二：貸款合同10.3附件三：抵押合同10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同自簽署之日起生效，無需其他條件。第十二章合同保密與信息保護(hù)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息保護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方提供的信息安全。12.3信息保護(hù)措施制定信息安全管理制度；對信息進(jìn)行加密處理；定期檢查信息系統(tǒng)的安全性。第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1貸款余額結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清貸款余額。13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.3貸款擔(dān)保與抵押解除合同解除或終止后，雙方應(yīng)解除貸款擔(dān)保與抵押。第十四章合同爭議解決后的后續(xù)處理14.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。14.2責(zé)任承擔(dān)與賠償敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償勝訴方的損失。14.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。[甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)與第三方合同沖突的情況，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先保障甲方的權(quán)益。1.2甲方信息變更通知條款：甲方如需變更個人信息或房產(chǎn)信息，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)完成審核。1.3甲方特殊需求處理?xiàng)l款：甲方如需特殊貸款條件或過橋服務(wù)，應(yīng)在申請時向乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可在本合同中增加相應(yīng)條款。1.4甲方還款能力證明條款：甲方應(yīng)在申請貸款時提供有效的還款能力證明，如收入證明、銀行流水等，以證明其具備還款能力。1.5甲方貸款用途監(jiān)管條款：甲方使用貸款的用途應(yīng)與合同約定一致，如發(fā)現(xiàn)甲方有挪用貸款等違規(guī)行為，乙方有權(quán)采取必要措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方貸款審核權(quán)條款：乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方不符合貸款條件，有權(quán)拒絕貸款。2.2乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款：如市場利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)在[調(diào)整期限]內(nèi)調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率應(yīng)適用于新發(fā)放的貸款。2.3乙方貸款發(fā)放條件條款：乙方有權(quán)根據(jù)貸款風(fēng)險和市場情況，對貸款發(fā)放條件進(jìn)行調(diào)整，如提高抵押物價值要求、增加擔(dān)保人等。2.4乙方貸款用途監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對甲方使用貸款的用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款行為，有權(quán)采取措施。2.5乙方貸款風(fēng)險管理?xiàng)l款：乙方有權(quán)對貸款風(fēng)險進(jìn)行評估和監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)貸款風(fēng)險加大，有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的貸款合作，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)利條款：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶協(xié)議2.貸款合同3.抵押合同4.其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間還款或未按約定方式還款。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未提供真實(shí)有效的信息。3.乙方未按約定條件發(fā)放貸款或提供過橋服務(wù)。4.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損。5.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或雙方信息。違約行為認(rèn)定：1.通過書面通知、協(xié)商、仲裁或司法途徑確認(rèn)。2.根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的爭議解決方式。4.司法途徑：指通過法院訴訟解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時還款。解決辦法：與甲方協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.問題：乙方貸款發(fā)放不及時。解決辦法：檢查貸款發(fā)放流程，提高工作效率。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)指導(dǎo)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行保密義務(wù)，追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要貸款進(jìn)行房產(chǎn)過戶，但現(xiàn)有資金不足。2.乙方提供貸款服務(wù)，幫助甲方完成房產(chǎn)過戶。3.房產(chǎn)過戶過程中，存在貸款過橋需求。4.甲方與乙方之間存在中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成交易。全文完。2025年度個人房產(chǎn)過戶貸款過橋合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出讓人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（受讓人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3丙方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。（2）貸款：指乙方向丙方申請的購房貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）過橋貸款：指乙方在購買房產(chǎn)前，由丙方提供的臨時性貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定過戶房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照貸款合同約定，向丙方償還貸款。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定償還貸款。（2）丙方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）丙方應(yīng)按照貸款合同約定，向乙方提供貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶證明之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定償還貸款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（2）貸款利息：乙方在貸款期間應(yīng)支付給丙方的貸款利息，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。（3）過橋貸款費(fèi)用：乙方在房產(chǎn)過戶期間，向丙方申請的過橋貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給甲方。（2）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，分期支付給丙方。（3）過橋貸款費(fèi)用：乙方應(yīng)在過橋貸款發(fā)放后，按照合同約定分期支付給丙方。7.3支付時間（1）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。（2）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時間支付。（3）過橋貸款費(fèi)用：乙方應(yīng)按照過橋貸款合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并保留支付憑證。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在貸款期間未按時支付利息，應(yīng)向丙方支付_____%的滯納金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以應(yīng)支付金額為基礎(chǔ)，按照違約比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭狀態(tài)下的軍事沖突。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決。（2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利。（2）乙方在未還清貸款前，未經(jīng)丙方書面同意，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自協(xié)議生效之日起具有與本合同相同的法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理貸款手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，保持溝通，及時